Theo dõi báo trên:
Đồng Nai chiếm phần lớn nguồn cung biệt thự, nhà phố
Báo cáo thị trường TP HCM và vùng phụ cận do DKRA công bố mới đây cho thấy, trong quý III/2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp của loại hình biệt thự, nhà phố đã tăng lần lượt 16% và gấp 6,8 lần so với cùng kỳ năm trước.
So với cùng kỳ năm trước, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới có nhiều chuyển biến tích cực, khi đạt mức tăng lần lượt 4,1 lần và 7,6 lần. Trong đó Đồng Nai chiếm 55% tỷ trọng nguồn cung và 47% lượng tiêu thụ mới trong quý. Ngoài ra, sức cầu chung của thị trường cũng ghi nhận tín hiệu tăng tích cực so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ vẫn duy trì ở mức thấp, với tỷ lệ chỉ đạt khoảng 11% trên tổng nguồn cung.
Đồng Nai đang chiếm tỷ trọng nguồn cung cao, với giá bán cao nhất xếp thứ 2 thị trường khu vực
Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với thời điểm đầu năm, sản phẩm đắt nhất vẫn thuộc về thị trường TP HCM với mức 700 tỷ đồng/căn, giảm khoảng 6,6% so với quý trước. Xếp thứ 2 là thị trường Đồng Nai với giá bán cao nhất duy trì ở mức 228,5 tỷ đồng/căn. Các chính sách chiết khấu, ưu đãi ngày mở bán, hỗ trợ ngân hàng,… được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.
Thị trường giá thứ cấp của loại hình này cũng tăng khoảng 4% so với quý trước, giao dịch thị trường cải thiện so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên khó có những đột biến về thanh khoản trong ngắn hạn.
Lượng tiêu thụ biệt thự, nhà phố trong quý vừa qua cho thấy những tín hiệu tích cực của loại hình này trong giai đoạn cuối năm
Dự báo về thị trường quý IV/2024, DKRA cho rằng nguồn cung mới sẽ tiếp tục tăng nhẹ so với quý trước, đạt khoảng 550 – 650 căn, tập trung chủ yếu ở các địa phương quen thuộc như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An,…
Thanh khoản thị trường quý tới sẽ đạt nhiều khởi sắc so với cùng kỳ năm 2023, giao dịch phân bổ chủ yếu ở nhóm dự án đảm bảo tiến độ xây dựng, an toàn pháp lý. Trong khi đó, mặt bằng giá sơ cấp có thể tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm do ảnh hưởng của các loại chi phí đầu vào. Còn tại thị trường thứ cấp, giá sẽ tiếp tục tăng theo xu hướng của quý trước, các dự án đã bàn giao nhà, tiện ích đa dạng, liên kết vùng thuận tiện,… chủ lực thanh khoản thị trường.
Với dự báo kinh tế tăng trưởng tích cực, hệ thống pháp lý hoàn thiện, lãi suất vay mua bất động sản ở mức thấp,… là các yếu tố được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phục hồi của thị trường trong thời gian tới.
Giá đất nền tiếp tục neo cao và đi ngang so với đầu năm
Với loại hình đất nền, nguồn cung sơ cấp ghi nhận trong quý III/2024 tăng khoảng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn duy trì ở mức khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 3% trên tổng cung sơ cấp và tăng nhẹ 2%.
Tỉnh Bình Dương dẫn dắt thị trường mới với tỷ trọng nguồn cung và lượng tiêu thụ đạt lần lượt 52% và 78%. Thanh khoản thị trường ghi nhận tín hiệu tích cực, lượng tiêu thụ gấp 2.8 lần so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn năm 2019 trở về trước.
Giao dịch tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP HCM hay dưới 22 triệu đồng/m2 thuộc vùng phụ cận. Tuy nhiên mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với thời điểm đầu năm và vẫn neo ở mức cao do chịu tác động của các loại chi phí đầu vào. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng nhẹ khoảng 3% so với quý trước, thanh khoản thị trường hồi phục tích cực tuy nhiên khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Thị trường đất nền cũng ghi nhận sự hồi phục cả về nguồn cung lẫn tỷ lệ tiêu thụ
Dự báo trong quý IV/2024, nguồn cung mới thị trường duy trì xu hướng phục hồi tích cực của Q3/2024, tuy nhiên vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước, dự kiến đạt khoảng 350 - 450 sản phẩm.
Các địa phương thuộc vùng phụ cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai,… được kỳ vọng là khu vực dẫn dắt thanh khoản thị trường trong những tháng cuối năm. Mặt bằng giá sơ cấp dự kiến tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm do tác động của các loại chi phí đầu vào, cùng với đó là các chính sách kích cầu được các chủ đầu tư áp dụng nhằm tăng thanh khoản.
Thị trường thứ cấp chuyển biến tích cực so với cùng kỳ, nhóm sản phẩm thuộc các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện hạ tầng, pháp lý đạt nhiều cải thiện về giá bán và thu hút thanh khoản thị trường. 3 Luật BĐS có hiệu lực vào đầu T8/2024, cùng sự tác động của các yếu tố về kinh tế và chính sách thị trường được kỳ vọng sẽ mang lại những tác động tích cực trong thời gian tới
Thích
(CLO) Canada đã trục xuất 6 nhà ngoại giao Ấn Độ, bao gồm cả cao ủy, vào thứ Hai (14/10), cáo buộc họ có liên quan đến vụ ám sát một nhà lãnh đạo ly khai người Sikh và cáo buộc gây áp lực đối với những nhóm chống đối chính quyền Ấn Độ tại Canada.
(CLO) Loạt trận UEFA Nations League diễn ra vào đêm 14/10 và rạng sáng 15/10/2024 đã chứng kiến những màn đối đầu hấp dẫn. Đội tuyển Pháp có trận thắng thứ 3 liên tiếp khi vượt qua Bỉ với tỷ số 2-1, trong khi đó Ý thắng đậm Israel để giữ vững ngôi đầu nhóm 2, League A.
(CLO) Công ty Cổ phần Đầu tư Thịnh Phát kê khai nhân sự và công trình tương tự đã tham gia. Tuy nhiên khi xác minh phát hiện nhân sự không tham gia trực tiếp gói thầu, nhà thầu được xác định cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực.
(CLO) Ngày 14/10, Sở Du lịch tỉnh Bình Định công bố kế hoạch khai thác hai tour du lịch mới tại đầm Thị Nại, điểm đến sinh thái nổi bật chỉ cách trung tâm TP Quy Nhơn 8 km.
(CLO) HĐND tỉnh Bắc Ninh vừa làm việc với UBND tỉnh về giám sát việc xử lý các trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền; sử dụng đất lấn, chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Theo chuyên gia người Pháp, lữ đoàn Ukraine do Pháp thành lập và huấn luyện sẽ không thay đổi được tiến trình cuộc xung đột vì lực lượng Nga sở hữu pháo binh và thiết bị mạnh mẽ có thể đánh bại họ.
(CLO) Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hòa Bình đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Quyết Thắng (SN 1980), trú tại tổ 13, phường Tân Thịnh, TP Hòa Bình về tội "Lạm dụng chức vụ quyền hạn chiếm đoạt tài sản" quy định tại khoản 2 Điều 355 Bộ luật Hình sự.
(CLO) Hội An sẽ lấy đường Trần Phú cùng với đường Nguyễn Thị Minh Khai để xây dựng tuyến phố văn minh kiểu mẫu, không ăn xin, không chèo kéo du khách.
(CLO) Thông tin từ Tổng công ty Đường sắt Việt Nam cho biết, sau 14 ngày mở bán vé tàu Tết Ất Tỵ 2025, tổng số vé đã thanh toán là hơn 62.000 vé trên tổng số 165.000 vé. Hiện vé Tết vẫn còn ở nhiều chặng; không tính tàu Hà Nội - Vinh, Huế - Đà Nẵng.
(CLO) Trận đấu giữa Đức và Hà Lan thuộc vòng 3 bảng 3 League A UEFA Nations League 2024/25 đã khép lại với thắng lợi tối thiểu 1-0 nghiêng về đội chủ nhà. Với kết quả này, đội tuyển Đức giành vé đi tiếp, trong khi đó Hà Lan vẫn giữ được vị trí thứ 2 trên bảng xếp hạng giải đấu.
(CLO) Lợi dụng việc được chính quyền địa phương cho phép thuê sử dụng mặt nước để nuôi trồng thủy sản, Phùng Văn Khanh đã câu kết với nhiều người để khai thác cát trái phép. Từ thời điểm hoạt động cho đến khi bị phát hiện, nhóm đối tượng đã khai thác trót lọt hơn 20 nghìn m3 cát, thu lợi bất chính trên 4 tỷ đồng.
(CLO) Theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh, trong 9 tháng năm 2024, toàn tỉnh thu được 31,7 tỷ đồng tiền thuế từ hoạt động thương mại điện tử, tăng 704,5% so với cùng kỳ.
(CLO) Các tuyến đường Bình Minh, Trần Văn Trứ, Trần Hưng Đạo được Sở Du lịch Đà Nẵng đề xuất thí điểm tổ chức phố đêm như phố Bùi Viện ở TP HCM
(CLO) Nhận định Nhật Bản vs Australia, 17h35 ngày 15/10 tại vòng loại thứ 3 World Cup 2026; dự đoán tỉ số Nhật Bản vs Australia cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Trong phiên ngày 14/10, giá vàng ổn định trong bối cảnh tâm lý tránh rủi ro do gói kích thích tài chính không mấy ấn tượng của Trung Quốc thúc đẩy, trong khi các nhà đầu tư chờ đợi bình luận từ các quan chức Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ (Fed) về những gợi ý về triển vọng lãi suất của họ.
(CLO) Sở Y tế Quảng Ninh vừa có văn bản công khai trên phương tiện thông tin đại chúng về việc xử phạt đối với cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính về an toàn thực phẩm trong tháng 9/2024.
(CLO) Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) nhận định: Nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục được thúc đẩy, tạo động lực dẫn dắt cho thị trường, thông qua hoạt động M&A theo hướng "góp gạo thổi cơm chung".
(CLO) Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu “tạo nhiệt”. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch BĐS thiếu minh bạch.
(CLO) Theo ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes, thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường BĐS Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng mỗi loại hình vẫn đối mặt với những thách thức riêng.
(CLO) Theo Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024 được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố mới đây, thị trường bất động sản Việt Nam quý 3 nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 đã cho thấy sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
(CLO) Sau hành trình 2 năm kiến tạo, từng đường nét của Urban Green đã dần thành hình, sẵn sàng chào đón chủ nhân mới trong thời gian không xa. Từ những căn hộ được thiết kế tinh tế đến hệ thống tiện ích công năng vượt trội, hứa hẹn mang đến một cuộc sống hoàn hảo cho cư dân.
(CLO) Duy trì giai đoạn ảm đạm trong gần 2 năm trở lại đây, các loại hình BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa cho thấy nhiều tín hiệu tích cực. Mặc dù hiện tại, nhiều loại hình BĐS khác trên thị trường đã phục hồi rõ nét với thanh khoản, giá bán và nguồn cung liên tục được cải thiện.
(CLO) Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội duy trì nguồn cầu ổn định nhờ vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp. Nhu cầu căn hộ dịch vụ từ các tỉnh lân cận Hà Nội gia tăng nhưng nguồn cung tại những khu vực này còn hạn chế. Do đó chuyên gia nước ngoài lựa chọn nhà ở tập trung chủ yếu ở Hà Nội.
(CLO) Cuối năm là giai đoạn sôi động của thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt với nhu cầu mua ở thực. Do đó, nhiều chủ đầu tư cũng đang chuẩn bị “bung hàng” cho giai đoạn này, với nhiều căn hộ mới sẽ được bổ sung vào giỏ hàng của thị trường TP HCM.
(CLO) Sau 9 tháng đầu năm, TP HCM mới chỉ giải ngân được 1.085 tỷ đồng vốn vay ODA trên tổng số hơn 5.889 tỷ đồng được giao trong năm 2024, đạt 18,43% kế hoạch.
(CLO) Trong năm 2024, Long An đã ghi nhận sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản (BĐS) với những dự án có vốn đầu tư tỷ đô. Đó cũng là lý do mà đất nền - loại hình yêu thích của giới đầu tư BĐS đang có biến động rất tích cực để đón đầu sự phát triển trong tương lai.
