Trước đó, báo Nhà báo & Công luận đã thông tin đến bạn đọc sự việc, hàng chục căn nhà thấp tầng - liền kề thuộc dự án Khu đô thị Lộc Ninh Singashine (địa bàn thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Lộc Ninh làm chủ đầu tư ngang nhiên xây dựng trái phép, sai phép, phá vỡ quy hoạch nhưng chính quyền sở tại có dấu hiệu bao che không xử lý.

X

Video: Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại Khu nhà ở liền kề Lộc Ninh

Cụ thể, mỗi căn nhà liền kề tại dự án Lộc Ninh Singashine được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Lộc Ninh xây thô sau đó mới bàn giao đến khách hàng. Tuy nhiên, các cá nhân, doanh nghiệp sau khi nhận bàn giao đã tiến hành đập phá, sửa chữa, thay đổi kết cấu, biến tum thành tầng. Qua quan sát có thể thấy tình trạng này diễn ra một cách tràn lan nhưng không hề được xử lý.

Tại khu vực một số căn liền kề mới được xây dựng, chủ nhân của nó còn đập bỏ phần cổng vào phía trước, đổ sàn bê tông kiên cố, hoàn thiện lại thành một phần liền mạch với ngôi nhà.

Tại phần tum của căn nhà liền kề, các cá nhân, doanh nghiệp đã sửa chữa, biến tum thành tầng với khung sắt, mái tôn được hàn dựng vô cùng chắc chắn, kiên cố. Thậm chí có căn nhà còn được đổ mái bê tông cốt thép để hình thành lên tầng thứ 5 nhằm phục vụ mục đích riêng.

Trong quá trình ghi nhận nhiều ngày, phóng viên nhận thấy hàng chục căn nhà được các người thợ làm việc, thi công xây dựng một cách gấp rút để hoàn thiện. Trong khi đó, Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Lộc Ninh (có Ban Quản lý dự án), chính quyền sở tại là UBND thị trấn Chúc Sơn, UBND huyện Chương Mỹ không hề có bất kỳ động thái nào ngăn chặn những hành vi này.

Mới đây, UBND huyện Chương Mỹ đã có công văn số 1794/UBND-TTXDĐT phúc đáp phản ánh về sự việc nêu trên gửi báo Nhà báo & Công luận. Thông tin về dự án, UBND huyện Chương Mỹ cho biết, ngày 29/1/2011, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 629/QĐ-UBND về việc thu hồi và giao 62.447m3 đất tại Cụm công nghiệp Ngọc Sơn cho Công ty Cổ phần Lộc Ninh thuê đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.

Ngày 13/8/2012 UBND huyện Chương Mỹ ban hành Quyết định số 2119/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu văn phòng giao dịch, thương mại, giới thiệu sản phẩm và nhà ở. Trong đó khu nhà ở liền kề từ KL1 đến LK5; tầng cao trung bình 4,5 (tầng); hệ số sử dụng đất 4,5 (lần); mật độ xây dựng tùy diện tích từng lô: từ 70% đến 95%.

Vào ngày 7/6/2013, UBND TP Hà Nội đã ban hành văn bản số 4082/UBND-SXD chấp thuận đầu tư Dự án Khu văn phòng giao dịch, thương mại, giới thiệu sản phẩm và nhà ở tại thị trấn Chúc Sơn. Trong đó các khu LK1 đến LK5 có mật độ xây dựng từ 80,7% đến 84,2%.

Đến ngày 27/12/2013, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 7889/QĐ-UBND về việc cho Công ty Lộc Ninh chuyển mục đích sử dụng 25.180,8m3 đất tại Cụm công nghiệp Ngọc Sơn thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu văn phòng giao dịch, thương mại, giới thiệu sản phẩm và nhà ở.

Và cho đến ngày 20/5/2014, UBND huyện Chương Mỹ cấp Giấy phép xây dựng số 107/GPXD đối với Khu nhà ở liền kề thuộc dự án Khu Văn phòng giao dịch thương mại và giới thiệu sản phẩm và nhà ở tại thị trấn Chúc Sơn. Trong đó, Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Lộc Ninh. Gồm các hạng mục: 183 nhà liền kề. Loại công trình: Nhà ở riêng lẻ. Vị trí xây dựng Lô đất số 05, 09 (hình thành 5 khu nhà ở liền kề).

Cũng theo Giấy phép xây dựng thì tổng diện tích sàn xây dựng là: 49.809,2m. Chiều cao công trình: 16,5 m. Trong đó: tầng 1: cao 3,6m. Các tầng 2,3,4: cao 3,3m; tầng tum cao 3,0m). Số tầng: 04 tầng + 01 tum.

UBND huyện Chương Mỹ cho biết, Công ty Cổ phần Lộc Ninh đã thi công xong 183 căn hộ và đã chuyển nhượng cho hộ gia đình, cá nhân và đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản trên đất được 162/183 căn hộ. Hiện nay, dự án đang do doanh nghiệp này quản lý, chưa bàn giao cho chính quyền địa phương theo quy định.

Liên quan đến tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại dự án này, UBND huyện Chương Mỹ cũng thừa nhận: Chủ đầu tư xây dựng xong phần thô các căn hộ theo Giấy phép và chuyển nhượng lại cho hộ gia đình, cá nhân, quá trình hoàn thiện một số hộ gia đình, cá nhân đã tự ý xây dựng cơi nới ngoài giấy phép được cấp (ra phần mật độ, thêm tầng...).

Đặc biệt, Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Lộc Ninh đã phát hiện lập Biên bản hiện trường ghi nhận các trường hợp xây dựng cơi nới qua các năm 2017 đến nay nhưng chưa thông báo đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền phối hợp xử lý.

Qua thông tin từ UBND huyện Chương Mỹ có thể thấy, từ 2017 đến nay đã gần 5 năm, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng xây dựng tại Khu nhà ở liền kề Lộc Ninh (nằm trong dự án Khu Văn phòng giao dịch thương mại và giới thiệu sản phẩm và nhà ở tại thị trấn Chúc Sơn hay còn gọi là Khu đô thị Lộc Ninh Singashine) diễn ra tràn lan, dai dẳng nhưng Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Lộc Ninh lại có biểu hiện “che giấu” sai phạm.

Trong cuộc trao đổi với phóng viên trước đó, ông Nguyễn Văn Lợi - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Lộc Ninh đã viện lý do khó khăn: “Bên anh cũng đã đi lập biên bản, nhắc nhở nhưng nhiều trường hợp người ta trốn mất, có ký đâu, phức tạp lắm. Em cũng phải thông cảm vừa rồi 2 năm dịch bệnh, việc xử lý cũng phải từ từ”.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Xuân Canh - Phó Chủ tịch UBND thị trấn Chúc Sơn thì lại bày tỏ sự bức xúc với phóng viên khi cho rằng, chính việc Công ty Cổ phần Lộc Ninh không báo cáo về tình trạng vi phạm xây dựng mới dẫn đến hậu quả như ngày nay.

Cũng theo vị Phó Chủ tịch UBND thị trấn Chúc Sơn, đến nay, cơ quan chức năng của huyện và thị trấn mới tiến hành lập biên bản được 3 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng tại Khu nhà ở liền kề Lộc Ninh, UBND thị trấn cũng đã có báo cáo gửi UBND huyện Chương Mỹ kiến nghị ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Đối với các trường hợp vi phạm còn lại, UBND thị trấn sẽ phối hợp với ban ngành chức năng của huyện và Chủ đầu tư vận động các hộ gia đình tự tháo dỡ. Sẽ từng bước thiết lập hồ sơ vi phạm, báo cáo UBND huyện để xử lý.

Trước những vi phạm nêu trên, kính đề nghị UBND huyện Chương Mỹ có chỉ đạo quyết liệt, làm rõ trách nhiệm của Chủ đầu tư, xử lý dứt điểm vi phạm.

Báo Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.