Từ vụ cháy chung cư mini đặc biệt nghiêm trọng ở phố Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) vừa qua, tại buổi họp báo chiều 14/9, Thượng tá Lê Mạnh Hà, Phó Trưởng Phòng Tham mưu, Công an TPHCM đã có những chia sẻ về chung cư mini trên địa bàn TPHCM.

Theo Thượng tá Lê Mạnh Hà, khái niệm chung cư mini hiện còn nhiều tranh cãi. Bởi, theo Luật Nhà ở chỉ quy định các khái niệm liên quan đến nhà chung cư, không có khái niệm định nghĩa giải thích thuật ngữ chung cư mini. Bản chất của chung cư mini là tương đồng với loại hình nhà trọ với mô hình chủ nhà trọ xây dựng nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình.

Qua đợt tổng kiểm tra, rà soát trên địa bàn TPHCM hiện có 42.256 cơ sở là cơ sở nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê thuộc diện quản lý Nhà nước về PCCC và cứu nạn cứu hộ.

Thượng tá Lê Mạnh Hà cho biết, đa số các nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê đều được trang bị, lắp đặt hệ thống PCCC theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, căn hộ cho thuê nói chung, nhà ở hộ gia đình, nhà ở kết hợp kinh doanh luôn tiềm ẩn nguy cơ gây cháy và cháy lan.

Bởi, quá trình sinh hoạt sử dụng nhiều thiết bị điện không đúng cách, không an toàn, việc câu mắc, lắp đặt, sử dụng dây dẫn điện không đảm bảo dễ dẫn đến các sự cố cháy, nổ phát sinh.

Cùng với đó, căn hộ không được trang bị đầy đủ các phương tiện, hệ thống chữa cháy ban đầu. Hoặc có trang bị nhưng không được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ. Không có lực lượng được tập huấn nghiệp vụ PCCC túc trực thường xuyên nên không kịp thời xử lý tình huống ban đầu. Người dân cư trú tại các nhà trọ, nhà cho thuê không được trang bị kiến thức, kỹ năng về PCCC.

“Nguy hiểm nhất là hiện nay là các nhà cho thuê cao tầng có hầm giữ xe và không được thiết kế lắp đặt hệ thống PCCC và giải pháp an toàn khi có cháy xảy ra dễ xảy ra các vụ cháy gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về người khi cháy hầm giữ xe”, Thượng tá Lê Mạnh Hà chỉ ra.

Lãnh đạo ngành công an đánh giá, các vụ cháy nguy hiểm nhất, dễ gây cháy lan và gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về người là các vụ cháy xuất phát cháy từ hầm để xe và nhà chung cư có thiết kế cầu thang bộ (kẻ cả thang máy) đi từ hầm để xe lên các tầng mà không thực hiện nghiêm các giải pháp an toàn về thoát hiểm cho cầu thang bộ.

Đưa ra hướng dẫn cho người dân khi sự cố hỏa hoạn xảy ra tại chung cư, Thượng tá Lê Mạnh Hà cho rằng cần cố gắng bình tĩnh xác định khu vực an toàn và khu vực cháy, để giải quyết tình huống theo 2 trường hợp.

Trường hợp 1, đám cháy xảy ra trong căn hộ của mình, nếu không dập tắt được đám cháy thì tìm cách thoát ra khỏi khu vực cháy, đóng cửa ngăn khu vực cháy với khu vực khác để không cháy lan. Nếu không thoát ra được cửa trước thì thoát ra phía sau căn hộ (không trốn vào tolet) để thoát hiểm chờ lực lượng cứu hộ (hoặc thoát sang căn hộ khác).

Trường hợp 2, đám cháy xảy ra ngoài căn hộ của mình. Cần xác định khu vực cháy và khói nguy hiểm để tránh xa, tuyệt đối không thoát ra lối cầu thang bộ (thang máy) để xuống đất bằng mọi giá.

Trường hợp mở cửa căn hộ thấy hành lang bộ đã có cháy, khói thì đóng hết cửa căn hộ phía trước (cả phía sau nếu thấy khói 2 phía), không cho khói vào căn hộ. Lấy giẻ, khăn bịt kín lổ hổng ngăn không cho khói vào phòng, thực hiện các biện pháp an toàn cho bản thân, gọi điện thoại để lực lượng PCCC biết, cứu hộ.

Cũng tại buổi họp báo, Thượng tá Lê Mạnh Hà cung cấp một số kỹ năng cơ bản cho người dân khi không thể xử lý tình huống như trên.

Theo đó, khi căn hộ có khói bao trùm, người dân không thể đứng di chuyển an toàn mà cần cúi khom lưng và men theo tường, phải tìm ra lối thoát hiểm theo đèn hoặc thông báo chỉ dẫn.

Nếu không còn cách nào khác buộc phải phải băng qua lửa hoặc khói, phải dùng mặt nạ phòng độc hoặc chăn, quần áo, khăn ướt trùm lên đầu và mặt.

Khi mở cửa cần kiểm tra nhiệt độ cánh cửa tránh để lửa tạt vào người. Nếu lối thoát hiểm nhiệt độ tăng dần thì phải tìm lối thoát hiểm khác. Nếu không có lối thoát phải chạy ra cửa sổ, ban công ra hiệu và gọi điện cho cảnh sát phòng cháy chữa cháy số 114.

Có thể dùng đồ vải nối lại hoặc thang dây để leo xuống đất. Song, không được nhảy từ tầng quá cao xuống đất nếu không có sự hướng dẫn của lực lượng cứu hộ. Người dân đồng thời không sử dụng thang máy khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra. Để thoát hiểm an toàn phải thoát hiểm bằng thang bộ (khi thang bộ an toàn).

"Mỗi chung cư, nhà cao tầng đều có kiến trúc khác nhau nên người dân cần phải tìm hiểu kỹ những chỉ dẫn thoát hiểm mỗi khi bước vào toà nhà. Đây cũng chính là 'dây cứu mạng' cho những ai tìm hiểu, nắm vững kiến thức an toàn khi có sự cố cháy, nổ xảy ra", Thượng tá Lê Mạnh Hà nhấn mạnh.