Shophouse Phú Quốc - điểm sáng đầu tư trên thị trường BĐS

6 tháng đầu năm, thị trường Phú Quốc với tâm điểm là Nam đảo thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Theo quan sát của ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Nam đảo đang lột xác thành viên ngọc sáng của du lịch Việt, với hệ sinh thái quy mô, trị giá nhiều tỷ USD đã thành hình. “Giá trị bất động sản Nam đảo rõ ràng đã tăng mạnh, và sẽ còn tăng tiếp”.

Trong xu hướng đầu tư vào địa ốc Nam đảo, phân khúc shophouse được quan tâm hơn cả, bởi lượng hàng chất nhưng hiếm; sức hấp dẫn từ quy hoạch và vị thế kinh doanh độc tôn. 

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, nguồn năng lượng mới nhất “tiếp sức” cho đảo Ngọc, đó là Chính phủ quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030, tổng diện tích điều chỉnh khoảng 700ha. Trong 8 vị trí thay đổi quy hoạch, có tới 5 điểm nằm tại Nam đảo, dự báo đưa nơi đây trở thành trung tâm thương mại, du lịch mới của đảo Ngọc. 

Đón đầu quy hoạch đó, Sun Group sẽ tiếp tục nâng tầm hệ sinh thái du lịch đẳng cấp tại Nam đảo, đồng thời phát triển tuyến đảo tại An Thới theo phong cách đảo tỷ phú kết nối với thị trấn Địa Trung Hải. Nơi đây sẽ là điểm đến của du lịch, giải trí, kinh doanh, nghỉ dưỡng chất lượng cao, thu hút hàng trăm nghìn lượt khách mỗi ngày, mang lại nguồn thu khổng lồ như vùng Địa Trung Hải phiên bản gốc. Tất cả đều là lợi thế thương mại hoàn hảo cho sản phẩm shophouse.

Theo khảo sát, thị trấn Địa Trung Hải - tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đẳng cấp gồm 3 mảnh ghép: Sun Premier Village Primavera (đã hoàn thiện); Sun Grand City Hillside Residence (đang xây dựng) và các công trình biểu tượng như Cầu Hôn (đang xây dựng), Show Vortex (đang xúc tiến triển khai), Central Village, Tháp đồng hồ (đã hoàn thiện)...

Trong đó, tại dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence, The Center là phân khu shophouse duy nhất, với 364 căn sở hữu lâu dài. Vị thế độc tôn của The Center không chỉ nằm ở các căn shophouse hướng biển tựa đồi mà còn là nơi duy nhất hút toàn bộ khách từ 3 phân khu cao tầng The Hill, The Sky, The Sea với 8 tòa cao ốc.

Ngoài ra, The Center hưởng trọn hệ thống tiện ích do hệ sinh thái mang lại. Tại đây, cư dân và du khách dễ dàng tiếp cận chuỗi liên hoàn gần 60 tiện ích của thị trấn Địa Trung Hải, cũng như 50 công trình biểu tượng thuộc hệ sinh thái đẳng cấp trị giá nhiều tỷ USD của Sun Group.

Từ The Center, có thể chiêm ngưỡng cảnh sắc của núi non, trời biển. Bởi ngay phía trước mặt là bờ biển hoa lệ cùng bến cảng thịnh vượng Sun Premier Village Primavera; phía sau, trên đồi là những tòa căn hộ cao tầng được thiết kế để trở thành biểu tượng mới của Phú Quốc. Chỉ cách vài bước chân là nhà ga đi tuyến cáp treo Hòn Thơm kỳ vĩ.

Địa thế trung tâm của thị trấn Địa Trung Hải đã bồi đắp thêm giá trị mới mẻ cho The Center khi trở thành điểm tụ, là tâm mạch hài hòa, mang đến vạn trải nghiệm kỳ thú trong từng bước chân khám phá... 

Đặc biệt, với việc Phú Quốc là nơi được chọn thí điểm sử dụng hộ chiếu vắc xin để mở cửa đón khách quốc tế từ tháng 10, chủ nhân The Center có thể nhìn thấy tương lai đầy hứa hẹn: nhộn nhịp, sôi động với 6 ngành hàng “hot” nhất hiện nay: Lưu trú, F&B, Spa, thời trang, nghệ thuật, du lịch - lữ hành.

Bảo chứng bằng kinh nghiệm và sức mạnh tài chính

Ngoài những yếu tố nội tại như trên, tính thời điểm và tận dụng ưu đãi sẽ giúp các nhà đầu tư tăng lực vốn, dễ thành công hơn. Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, giá trị bất động sản Nam Phú Quốc sẽ dẫn đầu thị trường chỉ sau 2 - 3 năm tới. Những dự án hoàn thiện trong khoảng thời gian đó như The Center (tháng 3/2022) chắc chắn sẽ đón đầu được chu kỳ tăng giá này.

Đặc biệt, trong khi nhiều chủ đầu tư tạo ra các sản phẩm shophouse rồi phó mặc cho khách hàng xoay xở, kinh doanh thì Sun Group lại bền bỉ chiến lược thâm canh “thổi hồn” vào vùng đất. Chủ đầu tư liên tiếp tổ chức những lễ hội văn hoá, các show trình diễn thời trang, nghệ thuật mang tầm quốc tế.

Hưởng lợi từ chiến lược độc đáo này, The Center sẽ sớm sầm uất, thu hút khách và nghiễm nhiên có mức giá thuê cao hàng đầu. Chưa kể, nằm trong quỹ đất hiếm hoi được quy hoạch phát triển đô thị của Phú Quốc (sở hữu lâu dài), tiềm năng gia tăng giá trị nơi đây vô cùng lớn. Đồng nghĩa với việc mang lợi nhuận bền vững đến cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, chính sách bán hàng của chủ đầu tư Sun Group chính là ưu đãi lớn nhất với khách hàng để có cơ hội sinh lời bền vững, khi hỗ trợ vay vốn 70% giá trị căn shophouse, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc lên tới 40 tháng. Khi quyết định “xuống tiền”, ngay lập tức khách hàng sẽ được chiết khấu lên tới 200 triệu, miễn phí 60 tháng quản lý cùng một loạt ưu đãi hấp dẫn khác

Với những chính sách vượt trội như trên, cộng thêm tiềm năng và sức hút từ bản thân dự án, giới chuyên gia xác định tỷ suất lợi nhuận có thể đạt được từ 15 - 20%, cao hơn so với chung cư thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng và đặc biệt sẽ có tính gia tăng bền vững theo thời gian.

Có thể thấy, thị trường Phú Quốc đang nóng sốt và chứa đựng cơ hội có “1-0-2”. Tuy nhiên, ông Bùi Văn Doanh - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cũng cảnh báo nhà đầu tư chuyên nghiệp phải biết “chọn mặt, gửi vàng”. Vì sao cứ chọn các chủ đầu tư lớn như Sun Group để mua, vì ở đó có sự bền vững, có kinh nghiệm triển khai, có sức mạnh tài chính, đặc biệt là tính an toàn và pháp lý được đảm bảo.

Kinh doanh bất động sản giá trị cao không nên chỉ nhìn vào những cơn sóng nhất thời trước mắt mà cần nhìn cả quá trình tâm huyết kiến tạo và khai mở của những nhà đầu tư uy tín. Trong tương lai, Nam đảo sẽ là điểm đến của du lịch, giải trí, kinh doanh, nghỉ dưỡng chất lượng cao, thu hút hàng trăm nghìn lượt khách mỗi ngày, mang lại nguồn thu khổng lồ và cơ hội sinh lời bền vững khi đầu tư.

PV