Không thể chuyển nhà ở xã hội từ cho thuê sang để bán

Thứ sáu, 03/02/2017 22:23 PM - 0 Trả lời

Các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê với mức giá quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. Mức giá cho thuê không hợp lý này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê, một số địa phương đã đề nghị chuyển nhà ở xã hội cho thuê sang nhà ở xã hội để bán.

(CLO) Các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê với mức giá quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. Mức giá cho thuê không hợp lý này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê, một số địa phương đã đề nghị chuyển nhà ở xã hội cho thuê sang nhà ở xã hội để bán.

[caption id="attachment_148284" align="aligncenter" width="676"]Báo Công luận Hiện nay ở khu vực và trên thế giới, phân khúc cho thuê trong tổng cầu nhà ở chiếm khoảng 65-70%, nhưng ở nước ta, tỷ lệ này hiện đang rất thấp, chỉ chiếm khoảng 5-7%.[/caption]

Theo Nghị định của Thủ tướng Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê; sau thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm bắt đầu cho thuê thì chủ đầu tư dự án được phép bán quỹ nhà ở này.

Việc phát triển nhà ở cho thuê là rất cần thiết và phù hợp với đại đa số người thu nhập thấp. Nhà nước cũng khuyến khích doanh nghiệp và người dân phát triển quỹ nhà cho thuê. Tuy nhiên, vừa qua, một số địa phương đã đề nghị Bộ Xây dựng cho phép chuyển số lượng nhà ở xã hội cho thuê sang nhà ở xã hội để bán với lý do là không cho thuê được.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh (Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản): Một số địa phương đã xin chuyển từ nhà ở xã hội cho thuê sang bán. Trong khi đó các chủ đầu tư đều cho thuê với mức giá quá cao, khoảng 90.000-100.000 đồng/m2/tháng. Ông Ninh cho rằng giá cho thuê như vậy là không hợp lý, dẫn đến tình trạng khó cho thuê và các địa phương cần làm đúng quy định.

“Đề nghị các địa phương phải thẩm định chặt chẽ. Như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội hay Công ty Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê 30.000 đồng/m2 rất dễ cho thuê vì nhu cầu rất cao, nếu nhà 50 m2 chỉ có giá thuê 1,5 triệu đồng. Hiện nhiều dự án đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn không cho thuê được, đề nghị các địa phương phải thẩm định và quan tâm vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát không thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán”, ông Ninh cho biết.

Thực tế cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội cho thuê quá ít tại các đô thị lớn là do nhiều doanh nghiệp bất động sản không mặn mà với loại hình này. Trong khi đó, ngay cả quỹ nhà ở xã hội nói chung cũng vẫn còn thiếu, cho nên quỹ nhà ở xã hội dành cho thuê được ước tính càng ít hơn. Hầu hết các doanh nghiệp chỉ chú trọng đầu tư xây dựng nhà ở để bán nhằm thu hồi vốn nhanh, trong khi việc xây nhà ở xã hội cho thuê cần có thời gian thu hồi vốn dài càng khiến họ không mấy mặn mà.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, năm 2016, cả nước phát triển thêm khoảng 0,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội đạt khoảng 3,3 triệu m2.

Tuy nhiên, Bộ này cũng thừa nhận, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng yêu cầu thực tế. Việc triển khai một số chương trình hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ còn chậm so với kế hoạch; chưa huy động được nhiều thành phần kinh tế và nguồn lực xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

PV (Tổng hợp)

Tin khác

Nam A Bank phát hành cổ phiếu ưu đãi Esop cho cán bộ nhân viên

Nam A Bank phát hành cổ phiếu ưu đãi Esop cho cán bộ nhân viên

(CLO) Ngày 29/03, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank – HoSE: NAB) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024. Đại hội đã nhận được sự đồng thuận cao, thông qua nhiều quyết sách quan trọng về kế hoạch kinh doanh năm 2024.

Thị trường - Doanh nghiệp
Sự hòa quyện khó tin giữa chất sống xa xỉ và thiên nhiên tại The Miyabi

Sự hòa quyện khó tin giữa chất sống xa xỉ và thiên nhiên tại The Miyabi

(CLO) Được thiết kế bởi đội ngũ KTS danh tiếng từ KKAA và Kego Kuma - Kiến trúc sư thuộc hàng ngôi sao tại Nhật Bản, The Miyabi đề cao tối đa giá trị hòa hợp của con người với thiên nhiên, tập trung cao độ vào cách tạo ra không gian đắt giá để chủ nhân tinh hoa hưởng thụ cuộc sống.

Bất động sản
Mumbai (Ấn Độ) lần đầu vượt Bắc Kinh (Trung Quốc) trở thành thủ đô dành cho tỷ phú châu Á

Mumbai (Ấn Độ) lần đầu vượt Bắc Kinh (Trung Quốc) trở thành thủ đô dành cho tỷ phú châu Á

(CLO) Mumbai hiện là thủ đô châu Á có nhiều tỷ phú nhất với con số 92, vượt qua Bắc Kinh với 91 tỷ phú, theo danh sách người giàu toàn cầu của Viện nghiên cứu Hurun.

Thị trường - Doanh nghiệp
Lý do Dubai mất dần sức hút đối với nhà giàu Nga

Lý do Dubai mất dần sức hút đối với nhà giàu Nga

(CLO) Dubai từng trở thành địa điểm được nhiều người Nga yêu thích để gửi tiền hoặc xây dựng cuộc sống mới sau chiến sự tại Ukraine. Sức hấp dẫn đó hiện đang giảm dần khi sinh hoạt phí ở vương quốc hào nhoáng này tăng cao, các ngân hàng ngày càng khắt khe hơn trong việc thực thi các lệnh trừng phạt của Mỹ.

Thị trường - Doanh nghiệp
Vietnam Airlines đạt thỏa thuận mới với đối tác CAE Inc

Vietnam Airlines đạt thỏa thuận mới với đối tác CAE Inc

(CLO) Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) vừa ký kết hợp tác về việc khai thác buồng lái mô phỏng (SIM) với nhà cung ứng dịch vụ và thiết bị huấn luyện bay toàn cầu CAE Inc. (CAE).

Thị trường - Doanh nghiệp