Theo dõi báo trên:
Trong nửa cuối năm 2024, thị trường căn hộ tốt hơn so với dự báo trước đó, mức độ hấp thụ nguồn cung sơ cấp lên tới 80 - 90%. Nhiều dự án mới ra hàng và bán hết trong thời gian ngắn, cá biệt có những dự án khớp hết các căn mở bán mới trong 48 giờ hoặc bán hết bảng hàng chỉ trong 2-3 tuần.
Chung cư Hà Nội: Cung và cầu đều gia tăng
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, toàn thị trường Hà Nội có khoảng 83.000 giao dịch bất động sản nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2024. Giao dịch sơ cấp, gồm cao tầng và thấp tầng chiếm 27%, trong khi 73% còn lại là giao dịch thứ cấp, bao gồm thổ cư, chuyển nhượng chung cư và nhà thấp tầng.
Phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025. (Ảnh: PC)
Kết thúc quý 3/2024, thị trường căn hộ mở mới tại Hà Nội ghi nhận mức giá trung bình đạt gần 80,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 7,6% so với quý trước. Mức giá căn hộ chuyển nhượng trung bình toàn Hà Nội đạt gần 55 triệu đồng/m2 (đã bao gồm toàn bộ phí dịch vụ, thuế theo quy định của pháp Luật), tăng 4% so với quý trước.
Dù giá neo ở mức cao, lượng giao dịch chung cư vẫn tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giao dịch căn hộ sơ cấp 9 tháng đầu năm 2024 đạt 21.100 căn, tăng 205% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, giao dịch chuyển nhượng cao tầng khoảng 25.200 căn, và 30% giao dịch tập trung chủ yếu tại hai đại đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing nhìn nhận, với nhu cầu lớn và tốc độ tăng giá nhanh, bất động sản căn hộ đang được nhiều nhà đầu tư chọn là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền tích lũy.
Căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu
Tại Hà Nội, nguồn cung cả năm 2024 dự kiến đạt gần 30.000 căn, gần tương đương năm 2019 - thời kỳ trước Covid và cao hơn giai đoạn 2020 - 2023; đặc biệt cao hơn so với dự báo trước đó (là 22.000 - 24.000 căn).
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.
Lý giải về việc nguồn cung tăng hơn so với dự báo ông Trần Minh Tiến cho biết: Trong nửa cuối năm 2024, thị trường căn hộ tốt hơn so với dự báo trước đó, mức độ hấp thụ nguồn cung sơ cấp lên tới 80 - 90%. Nhiều dự án mới ra hàng và bán hết trong thời gian ngắn, cá biệt có những dự án khớp hết các căn mở bán mới trong 48 giờ hoặc bán hết bảng hàng chỉ trong 2-3 tuần.
"Nhận thấy tín hiệu tốt của thị trường, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính đang có trong tay những dự án pháp lý đầy đủ đã ra hàng sớm hơn so với dự kiến là 2025 - 2026, cung cấp cho thị trường một lượng cung căn hộ tương đối dồi dào”, ông Tiến nói.
Trong năm 2025, nguồn cung mở mới toàn thị trường dự kiến tương đương và cao hơn năm 2024, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, giao dịch thứ cấp cao tầng vẫn được ưa chuộng - dự báo khoảng 36.100 căn trong cả năm 2025 (tăng 3% so với năm 2024).
Thích
(CLO) – Chiều 24/10, thông tin từ Sở GD&ĐT tỉnh Hải Dương, Sở đã yêu cầu các trường THPT trong toàn tỉnh đăng ký chỉ tiêu chất lượng thi tốt nghiệp THPT năm 2025. Đây là lần đầu tiên các trường THPT triển khai đăng ký chỉ tiêu cụ thể.
(CLO) Hiện nay toàn tỉnh Lào Cai có 18 xã đạt dưới 14 tiêu chí xây dựng nông thôn mới (NTM) , trong đó huyện Bát Xát 7 xã, thị xã Sa Pa 1 xã, huyện Bắc Hà 4 xã, huyện Mường Khương 5 xã, huyện Bảo Yên 1 xã nằm trong diện có nguy cơ bị thu hồi quyết định công nhận xã đạt chuẩn nông thôn mới.
(CLO) Ngày 24/10, tại Trung tâm Thông tấn quốc gia, Thông tấn xã Việt Nam (TTXVN) tổ chức phát động Giải ảnh báo chí Khoảnh khắc vàng lần thứ 7, nhằm tôn vinh những tác giả xuất sắc, những tác phẩm báo chí ghi trọn những khoảnh khắc ấn tượng, cảm xúc thông qua lăng kính nhiếp ảnh.
(CLO) Đó là nhấn mạnh của ông Lê Quốc Minh - Uỷ viên Trung ương Đảng, Tổng biên tập Báo Nhân Dân, Phó trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương, Chủ tịch Hội Nhà báo Việt Nam tại Diễn đàn “Báo chí và Doanh nghiệp đồng hành vì Việt Nam phồn vinh, hạnh phúc” lần thứ 2 - năm 2024.
(CLO) Cuộc đình công tại nhà máy Boeing đã bước sang tuần thứ sáu sau khi các công nhân một lần nữa bác bỏ lời đề nghị hợp đồng mới vào hôm thứ Tư vừa qua.
(CLO) Sở Công Thương TPHCM vừa có văn bản đề xuất Bộ Công Thương một số giải pháp quản lý, thúc đẩy phát triển thương mại điện tử (TMĐT) trong bối cảnh hiện nay.
(CLO) Các quan chức cho biết rác do bóng bay Triều Tiên mang theo đã rơi xuống khu phức hợp tổng thống ở trung tâm Seoul vào ngày 24/10.
(CLO) MG Việt Nam cho biết sẽ chỉ phân phối 1 phiên bản duy nhất cùng số lượng giới hạn 100 chiếc Cyberster với mức giá bán lẻ 3,2 tỷ đồng.
(CLO) Là một trong những đơn vị “sừng sỏ” trong hoạt động đấu thầu tại Hà Nội, CTCP Xây dựng giao thông Long Thành thường được nhắc tên trong các gói thầu có giá trị lớn trên địa bàn TP Hà Nội. Đáng nói trong số đó, có nhiều gói thầu có giá trị hàng trăm tỷ, nhưng chỉ có tỷ lệ tiết kiệm ở mức mang tính "tượng trưng".
ĐBQH Trịnh Xuân An - Ủy viên Thường trực Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội cho rằng, trong điều kiện hiện nay, việc sửa đổi Luật Thuế 71 theo hướng áp thuế giá trị gia tăng (GTGT) 5% đối với mặt hàng phân bón là rất phù hợp. Khi đó, cả “3 nhà” là nhà nông, Nhà nước và doanh nghiệp (DN) đều được hưởng lợi.
(NB&CL) Công trình trụ sở UBND phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn (Quảng Bình) có tổng vốn đầu tư 15 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn thiện, bất ngờ dừng thi công hơn 1 năm nay, gây lãng phí, khiến người dân địa phương bức xúc.
(CLO) Viện Khoa học hình sự (Bộ Công an) đang phối hợp với Công an tỉnh Phú Thọ khẩn trương điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ cháy chùa Phổ Quang.
(CLO) Ông Vũ Minh Đức, Cục trưởng Cục nhà giáo và Cán bộ quản lý giáo dục (Bộ GD&ĐT) cho biết, Dự thảo Luật Nhà giáo đã rút đề xuất miễn học phí cho con đẻ và con nuôi hợp pháp của nhà giáo.
(NB&CL) Việc thu phí trên các tuyến cao tốc do Nhà nước đầu tư sẽ góp phần giảm áp lực về nguồn vốn duy tu, bảo trì tuyến đường hiện hữu cũng như tạo nguồn lực để đầu tư các tuyến cao tốc mới.
(CLO) Để đạt mục tiêu trở thành nước phát triển vào năm 2045, có 2 vấn đề đó là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giải quyết các vấn đề môi trường và xã hội với phương châm phát triển bền vững, phát triển bao trùm, không để ai bị bỏ lại phía. Đầu tư tạo tác động chính là một trong những giải pháp giúp Việt Nam giải quyết song hành hai vấn đề đó.
(CLO) Người dân phát hiện vụ nổ lớn làm bật nóc và cháy nhà tại xã Ngọc Lý, huyện Tân Yên, Bắc Giang làm 2 người bị thương nặng phải đưa đi cấp cứu.
(CLO) Để đạt mục tiêu trở thành nước phát triển vào năm 2045, có 2 vấn đề đó là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và giải quyết các vấn đề môi trường và xã hội với phương châm phát triển bền vững, phát triển bao trùm, không để ai bị bỏ lại phía. Đầu tư tạo tác động chính là một trong những giải pháp giúp Việt Nam giải quyết song hành hai vấn đề đó.
(CLO) Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên, tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2024 cho thấy, kinh tế của tỉnh tiếp tục tăng trưởng khá.
(CLO) Đầu năm nay, các nhà lãnh đạo của các nền dân chủ giàu có đã nhất trí sẽ cung cấp khoản vay khổng lồ để giúp Ukraine trong cuộc chiến sinh tồn sau cuộc xung đột với Nga.
(NB&CL) Hiện nay, Chính phủ đang soạn thảo 2 Luật sửa đổi nhiều luật. Một luật do Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, xây dựng Luật sửa 4 Luật. Hai là do Bộ Tài chính soạn thảo dự thảo Luật sửa 7 Luật. Dự kiến, cả 2 Luật này dự kiến sẽ trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10 này.
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1245/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Trung Thành, tỉnh Nam Định.
(CLO) Nhằm đảm bảo tiến độ và hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng cho dự án trọng điểm quốc gia - sân bay Gia Bình, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1291/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác chỉ đạo.
(CLO) Ngày 22/10/2024, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ, công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 với mục tiêu Việt Nam trở thành quốc gia thuộc nhóm dẫn đầu trong khu vực về Blockchain và có 20 thương hiệu blockchain uy tín.
(CLO) Trong thời gian qua, Việt Nam đã rất tích cực hợp tác với các tập đoàn công nghệ hàng đầu trên thế giới để cùng nhau hợp tác, đầu tư phát triển hệ sinh thái ngành công nghiệp bán dẫn tại Việt Nam cũng như phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao cho ngành công nghiệp tiềm năng này.
(CLO) Mỹ sẽ công bố các lệnh trừng phạt mới, nhắm vào các trung gian tại 15 quốc gia thứ ba cung cấp vật liệu quân sự cho Nga, tăng cường sức ép trong bối cảnh cuộc chiến ở Ukraine.
(CLO) Ông Elon Musk, Giám đốc điều hành của Tesla và SpaceX, cho rằng mọi người đang quá lo lắng về chi phí nuôi dạy con cái và nên cứ sinh con mà không cần do dự.
