Năm 2015, ông Khổng Văn Hiền ở phường Thị Cầu, thành phố Bắc Ninh nhận chuyển nhượng thửa đất diện tích 133m2 tại khu đất giãn dân thôn Mao Trung, xã Phượng Mao từ ông Nguyễn Hữu Hưng ở phường Tiền An, thành phố Bắc Ninh, các thủ tục về chuyển nhượng đất đều được tiến hành đúng pháp luật.

Đến tháng 4/2016, trong quá trình ông Hiền làm thủ tục xây dựng tại lô đất trên thì phát hiện thửa đất bị thiếu diện tích so với các giấy tờ liên quan. Sự việc được báo lên chính quyền xã Phượng Mao; sau đó chính quyền xã đã ra kiểm tra hiện trạng, xác định lô đất bị thiếu 27,4m2.

Theo ông Hiền, vì thửa đất bị thiếu hụt diện tích nên đã phá vỡ hoàn toàn thiết kế trong giấy phép đã cấp cho gia đình ông; hậu quả là mọi hoạt động xây dựng không thể thực hiện được làm gia đình ông bị thiệt hại rất lớn. Tuy sau đó, UBND xã Phượng Mao đã đứng ra giải quyết, xác định lỗi trong việc để xảy ra thiếu đất là do ông Nguyễn Văn Vẻ, cán bộ địa chính xã trước đó đã giao đất thiếu cụ thể về mốc giới nhưng hai bên vẫn không thống nhất được việc giải quyết, bồi thường.

Làm việc với PV về trường hợp hy hữu này, ông Trần Trung Kiên, Chủ tịch UBND xã Phượng Mao xác nhận có việc thiếu đất của gia đình ông Khổng Văn Hiền. Nguyên nhân, theo ông Kiên là việc giao đất cho hộ liền kề xây dựng vào năm 2014 đã chồng lấn lên đất của hộ ông Hưng, (sau đó ông Hưng chuyển nhượng lô đất này cho ông Hiền) với kích thước chiều ngang khoảng 1,7m, chiều sâu 17m nên đã dẫn đến việc hộ ông Hiền thiếu 27,4m2 đất (sau đó xác định lại bằng đo máy thì diện tích bị thiếu là 28m2).

leftcenterrightdel
Lô đất nhà ông Hiền bị thiếu do kẹt giữa hai hộ liền kề, trong đó hộ bà Lơ (bên phải) đã xây nhà kiên cố. 
Lý giải về việc này, ông Kiên cho rằng, thời điểm giao đất giãn dân là năm 2006, việc giao đất do đo đạc bằng phương pháp thủ công nên đã dẫn đến việc giao đất trên thực địa không chuẩn; mặt khác, thậm chí việc giao đất còn không có biên bản.

Để đảm bảo quyền lợi của công dân, theo ông Kiên, các bên liên quan đã nhiều lần làm việc và đã xác định việc giao đất sai là do ông Nguyễn Văn Vẻ, cán bộ địa chính xã Phượng Mao và do đó ông Vẻ phải có trách nhiệm bồi thường cho gia đình ông Hiền.

Về lý do để sự việc kéo dài, ông Kiên cho biết, ông Vẻ không thống nhất với nhận định cá nhân mình giao đất sai mà chính là việc xây dựng của người dân đã chồng lấn lên đất của ông Hiền mới là nguyên nhân khiến thửa đất của ông Hiền bị thiếu.

Trả lời câu hỏi của PV về phương án giải quyết sự việc, ông Kiên cho biết, hiện chính quyền xã cũng chưa tìm ra phương án tốt nhất và đang xin ý kiến UBND huyện Quế Võ. Còn quan điểm của xã vẫn là “cán bộ làm sai, cán bộ phải đền”.

Phản ánh vấn đề này lên UBND huyện Quế Võ, ông Đặng Văn Tuấn, Phó Chủ tịch UBND huyện nói sẽ tiếp nhận hồ sơ, chuyển các cơ quan tư pháp của huyện rà soát, tham mưu cho UBND huyện phương án giải quyết. Còn một vị lãnh đạo khác của UBND huyện Quế Võ cũng thống nhất với quan điểm của lãnh đạo xã Phượng Mao là ông Vẻ, cán bộ địa chính xã Phượng Mao phải có trách nhiệm bồi thường cho ông Hiền.

Tuy nhiên, trao đổi về vấn đề này, luật sư Nguyễn Xuân Toán, Công ty luật hợp danh Bình An - Đoàn luật sư Hà Nội lại cho rằng, việc đổ hết trách nhiệm cho cán bộ địa chính xã là chưa thỏa đáng. Luật sư Toán phân tích, dựa trên các tài liệu hiện có, không có căn cứ để kết luận ông Vẻ giao đất nhầm mốc giới; mặt khác, ông Vẻ vẫn khẳng định mình giao đất đúng vị trí, việc xảy ra thiếu đất của ông Hiền là do hộ liền kề xây dựng lấn sang.

“Trên thực địa, khu đất giãn dân sau khi hộ bà Lơ (liền kề bên phải hộ ông Hiền) xây dựng thì lại thừa ra một diện tích khá lớn bên phải hộ bà Lơ. Do đó, không loại trừ khả năng hộ bà Lơ khi xây dựng đã không xây đúng ranh giới được giao. Và trong việc quản lý trật tự xây dựng trách nhiệm chính không phải là của cán bộ địa chính xã mà là của chính quyền địa phương”, luật sư Nguyễn Xuân Toán nêu quan điểm.

Từ phân tích trên, luật sư Toán cho rằng, việc để xảy ra hậu quả thiếu đất của công dân có nguyên nhân từ việc chính quyền xã buông lỏng công tác quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng. “Giả sử ông Vẻ có giao đất không đúng mốc giới, nhưng nếu chính quyền xã quản lý chặt chẽ về trật tự xây dựng thì đã có thể phát hiện ra sai sót từ sớm và khi đó, việc khắc phục sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Vì vậy, trong câu chuyện bồi thường cho công dân bị thiếu đất, lãnh đạo UBND xã Phượng Mao không thể đứng ngoài cuộc”, luật sư Nguyễn Xuân Toán nhận xét.

Thế  Vũ