Theo dõi báo trên:
Bất động sản hàng hiệu (branded residences) là mô hình bất động sản mà trong đó, khu cư dân được thiết kế, xây dựng, quản lý và vận hành bởi một thương hiệu cao cấp với các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe. Đây là sự hợp tác giữa một thương hiệu quản lý uy tín và một chủ đầu tư dự án.
Dự án đầu tiên thuộc dạng này được thừa nhận rộng rãi là SherryNetherland, xuất hiện vào thập niên 1920 tại đại lộ số 5 (New York, Mỹ).
Việc khu dân cư nằm gần kề một khách sạn hạng sang sẽ khiến cho chủ sở hữu căn hộ được thừa hưởng sự quản lý đồng bộ với việc quản lý khách sạn, tận hưởng những tiêu chuẩn sống cao nhất, bao gồm cả dịch vụ chất lượng cao và nhiều tiện ích tuyệt vời khác theo đúng tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao hoặc cao hơn.
Tuy vậy, các loại hình của bất động sản hàng hiệu khá đa dạng và có thể chia thành một số loại như: Dự án khách sạn bên cạnh một khu dân cư; resort cao cấp với các khu villa đi kèm thường sẽ được cho du khách thuê khi cùng đi vào vận hành; khu dân cư được quản trị và vận hành với các tiêu chuẩn áp dụng cho khách sạn cao cấp.
Dù đã xuất hiện tại Mỹ cả thế kỷ hay gần đây trở nên rất sôi động tại Các tiểu Vương quốc Ả rập Thống nhất và vùng Trung Đông nhưng mô hình này vẫn còn tương đối mới ở thị trường Việt Nam.
Song, dù ở Việt Nam hay các quốc gia khác, Colliers Việt Nam cho biết, lợi ích của các bên tham gia mô hình này là đơn vị quản lý khách sạn – đơn vị phát triển dự án – người mua là tương đối giống nhau.
Mô hình bất động sản hàng hiệu vẫn còn tương đối mới ở thị trường Việt Nam
Khi chủ đầu tư dự án quyết định bắt tay với thương hiệu khách sạn uy tín để có được “vị trí vàng” cho dự án chung thì mối quan hệ win-win được hình thành. Nhận diện thương hiệu (brand awareness) của cả hai phía sẽ tốt hơn rất nhiều.
Đến khi người mua quyết định “xuống tiền”, với rất nhiều ưu điểm sẵn có của dự án, họ sẽ trở thành bên tiếp theo trong mô hình win-win-win. Dù khách hàng mua dòng sản phẩm để ở hoặc đầu tư thì họ cũng được “thừa hưởng” thương hiệu đã được bảo chứng từ lâu.
Theo Colliers Việt Nam, dòng bất động sản này thường có giá cao hơn khá đáng kể so với mặt bằng chung của thị trường do nhiều yếu tố “cộng hưởng” như vị trí tọa lạc, uy tín của chủ đầu tư cũng như sự xuất sắc của đơn vị vận hành. Bên cạnh đó, việc là “của hiếm” cũng khiến cho loại hình bất động sản này trở nên “có giá” hơn.
Người mua cũng có thể chọn hình thức ủy thác đầu tư hưởng lợi nhuận (rental pool) mà không cần phải quan tâm đến việc tìm khách thuê. Khi mà tầng lớp trung lưu và thượng lưu ngày càng đông đảo, nhu cầu mua lại dòng bất động sản này cũng theo đó mà tăng lên.
Thực tế, tại thị trường Bắc Mỹ, đa phần các dự án dạng này được phát triển tại các thành phố lớn, đáng kể là Miami và New York. Tại châu Á, mô hình này được triển khai với số lượng không chênh lệch nhiều ở thành phố và các resort nghỉ dưỡng.
Do các hoạt động thương mại, dịch vụ sôi động nên dòng căn hộ này ở thành phố có thể có nhu cầu thuê và tỷ lệ lấp đầy cao hơn. Nhưng ở các khu resort thì dòng căn hộ này lại có lợi thế về diện tích, có thể có thêm vườn hay hồ bơi riêng…
“Ngoài ra, còn phải kể đến việc tiếp cận biển, núi đồi hay cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp ở các khu resort là rất dễ dàng. Điều này khiến cho giá thuê tính trên mỗi đơn vị diện tích hoặc giá trị căn hộ sẽ cao hơn”, Colliers Việt Nam cho biết.
Kỳ Hoa
Thích
Tags:
(CLO) Các đơn vị kinh doanh vận tải, bến xe thực hiện công khai, minh bạch và đúng quy định về giá cước vận tải; phục vụ tốt nhu cầu đi lại của người dân dịp nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và 30/4 - 1/5.
(CLO) Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) vừa có thông báo việc điều chỉnh mức giá dịch vụ sử dụng tuyến đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
(CLO) Ngày 4/4, Nhà Vua Philippe và Hoàng hậu Mathilde của Vương quốc Bỉ rời Thành phố Hồ Chí Minh, kết thúc tốt đẹp thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam từ ngày 31/3 đến ngày 4/4, theo lời mời của Chủ tịch nước Lương Cường và Phu nhân.
(CLO) Sau 2 ngày công chiếu sớm, bộ phim “Địa đạo: Mặt trời trong bóng tối” của đạo diễn Bùi Thạc Chuyên thu về hơn 23 tỷ đồng doanh thu phòng vé, theo dữ liệu từ Box Office Vietnam.
(CLO) Ngày 4/4, tại TP Đồng Hới, Bộ Tư lệnh Quân khu 4 phối hợp với UBND tỉnh Quảng Bình tổ chức buổi gặp mặt, tặng quà và động viên các lực lượng quân nhân trên hành trình vào TP Hồ Chí Minh, tham gia huấn luyện phục vụ Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025).
(CLO) Liên quan vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Cây xanh Công Minh, ngày 06/3/2025, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã ra Quyết định khởi tố đối với 03 bị can về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”; xác định: các bị can đã thực hiện các hành vi vi phạm quy định về đấu thầu, đưa và nhận hối lộ trong hàng trăm dự án đã gây thiệt hại cho nhà nước gần 100 tỷ đồng.
(CLO) Việc Hoa Kỳ áp thuế lên hàng hoá Việt Nam sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp sản xuất, nhất là những ngành nghề có kim ngạch xuất khẩu lớn như dệt may, da giày, điện tử, gỗ, nội thất,...
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội, áp dụng từ ngày 14/4/2025.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, ngày 5/4, Bắc Bộ ngày nắng đẹp, riêng Tây Bắc Bộ cục bộ có nơi mưa to về chiều tối. Khu vực Nam Bộ dự báo triều cường dâng cao gây ngập úng về chiều tối và đêm, đặc biệt với vùng trũng thấp ven biển, ven sông.
(CLO) Theo nguồn tin của phóng viên được biết, Công an tỉnh Đắk Lắk đã có quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với Nguyễn Thúc Thùy Tiên (SN 1998, trú tại TP Hồ Chí Minh).
(CLO) Ngày 4/4/2025, Công an xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu (Nghệ An) cho biết, đang hoàn tất hồ sơ để xử lý vi phạm hành chính đối với một cá nhân có hành vi đăng tải thông tin sai sự thật trên mạng xã hội, gây ảnh hưởng đến uy tín của lực lượng chức năng.
(CLO) Ghi nhận chiều ngày 4/4, ngày làm việc cuối cùng trước kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương (mùng 10/3 Âm lịch), giao thông tại Hà Nội nhìn chung thông thoáng, chưa xảy ra tình trạng ùn tắc kéo dài tại các tuyến đường chính và cửa ngõ ra vào thành phố.
(CLO) Ước tính nhu cầu vốn đầu tư phát triển hệ thống cảng hàng không Việt Nam đến năm 2030 khoảng 443.000 tỷ đồng; được huy động từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác.
(CLO) Trong 3 tháng đầu năm 2025, lượng đặt phòng của khách châu Âu ở Mỹ đã giảm khoảng 18-20%, khiến nước này có thiể mất hàng tỷ USD doanh thu từ du lịch.
(CLO) Ngày 4/4, Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch (VHTTDL) đã có quyết định bổ nhiệm Cục trưởng Cục TDTT Việt Nam giữ chức Vụ trưởng Vụ Khoa học, Công nghệ, Đào tạo và Môi trường thuộc Bộ VHTT&DL. Quyết định có hiệu lực từ ngày ban hành.
(CLO) Ngày 4/4, thông tin từ Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, chỉ tính từ đầu tháng 3/2025 đến nay, các phòng nghiệp vụ đã bắt, xử lý 4 vụ, 28 đối tượng khai thác khoáng sản trái phép; thu giữ 6 tầu hút cát, 5 máy xúc và nhiều tang vật có liên quan.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
