Tồn kho bất động sản giảm 26% trong 6 tháng

(CLO) Tính chung trong 6 tháng đầu năm 2016, tồn kho BĐS giảm 13.400 tỷ đồng (khoảng 26%). Tuy nhiên, theo đánh giá của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), lượng tồn kho vẫn tiếp tục giảm nhưng đã chậm lại.

Trong 6 tháng đầu năm 2016, tồn kho BĐS giảm được 13.400 tỷ đồng, tương ứng khoảng hơn 26%, đưa tổng giá trị tồn kho BĐS cả nước tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỷ đồng – giảm 1.935 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Lượng tồn kho bất động sản vẫn tiếp tục giảm nhưng đã chậm lại. (Ảnh minh họa)
Lượng tồn kho BĐS vẫn tiếp tục giảm nhưng đã chậm lại. (Ảnh minh họa)

Tại thị trường Hà Nội, giá trị tồn kho BĐS hiện còn khoảng 5.888 tỷ đồng, giảm 858 tỷ đồng (gần 13%) so với thời điểm kết thúc tháng 12/2015. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư giảm mạnh, chỉ còn khoảng 171 căn, tương đương 191 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng vẫn còn nhiều với 1.939 căn, có giá trị khoảng 5.697 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, giá trị tồn kho BĐS trên thị trường TP.HCM vẫn cao hơn Hà Nội, ở mức 6.815 tỷ đồng. Theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, mặc dù giá trị tồn kho vẫn cao nhưng tỷ lệ giảm đã khá lớn, giảm 3.292 tỷ đồng, tương đương 33% so với thời điểm kết thúc năm 2015.

Thị trường BĐS nửa đầu năm 2016 tiếp tục tăng trưởng ổn định. (Đồ họa:TTXVN)
Thị trường BĐS nửa đầu năm 2016 tiếp tục tăng trưởng ổn định. (Đồ họa:TTXVN)

So với thị trường BĐS Hà Nội, giá trị tồn kho cao nhất tại TP.HCM nằm ở phân khúc chung cư với 2.588 căn, tương đương 4.406 tỷ đồng; tiếp đến là đất nền nhà ở 264.629 m2, xấp xỉ 1.203 tỷ đồng; nhà thấp tầng 275 căn, tương đương 770 tỷ đồng; thấp nhất là tồn kho đất nền thương mại với 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.

Cũng theo báo cáo của Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS, thị trường trong 6 tháng qua tại các thành phố lớn tiếp tục giữ mức tăng trưởng khá ổn định; phát triển đa dạng ở nhiều phân khúc như thị trường nhà ở giá rẻ, nhà ở cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, thị trường sôi động nhất và có giá tăng nhẹ tại một số phân khúc như căn hộ diện tích trung bình, các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, đi lại thuận tiện có hạ tầng tốt.

Thanh Tân

Bình luận