Theo dõi báo trên:
Theo đó vào ngày 15/6/2021, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt hành chính số 2183, xử phạt công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc (công ty Thành Trường Lộc) do không bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì chung cư 4S Linh Đông (TP. Thủ Đức) cho ban quản trị (BQT) tòa nhà.
Ngay sau nhận quyết định xử phạt, công ty Thành Trường Lộc đã đóng tiền phạt và gửi văn bản giải trình về vụ việc. Đồng thời chủ đầu tư này cũng xin hướng dẫn từ UBND TP.HCM và Sở Xây dựng về việc bàn giao quỹ bảo trì.
Đại diện công ty này cho biết, vào thời điểm ký hợp đồng mua bán tại chung cư 4S Linh Đông, do chưa có Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật nhà ở 2014 và Nghị định 30/2021, nên nội dung hợp đồng được áp dụng theo Luật nhà ở 2005. Do đó không có nội dung mở tài khoản riêng mang tên tài khoản quỹ bảo trì.
Sau khi tổ chức thành công Hội nghị nhà chung cư lần đầu, chủ đầu tư đã cung cấp cho BQT và cư dân kết quả Báo cáo kiểm toán quỹ bảo trì mà chủ đầu tư đã thuê Công ty Nam Việt thực hiện. Đến tháng 12/2020, sau khi BQT nhiệm kỳ 2019-2022 được UBND TP. Thủ Đức công nhận kiện toàn đủ thành viên để đủ điều kiện hoạt động theo quy định, BQT đã cử công ty kiểm toán Phía Nam đến văn phòng chủ đầu tư để thực hiện kiểm toán quỹ bảo trì.
Chủ đầu tư cho rằng việc chưa bàn giao quỹ bảo trì là do chưa có sự thống nhất với BQT tòa nhà.
Đáng nói, trong thời gian thực hiện kiểm toán, BQT không có ý kiến nào đối với các Dự thảo kiểm toán mà Công ty Phía Nam đã gửi cho BQT và chủ đầu tư. Nhưng đến tháng 3/2021, khi Công ty kiểm toán Phía Nam phát hành Báo cáo kiểm toán số 117/BCKT/TC/AASCS ngày 11/3/2021 và chủ đầu tư đã ký, BQT của tòa nhà lại không đồng ý nội dung Báo cáo kiểm toán này.
Với việc không đồng ý nội dung, BQT đã không thống nhất số liệu quyết toán quỹ bảo trì với chủ đầu tư. Trong khi đó, đây là điều kiện bắt buộc phải thực hiện trước khi bàn giao quỹ bảo trì theo quy định tại Điều 36 Nghị định 99/2015 và Thông tư 02/2016. Chính vì vậy, Công ty Thành Trường Lộc không bàn giao quỹ bảo trì cho BQT bởi nếu bàn giao là sai quy định pháp luật.
Để giải quyết mâu thuẫn này, phía công ty Thành Trường Lộc cho biết đã nhiều lần mời BQT tòa nhà họp để giải quyết vụ việc, nhằm đi tới thống nhất biên bản quyết toán kinh phí bảo trì nhà chung cư nhưng BQT không hợp tác và tiếp tục gửi công văn yêu cầu UBND TP.HCM có quyết định cưỡng chế với chủ đầu tư.
Trong lúc đang chờ Sở Xây dựng hướng dẫn xử lý vụ việc, vào ngày 4/4/2022, Phòng Thanh tra của Sở Xây dựng tham mưu và UBND TP.HCM ban hành quyết định cưỡng chế số 973, với biện pháp khắc phục hậu quả đó là "Buộc bàn giao theo đúng quy định pháp luật".
Sau khi nhận các quyết định nói trên, Công ty Thành Trường Lộc cho rằng nội dung các quyết định không đúng nên đã tiến hành khiếu kiện 2 quyết định hành chính này ra TAND TP.HCM để làm rõ.
Công ty Thành Trường Lộc đã kiện 2 quyết định của UBND TP.HCM ra tòa vì cho rằng nội dung 2 quyết định này không đúng tính chất vụ việc.
Qua tìm hiểu của báo Nhà báo và Công luận, hiện BQT đại diện cư dân tại chung cư 4S Linh Đông và chủ đầu tư vẫn đang có tranh chấp liên quan đến 2% phí bảo trì tòa nhà trong suốt 2 năm trở lại đây. Trong khi BQT cho rằng, chủ đầu tư đã cố tình chậm bàn giao khoản kinh phí bảo trì thì phía công ty Thành Trường Lộc cũng đưa ra bằng chứng, chứng minh việc chưa thể bàn giao khoản phí này là do chưa có sự thống nhất giữa các bên về số liệu kinh phí bảo trì.
Theo quy định của pháp luật, việc tiến hành bàn giao kinh phí bảo trì sẽ chỉ được thực hiện trên cơ sở thống nhất giữa BQT của chung cư 4S Linh Đông và chủ đầu tư. Sau khi thống nhất bằng biên bản các số liệu đã thực hiện việc bảo trì chung cư, chủ đầu tư sẽ đề nghị tổ chức tín dụng quản lý kinh phí bảo trì chuyển giao cho BQT nhà chung cư.
Để đảm bảo khách quan, các chứng từ sổ sách của việc thực hiện bảo trì đã được kiểm toán độc lập bởi công ty kiểm toán độc lập AASCN do yêu cầu kiểm toán từ phía BQT. Thế nhưng khi có kết quả kiểm toán, BQT lại không đồng ý với số liệu đã được kiểm toán này.
Nếu trong trường hợp tranh chấp kéo dài, không đi tới thống nhất, các số liệu biên bản quyết toán kinh phí bảo trì nếu có tranh chấp phải được giải quyết bằng trọng tài kinh tế hoặc tòa án. Vì lý do đó mà Công ty Thành Trường Lộc đã cho rằng trường hợp chưa thể bàn giao phí bảo trì nói trên không phải là hành vi vi phạm hành chính.
Ngày 4/7, TAND TP.HCM đã ra quyết định tạm ngừng phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án hành chính về việc “Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực xử phạt vi phạm hành chính”, bên khởi kiện là Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
Việc tạm ngừng phiên tòa là để thu thập bổ sung tài liệu, chứng cứ mà không thực hiện thì không thể giải quyết được vụ án. Trong khi đó, việc thu thập tài liệu lại không thể thực hiện ngay tại phiên tòa. Phiên tòa hành chính sơ thẩm sẽ được mở lại vào sáng ngày 1/8/2023.
Thích
(CLO) Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Nam Định đang thụ lý điều tra vụ án hình sự: Nguyễn Thị Nhung sử dụng trái phép tài sản xảy ra tại Công ty TNHH sản xuất thương mại Đại An Global vào năm 2023 theo Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 09/QĐ-ANĐT-Đ2, ngày 16/09/2024.
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang điều tra vụ án “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”, xảy ra tại Trung tâm ứng cứu khẩn cấp máy tính Việt Nam thuộc Bộ Thông tin và Truyền thông, Công ty Cổ phần Tiến bộ Quốc tế và các đơn vị có liên quan, theo Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 49/QĐ-CSKT-P6 ngày 29/12/2023.
(CLO) 9 tháng năm 2024, tình hình kinh tế - xã hội Ninh Bình tiếp tục ổn định và phát triển. Một số chỉ tiêu kinh tế có sự tăng trưởng khá so với cùng kỳ. Trong đó, tốc độ tăng trưởng kinh tế GRDP 9 tháng năm 2024 đạt 8,45%, xếp thứ 15/63 tỉnh, thành phố cả nước, đứng thứ 5/11 tỉnh, thành phố Vùng đồng bằng sông Hồng.
(CLO) Công an quận 8, TPHCM đã bắt được Nguyễn Quốc Toàn (24 tuổi) cùng "vợ hờ" ở Long An. Bước đầu, Toàn và nhân tình thừa nhận hành vi bạo hành đối với bé trai 6 tuổi.
(CLO) Ngày 4/10, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP HCM tổ chức thông xe hầm chui HC2 thuộc dự án nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
(CLO) Đóng cửa thị trường ngày 4/10, VN-Index giảm 7,5 điểm (-0,59%), xuống 1.270,6 điểm với 290 mã đi xuống. Đây là phiên thứ ba liên tiếp, VN-Index giảm điểm.
(CLO) Ngày 4/10, tại Nhà Quốc hội, Thường trực Ủy ban Văn hóa, Giáo dục của Quốc hội làm việc với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Kiểm toán Nhà nước về tình hình thực hiện phân bổ, quản lý và sử dụng ngân sách nhà nước (NSNN) năm 2024, dự toán NSNN năm 2025 trong các lĩnh vực Ủy ban phụ trách. Chủ nhiệm Ủy ban Nguyễn Đắc Vinh chủ trì cuộc làm việc.
(CLO) Sáng 4/10, ông Nguyễn Thanh Sơn, Hiệu trưởng Trường THPT chuyên Lam Sơn (tỉnh Thanh Hóa) đã có cuộc trao đổi với Báo Nhà báo & Công luận liên quan lùm xùm Kỳ thi Đội tuyển học sinh giỏi Quốc gia năm học 2024-2025.
(CLO) Ông Lê Ngọc Hùng, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và ông Trần Như Quốc Bảo, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị được phân công phụ trách lãnh đạo, quản lý và điều hành hoạt động của các ban.
(CLO) Nhân kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô và 25 năm Hà Nội được UNESCO vinh danh “Thành phố Vì hòa bình”, sáng 4/10, tại không gian bích họa phố Phùng Hưng, UBND quận Hoàn Kiếm tổ chức chương trình “Ký ức Hà Nội - 70 năm” nhằm tái hiện không gian Hà Nội giai đoạn 1947-1954.
(CLO) Hướng tới kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), sáng 4/10 tại Bảo tàng Hà Nội, Thành ủy - HĐND - UBND - Ủy ban MTTQ TP Hà Nội tổ chức Triển lãm “Thành tựu kinh tế, văn hóa, xã hội của TP Hà Nội 70 năm xây dựng và phát triển”.
(CLO) Tại Kỳ họp thứ 18 HĐND Thành phố khóa XVI, ngày 4/10, các đại biểu HĐND thành phố Hà Nội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết quy định mức thu học phí đối với các cơ sở giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông công lập tự bảo đảm chi thường xuyên; cơ sở giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông công lập chất lượng cao của Hà Nội năm học 2024-2025.
(CLO) Có tới 8 bang của Mỹ đang yêu cầu cấm những người không phải công dân Mỹ đi bỏ phiếu trong cuộc bầu cử năm nay, mặc dù việc bỏ phiếu này vốn đã là không hợp pháp.
(CLO) Để đáp ứng yêu cầu công tác Mặt trận trong tình hình mới, Văn kiện Đại hội lần này được xây dựng trên cơ sở bám sát các chủ trương mới của Đảng, đồng thời tổng kết, đánh giá kỹ lưỡng tình hình công tác Mặt trận từ cơ sở, lấy ý kiến rộng rãi các ngành, các tổ chức thành viên, các tầng lớp nhân dân và có những điểm mới nổi bật.
Ông Đặng Văn Huấn, chuyên viên chính Vụ Giáo dục Đại học (Bộ GD&ĐT) được bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Vụ trưởng Vụ Giáo dục Đại học.
(CLO) Tổng tư lệnh lực lượng vũ trang Ukraine, Tướng Oleksandr Syrskyi, đã ra lệnh tăng cường phòng thủ ở khu vực Donetsk, một ngày sau khi lực lượng Kiev tuyên bố rút khỏi thị trấn Vuhledar.
(CLO) Hàng trăm nghìn người sẽ tiếp tục rời khỏi các quận trung tâm Hà Nội theo quy hoạch giãn dân của thành phố. Một trong những điểm dừng chân mới trong cuộc đại dịch chuyển này được nhận định là phân khu Tinh Hoa, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
(CLO) Báo cáo mới đây của Savills cho thấy, giá sơ cấp thị trường căn hộ tại TP HCM đã giảm tới 12% và thấp hơn mức giá của thị trường Hà Nội 1 triệu đồng/m2.
(CLO) Hai loại hình bán lẻ và văn phòng ghi nhận nhiều tín cực trong quý vừa qua khi công suất hoạt động luôn duy trì ở mức cao và có nhiều lợi thế cạnh tranh trên thị trường khu vực. Trong khi đó, thị trường khách sạn lại đang chờ đón mùa cao điểm vào quý cuối năm.
(NB&CL) Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó có nội dung áp thuế đối với nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống... Dự án luật này dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025). Câu chuyện này không mới, nhưng mỗi lần đề cập tới là lại tạo ý kiến trái chiều. Theo đánh giá của giới chuyên gia khi sức khỏe toàn thị trường vẫn đang còn yếu, nếu đề xuất này được thông qua sẽ khiến thị trường một lần nữa rơi vào “bế tắc”.
(CLO) Càng về gần cuối năm, thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng nhiệt với hoạt động mua bán sôi động hơn, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, sự sôi động đó cũng khiến nhiều dự án cũ được môi giới rao bán với mức giá tăng mạnh so với cùng kì năm trước.
“Nhà ở cao tầng được xây dựng theo tiêu chí công trình xanh chuẩn mực thì trong vòng đời của nó ít hoặc không gây ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên và sức khỏe người sử dụng”. CEO Lưu Thị Thanh Mẫu đã nhấn mạnh luận điểm này trong bài tham luận tại sự kiện Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2024.
(CLO) Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nguyên nhân, hạn chế, bất cập trong phát triển công trình nhà ở sử dụng năng lượng tiết kiệm, bảo vệ môi trường tại Việt Nam.
(NB&CL) Sự có mặt của dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, làm thay đổi diện mạo thành phố mà còn là đòn bẩy thúc đẩy vào sự phát triển chung của Bạc Liêu.
(CLO) – Đây là ý kiến chỉ đạo của ông Lê Ngọc Châu, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương tại phiên họp UBND tỉnh ngày 2/10.
(CLO) UBND tỉnh Hà Nam vừa có Quyết định về việc giao đất cho Ban quản lý đầu tư và xây dựng thị xã Duy Tiên để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng điểm trường mới THCS phường Bạch Thượng.
