Theo dõi báo trên:
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Việt Nam 2024 đang phân hóa rõ rệt giữa trung tâm và vùng ven. Vị chuyên gia nhận định, nhu cầu mua nhà để ở tập trung chủ yếu tại các vùng lõi đô thị lớn như Hà Nội hay TP HCM.
Phần lớn người mua đất các tỉnh vùng ven hướng đến mục đích đầu tư hoặc đầu cơ, thay vì sử dụng để ở
Trong khi đó, ở các tỉnh ven những đô thị này có đến hơn 80% người mua hướng đến mục đích đầu tư hoặc đầu cơ, thay vì sử dụng để ở. “Điều này phản ánh sự mất cân đối trong phát triển thị trường bất động sản giữa các khu vực lõi đô thị và vùng ven”, ông Tuấn đánh giá.
Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn chỉ ra, đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường được hưởng lợi khá lớn từ các hạ tầng quan trọng đang được triển khai như Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cảng biển cái Mép. Tiềm năng lớn nhất ở khu vực này là đất nền sẽ phục vụ trực tiếp cho các khu công nghiệp, chuyên gia làm việc tại cảng, sân bay.
Tuy nhiên, trong 2 năm qua, giá đất nền khu vực này lại giảm đến 28%, trung bình giá tới thời điểm tháng 11/2024 dao động khoảng 11-13 triệu đồng/m2.
Cùng với đó, Long An là cửa ngõ của 13 tỉnh đồng bằng song Cửu Long, có tiềm năng xoay quanh các cao tốc kết nối với Đông Nam Bộ (Bến Lức Long Thành) và các tuyến Metro kết nối trung tâm TP HCM.
Giá đất nền tại Long An trong 2 năm qua cũng giảm khoảng 8%, nhưng tương đối ổn định trong 2024. Hiện giá trung bình từ 16-18 triệu đồng/m2.
Còn Đồng Nai là nơi có nhiều dự án lớn của Chính phủ đang được triển khai như Sân Bay Long Thành, Cao tốc Bến Lức Long Thành, Vành đai 3, Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu. Tiềm năng xoay quanh nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp và sân bay quốc tế Long Thành.
Giá đất nền khu vực này cũng giảm đến 14% trong 2 năm qua, trung bình giá thời điểm này dao động 17-20 triệu đồng/m2.
So với các thị trường đất nền vùng ven, Bình Phước có sự sụt giảm mạnh về giá với tỷ lệ giảm gần 40-50% và hiện tại vẫn đang giao dịch xung quanh ngưỡng 10 triệu đồng/m2.
Là thị trường hiếm hoi vẫn giữ được mức tăng giá từ giai đoạn 2019-2024, Bình Dương có hạ tầng liên kết vùng ngày càng hoàn thiện (Mỹ Phước Tân Vạn, mở rộng Quốc Lộ 13), tăng trưởng kinh tế, công nghiệp và đặc biệt là hấp thụ FDI mạnh mẽ thu hút dân nhập cư top 2 cả nước. Mức giá giao dịch đất nền khu vực này trung bình khoảng 25-30 triệu đồng/m2.
Ông Đinh Minh Tuấn dự báo, với thị trường đất nền gần như “đóng băng” trong 2 năm vừa qua, đây có thể là giai đoạn bắt đầu hồi phục cho một chu kỳ mới với hàng loạt hạ tầng quan trọng sẽ đi vào hoạt động vào 2026.
"Với mức giá bán các dự án trung tâm TP HCM ngày càng cao, xu hướng dịch chuyển về các thị trường vùng ven là tất yếu”, vị chuyên gia nhấn mạnh.
Thích
(CLO) Ngày 13/12, Điện Kremlin đã ca ngợi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump vì đã chỉ trích Ukraine tiến hành các cuộc tấn công bằng tên lửa tầm xa của phương Tây vào sâu trong lãnh thổ Nga.
(CLO) Chính quyền lâm thời Syria thông báo rằng tất cả cơ sở giáo dục công và tư sẽ mở cửa trở lại vào ngày 15/12, sau một thời gian gián đoạn do các biến động chính trị gần đây trong nước.
(CLO) Đốt than sưởi ấm trong phòng kín, người đàn ông bị ngạt dẫn đến tử vong, còn người vợ nguy kịch, đang cấp cứu tại bệnh viện.
(CLO) Xe container va chạm với xe máy khiến người đàn ông tử vong đoạn qua địa bàn TP Thủ Đức, TPHCM.
(CLO) Tuyển sinh đại học bằng học bạ đang tạo ra những bất cập, bất công, thiếu minh bạch trong xét tuyển đầu vào, đặc biệt ở những ngành có tỷ lệ chọi rất cao.
(CLO) Việc giáo dục đưa quyền con người vào trường học giúp học sinh được nâng cao nhận thức và phát huy quyền con người, góp phần đấu tranh phản bác các quan điểm sai trái, luận điệu xuyên tạc về quyền con người ở Việt Nam.
(CLO) Các ông lớn như Peugeot, Mercedes-Benz, Audi và BMW đang dấn thân vào cuộc đua xe điện, khẳng định vai trò trong tương lai giao thông bền vững.
(CLO) Người tiêu dùng mua mẫu xe Subaru Crosstrek từ nay đến trước Tết Ất Tỵ được giảm giá 99 triệu đồng kèm gói 1 năm bảo dưỡng miễn phí chính hãng.
(CLO) Theo hãng thông tấn TASS của Nga, Bộ trưởng Tài chính Mỹ Janet Yellen cho biết chính quyền Washington không loại trừ khả năng áp dụng các biện pháp trừng phạt đối với các ngân hàng Trung Quốc.
(CLO) EU sẽ thông qua gói trừng phạt thứ 15 với 54 cá nhân, 29 tổ chức, nhằm đối phó hành động lai ghép và ngăn dòng dầu Nga.
(CLO) Thay mặt lãnh đạo tỉnh Lào Cai, bà Giàng Thị Dung, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai vừa tới thăm và gửi lời trân trọng cảm ơn các cán bộ, chiến sĩ Sư đoàn 316 (Quân khu 2) đã trực tiếp cử nhiều cán bộ, chiến sỹ của sư đoàn có mặt kịp thời, dũng cảm tìm kiếm các nạn nhân Làng Nủ bị mất tích sau lũ dữ, sạt lở đất.
(CLO) Sau phản ánh về việc tại dự án Cải tạo nâng cấp đê hữu Hồng trên địa bàn huyện Thanh Trì, TP Hà Nội tiềm ẩn nhiều nguy cơ xảy ra tai nạn cho các phương tiện giao thông qua lại. Nhà thầu thi công vẫn chưa khắc phục triệt để những tồn tại, khiến người dân bức xúc và bất an.
(CLO) Tổng thống Vladimir Putin gia hạn lệnh cấm xuất khẩu dầu liên quan giới hạn giá đến 30/6/2025, phản ứng trước áp lực từ G7, EU và Australia.
(CLO) Mẫu SUV thể thao hạng sang thuần điện Porsche Macan 2024 chính thức ra mắt thị trường Việt Nam với 4 phiên bản, giá bán lẻ từ 3,48 tỷ đồng.
(CLO) Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tăng cao, giá bất động sản leo thang, và nguồn cung khan hiếm, khó có thể thỏa mãn nhu cầu về nhà ở của tất cả người dân, để giải quyết nhu cầu về nhà ở, người dân cần có kế hoạch tài chính rõ ràng, tận dụng các chương trình hỗ trợ, và sẵn sàng linh hoạt trong việc lựa chọn nơi ở.
(CLO) Chính phủ Áo vừa thông báo sẽ cung cấp một khoản tiền hỗ trợ gọi là "tiền thưởng hồi hương" trị giá 1.000 euro (khoảng 1.050 USD) cho người tị nạn Syria quay trở về quê hương.
Không gian sống vừa bí ẩn, vừa lộng lẫy đậm chất Trung Đông, bất động sản biển sở hữu lâu dài hiếm hoi, 3 dòng sản phẩm hồ bơi độc đáo, được đầu tư chỉn chu các tiện ích chăm sóc sức khoẻ,… là những lợi thế đặc biệt giúp tiểu khu Ả Rập tại Sông Town – CaraWorld “đốn tim” khách hàng và nhà đầu tư.
(CLO) Mới đây, Ban Quản lý dự án công trình Xây dựng tỉnh Cà Mau đã tiến hành mở thầu cho gói thầu xây lắp số 27, thuộc Dự án “Đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa Cà Mau”.
(CLO) Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP Hà Nội đã đăng tải kết quả lựa chọn nhà thầu cho gói thầu xây lắp duy nhất của Dự án “Xây dựng Bệnh viện Tim Hà Nội cơ sở 2”.
(CLO) Dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã đạt 100% khối lượng thi công, đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, cấp giấy chứng nhận an toàn hệ thống, cấp giấy phép môi trường và nghiệm thu hoàn thành dự án.
(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa có ý kiến chỉ đạo tập trung đẩy nhanh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng các Trạm dừng nghỉ trên tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn qua địa bàn tỉnh.
(CLO) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Hải Phòng đang phát hành hồ sơ mời thầu Gói thầu số 14 “Xây dựng cầu chính dây văng”, thuộc Dự án thành phần 1 “Xây dựng cầu Nguyễn Trãi”.
(CLO) Mục tiêu đến năm 2035, TP HCM sẽ hoàn thành thêm 355 km đường sắt đô thị, đảm bảo vận tải hành khách công cộng đạt 40-50% nhu cầu đi lại của người dân.
(CLO) UBND TP HCM vừa có báo cáo gửi Thường trực HĐND TP HCM về kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP HCM.
Tuyến metro số 1 tại TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ vận hành từ cuối tháng 12/2024, mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển bất động sản tại khu Đông, nơi sở hữu nhiều dự án tiềm năng, nổi bật là The 9 Stellars của SonKim Land.
