Theo dõi báo trên:
Thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ
Theo báo cáo e-Conomy SEA 2024 của Google, Temasek và Bain & Company, thị trường thương mại điện tử của Việt Nam được ước tính đạt 22 tỷ USD trong năm nay. Đồng thời xếp vị trí thứ ba tại khu vực Đông Nam Á, chỉ sau Indonesia (65 tỷ USD) và suýt soát Thái Lan (26 tỷ USD).
Đáng chú ý, thị trường thương mại điện tử tại Việt Nam đã tăng trưởng 18% so với năm trước và được nhận định sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng này trong thời gian tới. Đến năm 2030, dự kiến thị trường thương mại điện tử sẽ đạt mốc 63 tỷ USD, vượt qua Thái Lan và xếp thứ hai trong khu vực, sau Indonesia.
Sự phát triển đó của ngành thương mại điện tử cũng kéo theo các hoạt động dịch vụ, hỗ trợ như nhà kho, trung tâm lưu chuyển, trung tâm logistics tại Việt Nam cũng tăng cao. Theo báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2024 của Savills công bố mới đây, tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn cả nước đạt 15,1 triệu m2, tăng 31% so với năm trước với nguồn cung mới mạnh mẽ tại các tỉnh trọng điểm.
Tình hình hoạt động bất động sản công nghiệp xây sẵn Khu kinh tế phía Nam. Biểu đồ Savills Việt Nam
Trong đó, nguồn cung nhà xưởng, nhà kho xây sẵn tại khu vực phía Nam đạt 10,6 triệu m2, nhà xưởng chiếm 49% và kho bãi chiếm 51%. Tỷ lệ lấp đầy của các phân khúc này đạt 80% với giá thuê trung bình 4,4 USD/m2/tháng.
Còn tại khu vực phía Bắc, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn đạt 4,5 triệu m2, chiếm 30% nguồn cung toàn quốc với tỷ lệ phân bổ là 61% nhà xưởng và 39% là tài sản kho bãi. Tỷ lệ lấp đầy chung đạt 80% với giá thuê trung bình ở mức 5% USD/m2/tháng.
Theo ông John Campbell, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills Việt Nam, hiệu suất tích cực này của các loại hình BĐS kho bãi, nhà xưởng cũng một phần đến từ nhu cầu mạnh mẽ về không gian logistics.
John Campbell, Giám Đốc, Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp, Savills Việt Nam
"Tại Việt Nam, ngành logistics có tiềm năng tăng trưởng lớn và là một trong những ngành phát triển nhanh nhất thế giới. Đông lực chính đến từ tốc độ tăng trưởng ổn định của nền kinh tế, hoạt động thương mại, sản xuất giá trị cao gia tăng và tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng của ngành thương mại điện tử", ông John Campbell.
Dành quỹ đất đón đầu sự phát triển
Để đáp ứng nhu cầu lớn với sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, ông John Campbell cũng đưa ra một số khuyến nghị trong thời gian tới.
Theo đó, chuyên gia Savills cho rằng bước quan trọng nhất mà bất kỳ Chính phủ nào có thể thực hiện để tạo điều kiện thuận lợi cho logistics là đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và đảm bảo các dự án được hoàn thành đúng thời hạn và suôn sẻ. Cơ sở hạ tầng là xương sống của logistics, bao gồm mọi thứ từ thủ tục hải quan đến vận tải đa phương thức, đường xá và sân bay.
"Một yếu tố quan trọng khác là đảm bảo đủ quỹ đất cho logistics và thương mại điện tử. Một số khu công nghiệp ở Việt Nam chỉ được chỉ định cho sản xuất, điều này có thể gây ra thách thức cho các công ty logistics và thương mại điện tử tìm kiếm đất đai phù hợp. Để giải quyết vấn đề này, điều quan trọng là có các khu công nghiệp đủ linh hoạt để đáp ứng cả hoạt động sản xuất và logistics", ông John Campbell nhấn mạnh.
Nhà xưởng, kho bãi sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển của thương mại điện tử trong tương lai
Về lý thuyết, các nhà đầu tư có thể làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, song quá trình này có thể mất vài tháng và thay đổi tùy theo từng địa phương. Tuy nhiên, những quy trình như vậy có thể là yếu tố gây cản trở cho các nhà đầu tư cần quyết định nhanh chóng.
"Nhiều khu công nghiệp được quy hoạch vào giai đoạn 2007-2008 chủ yếu phục vụ cho hoạt động sản xuất. Nguyên nhân có thể là do vào thời điểm đó, logistics và thương mại điện tử chưa phát triển. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của các lĩnh vực này đã làm nổi bật nhu cầu về sử dụng đất đa dạng hơn trong các khu công nghiệp", ông John campbell phân tích.
Đồng thời, chuyên gia của Savills cũng khuyến nghị các bản quy hoạch phát triển dự án trong tương lai cho các khu công nghiệp mới nên dành đủ diện tích cho logistics và kho bãi. Ngoài ra, với sự tăng trưởng đáng kể của thương mại điện tử ở Việt Nam, việc cung cấp các địa điểm phù hợp cho các trung tâm phân phối, trung chuyển cũng là điều cần thiết.
Với dân số hơn 100 triệu người, Việt Nam sở hữu một thị trường mua sắm trực tuyến lớn và giàu tiền năng. Hơn 80% dân số sử dụng internet để mua sắm, thúc đẩy sự gia tăng hoạt động thương mại điện tử. Để đáp ứng sự tăng trưởng này, nhu cầu về đất đai để phát triển cơ sở vật chất logistics ngày càng tăng. Việc bị hạn chế về mặt bằng phù hợp có thể dẫn đến tăng chi phí thuê kho bãi cho doanh nghiệp, ảnh hưởng đến tính cạnh tranh của thị trường.
Thích
(CLO) Samsung Tab S10 FE sắp ra mắt, hứa hẹn là lựa chọn giá rẻ với màn hình lớn, tính năng hấp dẫn, và nhiều phiên bản mới, lấp đầy khoảng trống dòng Tab S10 cơ bản.
(CLO) .Xe ô tô 7 chỗ đang lưu thông trên cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây (đoạn qua TP Thủ Đức) thì đột nhiên bốc cháy dữ dội.
(CLO) Toà án Hiến pháp Romania (CCR) đã yêu cầu kiểm phiếu lại cuộc bầu cử tổng thống vòng một diễn ra vào ngày 24/11, sau khi ứng cử viên cực hữu Calin Georgescu bất ngờ giành chiến thắng.
(CLO) Theo nguồn tin y tế từ Al Jazeera, ít nhất 42 người đã thiệt mạng trong các cuộc tấn công của Israel trên khắp Dải Gaza.
(CLO) Theo Sở Giao thông Vận tải TP Hồ Chí Minh, người dân không phải lo thiếu vé tàu, xe dịp Tết Ất Tỵ 2025.
(CLO) Ngày 29/11, theo thông tin từ Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, đã có 60 chuyến tàu biển đăng ký cập bến, dự kiến mang theo khoảng 90.000 khách du lịch đến với Quảng Ninh trong năm 2025.
(CLO) Chiến lược gia người Bồ Đào Nha vẫn chưa hoàn toàn hài lòng với màn trình diễn của các học trò trong trận thắng 3-2 trước Bodo tại Europa League.
(CLO) Giữa lòng phố Thuốc Bắc sầm uất, vẫn còn đó một góc nhỏ mang tên Kim Dung - cửa hiệu bút lông lặng lẽ giữ gìn một nghề truyền thống đã tồn tại suốt nhiều thế hệ.
(CLO) Xe taxi chở khách tham quan TP Đà Lạt (Lâm Đồng) vừa tông vào hàng rào, lộn nhiều vòng khiến bé gái tử vong, 3 người bị thương.
(CLO) Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Văn bản số 1026/TTg-CN ngày 28/11/2024 về việc công nhận thành phố Phủ Lý mở rộng nội thành theo tiêu chí đô thị loại II trực thuộc tỉnh Hà Nam.
(CLO) Hiện nay, nhiều dòng xe mới hiện đại đều được trang bị hệ thống tự động tắt máy (start-stop). Tuy nhiên, tính năng này không phải lúc nào cũng được người dùng ưa chuộng, bởi một số lo ngại rằng nó có thể ảnh hưởng đến độ bền của xe trong thời gian dài.
(CLO) Theo báo cáo của UBND TP Hạ Long, năm 2024 tổng khách du lịch ước đạt 10,6 triệu lượt, bằng 122% so cùng kỳ năm 2023
(CLO) Ngân hàng Nhà nước mới đây ban hành Thông tư 50 quy định về các yêu cầu bảo đảm an toàn, bảo mật đối với các dịch vụ ngân hàng trực tuyến.
(CLO) Tổng thống Vladimir Putin cho biết 100 máy bay không người lái và 90 tên lửa đã được phóng vào Ukraine trong hai ngày qua "để đáp trả các cuộc tấn công sâu" bên trong nước Nga, đồng thời tuyên bố có thể sẽ tấn công Kiev bằng tên lửa siêu thanh Oreshnik.
(CLO) Kể từ tháng 12/2024, bộ đôi ô tô bán chạy Ford Everest và Ranger tại thị trường Việt Nam sẽ không còn một số công nghệ và tính năng cho người dùng.
(CLO) Tỉnh ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ tỉnh, Ban Chỉ đạo triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát và Hội đồng Thi đua Khen thưởng tỉnh Thái Bình tổ chức lễ phát động đợt thi đua cao điểm “300 ngày chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát” trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Mới đây, Ban Quản lý dự án Phát triển tỉnh Khánh Hòa đã tiến hành mở thầu gói thầu xây lắp số 5, thuộc Dự án "Tu bổ, tôn tạo di tích Thành cổ Diên Khánh".
Khu đô thị mang phong cách resort trong lòng di sản, Casamia Calm Hoi An của Tập đoàn Đạt Phương phát triển, được tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp (trực thuộc VCCI) vinh danh “Dự án đáng sống năm 2024”.
Chủ đầu tư KN Cam Ranh vừa giới thiệu ra thị trường phân khu "Sông” Town, chính thức mở ra một chương mới đầy tự hào trong hành trình phát triển đô thị trái tim CaraWorld Cam Ranh. Được thiết kế như một thị trấn nổi bên biển độc đáo cùng lợi thế quỹ đất sở hữu lâu dài, “Sông” Town không chỉ là ngôi nhà thứ hai bên biển lý tưởng mà còn là tài sản bền vững, mang giá trị truyền thừa.
(CLO) Gói thầu Toàn bộ khối lượng xây dựng công trình (GĐ1) của Dự án “Tuyến đường liên huyện từ thị trấn Phù Mỹ đi xã Cát Minh, huyện Phù Cát”, có giá dự toán hơn 110 tỷ đồng đã không chọn được nhà thầu do các đơn vị tham gia đều bị đánh trượt.
(CLO) Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc triển khai thực hiện tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh.
(CLO) UBND TP HCM vừa có quyết định về ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn trong việc phê duyệt kế hoạch sửa chữa và quyết định đầu tư đối với các công trình trong công tác quản lý, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (thoát nước đô thị, chiếu sáng đô thị và công viên cây xanh) sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn kinh phí chi thường xuyên.
(CLO) Mới đây, UBND huyện Yên Mỹ đã đăng tải thông tin mở thầu của gói thầu xây lắp, thuộc Dự án "Nhà kỹ thuật nghiệp vụ và cấp cứu Trung tâm y tế huyện Yên Mỹ".
(CLO) Đây các các dự án tiềm năng, đã phù hợp với quy hoạch của tỉnh An Giang và được hưởng nhiều ưu đãi nhờ các chính sách thúc đẩy sự phát triển của địa phương trong hoạt động xúc tiến đầu tư.
(CLO) Chủ tịch UBND TP HCM vừa ký Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư về Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP HCM.
