Theo dõi báo trên:
Dự án có nguy cơ chậm tiến độ?
Hồ Tùng Mậu Tower là một trong những mảnh đất vàng hiếm hoi còn lại trong nội đô Hà Nội. Dự án có địa chỉ Km9 Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội với diện tích 6.291m2. Công ty Cổ phần Sản xuất – Dịch vụ - Xuất nhập khẩu Từ Liêm (Công ty Từ Liêm) kết hợp với Công ty TNHH Đầu Tư Central Capital (Công ty Central Capital) 'bắt tay' thực hiện dự án này.
Dự án được UBND Hà Nội cấp quyết định chủ trương đầu tư ngày 8/12/2020, với tiến độ thực hiện quý IV/2020 - quý IV/2022. Tới tháng 8/2021, Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố đã chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình.
Phối cảnh Dự án Hồ Tùng Mậu Tower. (Ảnh: ST)
Ngày 11/5/2022, UBND TP Hà Nội có quyết định bổ sung dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn diện tích khoảng 0,63 ha tại km9 đường Hồ Tùng Mậu vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 quận Cầu Giấy.
Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (Phục Hưng Holdings) đã tham gia ký kết hợp đồng thi công số 1503/HOTUNGMAU/HĐXD, gói thầu "Tổng thầu thi công xây dựng" thuộc dự án này. Gói thầu có tổng giá trị hơn 1.430 tỷ đồng.
Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa được đưa vào xây dựng. Trước đó, hồi tháng 7 năm nay, Phục Hưng Holdings công bố chấm dứt hợp đồng thực hiện gói thầu này. Nguyên nhân là do Central Capital chưa có kế hoạch cụ thể về tài chính để triển khai dự án.
Có thể thấy, với việc quý IV/2024 sắp đi qua mà Hồ Tùng Mậu Tower vẫn chưa được đưa vào xây dựng, dự án này có nguy cơ chậm tiến độ. Nếu không gia hạn thành công, nguy cơ bị thu hồi là không hề nhỏ.
Bên cạnh đó, một áp lực nữa mà Hồ Tùng Mậu Tower phải đối mặt chính là “thời hạn” của quyền sử dụng khu đất mà dự án tọa lạc sắp hết.
Cụ thể, Công ty Từ Liêm và Central Capital hợp tác thực hiện dự án dựa trên việc Từ Liêm nắm quyền sử dụng đất. Theo đó, Công ty Từ Liêm được chứng nhận là sở hữu quyền sử dụng đất 6.291m2 đất kể trên. Cần phải lưu ý, thời hạn sử dụng khu đất được xác định là thuê 30 năm, từ 1/10/1996 tới 1/10/2026.
Central Capital dính 'lùm xùm' thanh toán trái phiếu
Một trong 2 thành viên chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu Tư Central Capital thành lập ngày 12/11/2018 tại tầng 1, Toà CT1 Khu đô thị Mễ Trì Thượng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội với người đại diện pháp luật là ông Hoàng Văn Hậu.
Ở thời điểm mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 98 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Vũ Đức Toàn (sở hữu 40% vốn, tương đương 39,2 tỷ đồng), bà Trần Thị Dịu Hòa (sở hữu 30% vốn, tương đương 29,4 tỷ đồng) và ông Lê Thanh Tuấn (sở hữu 30% vốn, tương đương 29,4 tỷ đồng). Bà Trần Thị Dịu Hòa là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Sau nhiều lần thay đổi, tới ngày 18/5/2023, vốn điều lệ công ty tăng lên 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: bà Trần Thị Dịu Hòa (sở hữu 95% vốn, tương đương 285 tỷ đồng), ông Phạm Ngọc Tuấn (sở hữu 5% vốn, tương đương 15 tỷ đồng).
Trước đó, ngày 27/5/2021, Central Capital phát hành thành công lô trái phiếu CENCH2124001 trị giá 600 tỷ đồng, lãi suất cố định 11%. Ngày đáo hạn lô trái phiếu này là 27/5/2024.
Tuy nhiên, tới ngày đáo hạn, Central Capital không thể thanh toán được lô trái phiếu này. Ngày 30/8/2024, Hội nghị người sở hữu trái phiếu CENCH2124001 Công ty TNHH Đầu tư Central Capital được tổ chức. Trái chủ không đồng ý gia hạn cho chủ đầu tư.
Còn Công ty Cổ phần Sản xuất – Dịch vụ - Xuất nhập khẩu Từ Liêm thành lập ngày 5/11/1999. Công ty chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước theo Quyết định số 4210/QĐ-UB ngày 12/10/1999 của UBND thành phố Hà Nội.
Tới ngày 19/12/2023, vốn điều lệ công ty tăng từ 10,297 tỷ đồng lên 20,594 tỷ đồng. Ông Nguyễn Xuân Sửu là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Thích
(CLO) Thủ tướng Chính phủ phân công Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long và Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn cùng các bộ, ngành nghiên cứu xử lý kiến nghị của Tỉnh ủy Quảng Trị.
(CLO) Trận đấu giữa Bồ Đào Nha và Ba Lan khép lại với chiến thắng 5-1 tưng bừng dành cho đội chủ nhà, trong đó Ronaldo tỏa sáng với cú đúp và một pha kiến tạo. Cùng lúc, Tây Ban Nha cũng củng cố vị thế khi đánh bại Đan Mạch 2-1, đảm bảo vị trí đầu bảng và tránh được các đối thủ mạnh ở tứ kết.
(CLO) Ngày 16/11, lãnh đạo UBND xã Du Lễ (Kiến Thụy, Hải Phòng) thông tin ban đầu về vụ nổ khiến 1 người bị thương.
(CLO) Vào hôm thứ Tư vừa qua, Bảo tàng Anh cho biết họ sẽ nhận được món quà bao gồm 1.700 tác phẩm gốm sứ Trung Quốc nổi tiếng, với giá trị ước tính khoảng 1 tỷ bảng Anh (1,27 tỷ đô la). Đây là khoản quyên góp lớn nhất trong gần 300 năm lịch sử của bảo tàng.
(CLO) Theo số liệu mới nhất của trang Football Ranking, thứ hạng của tuyển Việt Nam đã tăng một bậc trên bảng xếp hạng FIFA.
(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ra quyết định thu hồi danh hiệu công nhận làng nghề trên địa bàn thị xã Kinh Môn.
(CLO) CTCP Vĩnh Hoàn (Mã: VHC) ghi nhận doanh thu tháng 10 đạt 1.206 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, khoản đầu tư chứng khoán của công ty vẫn chưa có dấu hiệu có lãi trở lại.
(CLO) Hiện nay xu hướng sử dụng xe ô tô ở nước ta đang tăng nhanh, đặt biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng. Do đó đảm bảo an toàn cho trẻ em khi tham gia giao thông bằng xe ô tô là vấn đề cần được quan tâm.
(CLO) Các nhà xuất khẩu Nga có tiềm năng đáng kể trong việc tăng khối lượng cung cấp lúa mì và lúa mạch cho Trung Quốc, Ruslan Khasanov, người đứng đầu Trung tâm Đánh giá An toàn và Chất lượng Sản phẩm Nông nghiệp Liên bang, nói với TASS.
(CLO) Sáng 16/11, chuyến tàu biển đầu tiên chở hơn 1.100 khách từ TP Bắc Hải (Quảng Tây - Trung Quốc) đã cập Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long (Việt Nam) sau một thời gian dài gián đoạn hành trình này.
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh đã ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam, Lệnh khám xét chỗ ở, nơi làm việc đối với Vũ Đình Kiên - Giám đốc Công ty Cổ phần Thiên Nam về tội “Vi phạm các quy định về khai thác tài nguyên”
(CLO) Công ty TNHH MTV Trường Tuấn có tham gia 11 gói thầu do Ban QLDA Đầu tư xây dựng huyện Yên Định mời thầu và trúng cả 11 gói. Các gói thầu do doanh nghiệp này trúng đều có tỷ lệ tiết kiệm rất thấp cho ngân sách Nhà nước.
(CLO) Trái với khung cảnh tràn ngập sắc trắng như mọi năm. Năm nay, tại làng hoa Nhật Tân (Tây Hồ, HN) chỉ còn một vài vườn hoa cúc họa mi còn sót lại sau bão Yagi.
(CLO) Thủ tướng Đức Olaf Scholz đã có cuộc điện đàm với Tổng thống Nga Vladimir Putin vào thứ Sáu (15/11), lần đầu tiên sau gần hai năm, để bàn về tình tình Ukraine và các vấn đề khác.
(CLO) Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa ban hành Thông tư số 32/2024/TT-BGTVT quy định về quản lý giá dịch vụ sử dụng đường bộ của các dự án đầu tư xây dựng đường bộ để kinh doanh, do trung ương quản lý.
(CLO) Trong số các tàu nhà hàng mới sắp đi vào hoạt động trên vịnh Hạ Long, có 2 tàu có sức chứa tới 800 khách.
(CLO) UBND tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục loạt dự án để kêu gọi đầu tư xây dựng tại huyện Kim Bảng với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.
Ngày 12/11, đại diện chủ đầu tư tổ hợp căn hộ cao cấp The Diamond Residence (25 Lê Văn Lương, Hà Nội) đã tổ chức lễ bàn giao chính thức những sổ hồng đầu tiên cho cư dân The Diamond Residence (25 Lê Văn Lương, Hà Nội), khẳng định tính pháp lý vững vàng cũng như tâm huyết và cam kết của chủ đầu tư trong việc đảm bảo tối đa quyền lợi đối với các chủ nhân căn hộ tại The Diamond Residence.
(CLO) Hội tụ hàng loạt thương hiệu trụ cột của hệ sinh thái của Vingroup, lại sở hữu những siêu tiện ích độc nhất vô nhị, Vinhomes Golden Avenue (TP Móng Cái, Quảng Ninh) mang tới một chốn sống đẳng cấp bậc nhất khu vực cho cư dân tinh hoa, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư chắc thắng cho những khách hàng nhanh nhạy.
(CLO) Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản và tiêu điểm thị trường chung cư được PropertyGuru Việt Nam gây chú ý khi cho thấy phân khúc căn hộ hạng sang, siêu sang giá từ 80 triệu đồng/m2 đến hàng tỉ đồng/m2 đang được người giàu Hà Nội quan tâm, tìm mua.
(CLO) Ngày 13/11, UBND tỉnh Thái Bình có buổi làm việc với đoàn công tác do Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân làm trưởng đoàn về công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.
Sáng tạo về không gian và tính nghệ thuật giúp căn hộ Sun Urban City Hà Nam “mê hoặc” từ cái nhìn đầu tiên.
(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Ngày 11/11, Văn phòng UBND TP HCM cho biết UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định về thành lập Tổ công tác và Tổ giúp việc .Tổ công tác giải quyết các vướng mắc trong việc rà soát, báo cáo nguồn vốn hình thành quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ tái định cư.
(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1).
