Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh được giao chỉ tiêu phát triển 20.800 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030, trong đó riêng năm 2025 phải hoàn thành trên 2.600 căn.

Hiện Đồng Nai đang có khoảng 700 ha đất quy hoạch phục vụ nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, tỉnh cũng còn quỹ đất 20% trong 75 dự án nhà ở thương mại cũng được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội, tương đương 394 ha. Quỹ đất này tập trung chủ yếu tại các địa phương như Nhơn Trạch, TP Biên Hòa và Long Thành. Tuy nhiên, trong tổng quỹ đất đó mới có 52 ha hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, số còn lại vẫn chưa hoàn tất.

Tỉnh đang chia nhóm các dự án nhà ở xã hội thành ba nhóm: đã có nhà đầu tư (15 dự án, gần 20.500 căn), có chủ trương nhưng chưa chọn nhà đầu tư (20 dự án, hơn 12.600 căn), và đang lập hồ sơ thẩm định (9 dự án, khoảng 10.900 căn). Riêng năm 2025, tỉnh dự kiến khởi công 13 dự án, quy mô gần 12.000 căn, và hoàn thành khoảng 3.000 căn – vượt yêu cầu Chính phủ đề ra.

Lãnh đạo tỉnh đánh giá, so với các dự án sử dụng đất công cần đấu thầu và nhiều thủ tục, các dự án phát triển nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong khu dân cư thương mại dễ triển khai hơn vì đã có hạ tầng và không cần lựa chọn nhà đầu tư nếu chủ đầu tư hiện tại có nguyện vọng tham gia.

Để tăng tốc, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương như TP Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch sớm hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Một số dự án cụ thể đã có thiết kế, như của D2D tại Long Thành, Long Thành Riverside và Kim Oanh tại Nhơn Trạch và Trảng Bom, được ưu tiên triển khai.

Sở Tài chính cũng được chỉ đạo gấp rút thẩm định và tham mưu điều chỉnh chủ trương, mục tiêu đầu tư nhằm giúp các chủ đầu tư thương mại đủ điều kiện thực hiện nhà ở xã hội.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chủ động thực hiện thủ tục đồng thời, để khi được chấp thuận có thể triển khai ngay. Đồng thời, nhấn mạnh cần ưu tiên hoàn thiện nhà ở xã hội trong các dự án thương mại trước, do nhu cầu thực tế hiện rất cao trong phân khúc này.