Dự án The Diamond Park do Công ty CP Tập đoàn VIDEC làm chủ đầu tư được UBND huyện Mê Linh phê duyệt quy hoạch từ năm 2008. Tuy nhiên, sau khi huyện Mê Linh sáp nhập vào TP Hà Nội, Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp The Diamond Park (tên gọi cũ là Diamond Park New) cùng nhiều dự án khác tại huyện Mê Linh đã bị chậm tiến độ triển khai.

Cụ thể, sau Quyết định số 2365/QĐ-UBND (ngày 11/7/2008) UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở cho người thu nhập thấp do Công ty CP đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (nay là Công ty CP Tập đoàn VIDEC) làm chủ đầu tư, đến ngày 15/3/2017, UBND TP Hà Nội mới có Quyết định số 1739/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở cho người thu nhập thấp (The Diamond Park).

Dự án The Diamond Park  (Mê Linh, Hà Nội).

Ông Nguyễn Quốc Dũng,  Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn VIDEC cho biết, sở dĩ đến nay Dự án mới triển khai được là do bàn giao địa giới hành chính và điều chỉnh quy hoạch chi tiết mất ngót 9 năm (từ tháng 7/2008 đến tháng 3/2017). Bên cạnh đó, khi triển khai, Dự án VIDEC lại vấp phải vướng mắc khách quan và chủ quan, nên chưa thể triển khai ngay. “Chúng tôi đã có báo cáo với UBND thành phố Hà Nội (Văn bản số 223/CV-ĐTDA và Văn bản số 289/ CV-ĐT&PTDA) nên nói chủ đầu tư chây ỳ hoặc không muốn triển khai là không đúng”, ông Dũng nói.

Theo ông Dũng, ngay khi được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, Tập đoàn VIDEC đã nỗ lực triển khai, hoàn thiện phần kết cấu hạ tầng dự án The Diamond Park, đang xây nhà mẫu và chuẩn bị đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp.

Dự án này, theo quy hoạch được phê duyệt là dự án khu nhà ở hỗn hợp, trong đó chỉ có phần xây dựng nhà ở thu nhập thấp, còn lại là diện tích nhà ở thấp tầng và chung cư thương mại. Dự án có tên pháp lý là Khu nhà ở cho người thu nhập thấp thực tế chỉ là cách đặt tên để định hướng sản phẩm theo phân khúc phù hợp với thu nhập của địa phương. Thực tế, chúng tôi chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất cho phần diện tích làm nhà ở thu nhập thấp chứ không phải toàn bộ dự án như báo chí phản ánh. Về phần biệt thự, nhà liền kề, Tập đoàn này mới làm xong cọc và móng chứ chưa xây dựng xong căn nào. Số lô biệt thự, nhà liền kề VIDEC đưa vào kinh doanh có sự chấp thuận của cơ quan chức năng. Còn hình ảnh các ô liền kề, biệt thự bỏ hoang báo chí phản ánh là của dự án khác, gần Dự án The Diamond Park.” – Ông Dũng cho biết.

Phối cảnh chung toàn dự án The Diamond Park.

Liên quan đến ưu đãi của Dự án, ông Dũng khẳng định, The Diamond Park chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất đối với 3 khu chung cư cao tầng để bán cho người thu nhập thấp (Quyết định số 135/QĐ-STC, ngày 29/7/2008); ngoài ra, không được hưởng bất kỳ ưu đãi nào khác. Việc này được nêu rõ trong Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc V/v phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất dự án: Xây dựng khu nhà ở cho người có thu nhập thấp do Công ty CP đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh (số 2736/QĐ-UBND ngày 30/7/2008) là 1.070.000 đồng/m2. Theo đó, chủ đầu tư phải nộp khoảng 60 tỷ đồng, đến nay, Tập đoàn VIDEC đã nộp hơn 20 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng của Dự án đã hoàn tất 14,5 ha giai đoạn 1, chỉ còn một vài ngôi mộ đang chờ ngày chuyển.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp The Diamond Park là khu nhà ở hỗn hợp có nhà ở thương mại và NOXH đồng bộ cùng hạ tầng kỹ thuật. Dự án chỉ được hưởng ưu đãi quy định tại Quyết định số 2792/QĐ-UBND ngày 31/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Cụ thể, ưu đãi mức thuế thu nhập doanh nghiệp (chưa áp dụng); miễn tiền sử dụng đất cho 14.546m2 (sau điều chỉnh 17.015m2) đất xây dựng nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp; miễn tiền thuê đất đối với 12.090m2 (sau điều chỉnh 13.264m2) xây dựng trường học để thực hiện xã hội hóa và được hỗ trợ một phần chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng; hỗ trợ san lấp mặt bằng cho diện tích xây dựng nhà chung cư và trường học.

Về tiến độ của dự án, trong báo cáo gửi Bí thư Thành ủy Hoàng Trung Hải, Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị: “Yêu cầu Công ty CP Tập đoàn VIDEC khẩn trương hoàn thành thủ tục điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư Dự án theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, trong đó lưu ý việc điều chỉnh tên dự án để tránh gây hiểu lầm, gây bức xúc trong nhân dân; đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án, sớm đưa Dự án vào khai thác sử dụng” Văn bản số 6045/SXD-PTĐT, ngày 11/7/2018).

Ngày 9/8/2018, Văn phòng Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội có Văn bản số 6116/VP-ĐT truyền đạt ý kiến của Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng đồng ý đề nghị của Sở Xây dựng nêu trong báo cáo.

Như nội dung đã phân tích ở trên, Chủ đầu tư Dự án khẳng định: Việc xuất hiện nhiều bài viết, thông tin, hình ảnh cắt ghép cho rằng, Dự án The Diamond Park (dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp) tại huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội đã bị chủ đầu tư “cắt xén” để xây biệt thự, nhà liền kề là thông tin sai lệch, làm ảnh hưởng đến uy tín và hoạt động của doanh nghiệp, cũng như việc triển khai dự án.

PV