Tổ hợp khách sạn 163 tỷ trên “đất vàng” sau 7 năm vẫn ngổn ngang

Theo tìm hiểu của phóng viên, tháng 4/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp Khách sạn - Thương mại, dịch vụ tổng hợp Nguyễn Hưng. Dự án do Công ty CP Nguyễn Hưng làm chủ đầu tư, tổng vốn dự kiến 163 tỷ đồng, có diện tích hơn 2 ha tại “đất vàng” ngã tư cầu vượt, thuộc Tổ dân phố Đại Đồng, phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh.

Quy mô dự án gồm tổ hợp khách sạn - thương mại - dịch vụ tổng hợp cao 9 tầng và 1 tầng hầm (riêng khối khách sạn gồm 80 phòng các loại, tiêu chuẩn đạt 4 sao trở lên); xây dựng bể bơi và các hạng mục phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật; trồng cây xanh, cây cảnh...

Mục tiêu của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, mua sắm hàng hoá, dịch vụ của người dân địa phương và du khách khi đến Hà Tĩnh. Ngoài ra, dự án góp phần chỉnh trang đô thị, chuyển dịch cơ cấu kinh tế thành phố Hà Tĩnh, tạo thêm việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Công trình cần hoàn thành và đưa vào khai thác trong vòng 30 tháng, kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh, ngoài việc triển khai dự án chậm tiến độ, Công ty CP Nguyễn Hưng còn khai thác không đúng mục tiêu đối với một số hạng mục đã hoàn thành.

Cụ thể, Tổ hợp Khách sạn - Thương mại, dịch vụ tổng hợp Nguyễn Hưng được tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt chủ trương đầu tư với nội dung: Khu thương mại 1 tầng xây dựng trên diện tích 1.457m2 để cho thuê kinh doanh buôn bán hàng tiêu dùng, phục vụ nhân dân cửa ngõ phía Tây TP. Hà Tĩnh và các vùng lân cận. Tuy nhiên, nhà đầu tư đang sử dụng phần diện tích này làm nhà xưởng gia công cơ khí và kinh doanh vật liệu xây dựng (sắt, thép). Còn hạng mục chính (khu khách sạn 9 tầng), chủ đầu tư chỉ xây một phần thô rồi bỏ dở, làm chỗ chăn thả trâu bò khiến công trình trở nên nhếch nhác, lãng phí.

Tháng 9/2020, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản yêu cầu Công ty CP Nguyễn Hưng dừng sử dụng các hạng mục công trình hoạt động không đúng mục tiêu dự án; phối hợp với các cơ quan quản lý Nhà nước trong việc kiểm tra, khắc phục các tồn tại, sai phạm. Đồng thời, khẩn trương, tập trung huy động nguồn lực đẩy nhanh tiến độ xây dựng các hạng mục công trình chính (khách sạn 9 tầng và 1 tầng hầm, khu dịch vụ nhà hàng 2 tầng) và các hạng mục còn lại của dự án theo quyết định chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết mặt bằng sử dụng đất đã được duyệt.

Theo lãnh đạo phường Thạch Linh (thành phố Hà Tĩnh) cho biết, Công ty CP Nguyễn Hưng được tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư đã 7 năm, nhưng đến nay công trình vẫn dang dở. Từ rất lâu, không thấy Công ty Nguyễn Hưng triển khai xây dựng. Khu vực khách sạn 9 tầng mới chỉ xây được nhà lợp tôn, làm chỗ buôn bán sắt thép. Địa phương đã nhiều lần kiến nghị về việc chậm tiến độ của dự án lên UBND tỉnh.

Được biết, liên quan đến dự án này, Sở Xây dựng Hà Tĩnh từng nhiều lần ra quyết định xử phạt. Cụ thể: Chủ đầu tư bị xử phạt hành chính 7,5 triệu đồng với lỗi không có mốc giới tại thực địa, phạt 30 triệu đồng với lỗi tổ chức thi công sai nội dung giấy phép. Ngoài ra, yêu cầu trong vòng 60 ngày phải làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

UBND thành phố Hà Tĩnh cũng xử phạt doanh nghiệp này 25 triệu đồng do có hành vi tổ chức thi công xây dựng biển hiệu, bảng quảng cáo vượt quá 20m2.

Dự án hồ chứa nước Rào Trổ dang dở nhiều năm

Dự án Hồ chứa nước, tràn xả lũ Rào Trổ có tổng vốn đầu tư 1.400 tỉ đồng do Công ty CP Đầu tư và phát triển Vũng Áng làm chủ đầu tư và quản lý. Nó thuộc Dự án xây dựng hệ thống cấp nước cho Khu kinh tế Vũng Áng với tổng mức đầu tư hơn 4.400 tỉ đồng. Công trình gồm các hạng mục chính: hồ chứa nước Rào Trổ (dung tích thiết kế 162,4 triệu m³ nước), đập dâng Lạc Tiến, hầm và kênh dẫn, nhà máy nước...

Dự án nhằm cấp nước cho Khu kinh tế Vũng Áng với công suất hơn 1 triệu m³/ngày, đêm; cấp nước tưới ổn định cho 1.335ha đất sản xuất nông nghiệp, 300ha nuôi trồng thủy hải sản, giảm lũ cho vùng hạ du. Giai đoạn 1 của dự án triển khai từ năm 2011-2020, trong đó phải hoàn thành hạng mục hồ chứa nước Rào Trổ trước tháng 12/2020.

Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, dự án hồ chứa nước Rào Trổ và đập tràn đã phải tạm dừng thi công.

Ông Vũ Trung Tiến, Chủ tịch UBND xã Kỳ Thượng (huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh) cho biết, Dự án hồ chứa nước Rào Trổ và đập tràn của hồ chứa thi công dang dở và bỏ không khoảng 4-5 năm nay. Khi thấy đất của dự án bị bỏ hoang trong thời gian dài gây lãng phí, một số người dân đã lấn chiếm để trồng cây keo, làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự ở địa phương.

Do dự án thi công dang dở, tuyến đường giao thông dân sinh dài khoảng 600m ở khu vực này cũng không được sửa chữa, nâng cấp. Điều này khiến việc đi lại, sinh hoạt và sản xuất của người dân gặp khó khăn.

Theo ông Tiến, dự án hồ chứa nước Rào Trổ và đập tràn ảnh hưởng diện tích đất của nhiều xã, riêng tại địa bàn xã Kỳ Thượng có gần 1.000ha đất nông nghiệp và đất rừng các loại của hơn 600 hộ dân, tổ chức thuộc diện phải thu hồi. Sau một thời gian vướng mắc mặt bằng, dự án dừng thi công, đến nay, địa phương đã hoàn thành đền bù và bàn giao mặt bằng cho dự án. Do vậy, rất mong dự án sớm được tái triển khai, hoàn thành để chặn dòng, phát huy hiệu quả và tránh lãng phí.

Thiết nghĩ, tỉnh Hà Tĩnh cần sớm tìm phương án tiếp tục thi công các dự án dang dở nhằm phát huy hiệu quả và tránh lãng phí.

Nam Khánh