Tồn kho BĐS còn gần 32.000 tỷ đồng

(CLO) Tính đến tháng 12/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm khoảng 867 tỷ đồng so với tháng trước và giảm 19.047 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2015.

Tồn kho bất động sản đã giảm hơn 19.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. (ảnh minh họa)
Tồn kho bất động sản đã giảm hơn 19.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. (ảnh minh họa)

Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Trong số lượng tồn kho, giá trị đất nền nhà ở chiếm nhiều nhất với gần 3,8 triệu m tương ứng 214.325 tỷ đồng; tiếp đến là nhà thấp tầng tồn kho 4.064 căn với khoảng 8.874 tỷ đồng; căn hộ chung cư 4.042 căn ước tương đương 5.859 tỷ đồng; đất nền thương mại khoảng 775.109m2, tương đương 2.784 tỷ đồng…

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tại địa bàn Hà Nội lượng tồn kho hiện ở mức 5.611 tỉ đồng, giảm 1.135 tỉ đồng (tương đương với khoảng 17%) so cùng kỳ năm trước.

Trong khi giá trị tồn kho của Hà Nội có xu hướng giảm chậm lại so với thời điểm năm trước, TP.HCM có tốc độ giảm nhanh hơn. Hiện tổng giá trị tồn kho của TP.HCM còn khoảng 5.954 tỷ đồng, giảm khoảng 4.153 tỷ đồng – tương đương hơn 41% so với cùng kỳ.

Như vậy, lượng tồn kho bất động sản giảm, nhưng tốc độ đã chậm lại.

Về diễn biến thị trường bất động sản trong quý cuối của năm nay,  ông Nguyễn Trọng Ninh (Cục trưởng Cục Quản lý Nhà ở và Thị trường bất động sản) cho hay, giá bất động sản có tăng nhẹ, tuy nhiên không xuất hiện hiện tượng tăng giá đột biến.

Tại Hà Nội, giá bất động sản duy trì khá ổn định, không có nhiều biến động, nhất là phân khúc căn hộ chung cư. Phân khúc nhà ở liền kề, biệt thự giá bán không biến động do số lượng dự án mới trong giai đoạn này ít, lượng giao dịch không nhiều. Duy chỉ có đất nền khu vực ven đô giá tăng nhẹ.

Tại TP.HCM, giá bán bất động sản có biến động với tùy từng loại hình. Đối với căn hộ chung cư trung và cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ triển khai tốt, chủ đầu tư uy tín giá bán có tăng nhẹ. Chung cư bình dân có diện tích vừa và nhỏ do nguồn cung không nhiều nên giá bán tăng từ 1-2%. Phân khúc đất nền, biệt thự và nhà ở liền kề giá bán cũng tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven thành phố như tại quận 9, quận 12, quận Thủ Đức và một số khu vực thuộc tỉnh Bình Dương, Đồng Nai giáp ranh thành phố.

T.Tân