HĐQT Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land (Mã HoSE: SCR) mới đây đã thông qua việc triển khai phương án phát hành thêm 29,3 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2021 với tỷ lệ 8%. Như vậy, với mỗi 100 cổ phiếu sở hữu, cổ đông của TTC Land sẽ nhận được thêm 8 cổ phiếu mới.

Dự kiến nguồn vốn thực hiện sẽ lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối được ghi nhận trong BCTC hợp nhất đã kiểm toán năm 2021. Thời gian thực hiện dự kiến sẽ là Quý III năm nay sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Vào tháng 7 trước đó,  HĐQT TTC Land từng tạm hoãn việc chào bán cổ phiếu cho cổ đông cũng như dừng kế hoạch phát hành cổ phiếu ESOP mà ĐHCĐ thường niên trong năm tài chính 2021 đã từng thông qua trước đó.

Lý do được BLĐ của Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đưa ra, đó là bởi mục đích sử dụng vốn cùng những biến động giá cổ phiếu không còn phù hợp với phương án mà Ban lãnh đạo công ty đã xây dựng trước đó, có thể gây ảnh hưởng đến lợi ích của công ty.

Phương án phát hành được đưa tại thời điểm đó là chào bán 51,3 triệu cổ phiếu với giá phát hành 14.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Lượng vốn thu về có thể đạt 718,1 tỷ đồng. Lượng cổ phiếu ESOP là 19,3 triệu cổ phiếu với giá 11.000 đồng/cp, tương đương tỷ lệ phát hành 5%. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 100% trong 1 năm kể từ ngày phát hành.

Tại thời điểm tạm hoãn phát hành, giá cổ phiếu SCR được giao dịch mở mức 10.600 đồng/cp, giảm tới 60% so với đỉnh đạt được giữa tháng 1. Mức giá này thấp hơn 24,3% so với giá chào bán cho cổ đông hiện hữu và thấp hơn tới 3,6% so với giá phát hành ESOP cho nhân viên. Do đó cũng không quá khó hiểu khi TTC Land buộc phải tạm hoãn và xem xét lại phương án phát hành của mình tại thời điểm đó.

Ghi nhận về tình hình kinh doanh của Địa ốc Sài Gòn Thương Tín cho thấy sự sụt giảm mạnh trong cơ cấu doanh thu. Doanh thu thuần Quý II năm 2022 vừa qua chỉ ghi nhận 100 tỷ đồng, giảm tới 74% so với quý I trước đó và giảm tới 91% so với cùng kỳ năm 2021.

Lợi nhuận sau thuế Quý II của TTC Land đạt 64 tỷ đồng, giảm tới 55% so với cùng kỳ năm 2021.