Theo đơn tố cáo của Công ty Cổ phần khách sạn Sao Việt Hưng (gọi tắt là Công ty Sao Việt Hưng, trụ sở tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) gửi các cơ quan chức năng, ngày 13/8/2017, công ty và bà Nguyễn Hồng Nhung (SN 1977, trú tại phường Cẩm Châu, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam) ký hợp đồng thuê khách sạn số 08/SVH-ĐD với thời hạn thuê 10 năm. Bà Nhung là người đứng tên khách sạn Đông Dương – Indochine, tại 87 Cửa Đại, phường Cẩm Châu, TP. Hội An.

Nội dung của hợp đồng ghi rõ: bà Nhung đồng ý cho Công ty Sao Việt Hưng thuê toàn bộ tòa nhà gắn liền trên đất và toàn bộ tài sản, trang thiết bị, dụng cụ, đồ dùng thuộc quyền sử dụng và sở hữu của bà Nhung tại khách sạn này. Thời hạn cho thuê là 10 năm. Mục đích cho thuê là kinh doanh dịch vụ khách sạn, lưu trú, spa, bể bơi, karaoke… Bà Nhung cam kết không chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và Công ty Sao Việt Hưng được quyền ưu tiên mua khách sạn khi đang thuê nếu bà Nhung có thông báo về việc bán khách sạn…

Công ty Sao Việt Hưng có nguy cơ mất trắng hàng chục tỉ đồng khi đầu tư vào khách sạn Đông Dương – Indochine 

Tuy nhiên, ngày 18/4/2018, Công ty Sao Việt Hưng biết thông tin bà Nhung đã tiến hành giao dịch chuyển nhượng khách sạn kèm theo lô đất trên cho công ty cổ phần 216 và sẽ hoàn tất các thủ tục sang tên sổ đỏ. Theo Công ty Sao Việt Hưng, bà Nhung đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật và hợp đồng hai bên đã kí kết.

Cụ thể, Điều 127 Luật nhà ở 2014 quy định: Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và các điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà cho thuê, trừ trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung; trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Tại các điều 05, 06, hợp đồng giữa bà Nhung và Công ty Sao Việt Hưng ghi rõ: Bên cho thuê cam kết không chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Đồng thời, bên cho thuê nếu có nhu cầu bán thì thông báo cho bên thuê và bên thuê có quyền ưu tiên mua khách sạn.

Sau khi phát hiện sự việc, Công ty Sao Việt Hưng đã thông báo nội dung tranh chấp này đến Văn phòng công chứng Hội An, tỉnh Quảng Nam nhưng văn phòng công chứng này vẫn tiến hành kí kết các hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Nhung với đơn vị khác làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Sao Việt Hưng.

Đồng thời, Công ty Sao Việt Hưng cũng gửi đơn khẩn cấp đến Văn phòng đăng kí đất đai (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam) đề nghị tạm dừng việc đăng kí biến động và sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản tại khách sạn trên.

Bên cạnh đó, Công ty Sao Việt Hưng đã có đơn khởi kiện bà Nguyễn Hồng Nhung ra Tòa án nhân dân TP. Hội An để giải quyết vụ việc trên. Hiện TAND TP. Hội An đã thụ lí vụ án trên.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.

Thanh Hà