Theo dõi báo trên:
Ổn định nhờ ít giao dịch “lướt sóng”
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm 2023, mặc dù thanh khoản chưa có sự cải thiện nhưng tin đăng cắt lỗ tại Long An lại ít hơn so với các khu vực xung quanh. Qua các số liệu cho thấy chỉ có lượt tìm kiếm bất động sản tại khu vực này là có sự biến động.
Cụ thể, lượt tìm kiếm đất và đất nền dự án tại Long An trong tháng 6 và 7 giảm 10% còn lượt tìm kiếm nhà riêng giảm 15 - 16% so với tháng 5. Với loại hình nhà mặt phố, số liệu trong tháng 7 ghi nhận giảm 10% so với tháng trước đó, nếu so với thời điểm đầu tháng 5/2023 thì mức giảm gần 30%.
Trong khi đó, tại phân khúc căn hộ và biệt thự, lượt tìm kiếm lại có dấu hiệu tăng trong tháng 7 lần lượt là 12% và 14% so với tháng trước đó. Tuy nhiên lượt tìm kiếm chỉ tập trung tại một số khu vực nhất định tại Bến Lức. Mặc dù là những chỉ số khả quan, nhưng so với giai đoạn tháng 5, lượt tìm kiếm vẫn giảm gần 10%.
Đặc biệt với nhu cầu mua ở thực ngày một cao, loại hình căn hộ chung cư tại Long An vẫn duy trì được lượt tìm kiếm tăng liên tục trong nhiều tháng. Thậm chí so với thời điểm đầu quý II/2023, lượng tìm kiếm loại hình bất động sản này ở Long An đã tăng 25%.
Phân khúc căn hộ tại Long An vẫn ghi nhận nhiều giao dịch.
Mặc dù có sự biến động về mức độ quan tâm với từng loại hình, nhưng theo số liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, mặt bằng giá của tất cả các loại hình tại Long An vẫn duy trì ở mức ổn định trong 7 tháng qua. Đơn cử với loại hình được tìm kiếm nhiều nhất là căn hộ, giá bán hầu như không có biến động. Mức giá trung bình đang được duy trì từ 20 - 21 triệu đồng/m2, không có nhiều biến động so với đầu năm 2023 và cùng kỳ năm 2022.
Lý giải về sự ổn định về giá bán đó, nhiều chuyên gia cho rằng do nguồn cung tại thị trường Long An không có sự đột biến. Hầu hết các sản phẩm được bán ra trong thời gian qua đều từ giỏ hàng cũ. Các chủ đầu tư cũng đưa sản phẩm ra thị trường khá dè dặt do còn lo sợ tác động của thị trường chung.
Bên cạnh đó, khác với nhiều tỉnh vùng ven TP HCM, thị trường bất động sản Long An ghi nhận rất ít giao dịch mang tính chất lướt sóng, đầu cơ. Chính vì vậy mà giá nhà đất tại Long An ít bị đẩy giá ảo, gây tăng giá đột biến và dẫn đến tình trạng cắt lỗ mạnh do ôm phải giá “đỉnh”. Các giao dịch trong thời gian qua đều có giá ổn định, không tăng giảm quá mạnh, phù hợp với giá trị thực của sản phẩm và nhu cầu của thị trường trong giai đoạn hiện tại.
Thị trường nhiều tiềm năng
Nhờ các yếu tố ổn định, Long An được đánh giá là một trong những thị trường có tiềm năng nhất hiện nay. Đặc biệt là trong thời gian qua, hàng loạt dự án phát triển hạ tầng đã được triển khai đầu tư tại tỉnh này. Ngoài ra còn có nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn đang hình thành tại đã tạo tiềm năng rất lớn trong dài hạn.
Cụ thể, theo quy hoạch vừa được Chính phủ phê duyệt, trong giai đoạn 2021-2030, Long An sẽ có 27 đô thị. Bao gồm đô thị loại I là TP Tân An, một đô thị loại II là thị xã Kiến Tường và 3 đô thị loại III gồm Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa. Ngoài ra sẽ có thêm 9 đô thị loại IV và 13 đô thị loại V.
Nếu TP Tân An đóng vai trò là trung tâm thương mại, dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao. Các đô thị Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc là các đô thị vệ tinh, có vai trò giảm tải về áp lực dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho TP HCM.
Nhiều dự án giao thông TP.HCM - Long An đang được triển khai là thế mạnh để phát triển bất động sản trong tương lai.
Xét về hạ tầng, các khu đô thị tại Long An đang hình thành nhanh chóng nhờ hàng loạt công trình giao thông được đẩy mạnh tiến độ đầu tư, giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng và phát triển kinh tế - xã hội. Có thể kể đến như cao tốc Bến Lức - Long Thành; mở rộng quốc lộ 1 đoạn TPHCM - Long An, quốc lộ 50; nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, khép kín đường Vành đai 2, Vành đai 3…
Tỉnh Long An cũng đang nghiên cứu đầu tư tuyến cao tốc Tân Sơn Nhất - Tân An để hợp cùng tuyến cao tốc Thủ Đức - Mộc Bài và cao tốc Bến Lức - Long Thành hình thành vành đai giao thông xung quanh TP HCM. Đây là những yếu tố tích cực để phát triển các đô thị vệ tinh trong tương lai.
Bên cạnh đó, với việc bất động sản Long An vẫn giữ mức giá khá “mềm” so với các tỉnh khác quanh TP HCM, nhà đầu tư có thể mua một nền đất chỉ với trên dưới 1 tỷ đồng. Ngay cả loại hình đắt tiền hơn như biệt thự, giá hiện tại cũng chỉ dao động khoảng 5-6 tỷ đồng/căn.
Với việc ít có giao dịch lướt sóng, chủ yếu tập trung vào đầu tư dài hạn, tiềm năng phát triển của bất động sản Long An được đánh giá vẫn còn rất lớn trong tương lai.
Thích
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn, ngày 2/4, khu vực Nam Bộ tiếp tục có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa vừa, mưa to (mưa tập trung vào chiều tối và tối). Mưa lớn cục bộ ở TP HCM và Nam Bộ còn cảnh báo có thể gây ngập úng tại các vùng trũng, thấp.
(CLO) Ngày 1/4, trong chuyến công tác tại tỉnh Khánh Hòa, Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đã đi thăm, kiểm tra các công trình trọng điểm của 3 chương trình mục tiêu quốc gia tại huyện Khánh Sơn, tỉnh Khánh Hòa.
(CLO) Liên quan đến xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật, nhất là các văn bản phục vụ việc sắp xếp, tinh gọn bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long nhấn mạnh, công việc trước mắt rất lớn. Văn phòng Chính phủ cần xây dựng văn bản trình Thủ tướng để giao việc cụ thể cho các bộ, ngành với thời hạn cụ thể vì "không còn thời gian để lùi".
(CLO) Thông tin từ Cục Cảnh sát giao thông chiều 1/4 cho biết, qua 3 tháng thực hiện nghị định 168 đã phát hiện, xử lý 728.818 trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông; Trong đó có 149.931 trường hợp vi phạm nồng độ cồn; 168.598 trường hợp vi phạm tốc độ.
(CLO) Chiều nay 1/4, giá vàng có xu hướng giảm nhẹ nhưng vẫn neo ở mức cao, với mức bán ra cao nhất lên đến 102,3 triệu đồng/lượng. Trước cơn sốt giá vàng, nhiều người dân sẵn sàng gác lại công việc để đi mua vàng tích trữ.
(CLO) Từ 1/4, Cục Thống kê tiến hành điều tra doanh nghiệp năm 2025 trên phạm vi cả nước theo phương thức trực tuyến. Dự kiến thời gian điều tra kéo dài tới cuối tháng 7.
(CLO) UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Kế hoạch số 70/KH-UBND, chính thức khởi động công tác chuẩn bị cho Tuần Du lịch Ninh Bình năm 2025 với chủ đề “Sắc vàng Tam Cốc - Tràng An”.
(CLO) Sở Y tế tỉnh Gia Lai vừa có văn bản yêu cầu Trung tâm y tế huyện Chư Sê phối hợp với cơ quan Công an điều tra vụ việc người nhà bệnh nhân tấn công bác sĩ ngay tại phòng bệnh.
(CLO) Chiều 1/4, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn thay mặt Lãnh đạo Đảng, Nhà nước Việt Nam và Phu nhân Nguyễn Thị Thanh Nga cùng Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam rời Hà Nội, lên đường tham dự Đại hội đồng lần thứ 150 của Liên minh Nghị viện thế giới (IPU-150), thăm chính thức Cộng hòa Uzbekistan và Cộng hòa Armenia.
(CLO) Chính phủ của tân Thủ tướng Canada Mark Carney đã có động thái đáp trả mạnh mẽ đối với chính sách thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Không chỉ gây ra khó khăn cho Mỹ, mà động thái còn cho thấy Canada sẽ không khuất phục trước sức ép của ông Trump.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai liên quan đến đầu tư phát triển hạ tầng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khắc phục tình trạng tai nạn giao thông, kẹt xe thường xuyên xảy ra.
(CLO) Với 210 căn hộ xa hoa và mức đầu tư 70 triệu USD, du thuyền Navigator hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của lối sống siêu giàu.
(CLO) Với hơn 4.200 trạm xăng tại 44 bang Mỹ, E85 đang dần khẳng định vị thế là lựa chọn nhiên liệu linh hoạt, nhưng liệu nó có thực sự tiết kiệm và hiệu quả dài lâu?
(CLO) Từ tháng 4/2024 đến nay, Phạm Doãn Hạnh đã thực hiện 6 vụ trộm cắp tài sản trên địa bàn, với mục đích bán lấy tiền tiêu xài và thỏa mãn niềm đam mê game của mình.
(CLO) Không mất tiền phòng, không mất tiền điện, không mất tiền nước… suốt những tháng qua, các bệnh nhân K đã sống tại căn nhà số 65, ngõ 4 Cầu Bươu (Thanh Trì, Hà Nội) mà không phải lo lắng về những khoản chi phí thuê nhà. Với nhiều bệnh nhân ung thư từ xa lên Hà Nội chữa trị, một chỗ trọ miễn phí như thế này không chỉ giúp họ giảm bớt gánh nặng tài chính, mà còn là điểm tựa để tiếp tục hành trình giành lại sức khỏe.
(CLO) Tổ 373 Công an tỉnh Nghệ An đã kịp thời ngăn chặn, phát hiện, bắt giữ hơn 50 đối tượng trong độ tuổi (15 – 20 tuổi), thu giữ 34 phương tiện.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
Lễ khởi công công trình nhà ở thấp tầng và khu nhà ở xã hội khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (Dự án Majestic City) chính thức diễn ra vào lúc 09h00 ngày 29/03/2025, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án bất động sản tiềm năng bậc nhất khu vực. Với pháp lý vững chắc, Majestic City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư có dư địa tăng giá vượt trội trên thị trường.
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND huyện Đông Anh và các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ, thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh" để rút ngắn thời gian xử lý đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, huyện Đông Anh.
(CLO) Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
