Mặc dù đã được hoàn thiện với cơ sở hạ tầng rất tốt
nhưng khu thương mại bạc tỷ này đã bị bỏ hoang từ khi mới hoàn thiện tới nay

Vì đâu thành chợ không người?

TTTM Ba Gia (hay còn gọi là chợ Ba Gia) do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Phú Điền làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng từ năm 2009. Đến cuối năm 2010, chợ tạm thời được hoàn thành và đưa vào sử dụng để phục vụ nhu cầu buôn bán lớn của nhiều tiểu thương ở Ninh Hiệp, Gia Lâm, Hà Nội và một phần tiểu thương ở Từ Sơn, Bắc Ninh. Số lượng ki ốt được các tiểu thương đóng tiền để mua lên đến con số 200. Vậy mà, chỉ sau 2 năm, số lượng ki ốt này gần như không đi vào hoạt động. Hiện tại, chợ Ba Gia chỉ có khoảng 20% số ki ốt hoạt động, còn lại là “cửa đóng then cài” với không khí ảm đạm trong khi cách đó không xa là khung cảnh trái ngược bởi sự ồn ào, tấp nập của chợ vải Ninh Hiệp.

Theo ghi nhận của phóng viên tại khu chợ hoang vắng này, do nhiều năm không được sử dụng, TTTM Ba Gia đang dần xuống cấp, nhiều đường ống đã bị hỏng, chân tường bị rạn nứt, rác thải ngày một nhiều. Thậm chí, nhiều chỗ đã trở thành nơi phơi thuốc, đỗ xe ô tô của người dân. Một số tiểu thương cho biết: Chẳng ai còn tha thiết thuê ki ốt tại khu thương mại này bởi không có khách đến mua hàng dù đường đi lối lại thuận tiện. Hơn nữa, theo phản ánh thì khi đi vào vận hành khu chợ này có khu vệ sinh rất bé, thiết kế có chỗ để xe nhưng khi thi công không hiểu vì lý do gì mà khu để xe đã trở thành ki ốt. Tuy nhiên, còn một nguyên nhân nữa mà khi tìm hiểu thực tế, chúng tôi nhận thấy nhiều tiểu thương không mặn mà với việc thuê kiốt trong khu thương mại để kinh doanh bởi rất khó để họ tiếp cận mua được gian hàng đúng giá từ phía chủ đầu tư khi mà các đầu nậu thâu tóm hầu hết ki ốt và ra sức “hét” giá.

Tiểu thương đang nắm đằng lưỡi!

Bỏ hơn tỷ đồng để có được một gian hàng vài mét vuông, nhưng hàng trăm tiểu thương của TTTM Ba Gia lại đối mặt với nguy cơ rủi ro về mặt pháp lý rất cao khi việc mua bán ki ốt tại TTTM Ba Gia chủ yếu được thực hiện qua khâu trung gian là những đầu nậu. Trước khi khu TTTM đưa vào sử dụng, họ đã đứng ra thâu tóm trong tay hàng chục ki ốt từ Công ty Phú Điền để bán lại cho các tiểu thương ăn chênh lệch với giá ngất ngưởng. Thậm chí, rất nhiều tiểu thương đã mua ki ốt mà không hề biết giá gốc do Công ty Phú Điền đưa ra, họ chỉ biết đóng tiền cho khâu trung gian với vẻn vẹn mảnh giấy viết tay nhận tiền và bàn giao ki ốt với nguy cơ rủi ro về mặt pháp lý rất cao. Hiện vẫn còn rất nhiều ki ốt do những “đầu nậu” ôm hàng và sẵn sang bán cho những ai có nhu cầu với giá chót vót trên mây. Dư luận cho rằng, Công ty Phú Điền đã bán hàng loạt ki ốt cho các đầu nậu và bỏ mặc TTTM Ba Gia cho các đầu nậu tự tung tự tác?

Không những bỏ mặc việc cung cấp ki ốt cho người dân, Công ty Phú Điền hoàn toàn không kết hợp với chính quyền địa phương để lập Ban Quản lý chợ. Chính vì vậy mà cho đến thời điểm hiện nay, sau hơn 2 năm đi vào hoạt động mà chợ chỉ có một đội bảo vệ nhỏ lẻ để quản lý về an ninh, trật tự. Ông Nguyễn An Hợi, Đội trưởng Đội bảo vệ TTTM Ba Gia cho hay: “Tôi ký hợp đồng với Công ty Phú Điền để bảo vệ an ninh, trật tự cho TTTM chứ không phải là Ban Quản lý TTTM. Nếu là Ban Quản lý thì chúng tôi sẽ có nhiều quyền hành trong việc mua bán ki ốt giữa các tiểu thương và theo dõi về thuế… Hiện nay, đội bảo vệ chỉ ăn lương để giữ gìn trật tự chợ, công ty Phú Điền cũng ít sang bên này…”

TTTM Ba Gia vốn là một dự án lớn, là trung tâm thương mại của vùng Từ Sơn cũng như Ninh Hiệp, góp phần vào sự phát triển kinh tế cho địa phương nhưng chỉ sau 2 năm đi vào hoạt động, chợ này đã và đang chết yểu bởi sự bỏ rơi, phó mặc của chủ đầu tư sau khi đã “bán sỉ” gần hết số lượng ki ốt cho các đầu nậu. Một khu được quan tâm, đầu tư bề thế mà chỉ vì sự vô trách nhiệm của chủ đầu tư đã khiến sự vận hành đang ngày càng bế tắc. Các tiểu thương thuê ki ốt thì không còn mặn mà để gắn bó, còn các tiểu thương bỏ tiền mua ki ốt thì có nguy cơ bị thiệt hại không nhỏ. Khu chợ ngày càng vắng bóng người, hàng hóa ế ẩm, nghèo nàn…Trong khi đó, lợi dụng sự quản lý lỏng lẻo, các đầu nậu tha hồ buôn bán ki ốt để kiếm lời. Thực trạng này đang minh chứng cho sự vô trách nhiệm từ chính quyền địa phương cho đến chủ đầu tư. Sự “chết yểu” của khu chợ này không chỉ gây ra sự lãng phí tiền tỷ mà còn đem lại nhiều hệ lụy, rủi ro cho các tiểu thương. Đây cũng là vấn đề đang rất cần được sự quan tâm tích cực của chính quyền địa phương, sự vào cuộc sâu sát và có hướng giải quyết tích cực để TTTM Ba Gia trở thành một nơi kinh doanh sầm uất như mục tiêu ban đầu mà dự án đã đề ra.

Quang Khoa