Bộ Xây dựng: “Giá nhà ở TP.HCM có tỷ lệ tăng giá cao hơn Hà Nội”

Thứ bảy, 09/01/2021 15:43 PM - 0 Trả lời

(CLO) Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong quý IV năm 2020, giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng, dao động từ 0,5% - 5%. Trong đó, giá nhà TP.HCM có tỷ lệ tăng cao hơn TP. Hà Nội.

Giá bất động sản vẫn đang tăng nhẹ

Giá bất động sản vẫn đang tăng nhẹ

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo cho biết, trong năm, mặc dù chịu tác động của Covid-19 nhưng giá nhà ở mọi phân khúc không có dấu hiệu giảm mà vẫn tăng.

Trong đó, giá nhà cao cấp tăng khoảng 0,5%, phân khúc trung cấp tăng khoảng 2 - 3%, đất nền tăng 3 - 5% (cá biệt có trường hợp tăng 10%), giá nhà TP.HCM có tỷ lệ tăng cao hơn TP. Hà Nội.

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng lý giải: Có nhiều nguyên nhân khiến giá nhà tăng, trong đó, sự mất cân đối cung cầu có tác động mạnh.

Bên cạnh đó, nguồn cung khá hạn chế do hàng loạt dự án phải rà lại theo đúng quy định của pháp luật, dẫn đến bị đình trệ, chậm tiến độ ra hàng, cùng với tác động của dịch bệnh khiến nguồn cung ít đi.

Đánh giá về thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, thị trường cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, tác động tiêu cực. Đặc biệt, giai đoạn 2016 - 2020, thị trường bất động sản đã được kiểm soát, không phát sinh các hình thái tiêu cực như: Phát triển quá nóng hoặc trầm lắng. Ngay cả khi các địa phương xảy ra tình trạng sốt giá cục bộ cũng đã được kiểm soát kịp thời.

Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2021, Bộ sẽ cố gắng có hành lang pháp lý cơ bản và tiếp tục sửa đổi Luật Nhà ở, tạo tiền đề cho việc cải tạo, sửa chữa hàng ngàn chung cư cũ đang xuống cấp nghiêm trọng.

Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, hiện nay, việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư cũ đang vướng phải 3 khó khăn chính.

Thứ nhất, hiện nay, các nhà chung cư cũ tập trung chủ yếu ở trung tâm các thành phố lớn. Tuy nhiên, vùng nội đô luôn vướng phải quy hoạch đô thị chung của thành phố, như chỉ tiêu xây dựng, quy định về tầng cao, chỉ tiêu về dân số. Do đó, việc cải tạo chung cư diễn ra chậm chạp.

Thứ hai, nguồn lực của các chính quyền địa phương trong việc là bố trí di dời, tái định cư các hộ dân ở trong các khu vực này rất hạn chế.

Thứ ba, do quá trình sử dụng lâu dài, nên trong một chung cư có thể có nhiều chủ sở hữu, có trường hợp là sở hữu Nhà nước, một phần sở hữu thuộc Nhà nước hoặc cá nhân, tập thể;... cho nên để lựa chọn được một hình thức cải tạo lại nhà chung cư hay lựa chọn lại được chủ đầu tư rất khó khăn.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng nhận định đây là vấn đề không đơn giản bởi vướng quy hoạch và bất cập trong việc tăng chiều cao, mật độ dân số, hạ tầng giao thông. Vì thế cần có nghiên cứu thông qua sửa đổi hệ thống pháp luật để đưa ra giải pháp mang tính đồng bộ.

Lâm Vũ

Tin khác

Đà Nẵng Times Square: Chủ đầu tư nợ như “chúa Chổm”, dự án bị cầm cố ở ngân hàng

Đà Nẵng Times Square: Chủ đầu tư nợ như “chúa Chổm”, dự án bị cầm cố ở ngân hàng

(CLO) Trước khi được chuyển đổi từ condotel thành chung cư, trước khi được phép huy động vốn, Đà Nẵng Times Square của chủ đầu tư ngập nợ Kim Long Nam bị Đầu tư Phương Trang cầm cố ở ngân hàng.

Bất động sản
Thị trường đất nền bắt đầu đi vào guồng quay của chu kỳ phát triển mới

Thị trường đất nền bắt đầu đi vào guồng quay của chu kỳ phát triển mới

(CLO) Nhiều số liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm đất nền đang giữ nhịp tăng khá tốt, đặc biệt là sau giai đoạn Tết Nguyên đán. Đó là những dấu hiệu tích cực báo hiệu thị trường đất nền đang bắt đầu bắt nhịp với sự phát triển trong chu kỳ mới.

Bất động sản
Long An sử dụng 1.000ha đất để phát triển nhà ở xã hội

Long An sử dụng 1.000ha đất để phát triển nhà ở xã hội

(CLO) Theo mục tiêu phát triển đến năm 2030, tỉnh Long An dự kiến sẽ sử dụng 127 khu đất với tổng diện tích hơn 1.000ha để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH).

Bất động sản
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

(CLO) Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra kỳ vọng về những kỷ lục giao dịch chưa từng có trên thị trường bất động sản.

Bất động sản
Những cây cầu độc đáo mang biểu tượng thịnh vượng của thành phố đảo Hoàng gia

Những cây cầu độc đáo mang biểu tượng thịnh vượng của thành phố đảo Hoàng gia

(CLO) Không chỉ là công trình kiến trúc, những cây cầu kết nối Vinhomes Royal Island còn là biểu tượng của sự phát triển thịnh vượng và khẳng định vị thế độc tôn của thành phố đảo Hoàng Gia như một siêu phẩm bất động sản đẳng cấp quốc tế.

Bất động sản