Theo dõi báo trên:
Dự án có nguy cơ chậm tiến độ?
Hồ Tùng Mậu Tower là một trong những mảnh đất vàng hiếm hoi còn lại trong nội đô Hà Nội. Dự án có địa chỉ Km9 Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội với diện tích 6.291m2. Công ty Cổ phần Sản xuất – Dịch vụ - Xuất nhập khẩu Từ Liêm (Công ty Từ Liêm) kết hợp với Công ty TNHH Đầu Tư Central Capital (Công ty Central Capital) 'bắt tay' thực hiện dự án này.
Dự án được UBND Hà Nội cấp quyết định chủ trương đầu tư ngày 8/12/2020, với tiến độ thực hiện quý IV/2020 - quý IV/2022. Tới tháng 8/2021, Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố đã chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình.
Phối cảnh Dự án Hồ Tùng Mậu Tower. (Ảnh: ST)
Ngày 11/5/2022, UBND TP Hà Nội có quyết định bổ sung dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn diện tích khoảng 0,63 ha tại km9 đường Hồ Tùng Mậu vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 quận Cầu Giấy.
Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (Phục Hưng Holdings) đã tham gia ký kết hợp đồng thi công số 1503/HOTUNGMAU/HĐXD, gói thầu "Tổng thầu thi công xây dựng" thuộc dự án này. Gói thầu có tổng giá trị hơn 1.430 tỷ đồng.
Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa được đưa vào xây dựng. Trước đó, hồi tháng 7 năm nay, Phục Hưng Holdings công bố chấm dứt hợp đồng thực hiện gói thầu này. Nguyên nhân là do Central Capital chưa có kế hoạch cụ thể về tài chính để triển khai dự án.
Có thể thấy, với việc quý IV/2024 sắp đi qua mà Hồ Tùng Mậu Tower vẫn chưa được đưa vào xây dựng, dự án này có nguy cơ chậm tiến độ. Nếu không gia hạn thành công, nguy cơ bị thu hồi là không hề nhỏ.
Bên cạnh đó, một áp lực nữa mà Hồ Tùng Mậu Tower phải đối mặt chính là “thời hạn” của quyền sử dụng khu đất mà dự án tọa lạc sắp hết.
Cụ thể, Công ty Từ Liêm và Central Capital hợp tác thực hiện dự án dựa trên việc Từ Liêm nắm quyền sử dụng đất. Theo đó, Công ty Từ Liêm được chứng nhận là sở hữu quyền sử dụng đất 6.291m2 đất kể trên. Cần phải lưu ý, thời hạn sử dụng khu đất được xác định là thuê 30 năm, từ 1/10/1996 tới 1/10/2026.
Central Capital dính 'lùm xùm' thanh toán trái phiếu
Một trong 2 thành viên chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu Tư Central Capital thành lập ngày 12/11/2018 tại tầng 1, Toà CT1 Khu đô thị Mễ Trì Thượng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội với người đại diện pháp luật là ông Hoàng Văn Hậu.
Ở thời điểm mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 98 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Vũ Đức Toàn (sở hữu 40% vốn, tương đương 39,2 tỷ đồng), bà Trần Thị Dịu Hòa (sở hữu 30% vốn, tương đương 29,4 tỷ đồng) và ông Lê Thanh Tuấn (sở hữu 30% vốn, tương đương 29,4 tỷ đồng). Bà Trần Thị Dịu Hòa là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Sau nhiều lần thay đổi, tới ngày 18/5/2023, vốn điều lệ công ty tăng lên 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: bà Trần Thị Dịu Hòa (sở hữu 95% vốn, tương đương 285 tỷ đồng), ông Phạm Ngọc Tuấn (sở hữu 5% vốn, tương đương 15 tỷ đồng).
Trước đó, ngày 27/5/2021, Central Capital phát hành thành công lô trái phiếu CENCH2124001 trị giá 600 tỷ đồng, lãi suất cố định 11%. Ngày đáo hạn lô trái phiếu này là 27/5/2024.
Tuy nhiên, tới ngày đáo hạn, Central Capital không thể thanh toán được lô trái phiếu này. Ngày 30/8/2024, Hội nghị người sở hữu trái phiếu CENCH2124001 Công ty TNHH Đầu tư Central Capital được tổ chức. Trái chủ không đồng ý gia hạn cho chủ đầu tư.
Còn Công ty Cổ phần Sản xuất – Dịch vụ - Xuất nhập khẩu Từ Liêm thành lập ngày 5/11/1999. Công ty chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước theo Quyết định số 4210/QĐ-UB ngày 12/10/1999 của UBND thành phố Hà Nội.
Tới ngày 19/12/2023, vốn điều lệ công ty tăng từ 10,297 tỷ đồng lên 20,594 tỷ đồng. Ông Nguyễn Xuân Sửu là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Thích
(CLO) Lần đầu tiên, Tổng thống Volodymyr Zelenskyy xác nhận rằng quân đội Ukraine đã tiến hành các hoạt động quân sự ở vùng Belgorod của Nga.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa tuyên bố rằng việc bán năng lượng cho Liên minh châu Âu (EU) sẽ là một trọng tâm chính của chính quyền ông nhằm xóa bỏ thâm hụt thương mại với khối này.
(CLO) Sáng nay, Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tỷ giá trung tâm tăng 12 VND/1 USD so với cuối tuần trước. Tại các ngân hàng thương mại, giá mua - bán USD tăng với biên độ phổ biến từ 87-160 VND so với phiên trước.
(CLO) Trong một động thái được xem là sự nhượng bộ trước chính sách thương mại của Tổng thống Mỹ Donald Trump, Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đã cam kết xóa bỏ thặng dư thương mại của Israel với Hoa Kỳ.
(CLO) Trong khuôn khổ lễ hội làng Đăm, phường Tây Tựu (quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội) diễn ra nhiều trò chơi hấp dẫn như bơi thuyền, đấu vật, cờ người... Trong đó, trò chơi cờ người thu hút đông người dân địa phương và khách thập phương tham dự.
(CLO) Tòa án Tối cao Mỹ đã ra phán quyết với tỷ lệ 5-4, cho phép chính quyền Tổng thống Donald Trump tiếp tục sử dụng Đạo luật Người nước ngoài thù địch năm 1798 để trục xuất nhanh chóng những người bị cáo buộc là thành viên băng đảng Venezuela, Tren de Aragua.
(CLO) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Yên Bái vừa đăng tải quyết định lựa chọn nhà thầu cho gói thầu số 12, thuộc Dự án "Đầu tư xây dựng công trình Trung tâm Hội nghị tỉnh Yên Bái".
(CLO) Dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về khu phát triển thương mại và văn hóa đang được xây dựng, hướng tới biến các khu phố cổ, tuyến phố, làng nghề thành những trung tâm sầm uất, vừa bảo tồn giá trị truyền thống, vừa thúc đẩy thương mại và du lịch, nâng cao đời sống người dân.
(CLO) Trong một động thái gây chấn động giới quân sự quốc tế, chính quyền Mỹ mới đây đã bất ngờ sa thải Phó Đô đốc Shoshana Chatfield - đại diện quân sự cao cấp của Mỹ tại NATO.
(CLO) Ban Quản lý vịnh Hạ Long cho biết sẽ mở thêm 3 bãi tắm để phục vụ du khách dịp hè 2025. Đây đều là những bãi cát đẹp nằm ven chân các đảo đất và đảo đá giữa vịnh Hạ Long.
(CLO) UBND huyện Mê Linh (Hà Nội) vừa phối hợp với Ban Quản lý đồ án và Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tổ chức hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phía tây Vành đai 4 - phân đoạn 1 (Bắc sông Hồng), tỷ lệ 1/2000.
(CLO) Tin từ Tổng công ty Đường sắt Việt Nam cho biết, ngành đường sắt sẽ tổ chức chạy một đôi tàu mang tên “Đoàn tàu Thống nhất” được thiết kế riêng, mang đậm dấu ấn của sự kiện lịch sử 30/4.
(CLO) Dù năm 2024 chỉ hoàn thành chưa tới một nửa kế hoạch kinh doanh, Saigontel (SGT) vẫn đặt mục tiêu đầy tham vọng trong năm 2025 với doanh thu 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 400 tỷ đồng. Đồng thời, công ty muốn huy động 1.480 tỷ đồng qua chào bán cổ phiếu để tăng gấp đôi vốn điều lệ lên 2.960 tỷ đồng.
(CLO) Valvoline ra mắt MaxLife từ năm 1999, giúp xe chạy 120.000 km giảm rò rỉ dầu, mở lối bảo vệ động cơ tối ưu.
(CLO) Bệnh Viện Đa khoa Thành Phố Vinh vừa đăng tải thông tin mời thầu cho 3 gói thầu thuộc kế hoạch lựa chọ nhà thầu "Mua sắm thuốc năm 2025-2026".
(CLO) Phim "Địa đạo: Mặt trời trong bóng tối" (Địa đạo) thu gần 20 tỷ đồng trong ngày nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương. Đây là cột mốc chưa từng có.
Tại sự kiện giới thiệu dòng căn hộ Xanh Sky thuộc dự án Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, 95% quỹ hàng đã tìm được chủ nhân. Đây là minh chứng cho sức hút của siêu phẩm đặc sắc có một không hai mà Sun Group dày công kiến tạo tại hòn đảo đẹp, độc đáo nhất Việt Nam.
(CLO) Nghị quyết 171 của Quốc hội và Nghị định 175 của Chính phủ đã bổ sung đầy đủ các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, những quy định này tại Luật Đất đai 2024 chưa quy định rõ.
(CLO) Việt Nam đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
