Theo dõi báo trên:
Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán chung cư tại Hà Nội tăng ở tất cả các phân khúc, trong đó căn hộ trung cấp có biến động giá tăng mạnh nhất. Cụ thể, giá bán phân khúc bình dân tăng 7%, phân khúc trung cấp tăng 18%, chung cư cao cấp tăng 10% chỉ trong vòng 3 tháng vừa qua.
Cơn “bão giá” chung cư đã khiến khu vực nội thành gần như không còn dự án dưới 35 triệu đồng/m2. Thị trường căn hộ thứ cấp cũng bị "đẩy" giá theo sóng chung của thị trường.
Hiện tại, với tài chính tầm 500 triệu đồng, người mua nhà cần vay thêm ít nhất 1,5 - 1,7 tỷ đồng để mua một căn hộ chung cư có 1-2 phòng ngủ diện tích khoảng 50 - 60m2 tại Hà Nội, ngoài ra cần đầu tư thêm nội thất cơ bản để phục vụ mục đích cho thuê.
Mặc dù kể từ đầu năm đến nay, giá thuê căn hộ có tăng trung bình 1 - 2 triệu đồng/căn/tháng nhưng không theo kịp tốc độ tăng của giá bán. Vì vậy, nhà đầu tư có khả năng gặp rủi ro trong vấn đề xoay vòng vốn. Nhiều chuyên gia cũng nhận định tình trạng tăng nhanh giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục kéo dài khiến giới đầu tư giữ tâm lý đứng ngoài cuộc chơi.
Giá tăng nhanh khiến làn sóng đầu tư căn hộ chung cư tại Hà Nội rơi vào thoái trào
Nương theo làn sóng ly tâm, giới đầu tư chuyển hướng tìm kiếm dự án chung cư cho thuê ở những tỉnh lân cận. Nổi bật, Thái Nguyên trở thành điểm đến sáng giá nhờ vị trí nằm ngay sát Hà Nội và sẵn có tệp khách thuê dồi dào là gần 100.000 chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao làm việc trong các tập đoàn kinh tế lớn như Samsung (Hàn Quốc), Masan, Dongwha Enterprise Co (Hàn Quốc), Sunny (Trung Quốc)… đặt nhà máy trên địa bàn tỉnh.
Anh Nguyễn Trung Đức - một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tại Hà Nội vừa quyết định chuyển hướng đầu tư căn hộ cho thuê ở Thái Nguyên cho biết: “Giá chung cư Hà Nội đang quá cao nên không phù hợp đầu tư thời gian này. Theo tính toán, sản phẩm căn hộ cho thuê ở Thái Nguyên sẽ đạt tỷ suất lợi nhuận tốt hơn và nhanh thu hồi vốn hơn so với căn hộ cùng diện tích tại Hà Nội”.
Được biết, lựa chọn của anh Trung cũng như nhiều nhà đầu tư thời điểm này chính là khu căn hộ Tecco Elite City tọa lạc ngay mặt tiền đường Quang Trung. Dự án có quy mô 2,1ha, gồm 6 toà tháp cao tầng với 68 tiện ích all-in-one đẳng cấp phủ từ tầng hầm đến tầng mái: trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe, Gym & Spa, bể bơi vô cực, rạp chiếu phim, cầu ánh sáng Helix…
Gây ấn tượng với loạt lợi điểm, Tecco Elite City trở thành lựa chọn đầu tư lý tưởng
Trên thực tế, những dự án chung cư có vị trí thuận lợi, đồng bộ trong tiện ích, dịch vụ ở Thái Nguyên đang khá hiếm hoi. Trong khi đó, đối tượng chuyên gia nước ngoài có nhu cầu tìm kiếm các tổ hợp chung cư chất lượng, đa tiện ích, đảm bảo điều kiện sống tương tự mà họ đang thụ hưởng tại đất nước mình. Cầu nhiều, cung ít, do đó, giá thuê chung cư Thái Nguyên khá đắt đỏ, ngang ngửa giá cho thuê ở Hà Nội.
Xét về tỷ suất đầu tư, nếu như mua một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ trị giá khoảng 3 tỷ - 3,2 tỷ đồng tại Hà Nội có thể cho thuê với mức 15 triệu/tháng, lợi nhuận rơi vào 5,5% - 6%/năm. Còn tại tòa D Tecco Elite City Thái Nguyên, giá căn hộ cùng diện tích chỉ bằng 2/3 và đang cho thuê với mức giá 7 - 9 triệu/tháng (căn không có nội thất) và 9 - 14 triệu/tháng (căn đầy đủ nội thất), tỷ suất lợi nhuận lên tới 12,7 - 16,8%/năm.
Nhà đầu tư sở hữu kênh sinh lời an toàn tại Tecco Elite City Thái Nguyên
Tòa B hiện đang mở bán được đánh giá là tòa căn hộ cao cấp nhất dự án, kỳ vọng mức giá thuê sẽ còn cao hơn các tòa trước, đem lại lợi nhuận vượt trội cho chủ sở hữu. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Tecco Group cũng đang áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn, hỗ trợ vay tới 65% giá trị căn hộ nên khách hàng chỉ cần bỏ ra vốn ban đầu chỉ từ 400 triệu đồng, ngoài ra không cần lo lắng trả lãi trong 12 tháng.
Lựa chọn Tecco Elite City, nhà đầu tư tin tưởng đây sẽ là kênh gửi tiền tiềm năng, đón đầu cơ hội tại phân khúc căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê và đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng đang nở rộng tại xứ trà Thái Nguyên.
| Thông tin chi tiết: Fanpage dự án: https://www.facebook.com/CanHoTeccoEliteCityThaiNguyen Website dự án: http://www.teccoelitecity.com.vn/ Địa chỉ: Đường Quang Trung, P. Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên Đơn vị phân phối chính thức: - Đất Xanh Miền Bắc: 0917 61 2020 - Sàn Việt Bắc: 0862 190 388 - Sàn Hùng Vương: 0985 262 358 - Bất động sản Duyên Hải: 0945 92 9191 - Bất động sản Kinh Bắc: 0833 908 383 |
Thích
(CLO) Chiều 5/4, trong khuôn khổ chương trình đại lễ giỗ Quốc Tổ Hùng Vương năm 2025, tại Khu di tích lịch sử - văn hóa Đại Hùng (phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh), lãnh đạo các huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh đã trang trọng tổ chức lễ dâng lễ vật lên Đức Thủy tổ Kinh Dương Vương và các Vua Hùng.
(CLO) Khởi tố Quang Linh Vlog và Hằng Du mục cùng 3 bị can khác vì có dấu hiệu các hành vi sản xuất hàng giả là thực phẩm và lừa dối khách hàng, theo quy định tại Điều 193 và Điều 198 Bộ luật hình sự. Đây là hồi chuông cảnh tỉnh cho những hành vi quảng cáo sai sự thật, lừa dối người tiêu dùng.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, ngày 6/4, Bắc Bộ và khu vực Thanh Hoá đến Huế nhiều mây, có mưa nhỏ, riêng vùng núi Bắc Bộ cục bộ có mưa to. Khu vực Đà Nẵng đến Bình Thuận và Nam Bộ ngày nắng nóng, chiều tối có mưa dông vài nơi.
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đồng ý giao UBND tỉnh Bắc Giang là cơ quan chủ quản thực hiện Dự án đầu tư xây dựng cầu Vân Hà, kết nối xã Vân Hà, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
(CLO) Ngày 4/4, Tổng thống Mỹ Donald Trump chia sẻ một video về cuộc không kích gần đây vào lực lượng Houthi với dòng chú thích: "Họ sẽ không bao giờ đánh chìm tàu của chúng ta nữa".
(CLO) Ngày 05/4/2025, Cơ quan CSĐT Công an Nghệ An đã khởi tố vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ” làm 01 người tử vong. Đối tượng sau khi gây tai nạn, điều khiển xe ô tô bỏ chạy và liên tiếp gây ra nhiều vụ tai nạn khiến 1 người tử vong, 2 người bị thương
(CLO) Ngày 5/4, truyền thông nhà nước Triều Tiên đưa tin nhà lãnh đạo Kim Jong Un đã trực tiếp thử nghiệm một khẩu súng bắn tỉa mới được phát triển, trong chuyến thị sát một đơn vị đặc nhiệm.
(CLO) Ngày 5/4/2025, tại Trung tâm Thông tin văn hóa Hồ Gươm (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), Ban quản lý hồ Hoàn Kiếm và phố cổ Hà Nội phối hợp cùng họa sỹ Bùi Văn Toản tổ chức triển lãm nghệ thuật tranh kính vỡ với chủ đề "Sáng trong ngọc kính". Triển lãm trưng bày 08 tác phẩm tranh nghệ thuật, giới thiệu chân dung Chủ tịch Hồ Chí Minh, Đại tướng Võ Nguyên Giáp cùng các vị Tổng Bí thư của Đảng Cộng sản Việt Nam qua các thời kỳ từ năm 1945 đến nay.
(CLO) Liên minh châu Âu chuẩn bị áp mức phạt hơn 1 tỷ USD đối với nền tảng X của tỷ phú Elon Musk, do vi phạm nghiêm trọng các quy định về nội dung và thông tin sai lệch.
(CLO) Hôm 4/4, ba nhà máy hóa chất tại Nga đồng loạt gặp sự cố khẩn cấp, khiến ít nhất ba người bị thương và hai cơ sở phải ngừng hoạt động do mất điện.
(CLO) Hôm 4/4, SpaceX của Elon Musk, United Launch Alliance (ULA) và Blue Origin của Jeff Bezos đã giành được các hợp đồng phóng tên lửa từ Lực lượng Không gian Hoa Kỳ với tổng trị giá 13,5 tỷ USD.
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã đấu tranh làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định về khai thác tài nguyên (cát) của Công ty Cổ phần khoáng sản Thiên An Phát và các đơn vị có liên quan, khởi tố 4 đối tượng.
(CLO) Giữa phố thị tấp nập, làng Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn giữ cho mình nét trầm mặc với nghề đậu bạc truyền thống – một trong bốn nghề tinh hoa từng làm nên tên tuổi đất Thăng Long xưa. Những người thợ nơi đây, qua bao thế hệ, vẫn miệt mài bên bàn nguội, hun đúc niềm đam mê và chung tay giữ lấy một phần hồn cốt của làng nghề Việt.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Hội thảo quốc tế về “Hoàn thiện thể chế nhằm hiện thực hóa nguyên tắc “Lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ” trong lĩnh vực đầu tư” đã khai mạc.
(CLO) Ngày 5/4, theo Sở Tài chính Hải Dương, tỉnh này đã tạm dừng chi 113,3 tỷ đồng mua sắm tài sản, trang thiết bị làm việc, nhằm tiết kiệm, chống lãng phí trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính,
(CLO) Bằng những kinh nghiệm nhiều năm "tác chiến", những cơ duyên được học hỏi từ các chuyên gia trên thế giới cùng thực tiễn đào tạo các phóng viên ảnh, nhà báo Nguyễn Tiến Anh Tuấn - Phó Ban Thư ký toà soạn, Trưởng khối nội dung Media - Báo Dân trí- đã đưa ra nhiều quan điểm, nhiều câu chuyện thực tế hữu ích xung quanh chủ đề này trong bài viết gửi báo Nhà báo và Công luận.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
