Ngày 27/3, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2021 nhằm thông qua nhiều nội dung quan trọng.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết năm 2020 dù gặp nhiều khó khăn do dịch bệnh nhưng công ty vẫn hoàn thành kế hoạch đề ra, giá trị vốn hóa cán mốc trên 1 tỷ USD. Theo đó, tổng lợi nhuận công ty đạt được trong năm này là hơn 1.500 tỷ đồng.

Năm 2021, ông Đạt cho biết công ty đề ra chiến lược “Bứt phá giới hạn”, hướng tới mục tiêu vượt trên 2.000 tỷ.

Hứa trước đại hội, ông Đạt nói rằng công ty sẽ đạt được các chỉ tiêu trên, căn cứ vào việc bàn giao các sản phẩm từ Bình Định, Bình Dương và nhiều dự án khác. Kế hoạch này cũng không tính đến nguồn thu từ bất động sản khu công nghiệp hay một số dự án lớn tại quận 9, TP. HCM (gần 24 ha).

“Chúng ta sẽ bổ sung thêm ngành năng lượng tái tạo, gia cố sự phát triển nhanh nhưng bền vững, dựa vào năng lực lõi là phát triển dự án. Với chiến lược mới, bổ sung ngành nghề mới, công ty quan tâm dòng tiền để có dòng tiền nhanh, đủ uy tín huy động vốn để phát triển trục xung quanh bất động sản gồm dân dụng, khu công nghiệp và năm nay có thêm năng lượng. Tôi hứa công ty sẽ đạt được tất cả các chỉ tiêu 2021 thông qua”, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt chia sẻ.

Tại đại hội, ông Bùi Quang Anh Vũ, thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty báo cáo hoạt động của Ban TGĐ trong năm 2021 và kế hoạch 2021.

Theo đó, năm 2020 công ty vẫn có mức tăng trưởng tốt. Doanh thu thuần đạt 3.911 tỷ đồng, tăng 15% năm trước, vượt 3% kế hoạch đề ra. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.220 tỷ đồng, tăng 40% cùng kỳ và vượt 2% kế hoạch.

Hiện quỹ đất của công ty đạt xấp xỉ 460ha phân bổ ở các thị trường gồm Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Quốc, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai…

Tại TP. HCM, Phát Đạt rà soát để hoàn thiện thủ tục pháp lý và thúc đẩy tiến trình của các dự án BT. Thông qua đó, sẽ có cơ hội nhận lại quỹ đất hoán đổi. Đồng thời định hướng về các dự án chỉnh trang đô thị cũng sẽ được tiếp tục xúc tiến để từ đây có thể có được các dự án quy mô nhỏ - vừa, thuộc các khu vực trọng điểm, cách trung tâm TP khoảng 5km.

Với thị trường ngoài TP. HCM, công ty ưu tiên chọn các dự án cách trung tâm các đô thị lớn như Bình Định, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Quốc…

Về kế hoạch năm 2021, ông Vũ cho biết bất động sản dân dụng vẫn là lĩnh vực cốt lõi của doanh nghiệp. Năm 2021, Phát Đạt xác lập mục tiêu dẫn đầu trong nhóm doanh nghiệp bất động sản có mức vốn hóa thuộc nhóm chỉ số VN30, tiến nhanh trên lộ trình đến Top 5 doanh nghiệp bất động sản cả nước.

Cùng với đó, Phát Đạt đặt kế hoạch doanh thu ở mức 4.700 tỷ đồng trong năm nay; tăng trưởng hơn 20% so với kết quả đạt được năm 2020. Mức này chưa bao gồm doanh thu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The Ever Rich 2 và phần còn lại của dự án The Ever Rich 3, khi nào công ty đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật thì sẽ ghi nhận doanh thu.

Lợi nhuận trước thuế 2021 dự kiến là 2.335 tỷ đồng, tăng trưởng gần 52% so với kết quả thực hiện được năm 2020. Lợi nhuận sau thuế đặt kế hoạch 1.868 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 53% so với kết quả 2020.

Với mức lợi nhuận này, cổ tức 2021 dự kiến tối thiểu 92% lợi nhuận sau thuế. Cổ đông được đề xuất ủy quyền cho HĐQT chia cổ tức bằng tiền hoặc cổ phiếu.

Cho năm 2020, Phát Đạt đã và đang phát hành cổ phiếu tạm ứng cổ tức tỷ lệ 17%. HĐQT xin ý kiến cổ đông dự kiến trả đợt 3, tỷ lệ 11,7% bằng cổ phiếu trong quý II/2021. Số lượng dự kiến phát hành gần 60 triệu cổ phiếu.

HĐQT cũng có tờ trình phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) năm 2021, tỷ lệ tối đa 1,5% lượng cổ phiếu lưu hành. Số lượng phát hành tương ứng tối đa 6 triệu cổ phiếu. Đối tượng phát hành là thành viên HĐQT, Ban cố vấn, Ban Tổng giám đốc, các cấp quản lý và người lao động trong công ty. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu 24 tháng kể từ ngày phát hành.

Về bài toán nguồn vốn, Chủ tịch Phát Đạt cho biết hiện công ty đang “deal” với nhiều ngân hàng trong nước mong muốn đồng hành cùng công ty như Vietcombank, Vietinbank, BIDV cùng với nhiều nhà đầu tư ngoại. Công ty có thể huy động vốn từ nhiều nguồn qua trái phiếu, đối tác trong và ngoài nước.

Thông tin tới cổ đông về mảng KCN với dự án đang triển khai ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Chủ tịch công ty cho biết hiện PDR đã ký hợp tác với một đối tác lớn triển khai quỹ đất 6.000 ha nhưng chưa được công bố thông tin. Công ty đang tập trung tìm kiếm quỹ đất, hiện nhắm tới một KCN tại Đà Nẵng.

Kỳ Hoa