Theo dõi báo trên:
Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa chuyển hồ sơ việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Bình Đa (dự án KDC Bình Đa, phường Bình Đa, TP.Biên Hòa) sang cơ quan điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra, xử lý vì có dấu hiệu tội phạm các quy định về quản lý đất đai của Bộ luật Hình sự 2015.
Dãy nhà phố đã xây dựng xong phần thô nhưng dừng thi công tại dự án Khu dân cư Bình Đa. Ảnh: V.P
Dự án này diện tích 2,304 ha tại phường Bình Đa, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2017 năm 2016 có mục tiêu xây dựng khu dân cư Bình Đa với 234 căn nhà. Trong đó có 144 căn nhà chung cư, 77 căn nhà liền kề, 14 căn biệt thự với tổng vốn đầu tư điều chỉnh năm 2017 là 717,5 tỷ đồng.
Về nguồn gốc khu đất, giai đoạn 1991, liên danh Chế biến lâm sản xuất khẩu Bihimex - Young Ling (gọi tắt là Công ty Bili) được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư cấp giấy phép đầu tư với thời gian 20 năm đến 17/6/2011. Diện tích được giao là 3,53ha nhưng sau đó tỉnh Đồng Nai thu hồi gần 1,1ha nên chỉ còn hơn 2,4ha.
Tháng 2/2011, Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Công ty Dofico) ký hợp đồng mua tài sản trên đất thuê của Công ty Bili với giá hơn 2 tỷ đồng khi thời hạn thuê đất của doanh nghiệp này chỉ còn hơn 4 tháng sẽ hết thời hạn 20 năm.
Tháng 5/2011, UBND TP.Biên Hòa có văn bản số 1529 thỏa thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Dofico đầu tư xây dựng Khu dân cư Bình Đa. Nửa tháng sau, Dofico kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai cho doanh nghiệp được dùng tài sản trên đất cùng quyền sử dụng khu đất diện tích 2,3ha (còn thuộc quyền sử dụng của Công ty Bili) để góp vốn thành lập Công ty Cổ phần phát triển nguồn nhân lực với vốn điều lệ 90 tỷ đồng.
Một ngày trước khi hết thời hạn thuê 20 năm của Công ty Bili (16/6/2011), UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản số 4076 chấp thuận chủ trương cho Công ty Dofico kêu gọi góp vốn thành lập Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng công trình giáo dục với diện tích 2,3 ha. Trong đó, Công ty Dofico sẽ thực hiện việc góp vốn bằng tài sản trên đất và lợi thế vị trí địa lý khu đất nêu trên.
Thanh tra tỉnh Đồng Nai cho rằng, theo quy định tại Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181 năm 2004 của Chính phủ, sau khi Công ty Bili hết hạn 20 năm thuê đất mà không được gia hạn thì Nhà nước thu hồi khu đất này giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý để bán đấu giá quyền sử dụng đất.
Việc UBND TP.Biên Hòa có văn bản thỏa thuận địa điểm cho Dofico đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Bình Đa, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương cho Dofico kêu gọi góp vốn xây dựng dự án là không đúng quy định.
Năm 2012, chủ đầu tư dự án KDC Bình Đa được chuyển từ Dofico sang Công ty Bình Đa. Năm 2016 thì tỉnh đã thu hồi quyền sử dụng khu đất dự án từ Dofico và giao toàn bộ cho Công ty Bình Đa.
Năm 2017, Công ty Bình Đa đã tăng vốn điều lệ từ 90 lên 150 tỷ đồng. Công ty Dofico không góp vốn để mua cổ phần tăng thêm và cũng không chuyển nhượng được quyền mua cổ phần cho đối tác khác nên số cổ phần của Dofico giảm từ 24,48% xuống 14,69%.
Ngày 29/9/2018, 14,69% cổ phần của Dofico tại Công ty Bình Đa được chuyển nhượng với giá gần 32,5 tỷ đồng, lợi nhuận đạt gần 10,2 tỷ đồng so với thời điểm góp vốn năm 2011 là 22,035 tỷ đồng.
Điều khó hiểu nhất ở đây là, ban đầu Dofico chỉ được thanh lý tài sản đã mua trên 2,4ha đất hết thời hạn thuê của Công ty Bili nhưng sau đó dùng chính khu đất này góp vốn (22,035 tỷ đồng) thành lập Công ty Bình Đa để thực hiện dự án khi không có quyết định giao đất, cho thuê đất, hợp đồng thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai 2003 đối với khu đất này.
Thanh tra tỉnh kết luận việc này không có trong các quy định pháp luật nhưng Công ty Thẩm định giá Đồng Nai, Sở Tài chính, UBND tỉnh Đồng Nai vẫn chấp thuận là trái quy định.
Nghiêm trọng hơn, việc thu hồi 2,297ha đất từ Công ty Dofico và giao cho Công ty Bình Đa thực hiện dự án KDC Bình Đa nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Luật Đất đai 2003 và có dấu hiệu tội phạm về quản lý đất đai tại Bộ luật Hình sự 2015.
Thích
(CLO) Việc cải tạo, nâng cấp tuyến tỉnh lộ 419 đoạn đi trùng tuyến đường trục phát triển kinh tế Miếu Môn - Hương Sơn (huyện Mỹ Đức) sẽ đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, giảm ùn tắc giao thông và tạo mỹ quan đô thị.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ phân công Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn làm Tổ trưởng Tổ công tác về tăng cường hợp tác, chủ động thích ứng với điều chỉnh chính sách kinh tế, thương mại của Hoa Kỳ.
(CLO) Ngày 3/4, Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố "thẻ vàng" trị giá 5 triệu USD có in hình ông, tuyên bố rằng thẻ này sẽ được phát hành trong vòng chưa đầy hai tuần nữa.
(CLO) Trong vòng hơn nửa năm, Vũ Thị Khánh Huyền đã dụ dỗ, lừa gạt 8 người Việt Nam đưa các nạn nhân ra nước ngoài để cưỡng bức lao động và đòi hơn 1 tỷ đồng tiền chuộc.
(CLO) Trong một bước ngoặt làm chấn động giới công nghệ, hai mô hình AI hàng đầu thế giới là GPT-4.5 của OpenAI và Llama-3.1 của Meta đã chính thức vượt qua bài kiểm tra Turing - thử thách kinh điển được nhà toán học Alan Turing đề xuất từ năm 1950.
(CLO) Lực lượng chức năng đã làm việc với tài xế xe tải cố ý vượt rào chắn đường ngang, khi chắn đang dịch chuyển đóng đường ở thành phố Huế. Chiếc ô tô đã va chạm và làm cong vênh một gác chắn, gãy một gác chắn.
(CLO) Ban quản lý dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành vừa phối hợp với các đơn vị nâng thành công hệ kết cấu thép mái trung tâm Nhà ga hành khách cảng hàng không quốc tế Long Thành.
(CLO) Giá bán lẻ thực tế tại đại lý của mẫu xe Mazda CX-5 hiện đang giảm “thủng đáy” xuống dưới ngưỡng 700 triệu đồng, giảm đến 60 triệu đồng so với giá niêm yết của nhà sản xuất.
(CLO) Hôm nay (4/4), đà giảm của thị trường chứng khoán Việt Nam đã chậm lại nhờ lực bắt đáy gia tăng.
(CLO) Theo các thành viên của ủy ban tình báo Thượng viện và Hạ viện, chính quyền Tổng thống Donald Trump đã sa thải Giám đốc và Phó Giám đốc Cơ quan An ninh Quốc gia (NSA), cơ quan tình báo mạng hùng mạnh của Mỹ.
(CLO) Ngày 4/4, tại Trụ sở Bộ Biên tập Báo Nhân Dân, số 71 Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, Báo Nhân Dân phối hợp cùng Tập đoàn TH tổ chức Hội thảo “Tương lai cho thế hệ vươn mình”.
(CLO) UBND quận Hoàn Kiếm cho biết đã điều chỉnh thời gian hoạt động phố đi bộ và khu vực phố cổ vào dịp nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và nghỉ lễ 30/4-1/5.
(CLO) Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Phạm Thu Hằng nêu rõ, Việt Nam lấy làm tiếc trước việc Hoa Kỳ công bố quyết định áp mức thuế đối ứng lên các mặt hàng xuất khẩu của Việt Nam sang Hoa Kỳ và tin rằng quyết định trên chưa phù hợp với thực tế hợp tác kinh tế - thương mại cùng có lợi giữa hai nước.
(CLO) Giấc mơ sở hữu một chiếc iPhone mới có thể trở nên đắt đỏ hơn bao giờ hết do chính sách thuế mới từ Tổng thống Mỹ Donald Trump.
(CLO) Ngày 4/4, tại Trụ sở Tỉnh ủy, Thường trực Tỉnh ủy tổ chức hội nghị công bố quyết định của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về công tác cán bộ.
(CLO) Sau gần 4 tháng báo Nhà báo và Công luận có bài phản ánh về Dự án khu đền thờ Nguyễn Cao có tổng mức đầu tư hơn 100 tỷ đồng do Ban Quản lý các dự án xây dựng TX Quế Võ làm chủ đầu tư, Công ty CP xây dựng Phú Đạt là nhà thầu xây dựng có dấu hiệu kém chất lượng, vừa làm đã hỏng, đến nay công trình chỉ được sửa chữa qua loa. PV cũng phát hiện thêm dự án đền Đậu, TX Quế Võ có dấu hiệu bị thi công không đúng thiết kế, kém chất lượng.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
