Dự kiến sau phát hành, Tập đoàn CEO tăng vốn điều lệ lên gần 2.600 tỷ đồng.

Kết thúc 6 tháng đầu năm, Tập đoàn CEO ước đạt mức doanh thu 2.426 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 306 tỷ, lãi ròng tương ứng thu về 226,9 tỷ đồng. So với kế hoạch 3.200 tỷ doanh thu và 445 tỷ lợi nhuận sau thuế, nửa chặng đường Tập đoàn đã lần lượt thực hiện được hơn 70% và 51% chỉ tiêu cả năm.

Mục tiêu đến năm 2021, doanh thu Tập đoàn dự kiến mức 8.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng, tổng tài sản đạt mức 13.800 tỷ đồng. Không chỉ đầu tư bất động sản, CEO Group còn đặt kế hoạch phát triển mạnh mảng xây dựng vớimục tiêu trở thành tổng thầu xây dựng các dự án của Tập đoàn vào năm 2021, bên cạnh việc hợp tác cùng các nhà thầu hàng đầu Việt Nam như Coteccons, Hòa Bình Corporations…

Trả lời tại hội thảo mới đây, đại diện Tập đoàn cho biết đã và đang nhận được cam kết hỗ trợ vốn bởi hai ngân hàng lớn là BIDV và Vietinbank. Song song, Tập đoàn sẽ dùng nguồn lực thu được từ những phân kỳ của dự án đã hoàn thiện để tái đầu tư cho những phân kỳ sau đó.

Về vốn vay, tính đến cuối quý 1/2019, Tập đoàn CEO hiện có tổng nợ phải trả 6.409 tỷ đồng, nợ ngắn hạn 5.250 tỷ (nợ vay 1.370,5 tỷ) và nợ dài hạn 1.159 tỷ đồng với dư nợ vay gần 859 tỷ đồng. Trong đó với dư nợ vay ngắn hạn, Tập đoàn đang có khoản tiền gửi ngắn hạn đối ứng.

Ngoài ra, CEO Group cũng thông qua phương án phát hành gần 103 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ phát hành 3:2, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 1 quyền mua, cứ 3 quyền mua được mua 2 cổ phiếu mới. Dự kiến sau phát hành, CEO Group tăng vốn điều lệ lên gần 2.600 tỷ đồng.

Với tổng số tiền huy động ước hơn 1.000 tỷ đồng, Tập đoàn sẽ chi góp vốn vào các công ty con (484 tỷ đồng), đầu tư vào dự án River Silk City Phân kỳ IV + V + VI (450 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động (95 tỷ đồng). Đến nay, dự án River Silk City phân kỳ IV, V, VI đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đền bù giải phóng mặt bằng.

Nhận định bởi một CTCK lớn, cổ phiếu CEO hiện rất khó để định giá, tuy nhiên có thể xem xét doanh nghiệp qua hai nhóm bao gồm:

Thứ nhất, các dự án Bất động sản đã triển khai và đem lại dòng tiền như Khu đô thị River Silk City (giai đoạn 2-3) tại Phủ Lý, Hà Nam; Khu đô thị Sunny Garden City tại Quốc Oai, Hà Nội; Khu nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc (Phú Quốc, Kiên Giang)… giá trị tính toán (theo phương pháp DCF) vào khoảng 9.300 tỷ đồng. Theo tính toán của các chuyên gia, Tập đoàn CEO hiện không gặp rủi ro về dòng vốn do tính chất đầu tư cuốn chiếu (hoàn tất dự án này mới dùng tiền thu được để tiếp tục đầu tư dự án khác).

Thứ hai, Tập đoàn CEO hiện đang triển khai và chuẩn bị ra mắt các sản phẩm bất động sản mới với sức hút lớn từ thị trường. Tại Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City (Vân Đồn, Quảng Ninh), phân khu Singapore Shoptel dự kiến sẽ mở bán trong năm 2019; Tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Complex quy mô hơn 1.000 phòng hợp tác quản lý cùng Accor cũng dự kiến chào hàng vào năm 2020, tạo nền tảng dịch vụ cho du lịch Vân Đồn bứt phá. Đồng thời, nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đẩy mạnh đầu tư vào các dự án mới như Sonasea Premier Nha Trang, Sonasea Quang Bình Resort, Riverine Can Tho City….

Tập đoàn CEO cho biết sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác cùng các công ty quản lý và tư vấn hàng đầu trên thế giới như Accor (Pháp), Best Western (Mỹ)… làm cơ sở vững chắc để phát triển SONASEA trở thành thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu, từng bước hiện thực hóa khát vọng song hành cùng Việt Nam chinh phục thị trường quốc tế.

Bên cạnh cổ phiếu, Tập đoàn CEO có tính đến kênh phát hành huy động vốn qua trái phiếu đang được rất nhiều doanh nghiệp bất động sản sử dụng. Tuy nhiên, trước mắt doanh nghiệp sẽ tập trung thu hút nguồn lực tài chính dài hạn.

Tính đến thời điểm 31/3/2019, Tập đoàn ghi nhận đạt 8.703 tỷ tài sản, trong đó tài sản ngắn hạn đạt 5.792,5 tỷ đồng, gồm đầu tư tài chính ngắn hạn 1.167 tỷ đồng, hàng tồn hơn 2.390 tỷ đồng. Tài sản dài hạn đạt 2.911 tỷ đồng, với hơn 1.000 tỷ xây dựng cơ bản dở dang.

PV