Theo dõi báo trên:
(CLO) Theo báo cáo chỉ số giá nhà mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy trong quý 3 năm 2016 giá nhà tại Hà Nội có xu hướng giảm, trung bình 27,6 triệu đồng/m2 trong khi giá nhà này tại TP.HCM lại tăng vọt.
TP.HCM: Chỉ số giá bất động sản tăng mạnh
[caption id="attachment_136153" align="aligncenter" width="640"]
Biểu đồ chỉ số giá nhà ở theo quý tại TP Hồ Chí Minh.[/caption] Theo Savills, trong Qúy 3 năm 2016, chỉ giá số nhà ở tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm đạt 93,5. Lượng giao dịch đạt khoảng 7,500 căn (tăng 7% theo quý và 43% theo năm). Trong khi phân khúc Hạng A và C có lượng giao dịch cao, lượng giao dịch phân khúc Hạng B giảm -12% theo quý.
Đặc biệt, phân khúc hạng C đang dẫn đầu thị trường căn hộ tại TP.HCM. Lượng giao dịch Hạng C đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý. Tình hình hoạt động Hạng A tương đối tốt đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý.
Savills phân tích, nhờ có giá cả phù hợp với hầu hết người mua, phân khúc Hạng C thu hút được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào mục tiêu phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện.
Theo đánh giá của Savills, tại TP. HCM, những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C.
Giá nhà tại Hà Nội giảm, trung bình 27,6 triệu/m2
Theo báo cáo của Savills tại Hà Nội, trong quý 3 năm 2016, chỉ số giá nhà đạt 105,8 điểm, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm 2,4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 27,6 triệu đồng/m2.
[caption id="attachment_136152" align="aligncenter" width="601"]
Biểu đồ chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội.[/caption] Số lượng căn hộ bán được sụt giảm đáng kể. Savills cho biết có khoảng 5.660 căn đã bán, giảm 6% theo quý và 15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm 2 điểm % theo quý. Nguyên nhân được chỉ ra là Quý 3 có tháng Bảy Âm lịch người dân có tâm lý kiêng mua nhà nên số lượng căn hộ bán ra sụt giảm mạnh, mức giảm 12% theo năm.
Trong số các Quận, huyện tại Hà Nội thì Quận Từ Liêm dẫn đầu thị trường với tổng số căn hộ bán ra đạt với 1.800 căn, chiếm 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ hấp thụ 44%.
Hạng B có lượng bán lớn nhất trong quý thứ 6 liên tiếp với 51%. Trong khi lượng hấp thụ của Hạng A giảm 8 điểm % theo quý đạt 20% với 130 căn bán được và tỷ lệ hấp thụ của hạng B đạt 34% giảm 6 điểm % theo quý với 2.900 căn bán đã bán, Hạng C hoạt động tích cực với tỷ lệ hấp thụ đạt 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn đã bán.
Savills cũng đưa ra nhận định, thời gian tới Quận Hà Đông và Hoàng Mai sẽ đối mặt với áp lực cao với 48% nguồn cung tương lai.
T.Tân
Thích
(CLO) Ngay cả sau khi Trung Quốc báo cáo mức tăng trưởng kinh tế hàng quý tốt hơn mong đợi, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vẫn quyết định giữ nguyên ước tính tăng trưởng GDP cả năm đối với nước này.
(CLO) Trong giai đoạn quý I/2024, với các dấu hiệu ấm lên của thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng như lực lượng môi giới đã bắt đầu hoạt động trở lại. Đánh dấu bước đệm cho một chu kỳ mới của thị trường sắp bắt đầu.
(CLO) Trước đà tăng nóng của chung cư, Bộ Xây dựng đề nghị TP Hà Nội kiểm tra, xử lý hành vi đầu cơ, làm giá, thổi giá chung cư, báo cáo Bộ trước ngày 20/4.
(CLO) Với diễn biến tích cực của thị trường bất động sản trong quý đầu năm 2024, tâm lý của nhà đầu tư đã được cải thiện và bắt đầu quyết định "xuống tiền" sau quãng thời gian dài đứng ngoài quan sát.
(CLO) Sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội đang diễn ra tốt và nhanh hơn thị trường TP HCM. Với nhà đầu tư họ sẽ không chờ đợi, thị trường nào tốt họ “nhảy” vào trước. Sau đó họ tính tới chuyện xoay vòng, thị trường sẽ luôn có sự luân chuyển.
