Nam Tân Uyên (NTC) lãi gần 100 tỷ quý 2 nhờ 'bán sỉ' hợp đồng thuê đất, dòng tiền tài chính sụt giảm mạnh
CLO) CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) vừa công bố lợi nhuận quý 2/2025 tăng vọt nhờ ghi nhận toàn bộ hợp đồng thuê đất một lần trong kỳ. Dù lãi ròng gần 100 tỷ đồng, doanh nghiệp ghi nhận xu hướng biên lợi nhuận và dòng tiền tài chính suy giảm, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch năm ở mức 59%.
Doanh thu, lợi nhuận tăng sốc nhờ “gặt sớm” doanh thu đất khu công nghiệp
Báo cáo tài chính quý 2/2025 của Nam Tân Uyên ghi nhận doanh thu thuần hơn 143 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ bất động sản đầu tư đóng góp hơn 128 tỷ đồng, tăng gấp 2,1 lần. Mảng dịch vụ cũng đạt hơn 14 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ.
NTC lý giải đột biến doanh thu nhờ ghi nhận toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đất khu công nghiệp trong quý, thay vì phân bổ theo từng năm như trước.
Nhờ mức tăng doanh thu mạnh, lợi nhuận gộp quý 2 đạt hơn 84 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ, dù biên lãi gộp giảm từ 63% xuống 59%. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận hơn 97 tỷ đồng, tăng trưởng 48% so với quý 2/2024.
Dòng tiền tài chính “hao hụt” 70%, tổng tài sản giảm mạnh sau nửa năm
Bức tranh tài chính nửa đầu 2025 của Nam Tân Uyên cho thấy dấu hiệu suy giảm ở nhiều chỉ số dòng tiền. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt hơn 277 tỷ đồng, tăng hơn 2,2 lần cùng kỳ, lãi ròng hơn 166 tỷ đồng – tăng 27% nhưng tỷ lệ hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận mới lần lượt 44% và 59%.
Tổng tài sản cuối quý 2/2025 giảm 16% xuống còn hơn 6.164 tỷ đồng, đặc biệt khoản tiền gửi ngắn hạn tại ngân hàng “bốc hơi” 70%, chỉ còn hơn 535 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng vọt gần 3 lần, lên hơn 45 tỷ đồng do tăng đầu tư vào dự án Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.
Nợ phải trả giảm 22% còn gần 4.889 tỷ đồng, chủ yếu nhờ giảm mạnh dư nợ vay tài chính hơn 64%, về còn 950 tỷ đồng, chiếm 20% tổng nợ. Tuy nhiên, khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện lại tăng lên gần 3.819 tỷ đồng, chiếm tới 78% tổng nợ phải trả.