Theo dõi báo trên:
Cách đây 3 năm, giá đất tại khu vực phía Nam, bao gồm quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì có giá đất tương đối rẻ so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Hà Nội.
Thế nhưng, kể từ năm 2019 tới nay, khu vực Nam Hà Nội lại trở thành “con cưng” của thị trường, nhất là khu vực phường Thanh Trì (quận Hoàng Mai), nhờ ăn theo quy hoạch nhiều tuyến đường lớn chạy qua.
Mặc dù dự án đường đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2 đã “treo” 2 năm, thế nhưng, nhiều nhà đầu tư vẫn tới phường Thanh Trì “om đất”, giá đất nhờ vậy không ngừng tăng giá.
Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công luận, ông An Tiến Hưng, một “cò đất” có tiếng tại Hà Nội cho biết: Năm 2017 - 2018, giá đất mặt đường tại các trục đường lớn của phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai dao động trên dưới 70 triệu đồng/m2.
Cụ thể, giá đất mặt đường Nguyễn Khoái có giá khoảng 55 - 56 triệu đồng/m2, giá đất mặt ngõ, ô tô đi được là 44 - 45 triệu đồng/m2, đất mặt ngõ nhỏ dao động trong khoảng 35 - 36 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, mặt đường Thanh Đàm là 75 - 76 triệu đồng/m2; đất mặt ngõ lớn là 60 - 61 triệu đồng/m2; ngõ nhỏ trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, từ năm 2019, khi thông tin về tuyến đường từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2, đi qua địa phận phường Thanh Trì sắp được triển khai thì giá đất bắt đầu rục rịch tăng.
Theo đó, khu vực mặt đường Thanh Đàm khoảng 100 triệu/m2, tăng 25% so với năm 2018; mặt đường Thanh Lân khoảng 80 triệu/m2, tăng 20% so với năm 2018; mặt đường Nguyễn Khoái khoảng 85 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với năm 2018.
Do những vướng mắc liên quan đến dự án BT, nên cho tới nay, sau 2 năm, dự án đường ven sông vẫn chưa được trên khải. Thế nhưng, giá đất khu vực này không ngừng tăng. Hiện, giá đất tại phường Thanh Trì đã tăng gấp đôi so với thời điểm 3 năm trước.
Cụ thể, giá đất mặt đường Thanh Đàm hiện được giao dịch ở mức 140 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm 2018; mặt đường Thanh Lân khoảng 100 triệu đồng, cũng tăng gấp đôi năm 2018; mặt đường Đại Đồng khoảng 150 triệu đồng/m2.
Các vị trí trong ngõ ô tô tránh cũng tăng 30 - 40%. Những vị trí ngõ ô tô tránh như tại Thanh Đàm đều “đồng giá” 100 triệu đồng/m2, tương đương giá trong khu vực trung tâm quận Hoàng Mai.
Những ngõ, hẻm nhỏ hơn, mức tăng cũng từ 20 - 30%: Những ngõ rộng khoảng trên dưới 2 m giá tăng từ 30 triệu đồng/m2 lên 50 triệu đồng/m2. Ngõ rộng trên dưới 3 m, giá tăng từ 50 triệu đồng/m2 lên 70 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, tại khu vực này, trước đây có nhiều dự án bỏ hoang, bán không ai mua, thì tới nay lại “sốt xình xịch”, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ ra hàng tỷ đồng, để mua đất, mua nhà bỏ hoang, chờ thời điểm dự án đường ven sông được thi công và hoàn thiện.
“Nhiều nhà đầu tư tin tưởng, trong thời gian tới, dự án đường đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2 sẽ được thi công, và họ tin vào tuyến đường có chiều rộng tới 40m. Theo lý thuyết, nếu tuyến đường này được triển khai, chắc chắn giá đất sẽ lên, nhưng đến bao giờ triển khai thì rất khó nói”, ông Hưng nói.
Theo các chuyên gia kinh tế, việc giá đất “ăn theo đường” tăng giá là bình thường, nhưng khách hàng nên thận trọng khi mua đất vào lúc đang “nóng”, bởi lẽ quy hoạch chưa biết đến bao giờ mới thực hiện, trong khi giá đất đã vượt xa giá trị thực.
Thích
Tags:
(CLO) Để tiếp tục nâng cao chất lượng, đưa Giải thưởng Sách Quốc gia xứng tầm với vị thế là một giải thưởng cấp quốc gia, đồng thời tạo sự lan tỏa mạnh mẽ đến gần hơn với bạn đọc, Bộ Thông tin và Truyền thông đã ban hành Điều lệ và Quy Giải thưởng mới với nhiều điểm mới. Thông tin này được đưa ra tại buổi họp báo do Hội Xuất bản Việt Nam tổ chức sáng nay ngày 22/11 tại Hà Nội.
(CLO) Tỷ phú Elon Musk, chủ sở hữu mạng xã hội X, đã chỉ trích dự luật của Úc, trong đó cấm trẻ em dưới 16 tuổi sử dụng mạng xã hội và phạt các mạng xã hội lên tới 49,5 triệu AUD (32 triệu USD) đối với các vi phạm.
(CLO) Từ ngày 29/11/2024 tới đây, gần 50 triệu cổ phiếu của CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam (Mã: TNA) bị đình chỉ giao dịch sẽ chuyển sang sàn UpCom. Doanh thu Quý 3 của đơn vị giảm tới 95% gây thua lỗ nặng.
(CLO) Kết quả kinh doanh của Địa ốc Hoàng Quân tuy có cải thiện nhưng mới chỉ hoàn thành 26% mục tiêu cả năm. Trong khi lượng nợ vay gia tăng mạnh để bù đắp dòng tiền kinh doanh đang âm tới 1.185 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm.
(CLO) Sáng 22/11, tại Văn Miếu-Quốc Tử Giám đã diễn ra Triển lãm Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Hội trường Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (VFF), Đại hội thường niên VFF năm 2024 khoá IX (nhiệm kỳ 2022 - 2026) đã chính thức diễn ra với sự tham dự của lãnh đạo Liên đoàn Bóng đá trong nước và quốc tế.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
(CLO) Quyết định nêu rõ hai phi công được tặng thưởng Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Ba vì "đã có thành tích xuất sắc trong thực hiện nhiệm vụ huấn luyện bay chiến đấu, góp phần vào sự nghiệp xây dựng chủ nghĩa xã hội và bảo vệ Tổ quốc."
(CLO) Thông tin ban đầu, khoảng 6 giờ sáng ngày 22/11/2024, căn nhà số 7 Hồ An Biên, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, Hải Phòng bất ngờ bốc cháy.
(CLO) Đó là chia sẻ của tiền đạo Nguyễn Tiến Linh tại buổi tập đầu tiên của đội tuyển Việt Nam trong đợt tập trung chuẩn bị cho AFF Cup 2024, sáng 22/11 tại Hà Nội.
(CLO) Do mâu thuẫn gia đình, Vương Văn Thiêng đã lấy chai xăng vẩy vào người bố mẹ rồi bật lên để đe dọa. Tuy nhiên, hành động này khiến lửa bùng phát và cháy, làm ông T, bà H tử vong.
(CLO) Nhân dịp kỷ niệm Ngày Phòng chống hàng giả - hàng nhái (29/11), sáng 22/11, tại số 62 Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, TP Hà Nội, Tổng cục Quản lý thị trường (QLTT) tổ chức mở cửa Phòng trưng bày với chủ đề “Hiểu hàng Thật - Tránh hàng Giả”.
(CLO) Do có mâu thuẫn với hàng xóm nên Triệu Thị Ton đã đổ thuốc trừ sâu vào đầu nguồn nước được gia đình anh N dẫn về nhà để sử dụng trong sinh hoạt nhằm mục đích đầu độc các thành viên trong gia đình anh N.
(CLO) Một ngọn núi lửa gần thủ đô Reykjavik của Iceland đã phun trào vào cuối ngày thứ Tư vừa qua, đánh dấu lần thứ mười trong vòng ba năm qua.
(CLO) Tại phòng khám đầu tiên chuyên điều trị các bệnh do ô nhiễm ở Delhi (Ấn Độ), ông Deepak Rajak 64 tuổi đang vật lộn với cơn hen suyễn ngày càng nặng. Con gái ông đã đưa ông đến đây trong tình trạng vô cùng lo lắng khi thấy sức khỏe của cha mình xấu đi nhanh chóng.
(CLO) Quốc hội Ukraine đã hoãn phiên họp dự kiến diễn ra vào ngày 22/11 và có thể sẽ kéo dài vì lo ngại về an ninh, trong bối cảnh chiến sự với Nga đang leo thang nguy hiểm.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
(CLO) Ngày 19/11, thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Giáo dục Chuỗi Sáng Tạo vừa đề xuất đầu tư xây dựng dự án Trường phổ thông liên cấp Edison Hải Dương tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn.
