Theo dõi báo trên:
Theo đó vào ngày 15/6/2021, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt hành chính số 2183, xử phạt công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc (công ty Thành Trường Lộc) do không bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì chung cư 4S Linh Đông (TP. Thủ Đức) cho ban quản trị (BQT) tòa nhà.
Ngay sau nhận quyết định xử phạt, công ty Thành Trường Lộc đã đóng tiền phạt và gửi văn bản giải trình về vụ việc. Đồng thời chủ đầu tư này cũng xin hướng dẫn từ UBND TP.HCM và Sở Xây dựng về việc bàn giao quỹ bảo trì.
Đại diện công ty này cho biết, vào thời điểm ký hợp đồng mua bán tại chung cư 4S Linh Đông, do chưa có Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật nhà ở 2014 và Nghị định 30/2021, nên nội dung hợp đồng được áp dụng theo Luật nhà ở 2005. Do đó không có nội dung mở tài khoản riêng mang tên tài khoản quỹ bảo trì.
Sau khi tổ chức thành công Hội nghị nhà chung cư lần đầu, chủ đầu tư đã cung cấp cho BQT và cư dân kết quả Báo cáo kiểm toán quỹ bảo trì mà chủ đầu tư đã thuê Công ty Nam Việt thực hiện. Đến tháng 12/2020, sau khi BQT nhiệm kỳ 2019-2022 được UBND TP. Thủ Đức công nhận kiện toàn đủ thành viên để đủ điều kiện hoạt động theo quy định, BQT đã cử công ty kiểm toán Phía Nam đến văn phòng chủ đầu tư để thực hiện kiểm toán quỹ bảo trì.
Chủ đầu tư cho rằng việc chưa bàn giao quỹ bảo trì là do chưa có sự thống nhất với BQT tòa nhà.
Đáng nói, trong thời gian thực hiện kiểm toán, BQT không có ý kiến nào đối với các Dự thảo kiểm toán mà Công ty Phía Nam đã gửi cho BQT và chủ đầu tư. Nhưng đến tháng 3/2021, khi Công ty kiểm toán Phía Nam phát hành Báo cáo kiểm toán số 117/BCKT/TC/AASCS ngày 11/3/2021 và chủ đầu tư đã ký, BQT của tòa nhà lại không đồng ý nội dung Báo cáo kiểm toán này.
Với việc không đồng ý nội dung, BQT đã không thống nhất số liệu quyết toán quỹ bảo trì với chủ đầu tư. Trong khi đó, đây là điều kiện bắt buộc phải thực hiện trước khi bàn giao quỹ bảo trì theo quy định tại Điều 36 Nghị định 99/2015 và Thông tư 02/2016. Chính vì vậy, Công ty Thành Trường Lộc không bàn giao quỹ bảo trì cho BQT bởi nếu bàn giao là sai quy định pháp luật.
Để giải quyết mâu thuẫn này, phía công ty Thành Trường Lộc cho biết đã nhiều lần mời BQT tòa nhà họp để giải quyết vụ việc, nhằm đi tới thống nhất biên bản quyết toán kinh phí bảo trì nhà chung cư nhưng BQT không hợp tác và tiếp tục gửi công văn yêu cầu UBND TP.HCM có quyết định cưỡng chế với chủ đầu tư.
Trong lúc đang chờ Sở Xây dựng hướng dẫn xử lý vụ việc, vào ngày 4/4/2022, Phòng Thanh tra của Sở Xây dựng tham mưu và UBND TP.HCM ban hành quyết định cưỡng chế số 973, với biện pháp khắc phục hậu quả đó là "Buộc bàn giao theo đúng quy định pháp luật".
Sau khi nhận các quyết định nói trên, Công ty Thành Trường Lộc cho rằng nội dung các quyết định không đúng nên đã tiến hành khiếu kiện 2 quyết định hành chính này ra TAND TP.HCM để làm rõ.
Công ty Thành Trường Lộc đã kiện 2 quyết định của UBND TP.HCM ra tòa vì cho rằng nội dung 2 quyết định này không đúng tính chất vụ việc.
Qua tìm hiểu của báo Nhà báo và Công luận, hiện BQT đại diện cư dân tại chung cư 4S Linh Đông và chủ đầu tư vẫn đang có tranh chấp liên quan đến 2% phí bảo trì tòa nhà trong suốt 2 năm trở lại đây. Trong khi BQT cho rằng, chủ đầu tư đã cố tình chậm bàn giao khoản kinh phí bảo trì thì phía công ty Thành Trường Lộc cũng đưa ra bằng chứng, chứng minh việc chưa thể bàn giao khoản phí này là do chưa có sự thống nhất giữa các bên về số liệu kinh phí bảo trì.
Theo quy định của pháp luật, việc tiến hành bàn giao kinh phí bảo trì sẽ chỉ được thực hiện trên cơ sở thống nhất giữa BQT của chung cư 4S Linh Đông và chủ đầu tư. Sau khi thống nhất bằng biên bản các số liệu đã thực hiện việc bảo trì chung cư, chủ đầu tư sẽ đề nghị tổ chức tín dụng quản lý kinh phí bảo trì chuyển giao cho BQT nhà chung cư.
Để đảm bảo khách quan, các chứng từ sổ sách của việc thực hiện bảo trì đã được kiểm toán độc lập bởi công ty kiểm toán độc lập AASCN do yêu cầu kiểm toán từ phía BQT. Thế nhưng khi có kết quả kiểm toán, BQT lại không đồng ý với số liệu đã được kiểm toán này.
Nếu trong trường hợp tranh chấp kéo dài, không đi tới thống nhất, các số liệu biên bản quyết toán kinh phí bảo trì nếu có tranh chấp phải được giải quyết bằng trọng tài kinh tế hoặc tòa án. Vì lý do đó mà Công ty Thành Trường Lộc đã cho rằng trường hợp chưa thể bàn giao phí bảo trì nói trên không phải là hành vi vi phạm hành chính.
Ngày 4/7, TAND TP.HCM đã ra quyết định tạm ngừng phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án hành chính về việc “Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực xử phạt vi phạm hành chính”, bên khởi kiện là Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
Việc tạm ngừng phiên tòa là để thu thập bổ sung tài liệu, chứng cứ mà không thực hiện thì không thể giải quyết được vụ án. Trong khi đó, việc thu thập tài liệu lại không thể thực hiện ngay tại phiên tòa. Phiên tòa hành chính sơ thẩm sẽ được mở lại vào sáng ngày 1/8/2023.
Thích
(CLO) Một mỏ vàng khổng lồ với trữ lượng ước tính hơn 1.000 tấn đã được phát hiện ở miền nam Trung Quốc, hãng thông tấn Xinhua đưa tin, trích dẫn nguồn tin từ cục địa chất tỉnh Hồ Nam.
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Tỉnh Lai Châu cam kết tạo mọi thuận lợi để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác du lịch với mục tiêu "doanh nghiệp phát tài - Lai Châu phát triển''.
(CLO) Lần đầu tiên, Liên hoan phim hoạt hình “Dòng khát vọng” được tổ chức nhân kỷ niệm 65 năm ngành Hoạt hình Việt Nam ra đời (9/11/1959).
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
