Theo dõi báo trên:
(CLO) Gần đây, xuất hiện một số thông tin báo chí cho rằng, Dự án Khu Đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) có hàng loạt sai phạm về môi trường, mục đích sử dụng đất, khuất tất trong thủ tục đầu tư… PV Báo điện tử Congluan.vn đã vào cuộc điều tra để đưa đến bạn đọc cái nhìn chân thực về dự án này.
Giải cứu dự án khi phía Hàn Quốc mắc kẹt
Dự án Khu Đô thị quốc tế Đa Phước (còn gọi là Dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng) có vốn đầu tư gần 5000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án đô thị phức hợp lấn biển lớn nhất ở Đà Nẵng, được thiết kế như một vầng trăng khuyết nằm ven biển. Dự kiến khi hoàn thành sẽ góp phần làm đổi thay diện mạo một vùng biển ở Đà Nẵng. Đầu tư vào hạ tầng để thúc đẩy du lịch Việt Nam cất cánh cũng là một mục tiêu quan trọng của dự án này.
Tuy nhiên, từ khi thai nghén đến hiện thực hóa dự án là cả một hành trình đầy chông gai và quan trọng hơn, nó cần những nhà đầu tư đủ tầm, đủ năng lực. Trong bối cảnh nhà đầu tư nước ngoài gặp khó khăn, vướng mắc, chậm triển khai thậm chí không thể tiếp tục triển khai dự án, doanh nghiệp Việt Nam đã mạnh dạn tiếp nhận và triển khai dự án thực sự là một dấu hiệu đáng mừng. Điều này cho thấy doanh nghiệp trong nước đã đủ trưởng thành để đầu tư làm chủ những vùng biển vàng, biển bạc của đất nước. Tuy nhiên, giống như tại nhiều dự án lớn khác, vừa “chân ướt chân ráo” bắt tay thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phải hứng chịu hàng loạt “điều tiếng” từ dư luận. Đáng lo ngại hơn, một vài thông tin báo chí còn cho rằng chủ đầu tư đang đi “ăn cướp”, “lộng hành coi thường pháp luật”, “vi phạm pháp luật nghiêm trọng”… Trong thời buổi thông tin bùng nổ chưa được kiểm chứng, đó là điều tai hại, tác động tiêu cực, dễ làm nản lòng nhà đầu tư.
Để biến giấc mơ có vầng trăng khuyết trên biển Đà Nẵng thành sự thật, cần nguồn vốn, quyết tâm lớn của doanh nghiệp cũng như sự ghi nhận của dư luận, xã hội
Trước tiên, để hiểu rõ về dự án cần phân biệt rõ hai pháp nhân Daewon Cantavil và Sunrise Bay cũng như trả lời câu hỏi tại sao dự án này được chuyển nhượng 100% từ “ông lớn” Daewon sang doanh nghiệp Việt Nam?
Câu chuyện bắt đầu ngày 16/11/2006, UBND TP. Đà Nẵng và Công ty TNHH DAEWON CANTAVIL ký bản “Thỏa thuận nguyên tắc” để phía Daewon triển khai đầu tư dự án này. Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng đồng ý cho phía Daewon triển khai dự án Khu phức hợp đô thị - sân golf với tổng diện tích 240ha.
Ngày 16/11/2007, UBNDTP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 9125/QĐ - UBND về viêc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.
Ngày 28/03/2008 UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 2604/QĐ-UB “Về việc thu hồi đất, cho Công ty TNHH Daewon Cantavil thuê đất tại Phường Thuận Phước và Phường Thanh Bình, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng”
Ngày 28/08/2008, UBND TP. Đà Nẵng cấp Giấy phép số 7045/GP-UBND “ khai thác cát làm vật liệu san nền” phục vụ thi công dự án.
Ngày 17/6/2008 Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 810/GPXD về việc thi công đê biển và san lấp.
Ngày 29/04/2011, Sở Xây dựng Đà Nẵng ban hành Văn bản số 1299/SXD-QLXD ngày về việc công nhận hoàn thành đê chắn sóng, san lấp (giai đoạn 1) Khu đô thị mới Quốc tế Đa Phước.
Ngày 30/11/2016, Sở Xây dựng Đà Nẵng tiếp tục có Văn bản 11826/SXD-QLKT về việc tiếp tục thi công đập chắn sóng và san lấp dự án Khu đô thị mới Quốc tế Đa Phước.
Như vậy, trong suốt nhiều năm, dự án có đầy đủ thủ tục pháp lý, công việc chính chủ đầu tư lấp biển, san nền, thi công đê chắn sóng. Số tiền mà chủ đầu tư đã bỏ ra cho việc lấp biển giai đoạn này vào khoảng 40 triệu USD
Tuy nhiên, do gặp nhiều khó khăn khách quan lẫn chủ quan không thể tiếp tục xây dựng công trình đô thị lẫn san lấp biển giai đoạn 2 nên năm 2016, Daewon quyết định chuyển nhượng toàn bộ vốn đã góp vào dự án này cho Công ty CP Nova –Bắc Nam 79 của Việt Nam. Bên cạnh đó, công ty này cũng đã nghiêm túc thực hiện bản “Thảo thuận nguyên tắc” ký kết năm 2006 giữa phía Daewon và TP. Đà Nẵng khi thanh toán nghĩa vụ tài chính và phần lãi phạt chậm nộp với số tiền gần 17 triệu USD.Tính từ năm 2007 đến 2011, Daewon Cantavil đã san lấp được 112 ha trong đó Daewon đã giao cho Đà Nẵng 29 ha và sau đó lại giao tiếp (miễn phí) 25 ha theo yêu cầu của thành phố làm Trung tâm văn hóa thể thao. Theo qui hoạch được phê duyệt Daewon còn phải lấn biển tiếp 123 ha cho Giai đoạn 2 của Dự án, cho đủ 181 ha. Giai đoạn 1 lấn biển đã hoàn thành, Daewon chuẩn bị kế hoạch để xây dựng các công trình.
Tháng 1/2017, Nova-Bắc Nam 79 đổi tên Công ty TNHH Daewon Cantavil thành Công ty TNHH Sunrise Bay.
Để triển khai dự án, thời gian qua, Công ty CP Nova –Bắc Nam 79 phải tiến hành điều chỉnh lại Tổng mặt bằng, triển khai một số tiện ích hạ tầng và ký Hợp đồng với nhà thầu xây dựng lấn biển tiếp cho Giai đoạn 2. Sau khi nhận chuyển nhượng, nhiệm vụ của Sunrise Bay là kế thừa các công việc của chủ đầu tư cũ, tiếp tục san lấp lấn biển Giai đoạn 2 theo Qui hoạch đã được duyệt (123 ha còn lại), hoàn toàn không có chuyện chủ đầu tư điều chỉnh diện tích lấn biển.
“Nếu nói Dự án Khu đô thị Quốc tế Đa Phước chưa có Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) mà vẫn “thản nhiên thi công trong nhiều năm qua” là rất không chính xác. Việc lấn biển 112 ha cho Giai đoạn 1 đã có ĐTM được phê duyệt và việc triển khai lấn biển trong 10 năm qua là hoàn toàn hợp pháp. Người viết đưa thông tin này lên báo một cách cẩu thả, tùy tiện dễ gây “giả mù sa mưa”.
Nhà thầu xây dựng cho Giai đoạn này là DINCO, không có chuyện “ăn cướp tài nguyên” của ai để triển khai san lấp cho Giai đoạn này và họ đã hoàn thành san lấp Giai đoạn 1 này từ năm 2011.
Việc ai đó ăn cắp cát ở Hội An chỉ diễn ra cách đây mấy tháng. Giai đoạn 1 san lấp lấn biển của dự án thuộc trách nhiệm của Daewon Cantavil, không có ông Sunrise hay Sunset nào cả.
Một chi tiết mà nhiều người bất bình khi nghe nói Sunrise Bay mua mấy ngàn m3 cát từ Cửa Đại Hội An trong mấy tháng vừa qua. Bên Công an sẽ điều tra việc này. Nếu đúng thế thì sai phạm này thuộc trách nhiệm thuộc nhà thầu thi công hay thuộc nhà cung cấp sẽ được xác định trong thời gian tới” – một chuyên gia từng làm việc tại UBND TP. Đà Nẵng, người trực tiếp theo dõi dự án này này khẳng định.
Luật sư Lê Đức Thắng (Trưởng Văn phòng Luật sư Lê và đồng sự - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) phân tích: Cần hiểu rõ về câu chuyện cát ở đây để tránh cái nhìn quy chụp cho chủ đầu tư. Giả sử có hợp đồng mua cát giữa các bên, nếu dự án mua cát khai thác lậu thì trách nhiệm trước hết thuộc về Công ty khai thác và một phần trách nhiệm liên đới của Nhà thầu thi công lấn biển chứ không phải trách nhiệm của chủ đầu tư. Bởi, lấy cát lấp biển cũng chỉ là một trong hàng ngàn khối lượng công việc do phía nhà thầu triển khai thi công.
Đầu tư xây dựng đúng quy định pháp luật
Có lẽ, phải tận mắt đến dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước mới hình dung rõ các phần việc đã và đang triển khai. Cụ thể, khi đã hoàn hành san lấp, kè bờ biển Giai đoạn I, Sunrise Bay mới được phép xây dựng các công trình trên đất.
Kế thừa thủ tục pháp lý từ công ty Daewon, chủ đầu tư Sunrise Bay tiếp tục triển khai dự án khi được UBND TP. Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch 1/500 và Sở Xây dựng Đà Nẵng cho phép xây dựng kè bờ biển; không có việc tự ý xây dựng khi chưa có đánh giá TMĐ.
Ngày 27/3/2017, UBND TP. Đà Nẵng có Quyết định số 1443/QĐ-UBND chấp thuận Chủ trương đầu tư giai đoạn 1 (60ha) cho Sunrise Bay.
Ngày 3/4/2017, UBND TP. Đà Nẵng có Quyết định số 1792/UBND về phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng 1/500 của dự án. Ngày 4/4/2017, Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản số 2722/SXD-TTS cho phép chủ đầu tư tiếp tục thi công phần kè và san lấp mặt bằng.
Ngày 7/3/2017, chủ đầu tư đã nộp Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) lên Bộ Tài nguyên và Môi trường; thời hạn trả kết quả là 19/5/2017.
Về phía chủ đầu tư đã nghiêm túc chấp hành quy định này khi chỉ tiến hành triển khai các phần việc đã được cơ quan chức năng cho phép (như đã nêu ở trên), hoàn toàn không có chuyện chủ đầu tư “tự ý” thi công khi chưa có sự chấp thuận của cơ quan chức năng, chưa có đánh giá tác động môi trường.
Thực tế cho thấy, một số ý kiến đang có sự nhầm lẫn giữa phần việc cũ đã được phép triển khai và phần việc mới đang đợi phê duyệt của dự án.
Thực hư chuyện qua mặt Thủ tướng?
Một số thông tin cho rằng UBND TP. Đà Nẵng đã có quyết định cho phép The Sunrise Bay loại bỏ hạng mục dự án sân golf là biểu hiện “khuất tất”, “tạo điều kiện” cho chủ đầu tư có thêm diện tích xây dựng nhà ở đô thị gây thất thoát tiền thu từ đất…
Tuy nhiên, trên thực tế việc UBND TP. Đà Nẵng có quyết định điều chỉnh quy mô dự án, loại bỏ hạng mục sân golf diễn ra từ năm 2012 và hoàn toàn không liên quan đến The Sunrise Bay.
Về mặt thủ tục, việc UBND TP. Đà Nẵng loại bỏ hạng mục sân golf cũng đúng quy định pháp luật. Bởi, Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước được Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2007 nhưng đến năm 2009, Thủ tướng mới có Quyết định 1946 ngày 26/11/2009 về phê duyệt sân Golf Việt Nam đến năm 2020. Do đó, Dự án này ra đời trước khi có Quyết định của Thủ tướng, vì thế không bị điều chỉnh bởi Quyết định này.
Khi cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Dự án, Đà Nẵng không xin chủ trương của Thủ tướng về hạng mục sân golf vì lúc đó pháp luật không có qui định này, dự án không thuộc diện phải xin ý kiến Thủ tướng. Luật Đầu tư 2005 cũng không có qui định cấp phép sân Golf phải xin chấp thuận chủ trương của Thủ tướng. Và, theo Quyết định nêu trên, Thủ tướng cũng không yêu cầu việc rút Giấy phép phải xin ý kiến Thủ tướng.
Do đó nói The Sunrise Bay “qua mặt Thủ tướng” là cách đặt vấn đề không đúng pháp luật.
Như vậy là đã rõ, việc chủ đầu tư Sunrise Bay đang ngày đêm miệt mài bỏ hàng nghìn tỷ đồng ra lấp biển, xây dựng khu đô thị cần được dư nhận, xã hội khuyến khích, ghi nhận xứng đáng với quyết tâm, nỗ lực của doanh nghiệp. Với cơ sở pháp lý đầy đủ, triển khai xây dựng với sự giám sát của cơ quan chức năng làm sao chủ đầu tư có thể “lộng hành”, “ăn cướp trắng trợn”, “vi phạm pháp luật nghiêm trọng”.. như một số thông tin đã nêu? Báo Điện tử Congluan.vn sẽ tiếp tục thông tin làm rõ về dự án này.Nhóm PV
Thích
(CLO) Lực lượng Cảnh sát giao thông (CSGT) - Công an TP.Hà Nội đã triển khai mô hình “Vành đai an toàn đường sắt” nhằm bảo đảm trật tự an toàn giao thông trước thực trạng người dân và du khách tập trung check-in tại khu vực cà phê đường tàu.
(CLO) Mặc dù chính quyền địa phương đã “tuýt còi”, nhiều lần yêu cầu chủ cơ sở tháo dỡ công trình sai phạm, tuy nhiên cá nhân này vẫn ngó lơ không thực hiện. Mới đây, UBND xã Hải Yang, huyện Đăk Đoa (Gia Lai) đã có kế hoạch tổ chức cưỡng chế, phá dỡ toàn bộ công trình sai phạm.
(CLO) Nghị quyết 171 của Quốc hội và Nghị định 175 của Chính phủ đã bổ sung đầy đủ các phương thức tiếp cận, sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, những quy định này tại Luật Đất đai 2024 chưa quy định rõ.
(CLO) Tập đoàn Đèo Cả vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất đầu tư nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Nội Bài - Bắc Ninh lên cao tốc 6 làn xe theo hình thức PPP.
(CLO) Người dân Hà Nội rộn ràng đón kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương (10/3 âm lịch) bằng những khoảnh khắc đáng nhớ. Ngày Giỗ Tổ Hùng Vương không chỉ là dịp nghỉ ngơi, mà còn là thời khắc để bên cạnh người thân, vun đắp tình yêu trong mỗi mái ấm, để từ đó dệt nên sợi dây bền chặt, gắn kết trọn vẹn cả dân tộc Việt Nam.
(CLO) UBND phường Quang Trung vừa đăng tải thông báo mời thầu cho gói thầu cho gói thầu xây lắp, thuộc dự án xây dựng Trường THCS Quang Trung (phường Quang Trung, TP Vinh, tỉnh Nghệ An).
(CLO) Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ, Sở này đã đón tiếp, cấp thẻ, hỗ trợ tác nghiệp cho 230 phóng viên thuộc 57 cơ quan báo chí của Trung ương và địa phương trong dịp Lễ hội Đền Hùng - Giỗ Tổ Hùng Vương và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm 2025.
(CLO) Đại úy Lê Ngọc Anh, Phó Trưởng Công an xã Yên Hồ, huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh là một trong những người chiến sĩ công an điển hình, luôn tận tâm, hết lòng vì công tác bảo vệ an ninh trật tự và chăm lo đời sống của nhân dân. Với sự dũng cảm, nhiệt huyết và tận tụy trong công việc, anh đã trở thành một tấm gương sáng trong lực lượng Công an Nhân dân Việt Nam.
(CLO) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Thanh Hóa vừa đăng tải thông báo mời thầu cho gói thầu số 9, thuộc Dự án "Mở rộng Đại lộ Đông Tây, đoạn từ Cầu Cao đến thị trấn Rừng Thông".
(CLO) Ngày 7/4, Đội CSGT An Sương (Phòng CSGT Công an TP HCM – PC08) lập biên bản xử phạt 5 trường hợp người đi bộ qua đường không đúng nơi quy định. Theo Nghị định 168/2024/NĐ-CP, mỗi trường hợp vi phạm bị phạt tiền từ 150.000 đồng đến 250.000 đồng.
(CLO) Phòng CSĐT tội phạm về ma tuý Công an tỉnh Bình Dương đã phối hợp bắt giữ đối tượng mua bán ma tuý, thu giữ hơn 15,8 kg thuốc lắc.
Tối 7/4/2025 (tức mùng 10/3 âm lịch), Lễ hội Đền Tiên La tại huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình sẽ chính thức khai mạc vào 20h tại Tòa tiền tế Đền Tiên La, xã Đoan Hùng.
(CLO) Ngày 7/4/2025 (tức ngày 10/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử - văn hóa Đại Hùng, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với UBND thị xã Hồng Lĩnh đã long trọng tổ chức Đại lễ Giỗ Quốc tổ Hùng Vương.
(CLO) Việt Nam đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.
(CLO) Ngày 6/4, Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) thông báo khoảng 10 quả rocket được phóng từ thành phố Deir al-Balah, miền trung Dải Gaza, nhắm vào các thành phố ven biển Ashkelon và Ashdod ở miền nam Israel.
(CLO) Dù đang trong kỳ nghỉ lễ nhưng một số nhà vàng vẫn mở cửa bán hàng. Theo đó, giá vàng nhẫn bật tăng khá mạnh trong sáng ngày 7/4.
(NB&CL) Thanh tra Bộ Tài chính vừa công bố kết luận thanh tra tài chính tại Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp), chỉ ra hàng loạt vấn đề liên quan đến quản lý tài sản, đầu tư tài chính, nợ phải thu - phải trả và hạch toán doanh thu, chi phí...
(NB&CL) Dự án Nhà máy nước Hương Khê được phê duyệt đầu tư từ năm 2016 với kỳ vọng mang lại nguồn nước sạch cho hàng chục nghìn người dân. Tuy nhiên, sau nhiều lần gia hạn, dự án vẫn chưa thể hoàn thành, khiến người dân bức xúc vì thiếu nước sạch suốt nhiều năm qua.
(CLO) Dự án “Chỉnh trang đô thị, lắp đặt hệ thống chiếu sáng trang trí trên địa bàn xã Trung Nguyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc” có kỳ vọng mang lại diện mạo mới cho xã. Tuy nhiên, nhiều dấu hiệu bất thường liên quan tới công tác đấu thầu và thi công dự án đang rất được dư luận quan tâm.
(CLO) Mặc dù bị UBND huyện Như Xuân xử phạt hành chính, thế nhưng Công ty Cổ phần chế biến lâm sản Thanh Lâm vẫn tiếp tục xây dựng công trình khi chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền giao đất.
(CLO) Dù chưa được cấp phép khai thác khoáng sản, nhưng cả ngàn khối đất vẫn được vận chuyển ra khỏi dự án rồi đổ rải rác tại các điểm khác nhau. Vụ việc được phát hiện khi một bãi đất trống trong khu vực dân cư bỗng đầy lên bất thường.
(CLO) Theo ghi nhận của phóng viên tại một số công trình do Công ty Huy Cường đã và đang thực hiện trên địa bàn huyện Ba Vì (Hà Nội) có dấu hiệu chất lượng không đảm bảo.
(CLO) Trên cơ sở đề nghị của UBND huyện Lương Tài, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản giao các sở, ngành phối hợp xem xét đưa toàn bộ diện tích đã giao cho Công ty TNHH Kỹ thương Đông Đô ra khỏi Cụm công nghiệp Lâm Bình.
(CLO) Ngay sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận, Hạt Kiểm lâm Thạch Thành đã chỉ đạo các bộ phận chuyên môn, phối hợp với chính quyền địa phương xác minh, xác định đối tượng có hành vi khai thác rừng trái phép.
(CLO) Công ty Cổ phần Vân Đức mặc dù phải khẩn trương thực hiện chuyển đổi sản xuất gạch theo công nghệ tuylen xong trước ngày 31/12/2024. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn, doanh nghiệp này vẫn ngang nhiên sản xuất gạch theo công nghệ cũ (lò hoffman) trước dấu hiệu buông lỏng quản lý, bao che của chính quyền địa phương.
(CLO) Quá trình tác nghiệp, phóng viên đã trực tiếp có mặt và ghi hình các đối tượng cắt hạ gỗ rừng tự nhiên có dấu hiệu trái phép tại khu vực Nông trường Thạch Quảng, xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa.
