Lỗ ròng gần 500 tỷ đồng năm 2020

Ghi nhận sau buổi gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) mới đây, Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho biết kết quả quả kinh doanh sơ bộ năm 2020 của Tập đoàn Đất Xanh dự kiến sẽ thấp hơn do thời gian ghi nhận dự án Gem Sky World Long Thành.

Theo VCSC, kết quả kinh doanh sơ bộ năm 2020 của Đất Xanh công bố với doanh thu ròng đạt 2.700 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ năm 2019 và khoản lỗ ròng trị giá 484 tỷ đồng (năm 2019 chỉ tiêu này là 1.200 tỷ đồng).

Ban lãnh đạo Đất Xanh trước đó từng kỳ vọng bàn giao và ghi nhận lợi nhuận của khoảng 700 lô đất thuộc đợt mở bán đầu tiên vào tháng 7/2020. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến, việc ghi nhận dự án Gem Sky World sẽ bắt đầu trong năm 2021.

Dự án Gem Sky World có tổng diện tích 92,2 ha, việc đẩy nhanh triển khai sân bay Long Thành và đầu tư công kết nối Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết có thể thúc đẩy nhu cầu đầu tư và giá bán tại các khu vực này. Thời gian vừa qua, Đất Xanh đã xoay trục dự án sang các tỉnh thành lân cận TP.HCM, điều này được đánh giá là đòn bẩy cho kết quả kinh doanh phục hồi giai đoạn 2021-2022 trong bối cảnh nguồn cung thị trường bất động sản TP.HCM tắc nghẽn.

9 tháng đầu năm 2020, Đất Xanh ghi nhận 1.877 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 51% so với cùng kỳ đồng thời lỗ ròng hơn 152 tỷ đồng. Lỗ thuộc về cổ đông công ty mẹ 388 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi gần 907 tỷ đồng. Đất Xanh ghi nhận mức lỗ kể trên do 3 yếu tố là ảnh hưởng từ dịch COVID-19 đến mảng môi giới bất động sản. Kế đến là hạch toán lỗ chi phí tài chính 526,2 tỷ từ thoái vốn LDG và thiếu hụt sản phẩm bàn giao dự án thứ cấp trong 2020.

Thời điểm 30/9/2020, quy mô tổng tài sản Đất Xanh đã tăng 12% so với đầu năm, đạt 22.227 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 44%, tương đương 9.756 tỷ đồng, tăng mạnh 44% so với đầu năm chủ yếu đến từ bất động sản dở dang.

Cùng với sự gia tăng quy mô tổng tài sản, nợ vay của Đất Xanh cũng tăng 1.567 tỷ đồng so với đầu kỳ lên mức 5.966 tỷ đồng trong đó phần lớn là nợ dài hạn.

2021, mục tiêu lợi nhuận sau thuế tăng mạnh lên 1.400 tỷ đồng

Kế hoạch năm 2021, ban lãnh đạo kỳ vọng ghi nhận lợi nhuận từ Gem Sky World Long Thành, Opal Boulevard và St Moritz, trong khi mảng dịch vụ môi giới phục hồi từ mức thấp năm 2020.

DXG có kế hoạch tiếp tục mở bán dự án Gem Sky World và Opal Skyline trong năm nay, trong khi đặt mục tiêu triển khai trở lại dự án Gem Riverside (quận 2, TP. HCM) và mở bán 4 dự án mới (3 dự án thuộc dòng thương hiệu Opal tại tỉnh Bình Dương và dự án Lux Star tại quận 7, TP. HCM) trong 6 tháng cuối năm 2021.

“Chúng tôi lưu ý rằng dự án Gem Riverside được mở bán lần đầu vào năm 2018, nhưng tiến độ thi công trì hoãn kể từ đó do quá trình phê duyệt dự án kéo dài. Khung thời gian phát triển dự kiến của dự án Gem Riverside sớm hơn dự báo của chúng tôi, dù cần thêm đánh giá chi tiết”, báo cáo của VCSC cho biết.

Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 1.200-1.400 tỷ đồng, cao hơn dự báo của VCSC là 1.000 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh hiện đang giao dịch quanh 16.000 đồng/cổ phiếu, thị giá hiện tại của DXG tăng gấp 2 lần so với tháng 3/2020, thời điểm thị trường chứng khoán chịu tác động mạnh bởi Covid-19.

Hà Oanh