Theo ông Lê Văn Vọng, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn Lã Vọng, hiện nay Tập đoàn này đã được thành phố Hà Nội cho phép triển khai thực hiện 2 dự án đầu tư tại khu vực Khu đô thị Đông nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đó là Dự án xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng có tính chất kinh doanh và Dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng.

 

Chia sẻ với PV congluan.vn, ông Vọng cho biết, cá nhân ông rất tâm huyết với việc đầu tư, phát triển các khu vui chơi, dịch vụ công cộng vì ông tin rằng đây sẽ là xu hướng phát triển của xã hội, từ đó doanh nghiệp giải quyết nhu cầu mà xã hội đang cần.

 

Vẫn theo ông Vọng, doanh nghiệp của ông luôn xác định là phải đầu tư lâu dài. Bởi những dự án này cần vốn lớn, thu hồi vốn chậm khiến các doanh nghiệp không mặn mà đầu tư. “Nếu làm ăn chụp giật hoặc không có sự tâm huyết thì ít ai dại mà dính vào”- ông Vọng nói.

 

Được biết, Dự án xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng có tính chất kinh doanh của Tập đoàn Lã Vọng được xây dựng tại các ô đất có ký hiệu DX1, DX2, DX3, DX4 và CX2.

 

Được sự chấp thuận giao chủ đầu tư của UBND thành phố Hà Nội tại văn bản số 958/UBND-KH&ĐT ngày 5/2/2010, Công ty Cổ phần thương mại Dịch vụ Lã Vọng đã thực hiện việc triển khai việc nghiên cứu, lập và thực hiện dự án. Ngày 8/4/2011, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định số 1673/QĐ-UBND thu hồi 10.334m2 đất cho Công ty Lã Vọng thuê để thực hiện dự án với thời hạn 50 năm.

 

 

 

 

Tuân thủ các bước thực hiện dự án đầu tư, Chủ đầu tư đã thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư; toàn bộ các bước thực hiện như: Chấp thuận địa điểm, thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng, thỏa thuận cấp điện, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, phê duyệt quy hoạch 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ, hồ sơ thiết kế cơ sở, quyết định giao đất… đã được các sở ban ngành của thành phố xem xét.

 

Theo quyết định số 182/QĐ-UB ngày 8/11/2005; Quyết định số 6381/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đông nam Trần Duy Hưng và văn bản số 448/QHKT-P1 ngày 22/2/2011 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội thì các lô đất DX3 và DX4 được quy hoạch là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh dịch vụ công cộng, mật độ xây dựng 18%; ô đất CX2 là khu cây xanh tập trung, có bố trí nhà hàng ngầm, mật độ xây dựng 5%.

 

Hiện tại, Chủ đầu tư đã thực hiện xong bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh tại 2 lô đất DX3, DX4 và đang triển khai đầu tư xây dựng tầng hầm tại ô đất CX2.

 

Trong quá trình thực hiện dự án, Chủ đầu tư đã tuân thủ các chỉ tiêu về mật độ xây dựng và chiều cao công trình theo quy hoạch được phê duyệt là công trình chỉ có chiều cao đến đỉnh mái là 9m, chất liệu xây dựng chỉ là vật liệu tạm (khung thép, mái tôn).

 

Đối với khu khuôn viên cây xanh tập trung CX2, hiện tại Chủ đầu tư đang thi công phần tầng hầm, đến thời điểm này vẫn đang tuân thủ so với hồ sơ kiến trúc được phê duyệt.

 

Đối với Dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng tại ô đất CX1, Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận cho phép thực hiện dự án theo phương thức xã hội hóa tại văn bản số 4277/UBND-GT ngày 18/5/2009.

 

Đây là dự án không sử dụng nguồn vốn ngân sách nên theo các quy định của pháp luật không phải thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư và thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Vấn đề này đã được Sở KH&ĐT thành phố Hà Nội hướng dẫn bằng văn bản số 2107/KH&ĐT-ĐT ngày 25/6/2009.

 

Ngày 16/10/2009, UBND thành phố Hà Nội đã ra Quyết định số 5346/QĐ-UBND thu hồi 17.597m2 đất tại ô đất CX1 giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới thuê để thực hiện dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng.

 

Tại ô đất CX1, Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thống nhất về nguyên tắc giải pháp bố cục mặt bằng gồm 4 khối nhà cao 2 tầng, chức năng là Nhà câu lạc bộ sinh hoạt măng non, Nhà câu lạc bộ sức khỏe cộng đồng, Nhà điều hành triển lãm trưng bày, Nhà văn hóa ẩm thực 3 miền, diện tích còn lại tổ chức cây xanh, đường dạo, sân chơi… Diện tích xây dựng mỗi khối công trình là 440m2, chiều cao công trình đến đỉnh mái 14,4m.

 

 

 

 

 

Các hạng mục xây dựng của cả 2 Dự án đều nằm trong diện miễn giấy phép xây dựng theo Điều 4, Khoản 6 Quy định cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng công trình theo Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/1/2010 của UBND thành phố Hà Nội.

 

Ngày 1/4/2014, đoàn kiểm tra liên ngành của quận Cầu Giấy đã có buổi làm việc với đại diện Chủ đầu tư. Tại buổi làm việc, ông Trần Việt Hà- Phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy đã kết luận: trước khi thi công công trình, Chủ đầu tư đã thông báo khởi công và gửi hồ sơ dự án đến UBND phường Trung Hòa. Trong quá trình thi công, UBND phường đã kiểm tra công trình, cho thấy mật độ xây dựng và chiều cao công trình theo đúng phương án kiến trúc được duyệt. Riêng phần đai giằng có sai khác và được Chủ đầu tư giải trình phần thi công này để đảm bảo an toàn cho công trình. Ý kiến của đại diện Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy cũng cho rằng phần khác biệt so với kiến trúc được duyệt ở bên trong nên không ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan.

 

Trao đổi với PV, ông Lê Văn Vọng cho biết, các dự án của Tập đoàn Lã Vọng đã được các cấp các ngành của thành phố Hà Nội thẩm định kỹ lưỡng, được UBND thành phố cho phép triển khai. Trong quá trình triển khai dự án, Tập đoàn đã tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật, của thành phố.

 

Ngoài việc hoàn thành các nghĩa vụ thuế với nhà nước, Tập đoàn Lã Vọng cũng là đơn vị có nhiều đóng góp cho thành phố Hà Nội. Trong dịp Đại lễ 1000 năm Thăng Long- Hà Nội, Tập đoàn này đã đóng góp vào ngân sách thành phố 30 tỷ đồng. Trong những năm qua, Tập đoàn Lã Vọng và cá nhân ông Vọng cũng là thành viên tích cực của quỹ từ thiện Hiểu về trái tim giúp đỡ hàng nghìn trẻ em có hoàn cảnh khó khăn được mổ tim.

 

Ông Vọng cũng thẳng thắn bày tỏ, hiện nay nền kinh tế gặp rất nhiều khó khăn, doanh nghiệp rất vất vả lo công ăn việc làm đồng thời lại phải liên tục tiếp các đoàn thanh tra kiểm tra- tất cả đã tạo sức ép không nhỏ lên doanh nghiệp. Mặt khác, trong quá trình đầu tư, với rất nhiều thủ tục trong hệ thống pháp luật về xây dựng nhưng doanh nghiệp vẫn nỗ lực để dự án sớm hoàn thành đưa vào khai thác nhằm phục vụ cộng đồng và đảm bảo hoạt động của doanh nghiệp cũng như đời sống của hơn 600 nhân viên, người lao động trong đơn vị.

 

• Vũ Cường