Theo dõi báo trên:
Gần đây, trên một số sàn giao dịch bất động sản trực tuyến xuất hiện khá nhiều thông tin cắt lỗ dự án tháng Ngâu.
Đơn cử, một “chủ đất” tại phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình rao bán lô đất mặt tiền 10m bám mặt đường Quốc lộ 6, với mức giá 15 triệu đồng/m2.
Theo “chủ đất” này, trước đó, vào năm ngoái, các lô đất này có giá từ 25 - 30 triệu đồng/m2. Thế nhưng, do thị trường trầm lắng, nhu cầu đầu tư thấp, nên chấp nhận giảm 50% để thoát hàng ngay trong tháng Ngâu.
Tương tự, một “chủ đất” khác cũng rao bán lô góc, đất dịch vụ với diện tích khoảng 70m2 tại xã An Thượng, Hoài Đức (Hà Nội). Chủ đất cho biết, đầu năm 2023, đất ở khu vực này có giá trên dưới 90 triệu đồng/m2.
Một thông tin rao bán cắt lỗ tháng Ngâu tới 50%. (Ảnh: CMH)
Tuy nhiên, do cần tiền gấp, nên chủ đất chấp nhận “thanh lý” trong tháng Ngâu với mức giá “rẻ bất ngờ”, chỉ 78 triệu đồng/m2, tức là mức giảm khoảng 13%.
Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, ông Đỗ Thế Anh, đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội chia sẻ: Cách đây khoảng 5 năm, quả thật, tháng 7 âm lịch, hay còn gọi là tháng Ngâu, tháng cô hồn thường có ít giao dịch mua bán bất động sản.
Bởi, theo quan niệm, tháng 7 âm lịch được coi là tháng không may mắn, nhiều người thường kiêng kỵ không mua sắm các mặt hàng đắt tiền như ô tô hay đất đai.
Tuy nhiên, vài năm gần đây mọi thứ đã thay đổi, do nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi để kích cầu thị trường, ví dụ như tăng chiết khấu, tăng lãi suất, hoặc tặng quà, tặng nội thất,...
“Vì vậy, tâm lý ngại mua đất, mua nhà trong tháng Ngâu gần như thay đổi. Nhiều người thậm chí còn chờ tới tháng này mới quyết định có nên mua hay không”, ông Thế Anh nói.
Dù vậy, ông Thế Anh cho rằng, riêng trong năm 2023, nhất là giai đoạn đầu năm, sức thanh khoản của thị trường ở mức rất thấp, nên thị trường gần như chạm “đáy”. Vì vậy, ngay từ thời điểm đầu năm, nhiều khu vực trước đây tăng trưởng “nóng” đã có sự điều chỉnh về giá.
“Ví dụ như Lương Sơn (Hòa Bình), Hòa Lạc, Quốc Oai (Hà Nội), trong giai đoạn 2021 - 2022, giá đất tăng rất mạnh. Thế nên, khi thị trường bất động sản giảm nhiệt, giá đất đã có sự điều chỉnh giảm giá. Do đó, thông tin những lô đất ở các khu vực này giảm giá trong tháng Ngâu chỉ là chiêu trò của môi giới”, ông Thế Anh nói.
Ảnh minh họa. (Nguồn: DK)
Ông Thế Anh cũng tiết lộ, cũng có trường hợp các môi giới đẩy giá lên cao, rồi sau đó “cắt lãi” một chút trong tháng này, tạo tâm lý giá nhà giảm trong tháng Ngâu, để chứng minh khách mua được lợi mấy trăm triệu đồng.
Thậm chí, có trường hợp môi giới ráo bán “cắt lỗ” đất trong tháng Ngâu, nhưng thực chất là “treo đầu dê bán thịt chó”, rao bán một đằng, nhưng lô đất lại một nẻo. Họ rao "khống" rồi thông báo với khách hàng là rao nhầm giá.
“Trong giai đoạn thị trường giảm nhiệt như hiện nay, cũng có trường hợp giá đất giảm, nhưng cùng lắm là giảm trên dưới 5%, không có chuyện giảm trên 15%, hoặc 50% trong tháng Ngâu. Do đó, người mua nhà, nhà đầu tư nên tỉnh táo trước các thông tin thế này”, ông Thế Anh khuyến cáo.
Thích
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn, ngày 2/4, khu vực Nam Bộ tiếp tục có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa vừa, mưa to (mưa tập trung vào chiều tối và tối). Mưa lớn cục bộ ở TP HCM và Nam Bộ còn cảnh báo có thể gây ngập úng tại các vùng trũng, thấp.
(CLO) Ngày 1/4, trong chuyến công tác tại tỉnh Khánh Hòa, Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đã đi thăm, kiểm tra các công trình trọng điểm của 3 chương trình mục tiêu quốc gia tại huyện Khánh Sơn, tỉnh Khánh Hòa.
(CLO) Liên quan đến xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật, nhất là các văn bản phục vụ việc sắp xếp, tinh gọn bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long nhấn mạnh, công việc trước mắt rất lớn. Văn phòng Chính phủ cần xây dựng văn bản trình Thủ tướng để giao việc cụ thể cho các bộ, ngành với thời hạn cụ thể vì "không còn thời gian để lùi".
(CLO) Thông tin từ Cục Cảnh sát giao thông chiều 1/4 cho biết, qua 3 tháng thực hiện nghị định 168 đã phát hiện, xử lý 728.818 trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông; Trong đó có 149.931 trường hợp vi phạm nồng độ cồn; 168.598 trường hợp vi phạm tốc độ.
(CLO) Chiều nay 1/4, giá vàng có xu hướng giảm nhẹ nhưng vẫn neo ở mức cao, với mức bán ra cao nhất lên đến 102,3 triệu đồng/lượng. Trước cơn sốt giá vàng, nhiều người dân sẵn sàng gác lại công việc để đi mua vàng tích trữ.
(CLO) Từ 1/4, Cục Thống kê tiến hành điều tra doanh nghiệp năm 2025 trên phạm vi cả nước theo phương thức trực tuyến. Dự kiến thời gian điều tra kéo dài tới cuối tháng 7.
(CLO) UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Kế hoạch số 70/KH-UBND, chính thức khởi động công tác chuẩn bị cho Tuần Du lịch Ninh Bình năm 2025 với chủ đề “Sắc vàng Tam Cốc - Tràng An”.
(CLO) Sở Y tế tỉnh Gia Lai vừa có văn bản yêu cầu Trung tâm y tế huyện Chư Sê phối hợp với cơ quan Công an điều tra vụ việc người nhà bệnh nhân tấn công bác sĩ ngay tại phòng bệnh.
(CLO) Chiều 1/4, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn thay mặt Lãnh đạo Đảng, Nhà nước Việt Nam và Phu nhân Nguyễn Thị Thanh Nga cùng Đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam rời Hà Nội, lên đường tham dự Đại hội đồng lần thứ 150 của Liên minh Nghị viện thế giới (IPU-150), thăm chính thức Cộng hòa Uzbekistan và Cộng hòa Armenia.
(CLO) Chính phủ của tân Thủ tướng Canada Mark Carney đã có động thái đáp trả mạnh mẽ đối với chính sách thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Không chỉ gây ra khó khăn cho Mỹ, mà động thái còn cho thấy Canada sẽ không khuất phục trước sức ép của ông Trump.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai liên quan đến đầu tư phát triển hạ tầng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khắc phục tình trạng tai nạn giao thông, kẹt xe thường xuyên xảy ra.
(CLO) Với 210 căn hộ xa hoa và mức đầu tư 70 triệu USD, du thuyền Navigator hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của lối sống siêu giàu.
(CLO) Với hơn 4.200 trạm xăng tại 44 bang Mỹ, E85 đang dần khẳng định vị thế là lựa chọn nhiên liệu linh hoạt, nhưng liệu nó có thực sự tiết kiệm và hiệu quả dài lâu?
(CLO) Từ tháng 4/2024 đến nay, Phạm Doãn Hạnh đã thực hiện 6 vụ trộm cắp tài sản trên địa bàn, với mục đích bán lấy tiền tiêu xài và thỏa mãn niềm đam mê game của mình.
(CLO) Không mất tiền phòng, không mất tiền điện, không mất tiền nước… suốt những tháng qua, các bệnh nhân K đã sống tại căn nhà số 65, ngõ 4 Cầu Bươu (Thanh Trì, Hà Nội) mà không phải lo lắng về những khoản chi phí thuê nhà. Với nhiều bệnh nhân ung thư từ xa lên Hà Nội chữa trị, một chỗ trọ miễn phí như thế này không chỉ giúp họ giảm bớt gánh nặng tài chính, mà còn là điểm tựa để tiếp tục hành trình giành lại sức khỏe.
(CLO) Tổ 373 Công an tỉnh Nghệ An đã kịp thời ngăn chặn, phát hiện, bắt giữ hơn 50 đối tượng trong độ tuổi (15 – 20 tuổi), thu giữ 34 phương tiện.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
Lễ khởi công công trình nhà ở thấp tầng và khu nhà ở xã hội khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (Dự án Majestic City) chính thức diễn ra vào lúc 09h00 ngày 29/03/2025, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án bất động sản tiềm năng bậc nhất khu vực. Với pháp lý vững chắc, Majestic City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư có dư địa tăng giá vượt trội trên thị trường.
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND huyện Đông Anh và các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ, thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh" để rút ngắn thời gian xử lý đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, huyện Đông Anh.
(CLO) Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
