Theo dõi báo trên:
Một trong những đòn bẩy tác động tới việc gia tăng giá trị BĐS phải kể đến việc phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị sông Hồng với kỳ vọng sẽ cải thiện cảnh quan dọc hai bờ sông, tạo “bệ phóng” cho thị trường bất động sản Long Biên tăng tốc trong 6 tháng cuối năm.
Nằm trong quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, ngoài các cây cầu hiện hữu, thành phố sẽ triển khai tiếp 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng - sông Đuống như cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo... Điều này chính là điểm nhấn thu hút đầu tư, tạo đà hình thành chuỗi đô thị hiện đại, bền vững, “đòn bẩy thép” gia tăng giá trị và sức hút cho bất động sản khu vực, mang lại nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt tại bờ Đông sông Hồng (Đông Anh, Long Biên).
Sau khi phê duyệt, Hà Nội sẽ xây thêm 6 cây cầu mới kết nối đô thị hai bên sông sẽ giúp tăng cường liên kết vùng, tạo điều kiện và động lực phát triển cho khu vực và thành phố. Trong đó, cầu Trần Hưng Đạo sẽ nối vị trí khu dân cư tại Thạch Cầu, Long Biên với trung tâm thành phố Hà Nội. Tổng chiều dài cây cầu khoảng 5,5km, quy mô 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp.
Quy hoạch đô thị sông Hồng – Đòn bẩy thép tăng nhiệt thị trường BĐS khu vực Long Biên.
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, Long Biên đang là khu vực được gọi tên trên bản đồ gia tăng giá trị BĐS. Với vị trí “cửa ngõ” kinh tế khu vực phía Đông, Long Biên được ví như “vùng trũng” hút vốn nhà đầu tư khi đón sự di dân hàng loạt trên địa bàn Hà Nội tới sinh sống, đầu tư.
Theo nhận định của chuyên gia, phân khúc bất động sản ven sông đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung và giá nhà đất cũng tăng cao hằng năm khoảng 10% - 20%.
Nhìn vào bức tranh chung, đặc biệt từ góc nhìn Thủ Thiêm có thể thấy, việc gia tăng giá trị BĐS nơi đây tăng chóng mặt không chỉ đến từ sự kiện đấu giá quyền sử dụng đất. Một trong những yếu tố nâng tầm giá trị BĐS Thủ Thiêm đến từ lợi thế hạ tầng và quy hoạch bài bản.
Không chỉ gây sốt tại phân khúc đất nền, giá bán chung cư khu vực quận 2 và Thủ Thiêm cũng tăng nhiệt đáng kể. Giá chung cư ở khu Phường An Phú, Phường Thảo Điền và Phường Thạnh Mỹ Lợi lần lượt ghi nhận giá cao nhất là 75-85-95 triệu đồng/m2, tốc độ tăng trưởng giá cao nhất, đạt trên 100% sau 6-7 năm. Riêng trong đó Thạnh Mỹ Lợi dẫn đầu với mức tăng trần lên đến 131%. Tại Thủ Thiêm, một số dự án ghi nhận mức tăng giá lên tới 112-118%. Điều này cho thấy, bài toán quy hoạch hạ tầng góp phần không nhỏ tạo nên sự bứt tốc nhanh chóng của các dự án chung cư tại khu vực.
Áp dụng với trường hợp của BĐS khu vực Long Biên có thể thấy, nơi đây cũng đang được định vị xây dựng trở thành trung tâm mới, với những lợi thế sẵn có cùng đề án quy hoạch phân khu sông Hồng được phát huy tối đa, nơi đây sẽ hình thành nên một diện mạo văn minh đô thị hiện đại. Quận Long Biên sẽ là cực tăng trưởng mới của Hà Nội, trở thành khu vực sinh lời hiệu quả và bền vững cho các nhà đầu tư trong tương lai gần. Theo đó, tiềm năng tăng giá của các dự án chung cư khu vực này được đánh giá là vô hạn!
Chung cư khu vực Long Biên thiết lập mặt bằng giá mới - Cung không đủ cầu.
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô Hà Nội, tổ hợp chung cư Khai Sơn City thuộc vùng quy hoạch đô thị trung tâm. Dự án sở hữu vị trí chiến lược thuận tiện cho việc di chuyển vào Phố Cổ và trung tâm Hà Nội, cũng như dễ dàng kết nối đến những trục đường giao thông quan trọng để tới các tỉnh thành phố Hải Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng…
Việc UBND Hà Nội vừa qua công bố quy hoạch 2 bên bờ Sông Hồng và Sông Đuống sẽ tạo điều kiện thuận tiện kết nối giữa phố mới Long Biên và Phố Cổ. Đặc biệt tại Khai Sơn City, đường xuyên tâm 40m được quy hoạch đi qua dự án cắt đường đi đê Ngọc Thụy và ra đường Nguyễn Văn Cừ đã hoàn thiện 90%, sẽ tạo ra một khu đô thị mở hoàn chỉnh, mang đến khả năng kết nối không giới hạn tới mọi điểm đến, dễ dàng di chuyển tới trung tâm chỉ trong chưa tới 10 phút, thuận tiện kết nối với các tuyến đường huyết mạch như: Đại Lộ Trường Sa, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Thụy, cầu Chương Dương, cầu Long Biên, cầu Đông Trù, QL5... tạo nên luồng kết nối tiện đa tầng, thuận tiện.
Khai Sơn City còn đặc biệt hưởng lợi từ việc thi công tuyến đường Cổ Linh kéo dài (điểm đầu nối với quốc lộ 1A, điểm cuối nối với đường Nguyễn Văn Cừ), cộng với giá trị sẵn có về vị trí, tiện ích, thiết kế của dự án, giá trị BĐS tại đây cũng vì thế mà càng tăng giá trị và trở nên hút khách.
Trên thực tế, vào thời điểm hoàn thành đường Nguyễn Văn Cừ hay Cổ Linh cũ, giá bất động sản khu vực phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh đã tăng lên đáng kể. Giá bất động sản tại Nguyễn Văn Cừ đã lên 300 triệu đồng/m2, giá phố Cổ Linh là 225 triệu đồng/m2. Theo nhận định của chuyên gia, kịch bản tương tự sẽ diễn ra, đặc biệt đối với những dự án cao cấp hạ tầng đồng bộ như Khai Sơn City, mức giá sẽ còn tăng lên từ 30-50%, từ nay cho đến khi hoàn thiện các tuyến đường lớn như đường Cổ Linh kéo dài, tuyến đường quy hoạch 40m song song với Nguyễn Văn Cừ.
Cùng với đó, thị trường chung cư tại Long Biên cũng đang rơi vào tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu khi mà quận này đang thu hút làn sóng cư dân từ các quận Hoàng Mai, Hoàn Kiếm cũng như các tỉnh lân cận như Hải Dương, Bắc Ninh.
Theo con số thống kê, giá căn hộ chung cư tại Long Biên cũng ghi nhận mức tăng từ 15 - 20% so với quý IV/2020. Đơn cử tại các tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề, Nguyễn Sơn, các căn hộ chung cư cũng tăng giá theo quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo. Khu vực Phúc Đồng, Sài Đồng, Việt Hưng cũng tăng đà theo tiến độ thi công của cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, giá chung cư trung bình từ 30 - 35 triệu/m2, thậm chí những căn hộ cao cấp được chào bán với mức giá lên tới 65 triệu/m2.
Các chuyên gia cho rằng, với người có dòng tiền đầu tư nhàn rỗi, có thể đầu tư vào chung cư bởi đây là bài toán đầu tư rất an toàn. Theo con số thống kê, mức giá chung cư xét trong vòng 5 năm đều tăng. Trong thời gian này, người mua nhà đều có thể thu được dòng tiền ổn định, vừa có thể đợi chờ giá nhà tăng. Trong khi đầu tư vào nhà đất, rủi ro cao hơn, khả năng thanh khoản sẽ chậm.
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đô thị sông Hồng, Khai Sơn City được nhiều nhà đầu tư lựa chọn “xuống tiền” tiềm năng tăng giá hấp dẫn. Các chuyên gia nhận định, hiện tại chính là cơ hội lý tưởng để đầu tư vào dự án. Đặc biệt, với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cho 30 căn đầu tiên giao dịch trong tháng 9 chính là cơ hội lý tưởng mua sản phẩm giai đoạn đầu và sinh lời hiệu quả.
PV
Thích
(CLO) Nhà Trắng đã tiến hành một đợt sa thải hàng loạt nhân sự cấp cao sau cuộc gặp gỡ giữa Tổng thống Donald Trump và nhà hoạt động cực hữu Laura Loomer.
(CLO) Tối qua (3/4), hàng nghìn cán bộ, chiến sĩ Quân đội thuộc các khối diễu binh, diễu hành được cơ động ra ga Hà Nội để khởi hành vào miền Nam, chuẩn bị cho kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước.
(CLO) Mỹ tăng thuế mạnh tay, nguy cơ lặp lại Đại khủng hoảng 1930 - lạm phát leo thang, thương mại toàn cầu chao đảo, USD suy yếu.
(CLO) Trong các ngày 31/3 và 03/4/2025, tại Hà Nội, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã họp Kỳ thứ 55. Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Nguyễn Duy Ngọc chủ trì Kỳ họp.
(CLO) Honda Việt Nam chính thức ra mắt mẫu xe máy điện đầu tiên ICON e: với mức giá bán lẻ đề xuất từ 26,9 triệu đồng không bao gồm pin.
(CLO) Mỹ giữ nguyên mức thuế với Nga, Cuba, Belarus, Triều Tiên do đã áp lệnh trừng phạt nghiêm ngặt từ trước, không mở rộng thêm.
(CLO) Thị trường chứng khoán và đồng đô la lao dốc vào thứ Năm (3/4) sau khi chính sách áp thuế mới nhất trên toàn thế giới của Tổng thống Donald Trump thổi bùng một cuộc chiến thương mại mà nhiều người lo ngại sẽ gây ra suy thoái kinh tế và làm tăng lạm phát.
(CLO) Nhận định HAGL vs Bình Dương, 17h ngày 5/4 tại V.League 2024/25; dự đoán tỉ số HAGL vs Bình Dương cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) "Xiên bẩn" - một món ăn đường phố khoái khẩu của nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ, học sinh, sinh viên. Sở dĩ được gọi là “xiên bẩn” bởi nó có nguồn gốc không rõ ràng, bày bán ở những nơi bụi bặm, được chiên đi chiên lại nhiều lần và tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây hại cho sức khoẻ.
(CLO) Từ tháng 4, du khách đến TP Hạ Long sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng vẻ đẹp kỳ vĩ của vịnh Hạ Long và Bái Tử Long từ khinh khí cầu neo cố định ở độ cao 80-100 m, mang lại trải nghiệm mới lạ và đầy hấp dẫn.
(CLO) Dự báo thời tiết ngày 4/4, miền Bắc nắng ráo trước khi chuyển mưa do tác động của đợt không khí lạnh tăng cường yếu, lệch đông.
(CLO) Chỉ trong 4 năm, ắc quy có thể suy giảm nghiêm trọng, khiến xe khó khởi động - đâu là giải pháp?
(CLO) Thương vụ, Đại sứ Quán Việt Nam tại Hoa Kỳ vừa có văn bản gửi Vụ Phát triển thị trường nước ngoài, Bộ Công Thương về việc Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump Trump đã ban hành Sắc lệnh về thuế đối ứng áp dụng đối với hàng hóa nhập khẩu vào Mỹ.
(CLO) Để có tiền tiều xài, Nguyễn Hoàng Kiều đã nhận bán ma túy thuê cho một đối tượng không rõ nhân thân, lai lịch với giá là 15 triệu đồng/tháng. Kiều bị bắt quả tang khi đem ma túy về dấu tại phòng trọ.
(CLO) Ngày 3/4 tại Hà Nội, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VHTTDL) tổ chức Hội thảo quốc tế "Đẩy mạnh hội nhập quốc tế về văn hóa trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc", nhằm xin ý kiến chuyên gia về Đề án "Quốc tế hóa văn hóa Việt Nam và Việt Nam hóa văn hóa quốc tế".
(CLO) Lợi nhuận sau kiểm toán năm 2024 của CTCP Tập đoàn Bệnh viện TNH (HOSE: TNH) tiếp tục sụt giảm, chỉ đạt 45 tỷ đồng – mức thấp nhất kể từ khi hoạt động. Nguyên nhân đến từ doanh thu khám chữa bệnh bảo hiểm bị điều chỉnh giảm và chi phí hoạt động tăng cao.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
