Theo dõi báo trên:
Đồng Nai chiếm phần lớn nguồn cung biệt thự, nhà phố
Báo cáo thị trường TP HCM và vùng phụ cận do DKRA công bố mới đây cho thấy, trong quý III/2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp của loại hình biệt thự, nhà phố đã tăng lần lượt 16% và gấp 6,8 lần so với cùng kỳ năm trước.
So với cùng kỳ năm trước, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới có nhiều chuyển biến tích cực, khi đạt mức tăng lần lượt 4,1 lần và 7,6 lần. Trong đó Đồng Nai chiếm 55% tỷ trọng nguồn cung và 47% lượng tiêu thụ mới trong quý. Ngoài ra, sức cầu chung của thị trường cũng ghi nhận tín hiệu tăng tích cực so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ vẫn duy trì ở mức thấp, với tỷ lệ chỉ đạt khoảng 11% trên tổng nguồn cung.
Đồng Nai đang chiếm tỷ trọng nguồn cung cao, với giá bán cao nhất xếp thứ 2 thị trường khu vực
Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với thời điểm đầu năm, sản phẩm đắt nhất vẫn thuộc về thị trường TP HCM với mức 700 tỷ đồng/căn, giảm khoảng 6,6% so với quý trước. Xếp thứ 2 là thị trường Đồng Nai với giá bán cao nhất duy trì ở mức 228,5 tỷ đồng/căn. Các chính sách chiết khấu, ưu đãi ngày mở bán, hỗ trợ ngân hàng,… được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.
Thị trường giá thứ cấp của loại hình này cũng tăng khoảng 4% so với quý trước, giao dịch thị trường cải thiện so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên khó có những đột biến về thanh khoản trong ngắn hạn.
Lượng tiêu thụ biệt thự, nhà phố trong quý vừa qua cho thấy những tín hiệu tích cực của loại hình này trong giai đoạn cuối năm
Dự báo về thị trường quý IV/2024, DKRA cho rằng nguồn cung mới sẽ tiếp tục tăng nhẹ so với quý trước, đạt khoảng 550 – 650 căn, tập trung chủ yếu ở các địa phương quen thuộc như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An,…
Thanh khoản thị trường quý tới sẽ đạt nhiều khởi sắc so với cùng kỳ năm 2023, giao dịch phân bổ chủ yếu ở nhóm dự án đảm bảo tiến độ xây dựng, an toàn pháp lý. Trong khi đó, mặt bằng giá sơ cấp có thể tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm do ảnh hưởng của các loại chi phí đầu vào. Còn tại thị trường thứ cấp, giá sẽ tiếp tục tăng theo xu hướng của quý trước, các dự án đã bàn giao nhà, tiện ích đa dạng, liên kết vùng thuận tiện,… chủ lực thanh khoản thị trường.
Với dự báo kinh tế tăng trưởng tích cực, hệ thống pháp lý hoàn thiện, lãi suất vay mua bất động sản ở mức thấp,… là các yếu tố được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phục hồi của thị trường trong thời gian tới.
Giá đất nền tiếp tục neo cao và đi ngang so với đầu năm
Với loại hình đất nền, nguồn cung sơ cấp ghi nhận trong quý III/2024 tăng khoảng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn duy trì ở mức khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 3% trên tổng cung sơ cấp và tăng nhẹ 2%.
Tỉnh Bình Dương dẫn dắt thị trường mới với tỷ trọng nguồn cung và lượng tiêu thụ đạt lần lượt 52% và 78%. Thanh khoản thị trường ghi nhận tín hiệu tích cực, lượng tiêu thụ gấp 2.8 lần so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn năm 2019 trở về trước.
Giao dịch tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP HCM hay dưới 22 triệu đồng/m2 thuộc vùng phụ cận. Tuy nhiên mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với thời điểm đầu năm và vẫn neo ở mức cao do chịu tác động của các loại chi phí đầu vào. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng nhẹ khoảng 3% so với quý trước, thanh khoản thị trường hồi phục tích cực tuy nhiên khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Thị trường đất nền cũng ghi nhận sự hồi phục cả về nguồn cung lẫn tỷ lệ tiêu thụ
Dự báo trong quý IV/2024, nguồn cung mới thị trường duy trì xu hướng phục hồi tích cực của Q3/2024, tuy nhiên vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước, dự kiến đạt khoảng 350 - 450 sản phẩm.
Các địa phương thuộc vùng phụ cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai,… được kỳ vọng là khu vực dẫn dắt thanh khoản thị trường trong những tháng cuối năm. Mặt bằng giá sơ cấp dự kiến tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm do tác động của các loại chi phí đầu vào, cùng với đó là các chính sách kích cầu được các chủ đầu tư áp dụng nhằm tăng thanh khoản.
Thị trường thứ cấp chuyển biến tích cực so với cùng kỳ, nhóm sản phẩm thuộc các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện hạ tầng, pháp lý đạt nhiều cải thiện về giá bán và thu hút thanh khoản thị trường. 3 Luật BĐS có hiệu lực vào đầu T8/2024, cùng sự tác động của các yếu tố về kinh tế và chính sách thị trường được kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực trong thời gian tới
Thích
(CLO) Khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump trở lại Nhà Trắng, thuế quan có thể sẽ một lần nữa đóng vai trò quan trọng trong chương trình nghị sự chính sách của ông.
(CLO) Tiền đạo Nguyễn Xuân Son có thể ra mắt đội tuyển Việt Nam ở trận gặp Myanmar tại lượt trận cuối cùng bảng B giải AFF Cup 2024, vào ngày 21/12 tới.
(CLO) Mặc dù đã có những cải cách đối với luật lao động nhập cư, Đức vẫn đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng lao động có tay nghề. Một nghiên cứu mới cho thấy tình trạng này phải được lấp đầy bởi những lao động nước ngoài.
(CLO) Ngày 27/11, tại Hà Nội, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam tổ chức Hội thảo ‘giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Tạp chí trực thuộc các Hội ngành toàn quốc’.
(CLO) Theo đánh giá của hãng tin Reuters, Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump sẽ sử dụng khoản tiền 300 tỷ USD của Nga bị đóng băng ở phương Tây để gây sức ép trong các cuộc đàm phán hòa bình Ukraine tới đây.
(CLO) Ngày 26/11/2024, Phó Thủ tướng Lê Thành Long ký Quyết định số 1473/QĐ-TTg xếp hạng di tích quốc gia đặc biệt (đợt 16) đối với 6 di tích.
(CLO) Cựu Thủ tướng Đức Angela Merkel đã ủng hộ chính sách của bà về người tị nạn, Nga và nền kinh tế khi giới thiệu cuốn hồi ký mới tại Berlin. Những người chỉ trích cho rằng cuốn sách hơn 700 trang này không mang lại nhiều thông tin mới.
(CLO) VN-Index giảm nhẹ phiên giao dịch ngày 27/11 với thanh khoản sụt giảm đáng kể. Tuy nhiên, điều đáng mừng là giới đầu tư nước ngoài tiếp tục mua ròng với nhiều mã cổ phiếu bluechips.
(CLO) Ngày 27/11, tại Khu Du lịch Tam Chúc (thị trấn Ba sao, huyện Kim Bảng), Chùa Tam Chúc phối hợp với Hiệp hội văn hóa Phật giáo Việt Nam tại Nhật Bản tổ chức lễ hội giao lưu văn hóa Phật giáo Việt Nam - Nhật Bản.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa có công điện số 55/CĐ-BGTVT gửi các đơn vị trong ngành về việc chủ động ứng phó, khắc phục nhanh hậu quả mưa lũ ở Trung Bộ.
(CLO) Trong kỳ điều chỉnh ngày mai (28/11), giá xăng trong nước có thể tăng trở lại, mức tăng dao động trong khoảng 300 - 500 đồng/lít, tùy loại.
(CLO) Trụ sở cũ của TAND huyện Chư Sê (Gia Lai) bị một nhóm công nhân đưa phương tiện máy móc vào phá dỡ hoàn toàn. Hiện không thể xác định được chất lượng và giá trị tài sản thu hồi của công trình.
(CLO) Trên địa bàn huyện Kon Plông (tỉnh Kon Tum) liên tiếp ghi nhận 12 trận động đất chỉ trong 1 ngày, trong đó có trận động đất mạnh đến 3.8 độ gây rung lắc mạnh vùng tâm chấn và các huyện lân cận.
(CLO) Là một bộ phận quan trọng của báo chí cách mạng Việt Nam, các tạp chí văn nghệ ở nhiều địa phương đã từng bước đổi mới, từ khâu sản xuất nội dung đến ứng dụng các nền tảng số để tiếp cận thêm nhiều độc giả. Các sản phẩm của tạp chí văn nghệ địa phương đã đóng góp tích cực trong việc xây dựng đời sống văn hóa và tinh thần.
(CLO) Hội nghị thường niên Liên đoàn Đại lý Du lịch Ấn Độ (TAFI) thu hút khoảng 400 đại lý du lịch hàng đầu Ấn Độ, sẽ tạo cơ hội lớn để quảng bá du lịch Ninh Bình nói riêng và Việt Nam nói chung đến với thị trường quốc tế.
(CLO) Ngày 27/11, tại TP.HCM, Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) tổ chức Tọa đàm 'An toàn thông tin trong kỷ nguyên số'.
(CLO) Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho biết: Năm 2024, nguồn cung nhà ở có xu hướng tăng, thế nhưng giá nhà vẫn tăng, đây chính là một nghịch lý của thị trường.
Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, sự gia tăng dân số nhanh chóng và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Thành phố Bến Cát đang chứng kiến sự lên ngôi của nhu cầu nhà ở cao cấp.
(CLO) Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết: Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt, có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá.
(CLO) Ngày 26/11, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn và các thành viên Tổ công tác số 1 của UBND tỉnh làm việc với UBND TP Bắc Ninh về xử lý các trường hợp giao đất ở không đúng thẩm quyền; sử dụng đất lấn chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện các dự án đất dân cư dịch vụ trên địa bàn thành phố theo Kết luận số 739-KL/TU và Kết luận số 740-KL/TU ngày 12/6/2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.
(CLO) Ngày 26/11, Ban Chỉ đạo Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương họp xem xét kết quả triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong quý III/2024 và kế hoạch thực hiện trong thời gian tới.
(CLO) Ngày 26/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi văn bản đề xuất TP HCM cần tính toán lại phương pháp xác định dân số tại các khu chung cư, theo hướng tăng diện tích sử dụng nhà ở bình quân của người dân để tạo nên môi trường sống chất lượng hơn.
(CLO) Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đánh giá Hải Dương là điểm sáng của cả nước trong việc tổ chức xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật thực hiện Luật Đất đai năm 2024 thuộc thẩm quyền của địa phương, bảo đảm trong thời gian ngắn có cơ sở pháp lý triển khai thi hành luật trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Trong 20 năm qua, giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội, như Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm đã tăng phi mã. Nhờ đó, những người nông dân trước đây bỗng chốc trở thành tỷ phú.
(CLO) Bộ Tài chính vừa có Tờ trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó có nội dung về mức thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đề xuất công khai tên các trường hợp trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
