(CLO) Theo báo cáo mới nhất của Savills, thành phần quan trọng nhất và lớn nhất đóng góp vào giá trị bất động sản (BĐS) toàn cầu là nhà ở với tổng giá trị đạt 162 nghìn tỷ USD, chiếm với 75% tổng giá trị tài sản BĐS toàn cầu.

Theo Savills, phân khúc nhà ở cũng cho thấy sự phân bố quyền sở hữu lớn nhất với khoảng 2,5 tỷ hộ gia đình và hầu hết là tài sản cá nhân, được dàn trải rộng rãi phù hợp với quy mô dân số của mỗi nơi. Trong đó, Trung Quốc chiếm gần một phần tư tổng giá trị BĐS bởi lượng dân số nước này gần bằng 1/5 dân số trên thế giới.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Savills, tỷ trọng gói BĐS này lại thuộc về các nước phương Tây với hơn 1/5 (21%) tổng giá trị tài sản nhà ở trên thế giới thuộc về các quốc gia Bắc Mỹ dù chỉ có 5% dân số thế giới sống tại khu vực này.

Xu hướng các nước phương Tây chiếm lĩnh thị trường BĐS thể hiện rõ nét nhất trong phân khúc thị trường thương mại, với gần một nửa tổng giá trị tài sản phân khúc này thuộc về các  quốc gia Bắc Mỹ. Châu Âu chiếm hơn một phần tư, trong khi châu Á và Úc chiếm 22% và chỉ có 5% thuộc về các quốc gia Nam Mỹ, Trung Đông và châu Phi.

Năm nay, lần đầu tiên giá trị đất lâm nghiệp và nông nghiệp được đưa vào báo cáo của Savills. Ước tính giá trị đất nông - lâm nghiệp đạt khoảng 26 nghìn tỷ USD, trong đó 30% được đầu tư bởi các doanh nghiệp và tổ chức.

Hầu hết đất nông - lâm nghiệp được sở hữu bởi các tổ chức phi lợi nhuận, các chủ sở hữu cá nhân và những người mua lại, đặc biệt là ở những nền kinh tế mới nổi, nơi phân khúc này có những tiềm năng lớn để phát triển và đầu tư.

Với những đánh giá trên trong báo cáo của Savills, nhà ở là một trong những mối quan tâm và sự thu hút đầu tư của giới đầu tư bất động sản trên thế giới.

[su_note note_color="#fdfdbb"]

Cũng theo báo cáo của Savills, trong năm 2015, giá trị BĐS toàn cầu đạt mức cao gấp 2,7 lần tổng GDP toàn cầu, tương đương chiếm khoảng 60% tổng lượng tài sản của thế giới. BĐS cũng đại diện cho trữ lượng tài sản quan trọng của mỗi quốc gia, doanh nghiệp và cá nhân.[/su_note]

Quỳnh Liên (T/h)