Bất động sản phía Tây Hà Nội: Bức tranh đang được tô màu

Thứ năm, 25/10/2018 14:00 PM - 0 Trả lời

(CLO) Quy tụ nhiều tên tuổi lớn về đầu tư, bứt phá về hạ tầng, hệ thống tiện ích xã hội liên tục được bổ sung, nâng cấp, bất động sản phía Tây Hà Nội từ lâu đã được các chuyên gia dự báo sẽ bùng nổ trong tương lai gần. Thực tế chứng minh dự báo này đang thành hiện thực.

Hạ tầng bứt phá, bất động sản tăng giá

Theo quy hoạch đến 2025, phía Tây sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của Hà Nội. Với chính sách mở rộng các tuyến đường giao thông, tăng khả năng kết nối, phía Tây Hà Nội ngày càng thu hút đầu tư cũng như được lòng khách hàng.

Khó có thể hình dung ra diện mạo của khu vực phía Tây Hà Nội lại thay đổi mạnh mẽ như vậy so với khoảng 10 năm trước khi khu cửa ngõ này còn hạn chế về kết nối với trung tâm. Nay, hàng loạt trục đường chính đã được đầu tư, cải tạo, đặc biệt phía Tây hiện nay là khu vực duy nhất trên địa bàn Hà Nội tập trung toàn bộ các hệ thống giao thông công cộng hiện đại của thành phố. Đó là tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, Nhổn - ga Hà Nội đang dần hoàn thiện; tuyến xe buýt nhanh BRT Yên Nghĩa - Kim Mã qua trục Tố Hữu đã đi vào hoạt động; tuyến buýt 107 chạy từ Kim Mã - Đại lộ Thăng Long – Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc – Làng Văn hóa các dân tộc Việt Nam, kết nối khu vực trung tâm thành phố với các vùng lân cận phía Tây... Trong các trục đường mới được phát triển phải kể đến trục đường Đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài – Tố Hữu, Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình…

Báo Công luận
 Theo quy hoạch đến 2025, phía Tây sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của Hà Nội

Khi hệ thống cơ sở hạ tầng phía Tây được đầu tư thích đáng kéo theo sự phát triển của hệ thống tiện ích xã hội thì dễ hiểu vì sao những “ông lớn” trong làng bất động sản như Vin Group, CEO Group, Geleximco, BIM Group, FLC Group... đều “góp mặt điểm tên” tại khu vực này. Chính sự xuất hiện của các thương hiệu lớn đã góp phần gia tăng niềm tin, gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực phía Tây.

Trên trục Lê Trọng Tấn, từ sau khi có thông tin chính thức khởi công dự án AEON Mall Hà Đông, giá đất nền dịch vụ khu Dương Nội trước đây dao động 50 - 60 triệu/m², nay đã tăng lên 70 - 110 triệu/m², giá biệt thự nội khu đô thị Dương Nội cũng tăng nhẹ 5 - 10% và đẩy mạnh tính thanh khoản. Còn đất nền gần khu AEON Mall thì tăng 15 – 30% so với cuối năm 2017.

Trên trục Đại lộ Thăng Long thuộc phía Tây Bắc Hà Nội, thông tin huyện Hoài Đức sẽ được nâng cấp lên quận vào năm 2020 đã tạo một cú hích đáng kể bên cạnh cú hích hạ tầng. Theo đó, Hoài Đức, Quốc Oai đang vươn lên như một điểm sáng đầu tư của khu vực với biên độ tăng giá từ 10 – 20%. Đáng chú ý, ở khu vực Tây Bắc, đa phần các sản phẩm đều đã hoàn thiện, nằm trong khu đô thị đồng bộ, do đó thu hút cư dân về sinh sống ngày càng nhiều, tính thanh khoản cũng rất tốt. Ba sản phẩm chính ở khu vực này bao gồm: chung cư, biệt thự và nhà phố thương mại.

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, giá biệt thự và liền kề trên thị trường thứ cấp trong Qúy 2/2018 ghi nhận mức tăng 4% so với quý trước, đạt mức 3.644 USD/m². Chủ yếu các dự án tăng giá đến từ khu vực phía Tây.

Bức tranh đang được tô màu

Nếu ví bất động sản phía Tây Hà Nội như một bức tranh đang hoàn thiện thì đến nay có thể nói đã xong khâu vẽ chì, bắt tay vào tô màu. Sẽ có rất nhiều mảng màu khác nhau dần hiện lên, điểm tô cho bức tranh thêm sinh động, tươi sáng.

Nếu như trục Tố Hữu là mảng màu rực rỡ của những dự án chung cư, nhà phố làm thay đổi nhịp sống lặng lẽ nơi đây thì trục Lê Trọng Tấn lại mang gam màu trung tính của những dự án chuẩn mực, thu hút một lượng lớn các gia đình trẻ về an cư và kinh doanh. Một mảng màu pha trộn giữa xanh và vàng (tượng trưng cho sự thanh bình và sang trọng), được tập trung ở hai bên trục Đại lộ Thăng Long – trục giao thông “xương sống” của các quận huyện phía Tây Hà Nội nói riêng và Thủ đô nói chung. Sự xuất hiện của Vinhomes Greenbay Mễ Trì, Vinhomes Thăng Long, Sunny Garden City, Splendora, Khu đô thị Nam An Khánh, và sắp tới là FLC Asia Park với đa dạng các loại hình sản phẩm từ chung cư, biệt thự đến nhà phố thương mại, chính là những điểm nhấn quan trọng của trục đường này.  

Báo Công luận
 Sunny Garden City - một trong số ít khu đô thị ven đô được chăm chút về hạ tầng, cơ sở vật chất cùng tiện ích dịch vụ khép kín

Trong khi quỹ đất của các quận nội thành ngày càng eo hẹp thì quỹ đất khu vực dọc trục Đại lộ Thăng Long vẫn đang dư dả, cộng với cú hích hạ tầng mạnh mẽ trong vài năm gần đây và những điểm đến thương mại – văn hóa – xã hội như Thiên đường Bảo Sơn, Lăng Ngô Quyền, Làng Cổ Đường Lâm, khu du lịch Khoang Xanh, Ao Vua, Thiên Sơn – Suối Ngà, khu du lịch sinh thái Tuần Châu… sẽ giúp bất động sản phía Tây Hà Nội thêm hấp dẫn và ngày càng “có giá”./.

Nằm trong tổng thể dự án Sunny Garden City - 1 dự án được Quy hoạch đồng bộ hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đã có đông đảo dân cư sinh sống, sản phẩm Shophouse Sunny sẽ chính thức khánh thành vào ngày 26/10 tới đây. Nằm ở trục chính của khu đô thị Sunny Garden City và huyện Quốc Oai, mỗi căn shophouse Sunny có thiết kế tối ưu không gian sống và kinh doanh (mặt tiền rộng từ 5 – 7m, vỉa hè rộng, 2 tầng trên thiết kế phù hợp không gian sống cho cả gia đình…). Dự báo, shophouse Sunny sẽ là sản phẩm được giới đầu tư săn đón trong thời gian tới.

P.V

Tin khác

Sự hòa quyện khó tin giữa chất sống xa xỉ và thiên nhiên tại The Miyabi

Sự hòa quyện khó tin giữa chất sống xa xỉ và thiên nhiên tại The Miyabi

(CLO) Được thiết kế bởi đội ngũ KTS danh tiếng từ KKAA và Kego Kuma - Kiến trúc sư thuộc hàng ngôi sao tại Nhật Bản, The Miyabi đề cao tối đa giá trị hòa hợp của con người với thiên nhiên, tập trung cao độ vào cách tạo ra không gian đắt giá để chủ nhân tinh hoa hưởng thụ cuộc sống.

Bất động sản
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam vẫn duy trì sự ổn định

Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam vẫn duy trì sự ổn định

(CLO) Mới đây, Savills Châu Á – Thái Bình Dương đã công bố Báo cáo khảo sát Prime Benchmark - Xác định quy chuẩn giá thuê do đơn vị này thực hiện. Báo cáo này đã cung cấp những thông tin về hoạt động của thị trường cho thuê tại nhiều thành phố khác nhau trong khu vực Châu Á.

Bất động sản
“Tâm chấn” Vinhomes Royal Island khuynh đảo thị trường

“Tâm chấn” Vinhomes Royal Island khuynh đảo thị trường

(CLO) Với việc ra mắt chính thức siêu phẩm thành phố đảo Hoàng Gia trên “chợ trực tuyến” Vinhomes Market, Vinhomes mở ra một hướng đi mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh giao dịch trực tuyến đang là xu hướng chủ đạo với mọi ngành nghề, lĩnh vực.

Bất động sản
Khánh Hòa xin thu hồi gần 3.000ha đất để xây 2 khu đô thị cao cấp

Khánh Hòa xin thu hồi gần 3.000ha đất để xây 2 khu đô thị cao cấp

(CLO) Ngày 28/3, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua 2 nghị quyết về danh mục các dự án cần thu hồi đất và danh mục dự án thu hồi đất để chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó có việc thu hồi đất cho 2 dự án khu đô thị cao cấp Tu Bông và Đầm Môn.

Bất động sản
Kỳ vọng vào sự trở lại dòng khách quốc tế để đánh thức thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Kỳ vọng vào sự trở lại dòng khách quốc tế để đánh thức thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

(CLO) Trong năm 2023, hoạt động kinh doanh nghỉ dưỡng tại phần lớn các quốc gia trên thế giới gần như đã khôi phục về mức trước đại dịch. Riêng tại Việt Nam, thị trường vẫn đang chờ đợi sự trở lại của dòng khách quốc tế, hứa hẹn có sự tăng trưởng trong năm 2024.

Bất động sản