Bất ổn leo thang chóng mặt ở chung cư Lê Thành

Thứ sáu, 03/04/2015 11:27 AM - 0 Trả lời

Bất ổn leo thang chóng mặt ở chung cư Lê Thành

(Congluan.vn) - Đồng loạt cư dân chung cư Lê Thành (KP3, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM) tụ tập phản đối hành vi sai phạm của Công ty TNHH TM XD Lê Thành vào đầu tháng 3 vừa qua được xem là đỉnh điểm của những bất ổn đã kéo dài từ nhiều năm nay.
 
Xem clip
Xem clip
 
 
 
Đỉnh điểm này xuất phát từ khi công ty Lê Thành bất ngờ thông báo tăng phí trông giữ xe khi chưa tổ chức hội nghị để lấy ý kiến, nhận được sự đồng thuận của cư dân nơi đây. Cư dân không chấp hành nộp phí theo giá của Lê Thành áp đặt nên bảo vệ chung cư không cho cư dân mang xe vào nhà xe, cư dân tập trung phản ứng dữ dội. Chính quyền địa phương phải đến can thiệp và tổ chức cuộc họp khẩn cấp giữa chính quyền, chủ đầu tư và các cư dân.
 
Báo Công luận
Cư dân chung cư Lê Thành tụ tập phản đối ngày 8/3/2014
 
5 năm chưa bầu xong ban quản trị
 
Chung cư Lê Thành đi vào hoạt động gần 5 năm nay nhưng gần như luôn ẩn chứa nhiều bất ổn cho cư dân đang sinh sống ở đây. Nguyên nhân chính được xác định là do chủ đầu tư – Công ty Lê Thành luôn né tránh, cố tình trì hoản không tổ chức hội nghị nhà chung cư để tiến hành bầu Ban quản trị chính thức, không công khai các khoản quản lý và phí bảo trì. Mặc dù từ khi đi đưa vào hoạt động cho đến nay, cư dân ở đây liên tục kiến nghị thành lập Ban quản trị chung cư và công khai tài chính. Trong khi đó, Ban quản trị tạm thời của Lê Thành liên tục kêu lỗ, đường nội bộ bị xuống cấp hư hỏng, ngập nước thường xuyên nhưng không chịu khắc phục làm cho cư dân ở đây hết sức bức xúc.
 
Những bức xúc này cũng từng được những cư dân ở đây gửi đến các nhà chức trách địa phương. Thậm chí, đơn tố cáo những sai phạm của công ty Lê Thành từ tập thể cư dân cũng đã được gửi đến phường An Lạc, quận Tân Phú và cả UBND TP.HCM… nhưng đến nay vụ việc vẫn không được giải quyết triệt để khiến bất ổn ở đây tiếp tục tăng cao. 
 
Theo quy định ở các dự án nhà chung cư, việc bảo trì diện tích sở hữu chung là trách nhiệm của cộng đồng dân cư. Vì vậy cư dân trong chung cư sẽ đứng ra thành lập ban quản trị cho chung cư mà mình đang sinh sống. Điều này đồng nghĩa với việc phí bảo trì 2% mà cư dân đã đóng khi mua nhà sẽ phải bàn giao cho những đại diện cư dân này. Chính vì lẽ đó, gần năm năm mà chung cư Lê Thành chỉ có Ban quản trị tạm thời. Công ty Lê Thành “cù nhầy” việc thành lập Ban quản trị mới do cư dân bầu, muốn “ôm” luôn phần việc này để “nuốt trọn” phí bảo trì?. 
 
Đến nay, thủ pháp “cù nhầy” không chịu thành lập ban quản trị mới do Lê Thành đưa ra để giữ lấy phí bảo trì 2% (gần 15 tỷ đồng) gây nhiều bức xúc cho cư dân khiến những cư dân mất kiên nhẫn ở chung cư Lê Thành.
 
Báo Công luận  
 
Nhiều vi phạm và quy định...lạ
 
Chung cư Lê Thành trước đây từng gây cơn sốt vì giá rẻ, nhưng giờ đã trở thành nỗi khó chịu của những cư dân lỡ chọn nơi đây làm chốn an cư, khi chủ đầu tư cứ hứa hẹn về các trách nhiệm của mình. Nhiều cư dân tòa nhà A1 và A2 cho biết, đáng lẽ ra theo quy định của pháp luật, sau 1 năm bàn giao là tổ chức hội nghị để bầu ban quản trị. Thế nhưng, cho đến nay chủ đầu tư vẫn không thực hiện, cứ xin “thêm một năm nữa” rồi “thêm một năm nữa”. Chủ đầu tư cứ than lỗ, nhưng lại không bầu ban quản trị mới để “giữ” luôn phí bảo trì.
 
Trong đơn gửi các cấp chính quyền, tập thể cư dân Lê Thành tố Công ty Lê Thành với hàng loạt hành vi trái pháp luật. Cụ thể, theo quy định của Luật nhà ở thì “Ban quản trị chung cư chỉ gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung đó” nhưng Lê Thành lại đưa 12 nhân viên mình ứng cử vào ban quản trị chung cư Lê Thành khu A và khu B.
 
Nghiêm trọng hơn, Lê Thành còn đề ra quy định lạ đời nhằm hạn chế quyền của cư dân ở đây. Trong công văn gửi cho các cư dân mua nhà trả góp (chủ sở hữu và sử dụng căn hộ) không được tham gia hội nghị nhà chung cư (?)
 
Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân Lê Thành ngày càng quyết liệt. Công ty Lê Thành đã lộ rõ mục đích lợi ích doanh nghiệp, không vì mục đích chung của cư dân. Công ty Lê Thành không chịu thực hiện công khai quỹ bảo trì nhà 2%, tương đương 15 tỷ đồng mà cư dân đã đóng góp.
 
Không chỉ vi phạm trong việc tổ chức thành lập ban quản trị chung cư, Công ty Lê Thành còn có những bất minh về tài chính khi thường xuyên báo lỗ gần 4 tỷ đồng/năm. Dư luận vẫn không hiểu vì sao đã quá thời gian quy định của nhà nước, Công ty Lê Thành vẫn tiếp tục chịu… lỗ để giữ quyền quản lý mà không họp dân và bàn giao quyền điều hành cho đại diện các hộ dân? 
 
Ngoài ra, nhiều cư dân còn “vạch mặt” công ty Lê Thành gian lận trong hợp đồng mua bán nhà, cấp sổ hồng, thu thuế… Theo các cư dân này, Công ty Lê Thành đã lợi dụng sự chủ quan của người mua để thu lợi bất chính mỗi căn hộ từ 2-4m2, khoảng 20-40 triệu đồng/căn. Như vậy, riêng khoản này, Công ty Lê Thành đã thu thêm của 1154 hộ dân ở đây khoảng hơn 25 tỷ đồng. 
 
Thiết nghĩ, những hành vi sai trái này của Công ty Lê Thành cần được các cơ quan chức năng sớm vào cuộc, giải quyết dứt điểm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Đồng thời cũng tránh được những mâu thuẫn, xung đột đáng tiếc có thể xảy ra trong tương lai.
 
Tăng Định
 
Xem tiếp bài 2
 
Xem clip
Xem clip
 

Tin mới

Nga và Iran sắp ký kết thỏa thuận đối tác chiến lược toàn diện

Nga và Iran sắp ký kết thỏa thuận đối tác chiến lược toàn diện

(CLO) Một phái đoàn Nga đã đến Tehran để thảo luận và gặp gỡ Tổng thống Iran Masoud Pezeshkian, trong bối cảnh hai quốc gia đang chuẩn bị ký kết một thỏa thuận đối tác chiến lược toàn diện.

Thế giới 24h
Nga sắp tiết kiệm khoảng 300 triệu USD tiền thuế sau thỏa thuận thương mại với Iran

Nga sắp tiết kiệm khoảng 300 triệu USD tiền thuế sau thỏa thuận thương mại với Iran

(CLO) Doanh nghiệp Nga sẽ tiết kiệm được khoảng 300 triệu USD tiền thuế hàng năm sau khi thỏa thuận thương mại tự do giữa Iran và Liên minh Kinh tế Á-Âu có hiệu lực, Phó Thủ tướng Nga Alexey Overchuk trả lời các phóng viên.

Thị trường - Doanh nghiệp
Kết nối Không gian văn hóa cồng chiêng trong hành trình du lịch

Kết nối Không gian văn hóa cồng chiêng trong hành trình du lịch

(CLO) Mô hình kết nối di sản Không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên tạo điều kiện để các thế hệ tiếp cận, duy trì, thực hành nghi lễ, nâng cao niềm tự hào về giá trị di sản.

Đời sống văn hóa
Nga tham vọng đi đầu thế giới về xây dựng nhà máy điện hạt nhân

Nga tham vọng đi đầu thế giới về xây dựng nhà máy điện hạt nhân

(CLO) Theo một phái viên của Tổng thống Vladimir Putin, Nga đang xây dựng hơn 10 đơn vị hạt nhân ở nước ngoài khi nước này tìm cách khai thác nhu cầu năng lượng tăng cao do trí tuệ nhân tạo và các thị trường đang phát triển thúc đẩy.

Thị trường - Doanh nghiệp
Bắt 7 đối tượng dùng hung khí đuổi chém người đi đường ở Nghệ An

Bắt 7 đối tượng dùng hung khí đuổi chém người đi đường ở Nghệ An

(CLO) Ngày 23/12/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện Nghi Lộc cho biết, đang củng cố hồ sơ để khởi tố vụ án và xử lý nghiêm nhóm đối tượng mang theo hung khí chém, gây thương tích người đi đường.

Vụ án
Xử lý nghiêm xây dựng sai phép, trái phép, tự ý chuyển đổi công năng nhà ở sang kinh doanh không đảm bảo PCCC

Xử lý nghiêm xây dựng sai phép, trái phép, tự ý chuyển đổi công năng nhà ở sang kinh doanh không đảm bảo PCCC

(CLO) Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng phối hợp với UBND cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng sai phép, trái phép, các trường hợp tự ý chuyển đổi công năng từ nhà ở riêng lẻ sang các loại hình sản xuất, kinh doanh khác mà không bảo đảm điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Tin tức
Nữ giám đốc mượn danh báo chí bảo kê xe tải ở Nghệ An lĩnh án

Nữ giám đốc mượn danh báo chí bảo kê xe tải ở Nghệ An lĩnh án

(CLO) Ngày 23/12, Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Nguyễn Kim Tiến (SN 1965), trú tại phường Hòa Hiếu, TX. Thái Hòa (Nghệ An) về tội “Lợi dụng ảnh hưởng đối với người có chức vụ, quyền hạn để trục lợi”.

Vụ án
Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Đại sứ Australia tại Việt Nam đến chào từ biệt

Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Đại sứ Australia tại Việt Nam đến chào từ biệt

(CLO) Chiều 23/12, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Australia tại Việt Nam Andrew Goledzinowski đến chào từ biệt nhân dịp kết thúc nhiệm kỳ công tác.

Tin tức
Thành tựu và những dấu ấn nổi bật của Quốc hội khóa XV

Thành tựu và những dấu ấn nổi bật của Quốc hội khóa XV

(CLO) Chiều 23/12, tại Nhà Quốc hội, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định - Chủ nhiệm Đề tài khoa học cấp bộ đặc biệt “Quốc hội Việt Nam - 80 năm xây dựng, đổi mới và phát triển” chủ trì Hội thảo “Thành tựu và những dấu ấn nổi bật của Quốc hội khóa XV”.

Tin tức
Cơ cấu tổ chức mới sau sắp xếp của Bộ Công Thương phải hiệu quả, hiệu lực hơn tổ chức cũ

Cơ cấu tổ chức mới sau sắp xếp của Bộ Công Thương phải hiệu quả, hiệu lực hơn tổ chức cũ

(CLO) Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn đề nghị Bộ Công Thương triển khai khẩn trương công tác sắp xếp tổ chức sau khi được Chính phủ phê duyệt để nhanh chóng ổn định tổ chức, bảo đảm không gián đoạn trong triển khai nhiệm vụ, cơ cấu tổ chức mới phải hiệu quả, hiệu lực hơn tổ chức cũ.

Tin tức
Metro Bến Thành – Suối Tiên là động lực thúc đẩy du lịch TP.HCM tăng tốc

Metro Bến Thành – Suối Tiên là động lực thúc đẩy du lịch TP.HCM tăng tốc

(CLO) Tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên sẽ kết nối các điểm đến văn hóa, lịch sử, giải trí đặc sắc của TP.HCM, đưa du khách đến gần hơn nhiều điểm tham quan nổi tiếng và thúc đẩy du lịch xanh, bền vững.

Du lịch
UNESCO sẽ đánh giá tác động môi trường ở vịnh Hạ Long

UNESCO sẽ đánh giá tác động môi trường ở vịnh Hạ Long

(CLO) UNESCO sẽ cử các chuyên gia đến Việt Nam để đánh giá nguy cơ bảo tồn và đánh giá về tác động lâu dài của các dự án đối với vịnh Hạ Long.

Du lịch
Hàng loạt cuộc thi sắc đep rục rịch trở lại năm 2025

Hàng loạt cuộc thi sắc đep rục rịch trở lại năm 2025

(CLO) Nhiều cuộc thi sắc đẹp 2025 đã chính thức khởi động trở lại, đáng chú ý là cuộc thi Hoa hậu Việt Nam sẽ được công bố vào cuối tháng 12 năm nay.

Giải trí
Dự báo thời tiết ngày 24/12: Bắc Bộ ngày nắng nhẹ, đêm nhiều mây

Dự báo thời tiết ngày 24/12: Bắc Bộ ngày nắng nhẹ, đêm nhiều mây

(CLO) Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thuỷ văn, dịp Giáng sinh năm nay ngày 24-25/12, các tỉnh miền Bắc đêm mây nhiều, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ, ngày trời nắng nhẹ; nhiệt độ đêm và sáng khu vực đồng bằng Bắc Bộ 13-15 độ C; ban ngày nhiệt độ 20-23 độ C. Khu vực Trung và Nam Trung Bộ, các tỉnh Tây Nguyên có khả năng xảy ra mưa vừa, mưa to, Nam Bộ mưa rào và dông tập trung ở các tỉnh miền Đông.

Tin tức
Trung tâm dữ liệu MobiFone Node 3 vinh dự nhận chứng chỉ ANSI/TIA-942 Rated 3

Trung tâm dữ liệu MobiFone Node 3 vinh dự nhận chứng chỉ ANSI/TIA-942 Rated 3

Trung tâm dữ liệu MobiFone Node 3 trở thành một trong số ít các Trung tâm dữ liệu quy mô lớn tại TP.HCM đạt tiêu chuẩn ANSI/TIA-942 Rated 3. Đây là chứng chỉ quốc tế uy tín nhất về xây dựng và vận hành Trung tâm dữ liệu, thuộc bộ tiêu chuẩn ANSI/TIA-942 do Hiệp hội công nghiệp viễn thông của Hoa Kỳ ban hành, được cấp bởi tổ chức Enterprise Products Intergration Pte Ltd (EPI) – Đơn vị đánh giá độc lập, cấp chứng nhận ANSI/TIA-942 số một thế giới.

Kinh doanh - Tài chính
Bão số 10 ít có khả năng ảnh hưởng đến đất liền, Trung và Nam Trung Bộ sẽ có mưa lớn 2 ngày tới

Bão số 10 ít có khả năng ảnh hưởng đến đất liền, Trung và Nam Trung Bộ sẽ có mưa lớn 2 ngày tới

(CLO) Dự báo, bão số 10 khi chuyển hướng xuống phía Nam, sẽ suy yếu thành áp thấp nhiệt đới và ít có khả năng ảnh hưởng đến đất liền nước ta. Các tỉnh ở khu vực Trung và Nam Trung Bộ từ ngày 25/12 sẽ có mưa vừa, mưa to.

Môi trường và cuộc sống
Bình Luận

Tin khác

Nguồn cung căn hộ cao cấp chỉ có thể trông chờ vào các dự án cải tạo chung cư cũ

Nguồn cung căn hộ cao cấp chỉ có thể trông chờ vào các dự án cải tạo chung cư cũ

(CLO) Trong tương lai, nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm chỉ có thể “trông chờ” từ các dự án căn hộ dịch vụ hoặc các dự án cải tạo chung cư, tập thể cũ

Bất động sản
Hôm nay, Hà Nội tổ chức đấu giá các lô đất hiếm hoi tại nội thành, dự báo có thể đạt 350 triệu đồng/m2

Hôm nay, Hà Nội tổ chức đấu giá các lô đất hiếm hoi tại nội thành, dự báo có thể đạt 350 triệu đồng/m2

(CLO) Nhờ vào vị trí nằm ở khu vực nội thành, nên phiên đấu giá đất tại Hoàng Mai hôm nay sẽ “hot” hơn nhiều so với các phiên đấu giá khác ở Sóc Sơn, Hoài Đức hay Thanh Oai. Giá đất cũng được dự báo cao vượt trội so với các khu vực ngoại thành được tổ chức đấu giá trước đó.

Bất động sản
Hà Nội có bảng giá đất mới, giá nhà, giá bất động sản sẽ tăng mạnh?

Hà Nội có bảng giá đất mới, giá nhà, giá bất động sản sẽ tăng mạnh?

(CLO) Một số ý kiến cho rằng, việc Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới có thể khiến giá nhà ở tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Bất động sản
Dự án cao cấp King Crown Infinity thành hình giữa trái tim Thủ Đức

Dự án cao cấp King Crown Infinity thành hình giữa trái tim Thủ Đức

Dự án King Crown Infinity của BCG Land đang được kỳ vọng trở thành công trình mang tính biểu tượng cho hành trình phát triển lên tầm cao mới của thành phố Thủ Đức.

Bất động sản
Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội xử lý nghiêm vi phạm trong trật tự xây dựng, quy hoạch xây dựng

Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội xử lý nghiêm vi phạm trong trật tự xây dựng, quy hoạch xây dựng

(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản hỏa tốc gửi UBND các tỉnh, thành phố Trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và an toàn cháy cho nhà ở và công trình.

Bất động sản
Cơ hội vàng sở hữu BĐS siêu sang trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam

Cơ hội vàng sở hữu BĐS siêu sang trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam

(CLO) Cuối năm, không khí tại “đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) thêm phần sôi động khi các lễ hội Giáng sinh, chào đón năm mới đã sẵn sàng, tiến độ xây dựng và hoàn thiện của các phân khu và tiện ích được đẩy nhanh. Đặc biệt, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách bán hàng chưa từng có khiến các BĐS siêu sang tại đây tiếp tục tạo sóng thị trường. 

Bất động sản
Mở bán với mức giá “kịch sàn”, The Opus One tạo sóng cho thị trường căn hộ khu Đông

Mở bán với mức giá “kịch sàn”, The Opus One tạo sóng cho thị trường căn hộ khu Đông

(CLO) The Opus One - dự án căn hộ hạng sang Top 1 và là dự án cuối cùng ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) đang là nhân tố tạo sóng mạnh mẽ cho thị trường BĐS khu Đông TP HCM khi hội tụ nhiều giá trị vượt trội, đồng thời được cộng hưởng từ loạt yếu tố thiên thời, địa lợi hiếm có.

Bất động sản
TP HCM ban hành quy trình thanh toán quỹ đất cho các dự án hợp đồng BT

TP HCM ban hành quy trình thanh toán quỹ đất cho các dự án hợp đồng BT

(CLO) UBND TP HCM vừa ban hành quy trình thanh toán quỹ đất cho các dự án hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) theo cơ chế, chính sách đặc thù của Nghị quyết 98.

Bất động sản
Công thức tạo nên tiềm năng tăng giá không giới hạn cho dự án bất động sản King Crown Infinity

Công thức tạo nên tiềm năng tăng giá không giới hạn cho dự án bất động sản King Crown Infinity

Giữa thị trường bất động sản đầy biến động, dự án King Crown Infinity nổi lên như một viên ngọc sáng với những yếu tố đầy hứa hẹn. Từ vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo, cho đến bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp, tất cả tạo nên một kiệt tác đương đại với khả năng sinh lời bền vững giữa lòng đô thị sáng tạo Thủ Đức.

Bất động sản
Giá nhà ở tại TP HCM trong năm 2025 có thể tăng thêm 15% - 20%

Giá nhà ở tại TP HCM trong năm 2025 có thể tăng thêm 15% - 20%

(CLO) Chủ tịch HoREA đánh giá, giá nhà tăng liên tục trong các năm qua là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại quá ít dẫn đến nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại tiếp tục khan hiếm. Với tình trạng này, giá nhà tại TP HCM trong năm 2025 có thể tăng 15% - 20%.

Bất động sản