Dự án hạ tầng Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long do Công ty TNHH MTV bất động sản Hasky Hòa Bình (thuộc Công ty cổ phần đầu tư Tập đoàn An Thịnh) làm chủ đầu tư nằm trên địa bàn tại 03 xã Tân Vinh, Nhuận Trạch, Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Được biết, dự án này từng bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi do vi phạm về Luật Đất đai theo Kết luận số 3118/KL-TTCP ngày 23/11/2016.

Tuy nhiên, ngày 07/10/2019 dự án này như được “sống” lại một lần nữa, khi UBND tỉnh Hòa Bình ban hành quyết định chủ trương đầu tư số 70/QĐ-UBND về việc chấp thuận Công ty TNHH MTV bất động sản Hasky Hòa Bình là chủ đầu tư dự án Legacy Hill tại ba xã Tân Vinh, Nhuận Trạch, Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. 

'Lách luật' để bán 'lúa non'

Theo QĐ của UBND tỉnh Hòa Bình, chủ đầu tư mới chỉ được cấp phép xây dựng giai đoạn 1: Được phép xây dựng hạng mục công trình giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật trên tuyến đường thuộc Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. 

Dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng bỏ qua quy định của pháp luật, hiện tại nhiều trang web bất động sản cũng như đội ngũ Sale đang rao bán rầm rộ các sản phẩm của dự án theo hình thức Phiếu xác nhận nhu cầu khách hàng. Núp bóng dưới “lễ ra mắt” sản phẩm ngày 14/6/2020 tại khách sạn JW Marriott Hà Nội, sau khi giới thiệu dự án là lời mời chào chốt căn. Hàng trăm căn biệt thự liên tục được báo lên bảng điện tử là được người mua chốt và nhận tiền cọc. Thậm chí chưa cần có lễ ra mắt, đã có nhiều căn biệt thự được chốt và đặt cọc tiền trước đó.

Một phần để “lách luật” cho những căn người mua chốt là hợp đồng “đặc cọc giữ chỗ”. Đây là chiêu thức mới của các chủ đầu tư và công ty mô giới bất động sản. Nhưng, không nhiều khách hàng biết được rằng nếu Công ty TNHH MTV bất động sản Hasky Hòa Bình (thuộc tập đoàn An Thịnh) chưa triển khai các hoạt động mua bán tại dự án Legacy thì những “hợp đồng đặt cọc” do các sàn ký với khách hàng là “vô nghĩa”, rủi ro của khách hàng là rất lớn.

Sự im lặng của tập đoàn An Thịnh

Để có thông tin khách quan, đa chiều, phóng viên báo Nhà báo & Công luận đã đặt lịch làm việc với tập đoàn An Thịnh. Tuy nhiên, đã gần 1 tháng phóng viên chỉ nhận lại sự im lặng của tập đoàn này.

Trả lời phóng viên, đại diện UBND huyện Lương Sơn cho biết: Dự án Legacy Hill Hoà Bình trên địa bàn huyện Lương Sơn đến nay chưa có thông báo của Sở Xây dựng về dự án đủ điều kiện rao bán hoặc huy động vốn.

UBND huyện đã có những khuyến cáo để người dân khi mua sản phẩm của dự án cần tìm hiểu rõ thông tin được đăng tải trên trang thông tin điện tử của huyện để tránh mua phải những dự án có dấu hiệu lừa đảo.

Trước những thông tin như vậy, người dân, nhà đầu tư và khách hàng cần phải cân nhắc và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi tham gia đầu tư góp vốn vào dự án tránh những rủi ro và thiệt hại về kinh tế…