Theo dõi báo trên:
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng OneHousing, thị trường chung cư sơ cấp Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự hồi phục tích cực. Nguồn cung mở mới và lượng tiêu thụ sơ cấp quý 1/2024 đều đạt khoảng 3.000 căn hộ, gấp 2,1 lần so với năm 2023, nhưng vẫn chỉ tương đương 80% quý 1/2022.
Chung cư Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới sau thời gian tăng nóng. (Ảnh: ST)
Tại Hà Nội, chỉ một số chủ đầu tư lớn có thể ra hàng, tập trung 95% ở khu Đông và Tây. Cụ thể, 75% căn hộ mở mới vẫn đến từ các dự án đã mở bán trong và trước năm 2023; chỉ có 4 tòa chung cư mở bán mới trong quý 1/2024. Đây cũng là quý thứ 3 liên tiếp nguồn cung mở mới thấp hơn lượng tiêu thụ thể hiện nguồn cung sơ cấp tiếp tục bị hạn chế tại thị trường Hà Nội.
Cũng theo OneHousing, giá bán sơ cấp chung cư quý 1/2024 đi ngang, khoảng 58,5 triệu/m2, do nhiều phân khu tại các đại đô thị lớn giữ nguyên mức giá. Tuy nhiên, so với quý 1/2023, giá sơ cấp quý 1/2024 đã tăng 11%.
Trong khi đó, trung bình giá bán thứ cấp chung cư tăng 14,4% so với cùng kỳ quý 1/2023, đạt 55 triệu/m2, tiệm cận giá sơ cấp của chủ đầu tư. Giá thứ cấp ghi nhận tăng tại hầu hết tất cả các dự án tại khu Đông và khu Tây Hà Nội.
Tại khu Đông, mặt bằng giá thứ cấp tiệm cận giá sơ cấp khi giá thứ cấp tăng đáng kể trong quý 1 tại các phân khu giá rẻ. Trong khi đó, giá thứ cấp khu Tây vẫn thấp hơn 7 triệu/m2 so với giá sơ cấp do nhiều dự án cao cấp tiếp tục ra hàng trong quý 1/2024.
Dù giá chung cư đang neo ở mức cao nhưng trong quý 1/2024, thị trường Hà Nội vẫn có hơn 12.000 giao dịch cả sơ cấp và thứ cấp.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing nhận định, những chỉ dấu trên cho thấy thị trường chung cư Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới sau thời gian tăng nóng.
“Thời gian qua, một số chủ đầu tư ra hàng và bán rất nhanh. Khi cả sản phẩm bán mới và chuyển nhượng đều tăng giá, nguồn cung thấp hơn lượng tiêu thụ, đó là lúc thị trường đã chấp nhận mặt bằng giá mới", vị chuyên gia cho biết thời gian tới giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới, bởi nguồn cung trong 1-2 năm tới còn thấp hơn so với nhu cầu của thị trường.
Thích
(CLO) TP HCM đang lấy ý kiến dự thảo hai quyết định về quy hoạch không gian ngầm, dự kiến ban hành trước 14/9 để gỡ vướng cho việc cấp phép xây tầng hầm.
(CLO) Sự phát triển của tầng lớp trung lưu và tốc độ đô thị hóa nhanh đã thúc đẩy thị trường bán lẻ tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại phân khúc cao cấp. Đáng chú ý, giá thuê mặt bằng cao cấp tại trung tâm các thành phố lớn của Việt Nam như Hà Nội hay TP HCM vẫn nằm ở mức cạnh tranh, khi so sánh với thị trường lân cận.
(CLO) Thị trường nhà thổ cư có phần tăng giá, nhưng không có dấu hiệu tăng nóng trong một vài tháng mà tăng đều đặn và ổn định hơn.
(CLO) Đón đầu xu hướng tăng trưởng của thị trường bất động sản, giới đầu tư đang tăng tốc săn tìm các sản phẩm có khả năng sinh lời vượt trội tại các địa phương còn nhiều dư địa. Trong đó, nhiều người hướng tới “mỏ vàng” Vincom Shophouse Royal Park tại tâm điểm thịnh vượng mới của Quảng Trị.
Sáng 10/9/2024, Công ty Phú Long chính thức tổ chức Lễ Khởi công Essensia Sky, dự án căn hộ xanh - sức khỏe trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn, thuộc Khu đô thị Dragon City, mang thông điệp "Nơi đất lành cho cuộc sống hoan ca” tại khu Nam thành phố.
