Theo dõi báo trên:
Ổn định nhờ ít giao dịch “lướt sóng”
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm 2023, mặc dù thanh khoản chưa có sự cải thiện nhưng tin đăng cắt lỗ tại Long An lại ít hơn so với các khu vực xung quanh. Qua các số liệu cho thấy chỉ có lượt tìm kiếm bất động sản tại khu vực này là có sự biến động.
Cụ thể, lượt tìm kiếm đất và đất nền dự án tại Long An trong tháng 6 và 7 giảm 10% còn lượt tìm kiếm nhà riêng giảm 15 - 16% so với tháng 5. Với loại hình nhà mặt phố, số liệu trong tháng 7 ghi nhận giảm 10% so với tháng trước đó, nếu so với thời điểm đầu tháng 5/2023 thì mức giảm gần 30%.
Trong khi đó, tại phân khúc căn hộ và biệt thự, lượt tìm kiếm lại có dấu hiệu tăng trong tháng 7 lần lượt là 12% và 14% so với tháng trước đó. Tuy nhiên lượt tìm kiếm chỉ tập trung tại một số khu vực nhất định tại Bến Lức. Mặc dù là những chỉ số khả quan, nhưng so với giai đoạn tháng 5, lượt tìm kiếm vẫn giảm gần 10%.
Đặc biệt với nhu cầu mua ở thực ngày một cao, loại hình căn hộ chung cư tại Long An vẫn duy trì được lượt tìm kiếm tăng liên tục trong nhiều tháng. Thậm chí so với thời điểm đầu quý II/2023, lượng tìm kiếm loại hình bất động sản này ở Long An đã tăng 25%.
Phân khúc căn hộ tại Long An vẫn ghi nhận nhiều giao dịch.
Mặc dù có sự biến động về mức độ quan tâm với từng loại hình, nhưng theo số liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, mặt bằng giá của tất cả các loại hình tại Long An vẫn duy trì ở mức ổn định trong 7 tháng qua. Đơn cử với loại hình được tìm kiếm nhiều nhất là căn hộ, giá bán hầu như không có biến động. Mức giá trung bình đang được duy trì từ 20 - 21 triệu đồng/m2, không có nhiều biến động so với đầu năm 2023 và cùng kỳ năm 2022.
Lý giải về sự ổn định về giá bán đó, nhiều chuyên gia cho rằng do nguồn cung tại thị trường Long An không có sự đột biến. Hầu hết các sản phẩm được bán ra trong thời gian qua đều từ giỏ hàng cũ. Các chủ đầu tư cũng đưa sản phẩm ra thị trường khá dè dặt do còn lo sợ tác động của thị trường chung.
Bên cạnh đó, khác với nhiều tỉnh vùng ven TP HCM, thị trường bất động sản Long An ghi nhận rất ít giao dịch mang tính chất lướt sóng, đầu cơ. Chính vì vậy mà giá nhà đất tại Long An ít bị đẩy giá ảo, gây tăng giá đột biến và dẫn đến tình trạng cắt lỗ mạnh do ôm phải giá “đỉnh”. Các giao dịch trong thời gian qua đều có giá ổn định, không tăng giảm quá mạnh, phù hợp với giá trị thực của sản phẩm và nhu cầu của thị trường trong giai đoạn hiện tại.
Thị trường nhiều tiềm năng
Nhờ các yếu tố ổn định, Long An được đánh giá là một trong những thị trường có tiềm năng nhất hiện nay. Đặc biệt là trong thời gian qua, hàng loạt dự án phát triển hạ tầng đã được triển khai đầu tư tại tỉnh này. Ngoài ra còn có nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn đang hình thành tại đã tạo tiềm năng rất lớn trong dài hạn.
Cụ thể, theo quy hoạch vừa được Chính phủ phê duyệt, trong giai đoạn 2021-2030, Long An sẽ có 27 đô thị. Bao gồm đô thị loại I là TP Tân An, một đô thị loại II là thị xã Kiến Tường và 3 đô thị loại III gồm Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa. Ngoài ra sẽ có thêm 9 đô thị loại IV và 13 đô thị loại V.
Nếu TP Tân An đóng vai trò là trung tâm thương mại, dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao. Các đô thị Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc là các đô thị vệ tinh, có vai trò giảm tải về áp lực dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho TP HCM.
Nhiều dự án giao thông TP.HCM - Long An đang được triển khai là thế mạnh để phát triển bất động sản trong tương lai.
Xét về hạ tầng, các khu đô thị tại Long An đang hình thành nhanh chóng nhờ hàng loạt công trình giao thông được đẩy mạnh tiến độ đầu tư, giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng và phát triển kinh tế - xã hội. Có thể kể đến như cao tốc Bến Lức - Long Thành; mở rộng quốc lộ 1 đoạn TPHCM - Long An, quốc lộ 50; nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, khép kín đường Vành đai 2, Vành đai 3…
Tỉnh Long An cũng đang nghiên cứu đầu tư tuyến cao tốc Tân Sơn Nhất - Tân An để hợp cùng tuyến cao tốc Thủ Đức - Mộc Bài và cao tốc Bến Lức - Long Thành hình thành vành đai giao thông xung quanh TP HCM. Đây là những yếu tố tích cực để phát triển các đô thị vệ tinh trong tương lai.
Bên cạnh đó, với việc bất động sản Long An vẫn giữ mức giá khá “mềm” so với các tỉnh khác quanh TP HCM, nhà đầu tư có thể mua một nền đất chỉ với trên dưới 1 tỷ đồng. Ngay cả loại hình đắt tiền hơn như biệt thự, giá hiện tại cũng chỉ dao động khoảng 5-6 tỷ đồng/căn.
Với việc ít có giao dịch lướt sóng, chủ yếu tập trung vào đầu tư dài hạn, tiềm năng phát triển của bất động sản Long An được đánh giá vẫn còn rất lớn trong tương lai.
Thích
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Tỉnh Lai Châu cam kết tạo mọi thuận lợi để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác du lịch với mục tiêu "doanh nghiệp phát tài - Lai Châu phát triển''.
(CLO) Lần đầu tiên, Liên hoan phim hoạt hình “Dòng khát vọng” được tổ chức nhân kỷ niệm 65 năm ngành Hoạt hình Việt Nam ra đời (9/11/1959).
(CLO) Ngày 22/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông và lãnh đạo các sở, ngành thành phố đi kiểm tra tiến độ thi công và thực hiện Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
