Tiếp tục phát triển dự án cao cấp

Theo thông tin từ bài viết đăng tải trên trang chủ của Gamuda, Công ty Bất động sản G . I đã ký kết thỏa thuận mua lại dự án từ một công ty Việt Nam. Với khu đất này, G . I dự kiến sẽ phát triển một dự án cao cấp với các loại hình căn hộ và nhà phố thương mại.

“G . I đã có thể tận dụng hai yếu tố chính trong thương vụ mua lại cơ hội này - để có được một khu đất phát triển sẵn sàng ở vị trí đắc địa với tất cả các phê duyệt quy hoạch cần thiết và nhanh chóng bán các sản phẩm có nhu cầu cho thị trường đang thiếu nguồn cung” Angus Liew, Chủ tịch G . I Việt Nam cho biết trong một tuyên bố riêng.

Đại diện công ty này cho biết, định vị mục tiêu cho dự án này sẽ có mức giá từ 4.000 - 7.000 USD/m2, tùy thuộc vào vị trí và chất lượng sản phẩm.

Qua tìm hiểu, khu đất nằm trong thỏa thuận nói trên là Dự án khu nhà ở Tâm lực, rộng khoảng 3,7ha. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực (công ty Tâm Lực). Được biết dự án này nằm tại trung tâm của TP Thủ Đức, kết nối trực tiếp Xa lộ Hà Nội và nút giao thông An Phú, cửa ngõ của cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Nhiều thông tin cho thấy, dự án này đã đủ giấy tờ pháp lý để sẵn sàng triển khai xây dựng.

Trước khi xuất hiện thông tin về thương vụ này, từ giấy tờ đăng ký kinh doanh cho thấy, vào ngày 17/7, công ty Tâm Lực đã tăng vốn từ 900 lên 3.900 tỷ đồng. Nếu thương vụ nói trên của G . I thành công, đây sẽ là một trong những thương vụ mua bán sáp nhập bất động sản đáng chú ý nhất tại Việt Nam kể từ đầu năm 2023.

Được biết, G . Iđã có mặt tại Việt Nam từ năm 2007, với nhiều dự án bất động sản lớn đang phát triển tại Việt Nam như Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai.

Chưa hoàn trả phần vốn huy động tại CC

Liên quan đến các dự án của G . I tại Việt Nam, từ giai đoạn đầu năm 2023, Công ty Cổ phần G . I (G . I), chủ đầu tư của dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và khu dân cư Tân Thắng đã bị nhiều khách hàng phản ánh liên quan đến việc không thực hiện các điều khoản, quyền lợi ký kết trong hợp đồng mua bán.

Cụ thể, nhiều khách hàng mua nhà tại CC cho biết chủ đầu tư đã chậm bàn giao căn hộ theo thời hạn ghi rõ trong hợp đồng mua bán. Tuy nhiên khi khách hàng đòi quyền lợi, yêu cầu G . I phải trả tiền phạt chậm bàn giao (18%/năm) và tiền phạt hủy hợp đồng (30% giá trị đã đóng) theo đúng các điều khoản hai bên đã ký kết thì không được chủ đầu tư đáp ứng.

Đến tháng 4/2023, do phát hiện G . I ký hợp đồng mua bán tại CC trước khi có giấy phép xây dựng và chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, UBND TP HCM đã ra quyết định để xử phạt chủ đầu tư này. Nhiều tháng trôi qua, chủ đầu tư này mới chỉ thực hiện nộp phạt mà chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Trả lời khách hàng, G . I cho biết vẫn đang chờ hướng dẫn từ phía cơ quan chức năng để tiến hành hoàn trả lại phần vốn đã huy động.

Tuy nhiên qua tìm hiểu, sau khi bị xử phạt và được SXD công bố danh sách căn hộ đủ điều kiện mở bán vào ngày 8/5, G . I vẫn tiếp tục gửi thông báo đóng tiền và bàn giao các căn hộ không nằm trong danh sách căn hộ đủ điều kiện mở bán cho khách hàng. Mặc dù phải tới ngày 29/6, các căn hộ thuộc KCC mới được cơ quan chức năng chấp thuận kết quả nghiệm thu.

Ngoài ra, một số khách hàng tại KCC cũng cung cấp các hợp đồng mua bán căn hộ, thỏa thuận mua bán căn hộ được ký kết vào năm 2020, thời điểm dự án còn chưa xin được giấy phép xây dựng. Nhiều cư dân tại đây cũng đã gửi đơn kiến nghị cơ quan chức năng, xem xét về các sai phạm của chủ đầu tư tại đây để tiến hành xử phạt.

Gần đây nhất, nhiều cư dân tại CC đã làm đơn tố giác tập thể gửi Công an TP HCM để đề nghị làm rõ hành vi của chủ đầu tư G . I, từ việc ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng tại KCC khi chưa đủ điều kiện về pháp lý. Từ đó dẫn tới nhiều hệ lụy, gây mất niềm tin và ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng đã mua nhà của chủ đầu tư này.