Chưa xây dựng hạ tầng kỹ thuật đã phân lô bán nền là trái luật

Thứ năm, 06/07/2017 12:54 PM - 0 Trả lời

Báo Nhà báo & Công luận số 20 từ ngày 19 đến ngày 25/5/2017 đăng bài: “Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận - Vì sao thu hồi đất của dân để bán đấu giá". Ngay sau khi báo ra, người dân trong diện dự án bị thu hồi đất tiếp tục tố cáo chủ đầu tư chưa hoàn thiện các thủ tục bồi thường và cũng chưa hoàn thiện xong hạ tầng kỹ thuật nhưng đã chủ động phân lô bán nền với giá 10.000.000đ/m2 trong khi chỉ bồi thường cho dân với giá 60.000đ/m2.

(NB&CL) Báo Nhà báo & Công luận số 20 từ ngày 19 đến ngày 25/5/2017 đăng bài: “Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận - Vì sao thu hồi đất của dân để bán đấu giá". Ngay sau khi báo ra, người dân trong diện dự án bị thu hồi đất tiếp tục tố cáo chủ đầu tư chưa hoàn thiện các thủ tục bồi thường và cũng chưa hoàn thiện xong hạ tầng kỹ thuật nhưng đã chủ động phân lô bán nền với giá 10.000.000đ/m2 trong khi chỉ bồi thường cho dân với giá 60.000đ/m2. Luật sư Lê Đức Thắng (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho biết, chưa xây dựng hạ tầng kỹ thuật đã phân lô bán nền là trái với các quy định của pháp luật. Cụ thể, theo luật sư Thắng, về căn cứ thu hồi đất, lấy lý do thực hiện Dự án “Quy hoạch Khu đô thị mới Đông bắc TP. Phan Rang – Tháp Chàm (khu K1)” UBND TP. Phan Rang –Tháp Chàm đã thu hồi đất của các hộ dân. Khác biệt cơ bản của dự án “khu đô thị mới” là “đầu tư xây dựng một khu đô thị đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác” (Khoản 1, Điều 2 Quy chế Khu đô thị mới theo NĐ 02/2006/NĐ-CP) hay “Đảm bảo phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội” (Khoản 2, Điều 3 Nghị định 11/2013/NĐ-CP). Báo Công luận
Pháp luật quy định, kể cả đối với các Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê (dự án thương mại) thì điều kiện chuyển nhượng QSD đất dưới hình thức phân lô, bán nền cũng phải là “Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải”; (Mục b, Khoản 1, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Đối với Dự án Khu đô thị mới thì yêu cầu còn phải chặt chẽ hơn tức là phải thực hiện xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như phải có đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước thì mới được phân lô, bán nền (Điều 11, Thông tư 20/2013/TTLT-BXD-BNV). Cũng theo Luật sư Thắng, liên quan đến việc tính giá trị đất để đền bù cho người dân, UBND TP. Phan Rang – Tháp Chàm đã không thực hiện quy định tại Quyết định số 2380/2010/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Thuận về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận: “Trường hợp tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh công bố theo quy định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường thì Ủy ban nhân dân cấp huyện tiến hành khảo sát hoặc thuê đơn vị có chức năng tư vấn, thẩm định về giá đất xác định lại cụ thể và có văn bản báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh (gửi Sở Tài nguyên và Môi trường 01 bản). Trên cơ sở đó, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh thẩm định, báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định mức giá đất cụ thể để tính bồi thường cho phù hợp và không bị giới hạn bởi quy định về khung giá các loại đất”. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này!

Thái Bình

Tin mới

Mazda BT-50 2025 sắp ra mắt Philippines, hứa hẹn trở lại Việt Nam cạnh tranh Ford Ranger

Mazda BT-50 2025 sắp ra mắt Philippines, hứa hẹn trở lại Việt Nam cạnh tranh Ford Ranger

(CLO) Tại thị trường Philippines, phiên bản nâng cấp giữa vòng đời Mazda BT-50 2025 dùng động cơ dầu tăng áp 3.0L công suất 190 mã lực, nhiều công nghệ mới.

Xe
Mexico bắt giữ các thành viên cấp cao của băng đảng 'khủng bố' Sinaloa

Mexico bắt giữ các thành viên cấp cao của băng đảng 'khủng bố' Sinaloa

(CLO) Chính quyền Mexico đã bắt giữ hai thành viên cấp cao của tổ chức khét tiếng Cartel Sinaloa trong tuần này, chỉ vài ngày trước khi Mỹ xếp nhóm này cùng các tổ chức tội phạm khác tại Mexico vào danh sách "tổ chức khủng bố".

Thế giới 24h
Một sở ở Gia Lai có 134 người xin nghỉ hưu trước tuổi, thôi việc

Một sở ở Gia Lai có 134 người xin nghỉ hưu trước tuổi, thôi việc

(CLO) Sở NN&PTNT tỉnh Gia Lai có đến 134 người xin nghỉ hưu trước tuổi, thôi việc, trong số này có đến 60 người thuộc Chi cục Kiểm lâm.

Tin tức
Lầu Năm Góc sa thải 5.400 nhân viên

Lầu Năm Góc sa thải 5.400 nhân viên

(CLO) Lầu Năm Góc thông báo vào thứ Sáu rằng họ sẽ cắt giảm 5.400 việc làm theo kế hoạch thu hẹp lực lượng lao động liên bang của Tổng thống Donald Trump.

Thế giới 24h
7 cách dễ dàng để biết khi nào cần thay lốp xe mới

7 cách dễ dàng để biết khi nào cần thay lốp xe mới

(CLO) Sau 6 năm sử dụng, lốp xe có thể xuống cấp dù trông vẫn ổn. Kiểm tra ngay 7 dấu hiệu để tránh rủi ro nguy hiểm!

Xe
4 quận tại Hà Nội sẽ lắp đặt camera để xử lý đổ trộm, chậm thu gom rác thải

4 quận tại Hà Nội sẽ lắp đặt camera để xử lý đổ trộm, chậm thu gom rác thải

(CLO) TP Hà Nội yêu cầu các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng triển khai chương trình lắp đặt camera của Thành phố nhằm kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm, triệt để các hành vi vi phạm như đổ trộm rác thải, bỏ rác thải không đúng giờ, không đúng nơi quy định, chậm thu gom, vận chuyển rác theo hợp đồng...

Tin tức
Cẩn trọng khi mua vàng ở 'chợ online'

Cẩn trọng khi mua vàng ở "chợ online"

(CLO) Thời gian qua, giá vàng trong nước liên tục tăng. Một số người dân đã chọn mua vàng ở “chợ online” được rao bán với giá thấp hơn thị trường đang niêm yết. Thế nhưng, tính rủi ro trong mua vàng online rất cao, nếu người tiêu dùng không tỉnh táo rất dễ “tiền mất, tật mang”.

Đời sống
Tổng thống Mỹ thay thế Chủ tịch Hội đồng Tham mưu trưởng Liên quân

Tổng thống Mỹ thay thế Chủ tịch Hội đồng Tham mưu trưởng Liên quân

(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump vào tối thứ Sáu đã bất ngờ sa thải Tướng Không quân Charles Brown khỏi vị trí Chủ tịch Hội đồng Tham mưu trưởng Liên quân, đồng thời đề cử Trung tướng Không quân Dan "Razin" Caine thay thế.

Thế giới 24h
Thua thảm trước Hà Nội FC trên sân nhà, HLV Lê Quang Trãi nói gì?

Thua thảm trước Hà Nội FC trên sân nhà, HLV Lê Quang Trãi nói gì?

(CLO) Hoàng Anh Gia Lai để thua 0-3 trước Hà Nội FC ngay tại sân nhà Pleiku, huấn luyện viên (HLV) Lê Quang Trãi không giấu nổi sự thất vọng, đặc biệt là đối với các cầu thủ ở hàng phòng ngự.

Thể thao
Độc giả đang nghĩ gì về việc sử dụng AI trong báo chí?

Độc giả đang nghĩ gì về việc sử dụng AI trong báo chí?

(CLO) Trí tuệ nhân tạo (AI) đang phát triển mạnh mẽ trong báo chí. Và một báo cáo mới được công bố cho thấy cả độc giả và nhà báo đều quan tâm đến việc AI nên được sử dụng như nào trong báo chí.

Báo chí - Công nghệ
Năm 2025, xu hướng du lịch trải nghiệm mới lạ 'lên ngôi'

Năm 2025, xu hướng du lịch trải nghiệm mới lạ 'lên ngôi'

(CLO) Năm 2025, mặc dù giá cả sinh hoạt gia tăng cùng những áp lực về lạm phát, du lịch vẫn là một ưu tiên hàng đầu với người dân thế giới, với nhiều khám phá khác biệt, trải nghiệm tốt hơn.

Du lịch
Nga gia hạn lệnh cấm xuất khẩu xăng dầu

Nga gia hạn lệnh cấm xuất khẩu xăng dầu

(CLO) Nga gia hạn lệnh cấm xuất khẩu xăng đến ngày 31/8, chỉ cho phép các nhà máy lọc dầu tiếp tục xuất khẩu, nhằm giữ ổn định thị trường nội địa.

Thị trường - Doanh nghiệp
Chấp hành Nghị định 168, xe độ có xu hướng về 'zin'

Chấp hành Nghị định 168, xe độ có xu hướng về "zin"

(CLO) Nghị định 168 có hiệu lực từ 2025 quy định mức phạt khi tự ý thay đổi khung, máy, hình dáng, kích thước, đặc tính của xe (độ xe) đối với cá nhân là 4 - 6 triệu đồng. Hiện nay, nhiều người yêu xe phân khối lớn đã chấp hành, tháo bỏ các phụ kiện độ để trả lại sự nguyên bản cho chiếc xe.

Công luận 24H
Hà Nội: Hàng chục tấn rác ở La Phù đang tiếp tục được dọn dẹp

Hà Nội: Hàng chục tấn rác ở La Phù đang tiếp tục được dọn dẹp

(CLO) Hàng chục tấn rác gồm bánh kẹo bị đổ trộm ở Khu công nghiệp La Phù (Hoài Đức, Hà Nội) đang tiếp tục được dọn dẹp.

Đời sống
Giá lăn bánh Peugeot 2008 2025: Đắt hơn phiên bản trước gần 150 triệu đồng

Giá lăn bánh Peugeot 2008 2025: Đắt hơn phiên bản trước gần 150 triệu đồng

(CLO) Tổng chi phí lăn bánh của Peugeot 2008 2025 cao hơn 130-146 triệu đồng so với phiên bản tiền nhiệm do chênh lệch giá bán lẻ niêm yết.

Xe
Ưu đãi tín dụng, hỗ trợ học phí, cấp học bổng để thu hút người học trong lĩnh vực công nghệ ưu tiên

Ưu đãi tín dụng, hỗ trợ học phí, cấp học bổng để thu hút người học trong lĩnh vực công nghệ ưu tiên

(CLO) Chính phủ sẽ xây dựng cơ chế, chính sách ưu đãi về tín dụng, hỗ trợ học phí, cấp học bổng để thu hút và nâng cao chất lượng người học trong một số lĩnh vực công nghệ ưu tiên của công nghiệp 4.0, trước mắt thực hiện đối với học viên cao học và nghiên cứu sinh.

Tin tức
Bình Luận

Tin khác

Quảng Bình: Khởi tố, bắt tạm giam 2 đối tượng mua bán người

Quảng Bình: Khởi tố, bắt tạm giam 2 đối tượng mua bán người

(CLO) Ngày 21/2, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Quảng Bình đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 4 tháng đối với Lê Thị Ánh Sương (SN 1985, trú tại xã An Thủy, huyện Lệ Thủy) và Lê Thị Giang (SN 1977, trú tại xã Phong Thủy, huyện Lệ Thủy) về hành vi mua bán người.

Vụ án
Bắt đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản của 30 nhà chùa

Bắt đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản của 30 nhà chùa

(CLO) Ngày 21/2, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an tỉnh Bình Phước cho biết, đã bắt giữ Võ Văn Thắng (SN 1984, trú xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Vụ án
Xử phạt 'giang hồ' mạng Phú Lê đăng tải clip đánh bạc câu view

Xử phạt 'giang hồ' mạng Phú Lê đăng tải clip đánh bạc câu view

(CLO) Ngày 21/2, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an TP Hà Nội đã ra quyết định xử phạt 2 trường hợp về hành vi đăng tải clip đánh bạc trên mạng xã hội facebook.

Vụ án
Xét xử lưu động 6 đối tượng 'thổi giá' 30 tỷ đồng/m2 đất đấu giá tại Sóc Sơn

Xét xử lưu động 6 đối tượng 'thổi giá' 30 tỷ đồng/m2 đất đấu giá tại Sóc Sơn

(CLO) TAND TP Hà Nội vừa ra quyết định, ngày 6/3 sẽ mở phiên tòa xét xử sơ thẩm 6 bị cáo trong vụ “thổi giá” đất đấu giá lên tới 30 tỷ đồng/m2 xảy ra cuối năm 2024 ở huyện Sóc Sơn.

Vụ án
Cần giải quyết dứt điểm khiếu kiện của người dân về dấu hiệu đền bù nhầm đất ở thành đất trồng cây

Cần giải quyết dứt điểm khiếu kiện của người dân về dấu hiệu đền bù nhầm đất ở thành đất trồng cây

(CLO) Việc đo đếm, xác định nguồn gốc đất đai tại thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) chủ yếu dựa vào bản đồ đo đạc của nhiều năm trước, mà chưa xem xét thực tế tại địa phương, dẫn đến những kết quả khác nhau trong quá trình đền bù, khiến người dân bức xúc, khiếu kiện kéo dài.

Điều tra
Đắk Lắk: Hồ thủy lợi Cư Kroá 1 đầu tư gần 14 tỷ đồng hư hỏng sau chưa đầy một năm sử dụng

Đắk Lắk: Hồ thủy lợi Cư Kroá 1 đầu tư gần 14 tỷ đồng hư hỏng sau chưa đầy một năm sử dụng

(CLO) Dự án Nâng cấp hồ thủy lợi Cư Króa 1 (xã Cư Króa, huyện M'Đrắk, tỉnh Đắk Lắk) mới đưa vào sử dụng chưa đầy 1 năm, nhưng đến nay một số hạng mục trong dự án này đã xuất hiện hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng.

Điều tra
Bắt giám đốc công ty lừa hơn 4,4 tỷ đồng thông qua dịch vụ đầu tư và định cư Canada

Bắt giám đốc công ty lừa hơn 4,4 tỷ đồng thông qua dịch vụ đầu tư và định cư Canada

(CLO) Ngày 20/2, thông tin từ Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Văn Triệu (SN 1990, Giám đốc Công ty TNHH MTV NTTC) để điều tra, làm rõ về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Vụ án
Tạm giữ 9 đối tượng trong vụ dùng axit để giải quyết chuyện tình tay ba

Tạm giữ 9 đối tượng trong vụ dùng axit để giải quyết chuyện tình tay ba

(CLO) Ngày 20/2, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội thông tin, căn cứ vào các tài liệu thu thập được, đơn vị này đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, quyết định tạm giữ hình sự đối với 9 đối tượng về hành vi cố ý gây thương tích.

Vụ án
Gia Lai: Nữ giáo viên chiếm đoạt hơn 11 tỷ đồng của người khác để trả nợ

Gia Lai: Nữ giáo viên chiếm đoạt hơn 11 tỷ đồng của người khác để trả nợ

(CLO) Chỉ trong vòng 4 tháng, nữ giáo viên Trần Thị Thu Trân đã dùng những thủ đoạn gian dối, vay 11,6 tỷ đồng của 4 bị hại rồi chiếm đoạt để trả nợ do làm ăn thua lỗ.

Vụ án
Bắt người phụ nữ bán bún riêu giết người, cướp tài sản do nợ nần cờ bạc

Bắt người phụ nữ bán bún riêu giết người, cướp tài sản do nợ nần cờ bạc

(CLO) Ngày 20/2, thông tin từ Công an tỉnh An Giang cho biết, vừa phối hợp với Phòng Trọng án – Cục Cảnh sát hình sự Bộ Công an bắt giữ Nguyễn Thị Kiều Phương (SN 1981, trú ấp Long Định, xã Long Kiến, huyện Chợ Mới), đối tượng giết người xảy ra vào rạng sáng 18/2.

Vụ án