Theo dõi báo trên:
Trong năm 2017, nhiều dự án được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng thúc đẩy tỷ lệ tăng trưởng của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong đó dự án được đặt nhiều kỳ vọng nhất chính là dự án tàu điện trị giá 650 triệu USD nối Hội An và Đà Nẵng.
Giới chuyên gia nhận định rằng siêu tổ hợp giải trí Cocobay và Casino Nam Hội An kết hợp với dự án trường đua ngựa trị giá 200 triệu USD vừa được cấp phép khi hoàn thành sẽ trở thành bộ ba giải trí quyền lực “tỷ đô” hút hàng triệu khách du lịch cho Quảng Nam và Đà Nẵng.
Theo dự kiến, năm 2018 hứa hẹn sẽ là một năm khởi sắc với nhiều dự án chất lượng. 6 tháng cuối năm 2017, hơn 1.300 khách sạn 4 và 5 sao sẽ gia nhập phân khúc thị trường khách sạn nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí ngày càng cao của du khách, thêm vào đó hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí được xây dựng góp phần không nhỏ nâng cao tỷ lệ lấp đầy phòng của các khách sạn ở đây. Chủ đầu tư uy tín cùng cam kết lợi nhuận cao có lẽ là lí do khiến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 81%.
Trong 6 tháng cuối năm 2017, Đà Nẵng cung cấp thêm 45 biệt thự nghỉ dưỡng cho thị trường. Quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà là hai quận có nguồn cung dẫn đầu trong thị trường biệt thự nghỉ dưỡng với 91% thị phần thuộc quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà là 9%.
Tổng nguồn cung thị trường biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng cung cấp ra thị trường là 801 căn trong đó nguồn cung sơ cấp là 169 căn. Bà Dương Thuỳ Dung – Trưởng Bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết lượng cung condotel của Đà Nẵng tăng mạnh nhưng vẫn chưa thể đáp ứng được tốc độ tăng trưởng lên đến 32%/năm của khách du lịch đến Đà Nẵng. Vì vậy, phân khúc khách sạn 4-5 sao của Đà Nẵng luôn duy trì công suất khai thác phòng cao nhất nước ở mức 72%.
Cũng theo thống kê, chỉ trong 3 tháng cuối năm 2017 đã có khoảng 3.600 căn condotel được các chủ đầu tư chào bán tại Đà Nẵng, gấp 5 lần lượng cung condotel của 10 tháng đầu năm cộng lại. Nhu cầu của khách hàng ngày càng cao cũng như tỷ lệ hấp thụ bình quân lên đến 70% thì đầu tư căn hộ condotel trong thời điểm này được xem là sự lựa chọn thông minh. Với nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư cùng mức cam kết lợi nhuận cao lên đến 12% hứa hẹn thị trường Condotel Đà Nẵng vốn đã nóng nay lại nóng hơn với sự xuất hiện của nhiều dự án đẳng cấp, chất lượng. Dòng vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ chảy vào cơ sở hạ tầng, du lịch, giải trí, công nghệ cùng với sự quan tâm và chủ trương đúng đắn của thành phố Đà Nẵng đã tạo ra một thành phố đáng sống nhất Việt Nam đồng thời nhận được nhiều sự quan tâm của du khách trong và ngoài nước.
Đà Nẵng luôn là sự lựa chọn hàng đầu của khách quốc tế mỗi khi có dịp đến Việt Nam. Theo báo cáo, đến năm 2020 Đà Nẵng sẽ trở thành một trong những điểm du lịch hàng đầu cả nước, lượng khách không ngừng tăng cao cả khách trong nước và quốc tế vì vậy các khu resort và khách sạn luôn trong tình trạng cháy phòng. Hiện tổng nguồn cung căn hộ condotel của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng là 7.675 căn.
Trong 2 năm tới, số lượng căn condotel mới được chào bán khoảng 9.000 căn. Những căn hộ condotel được tung hàng từ các dự án: Coco Ocean Resort & Spa, Coco Towers, Coco Wonderland (thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay), và TMS Luxury, nâng tổng nguồn cung tích lũy lên 7.675 căn. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo ước tính khoảng 9.000 căn, đưa tổng nguồn cung căn condotel tích lũy lên gấp đôi hiện nay. GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường bên lề Hội thảo “Cơ hội đầu tư - kinh doanh 2018” cho biết: “Tôi vẫn cho rằng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có triển vọng nhiều nhất, vì cầu của nó quá lớn. Với mức tăng trưởng của du lịch như hiện nay thì cầu hiện tại là chưa đủ. Cầu về hạ tầng, cầu về lưu trú vẫn chưa đủ. Như vậy, sức của nó vẫn phát triển tốt hơn”.
Lượng khách du lịch đến Đà Nẵng ngày một tăng, chính vì thế nhu cầu về khách sạn tăng cũng tăng theo. Thêm vào đó Condotel vừa mang lại cảm giác tiện lợi của nhà ở, lại vừa đem đến sự thoải mái như khi đi nghỉ dưỡng. Một yếu tố nữa giúp loại hình này thu hút đầu tư do có số vốn đầu tư thấp hơn khá nhiều so với các biệt thự nghỉ dưỡng và có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và đều đặn. Chính vì thế phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là năm 2018./.
Cẩm Tú
Thích
Tags:
(CLO) Theo ông Nguyễn Văn Đính, 3 luật có tầm ảnh hưởng quan trọng nhất tới thị trường bất động sản thời gian tới là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
(CLO) Giới trẻ đang đua nhau đổ về đại đô thị sầm uất và đáng sống bậc nhất khu Đông để tìm kiếm không gian sống “chất”, sống tận hưởng thời thượng. Đây cũng là nơi có sẵn hệ sinh thái, môi trường lý tưởng cho người trẻ khởi nghiệp bền vững.
(CLO) Đợt tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.
(CLO) Sáng ngày 22/4, MIK Group đã chính thức khởi công phân khu The Sola Park thuộc giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội). Với thành công được minh chứng từ giai đoạn 1, cái tên Imperia Smart City dự đoán sẽ tiếp tục làm sôi động thị trường bất động sản nhà ở khu vực phía Tây.
(CLO) Từng nóng lên nhờ các thông tin tin quy hoạch, lên thành phố, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, diễn biến tại thị trường bất động sản tại các huyện ngoại thành của TP HCM vẫn chưa đủ yếu tố để tạo thành "cơn sóng" mới.
