Thị trường bất động sản khởi sắc

Trong buổi họp báo thường kỳ quý III, diễn ra vào chiều 19/10, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, từ đầu quý III/2023, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023.

Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư,... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều. 

Ông Hải cho biết, trong quý III/2023, nguồn cung bất động sản có sự tăng trưởng rõ rệt, theo đó, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý III tăng 300% so với quý II/2023.

Bên cạnh đó, số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở tăng 144% so với quý II/2023 và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý III tương đương với quý II/2023 (15 dự án).

Về lượng giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền cũng khởi sắc. Theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch đất nền trong quý III tăng hơn 35% so với quý II/2023. Trong khi đó,  giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý III/2023 tương tự như quý II/2023 với 29.723 giao dịch.

Các địa phương đã vào cuộc làm nhà ở xã hội

Cũng theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, một trong những phân khúc được nhiều người quan tâm, đó là nhà ở xã hội cũng đang tăng về số lượng. 

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, số lượng dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư trong quý III là 12 dự án với quy mô 12.679 căn.

“Điều này cho thấy, các địa phương đã vào cuộc để thực hiện mục tiêu đề án phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030”, ông Hải nói.

Tuy nhiên, ông Hải cho rằng, trong thời gian tới cần sự quan tâm, tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cấp chính quyền, sự quan tâm của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để thúc đẩy hoàn thành 110 dự án với quy mô 100.213 căn đang triển khai xây dựng và khẩn trương thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư đối với 309 dự án với quy mô 292.422 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để đạt mục tiêu của Đề án đến năm 2025.

Cũng liên quan tới nhà ở xã hội, ông Hải cho biết, các  địa phương và các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.

Hiện nay, đã có  20 tỉnh (Vũng Tàu, Trà Vinh, Bắc Giang, Tây Ninh, TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Định, An Giang, Phú Thọ, Bắc Ninh, Hậu Giang, Bình Dương, Lạng Sơn, Lâm Đồng, Hà Nội, Thái Bình, Hải Phòng, Hải Dương, Kiên Giang, Bình Thuận) công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng. 

Cụ thể, 49 dự án nhà ở xã hội với nhu cầu vay vốn là 24.655 tỷ đồng; 3 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với nhu cầu vay vốn là 1.229 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án nhà ở xã hội tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 83,1/1.095 tỷ đồng.

Đơn cử, Công ty Minh Phương tại tỉnh Phú Thọ được giải ngân 23,7/95 tỷ đồng; Công ty Kinh Bắc tại tỉnh Bắc Ninh được giải ngân 46/50 tỷ đồng; Liên doanh Công ty CP nhà số 6 Hà Nội và Công ty CP tư vấn Toàn Cầu tại Tp. Hà Nội được giải ngân 13,4/950 tỷ đồng.