(CLO) Báo cáo mới đây của Savills cho thấy, giá sơ cấp thị trường căn hộ tại TP HCM đã giảm tới 12% và thấp hơn mức giá của thị trường Hà Nội 1 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo thị trường quý III/2024 của Savills, nguồn cung căn hộ tại TP HCM vẫn còn hạn chế, khi giảm tới 13% theo quý và 36% theo năm, xuống còn 4.871 căn. Nguyên nhân được đơn vị nghiên cứu này chỉ ra là do lượng hàng tồn kho giảm và không có dự án mới nào được mở bán trong quý.
Nguồn cung mới trong quý có 799 căn, đến từ các giai đoạn tiếp theo của 6 dự án, giảm 30% theo quý. Đáng chú ý, có năm dự án mở bán trở lại với 545 căn hộ, sau khi các vướng mắc pháp lý đã được giải quyết. Trong cơ cấu nguồn cung mới, các loại căn hộ hạng B chiếm phần lớn nguồn cung với 60% thị phần, tiếp theo là hạng C với 38% và hạng A với 2%. Trong đó riêng khu Đông (TP Thủ Đức) đã chiếm tới 58% thị phần, và khu Tây (quận 6, Bình Tân) chiếm 20%.
Bên cạnh đó, lượng giao dịch trong quý cũng giảm 16% theo quý và 4% theo năm xuống còn 1.915 căn. Tỷ lệ hấp thụ giảm 2 điểm phần trăm theo quý xuống còn 39% nhưng tăng 13 điểm phần trăm theo năm. Nguồn cung mới đạt tỷ lệ hấp thụ 62%, trong khi hàng tồn kho đạt tỷ lệ hấp thụ 35%.
Các căn hộ hạng B đang chiếm tới 66% lượng giao dịch, đến từ các dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, với tiến độ xây dựng đáng tin cậy và chính sách bán hàng có nhiều ưu đãi. Đặc biệt các dự án đang hoàn thiện và các dự án sẵn sàng bàn giao đã đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút người mua.
Trong đó, có hai dự án đã hoàn thành tại Tân Phú chỉ yêu cầu khách hàng thanh toán tổng cộng 15% giá trị căn hộ để nhận bàn giao, với lịch thanh toán giãn trong vòng 24 tháng. Đây là những yếu tố có thể kích thích thanh khoản trong thời gian tới.
Đáng chú ý, giá sơ cấp trung bình của loại hình căn hộ chung cư ghi nhận giảm 12% theo quý xuống còn 68 triệu đồng/m2 thông thủy, chủ yếu là do tỷ trọng hạng A và B trong nguồn cung sơ cấp giảm. Với mức giá này, thị trường TP HCM đã bị Hà Nội “vượt mặt” khi mức giá trung bình của các sản phẩm mở bán mới tại Thủ đô ghi nhận trong quý III/2024 là 69 triệu đồng/m2.
Đây cũng không phải điều quá bất ngờ khi thị trường căn hộ tại Hà Nội đã tăng “nóng” từ giai đoạn đầu năm 2024 cho tới nay. Từ đó khoảng cách giữa hai thị trường Hà Nội và TP HCM đã xích lại gần hơn qua từng quý. Đặc biệt là khi giá sơ cấp căn hộ tại Hà Nội tiếp tục tăng 6% theo quý và 28% theo năm trong quý vừa qua.
Tuy nhiên, việc giá căn hộ tại TP HCM đi ngang cũng không phải là một tín hiệu xấu khi thị trường này đang thiếu trầm trọng nguồn cung và nhu cầu ở thực vẫn đang rất lớn. Tuy nhiên, ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cũng đưa ra nhận định tích cực cho nguồn cung căn hộ của thị trường này trong giai đoạn tới, khi các dự án hạ tầng trọng điểm và các bộ luật mới “ngấm” vào thị trường.
“Nguồn cung sơ cấp hạn chế, tuy nhiên sẽ cải thiện trong các quý tới. Luật sửa đổi, quy hoạch cập nhật và các dự án hạ tầng trọng điểm được kỳ vọng là lực đẩy hỗ trợ thị trường”, chuyên gia của Savills nói.
Theo báo cáo của Savills, đến cuối năm 2024, giỏ hàng tại TP HCM sẽ có khoảng 6.700 căn hộ dự kiến sẽ mở bán, trong đó có các dự án đáng chú ý như Vinhomes Grand Park - The Opus One và The Forest Gem. Đến năm 2027, hơn 50.000 căn hộ từ 76 dự án sẽ mở bán. Trong đó, TP Thủ Đức sẽ chiếm 49% nguồn cung, quận 7 chiếm 12% và Bình Tân chiếm 9%.
(CLO) Vương quốc Anh hôm thứ Năm (3/10) cho biết sẽ trao trả Chagos, một chuỗi đảo nhiệt đới ở Ấn Độ Dương, cho Mauritius, chấm dứt các cuộc tranh chấp kéo dài nhiều thập kỷ.
(CLO) Masamitsu Yoshioka, người sống sót cuối cùng trong số 770 phi công Nhật Bản tham gia tấn công Trân Châu Cảng vào ngày 7 tháng 12 năm 1941, đã qua đời ở tuổi 106.
(CLO) Các đơn vị nhà thầu thi công công trình Công viên Hồ Thiền Quang đang gấp rút hoàn thiện những hạng mục còn lại. Dự kiến quận Hai Bà Trưng sẽ đưa công trình vào sử dụng và gắn biến công trình vào 8/10, chào mừng 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô.
(CLO) Hội chợ Làng nghề lần thứ 20 năm 2024 diễn ra từ ngày 03 - 06/10/2024, tại 489 đường Hoàng Quốc Việt (thành phố Hà Nội), với 100 gian hàng tiêu chuẩn và trên 1.000m2 diện tích trưng bày được thiết kế, trang trí đặc biệt.
(CLO) Ngày 4/10, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Nghệ An và Công an huyện Con Cuông đồng chủ trì triệt xóa đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản xuyên quốc gia tại đặc khu kinh tế “Tam giác Vàng” thuộc tỉnh Bokeo, nước CHDCND Lào.
(CLO) Viện Kiểm sát Nhân dân TP.HCM nhận định, bà Trương Mỹ Lan phạm tội với thủ đoạn tinh vi, nhiều lần, nên đề nghị toà tuyên mức án chung thân về các sai phạm ở giai đoạn 2.
(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn vừa ra văn bản yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp tục tăng cường xử lý, tiến tới xử lý dứt điểm ô nhiễm môi trường tại phường Phong Khê, cụm công nghiệp (CCN) Phú Lâm, xã Văn Môn
(CLO) Lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên hợp quốc tại miền nam Lebanon vẫn duy trì hiện diện, bất chấp việc Israel yêu cầu họ di chuyển, và đang cung cấp kênh liên lạc duy nhất giữa quân đội của hai nước.
(CLO) Báo cáo mới đây của Savills cho thấy, giá sơ cấp thị trường căn hộ tại TP HCM đã giảm tới 12% và thấp hơn mức giá của thị trường Hà Nội 1 triệu đồng/m2.
(CLO) Xác định công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC&CNCH) là nhiệm vụ quan trọng của cả hệ thống chính trị và toàn dân. Thời gian qua, tỉnh Nam Định đã tập trung thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ nhằm nâng cao hiệu quả công tác, góp phần tạo môi trường an toàn, thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh phát triển.
(CLO) Sáng 4/10, UBND Thành phố tổ chức Lễ gắn biển công trình và thông xe 02 dự án đầu tư: Xây dựng cầu vượt tại nút giao An Dương - đường Thanh Niên để hạn chế ùn tắc giao thông, quận Ba Đình và quận Tây Hồ (giai đoạn 2) và Cải tạo nâng cấp đường Xuân Diệu, phường Quảng An, quận Tây Hồ.
(CLO) Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn nhất trí với chủ trương điều chỉnh các dự án, gia hạn thời gian thực hiện các công trình đê điều, thủy lợi trên địa bàn huyện Gia Bình, Tiên Du và TP. Bắc Ninh.
(CLO) Cuộc tranh luận giữa ứng viên Phó Tổng thống đảng Dân chủ Tim Waltz và ứng viên đảng Cộng hòa JD Vance là màn tranh luận công khai cuối cùng trước cuộc bầu cử tổng thống Mỹ. Không giống như Donald Trump và Kamala Harris gặp nhau một tháng trước đó, các đối thủ đã thảo luận chi tiết về các vấn đề cấp bách trong chương trình nghị sự của Mỹ, và kết quả có vẻ cũng rõ ràng hơn.
(CLO) Hai loại hình bán lẻ và văn phòng ghi nhận nhiều tín cực trong quý vừa qua khi công suất hoạt động luôn duy trì ở mức cao và có nhiều lợi thế cạnh tranh trên thị trường khu vực. Trong khi đó, thị trường khách sạn lại đang chờ đón mùa cao điểm vào quý cuối năm.
(CLO) Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn - Saigonres (Mã: SGR) vừa thông qua kế hoạch phát hành 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho chủ tịch Phạm Thu để huy động thêm 800 tỷ đồng lấy tiền trả nợ. Công ty cũng vừa thua lỗ trong 6 tháng đầu năm.
(CLO) Hai loại hình bán lẻ và văn phòng ghi nhận nhiều tín cực trong quý vừa qua khi công suất hoạt động luôn duy trì ở mức cao và có nhiều lợi thế cạnh tranh trên thị trường khu vực. Trong khi đó, thị trường khách sạn lại đang chờ đón mùa cao điểm vào quý cuối năm.
(NB&CL) Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó có nội dung áp thuế đối với nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống... Dự án luật này dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025). Câu chuyện này không mới, nhưng mỗi lần đề cập tới là lại tạo ý kiến trái chiều. Theo đánh giá của giới chuyên gia khi sức khỏe toàn thị trường vẫn đang còn yếu, nếu đề xuất này được thông qua sẽ khiến thị trường một lần nữa rơi vào “bế tắc”.
(CLO) Càng về gần cuối năm, thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng nhiệt với hoạt động mua bán sôi động hơn, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, sự sôi động đó cũng khiến nhiều dự án cũ được môi giới rao bán với mức giá tăng mạnh so với cùng kì năm trước.
“Nhà ở cao tầng được xây dựng theo tiêu chí công trình xanh chuẩn mực thì trong vòng đời của nó ít hoặc không gây ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên và sức khỏe người sử dụng”. CEO Lưu Thị Thanh Mẫu đã nhấn mạnh luận điểm này trong bài tham luận tại sự kiện Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2024.
(CLO) Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nguyên nhân, hạn chế, bất cập trong phát triển công trình nhà ở sử dụng năng lượng tiết kiệm, bảo vệ môi trường tại Việt Nam.
(NB&CL) Sự có mặt của dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, làm thay đổi diện mạo thành phố mà còn là đòn bẩy thúc đẩy vào sự phát triển chung của Bạc Liêu.
(CLO) UBND tỉnh Hà Nam vừa có Quyết định về việc giao đất cho Ban quản lý đầu tư và xây dựng thị xã Duy Tiên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng điểm trường mới THCS phường Bạch Thượng.
(CLO) Loại hình nhà phố nội đô ngày càng giảm sức hút do thiếu không gian công cộng, giá tăng quá cao so với giá trị cũng như hiệu quả khai thác kinh doanh đã tới hạn. Dòng tiền đầu tư đang chuyển hướng, tập trung vào những khu vực có dự án lớn sở hữu tiềm năng khai thác dồi dào, trong đó có khu vực Đông Bắc Thủ đô với “bom tấn” Vinhomes Global Gate.
(CLO) Chuyên gia của Savills cho rằng, nhà ở giá phải chăng là phân khúc tiềm năng cho các chủ đầu tư hiện nay với nguồn cầu cao, đi kèm với đó là hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn từ Chính phủ.