Căn hộ tại Hà Nội “ế” nhưng “ngáo giá”
(CLO) Bộ Xây dựng cũng đi kiểm tra tại một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít.
Theo dõi báo trên:
Hàng loạt công trình trọng điểm, hiện đại được quy hoạch đồng bộ để trở thành Trung tâm Tài chính - Thương mại – Dịch vụ cao cấp của Thành phố đã khiến bất động sản khu vực này liên tục dẫn đầu về lượng giao dịch cũng như biên độ tăng giá.
Cơn lốc đổ vốn vào khu Đông
Trong định hướng chiến lược phát triển đô thị chung, TP.HCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Song với lợi thế hướng mở là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam bộ nên chính sách phát triển hạ tầng của thành phố có vẻ như dồn mạnh hơn vào khu vực phía Đông. Đến thời điểm hiện nay, hầu hết những công trình giao thông trọng điểm đều đi qua khu Đông như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trung tâm Thành phố với quận 2 và quận 9, hay đường Phạm Văn Đồng nối sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức… Không chỉ thế, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng nối trực tiếp khu Đông với Đồng Nai, rồi dự án tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1) đang được đầu tư, dự kiến sẽ chính thức đưa vào khai thác vận hành năm 2020, cũng kéo dài xuyên suốt từ khu Đông vào trung tâm TP.HCM.
Khách hàng hưởng lợi lớn từ hạ tầng
Sự bứt phá trong hạ tầng đã mang lại nhiều lợi ích rất lớn cho cư dân, tạo sự thuận tiện trong di chuyển, kết nối dễ dàng với không chỉ khu vực trung tâm thành phố mà còn với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương… Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất sạch trung tâm khan hiếm, giá bất động sản đắt đỏ thì với khu Đông - nơi có không gian sống trong lành, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản to lớn đang là lựa chọn hàng đầu của khách hàng với tỷ lệ hấp thụ luôn đạt trên 90%. Không chỉ với người có nhu cầu về nhà ở, mà với khách đầu tư, Khu Đông cũng đang có nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn bởi giá nhà đất không ngừng tăng cao.
Theo các chuyên gia bất động sản, nếu cách đây chừng 5 năm về trước, giá đất ở các quận trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 3… so với giá đất tại khu Đông có mức chênh lệch khá cao, thì hiện nay mức giá ở các quận này đã đạt mức xấp xỉ nhau, thậm chí nhiều khu vực ở các quận 9, quận 2 còn cao hơn nhiều so với các quận trung tâm.
Điển hình như dự án Him Lam Phú An (quận 9, TP.HCM) do Công ty Him Lam Land làm chủ đầu tư. Với hơn 1.000 căn hộ, chỉ sau thời gian ngắn tung ra thị trường, dự án đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường khi hơn 98% căn hộ đã có chủ, với phần lớn khách hàng là giới trí thức trẻ.
Sức hấp dẫn lớn của dự án này một phần đến từ uy tín của chủ đầu tư, giá bán hợp lý từ 1,7 tỷ/căn 2PN, chính sách thanh toán linh hoạt kéo dài trong 6 năm, tiềm năng gia tăng giá trị và một yếu tố quan trọng nữa là lợi thế lớn trong kết nối hạ tầng giao thông. Him Lam Phú An chỉ cách tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên 350m thông qua nhà ga số 9, gần trục đường huyết mạch Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ. Thêm nữa, dự án đang trong những bước hoàn thiện cuối cùng, dự kiến bàn giao vào tháng 6/2018 (sớm hơn kế hoạch 2 tháng) nên đối với các khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn mua để đầu tư đều sẽ rất có lợi bởi sản phẩm đã thành hình và “thời gian chờ” ngắn.
SGD Him Lam Phú An: 8A Thủy Lợi, P.Phước Long A, Q.9, TP.HCM Hotline: 0939.559.659 / Website: http://www.himlamphuan.com |
PV
(CLO) Bộ Xây dựng cũng đi kiểm tra tại một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít.
(CLO) Được phát triển theo xu hướng đề cao tính cá nhân hóa và duy nhất, “tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
(CLO) Với nhu cầu nhà ở ngày một tăng, nguồn cung tại chỗ và 3 tỉnh lân cận vẫn không thể đáp ứng được lực cầu của TP HCM. Điều đó cũng dẫn đến nhiều sản phẩm thị trường tỉnh đều đang nhắm đến nhu cầu khách hàng của TP HCM.
(CLO) Theo ông Nguyễn Văn Đính, 3 luật có tầm ảnh hưởng quan trọng nhất tới thị trường bất động sản thời gian tới là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
(CLO) Giới trẻ đang đua nhau đổ về đại đô thị sầm uất và đáng sống bậc nhất khu Đông để tìm kiếm không gian sống “chất”, sống tận hưởng thời thượng. Đây cũng là nơi có sẵn hệ sinh thái, môi trường lý tưởng cho người trẻ khởi nghiệp bền vững.