Ngày 8/7, Đoàn công tác số 1 của Đoàn Giám sát chuyên đề của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 do Ủy viên Ban chấp hànhTrung ương Đảng, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh, Phó Trưởng đoàn thường trực Đoàn giám sát làm Trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh Hưng Yên về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.

Theo Báo cáo của UBND tỉnh Hưng Yên, thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành, từ năm 2015 đến nay, Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh Hưng Yên đã có nhiều chỉ đạo mang tính hệ thống, xuyên suốt nhằm minh bạch và lành mạnh hóa thị trường bất động sản, tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội.

Việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn đã giúp công nhân, người lao động có thu nhập thấp từng bước tiếp cận với nhà ở, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, phát triển kinh tế của địa phương.

Theo báo cáo của UBND tỉnh, nguồn cung nhà ở thực tế hiện nay đáp ứng nhu cầu ở của người dân trên địa bàn, phù hợp với chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt; từ năm 2015 đến 2023, trên địa bàn đã chuyển nhượng 4 dự án bất động sản, tiếp nhận 37 dự án nhà ở, đô thị; có 12 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động… Tỉnh có 162 vị trí đang triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở với tổng quy mô đất toàn dự án trên 3.840 héc-ta.

Đối với phát triển nhà ở xã hội, từ năm 2015 đến năm 2030, UBND tỉnh đã đồng ý cho phép triển khai 4 dự án nhà ở xã hội độc lập và 14 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội; Sở Xây dựng đã xác định, thông báo 1.598 đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trên địa bàn…

Thực hiện Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, đến tháng 10/2018 tỉnh Hưng Yên đã hoàn thành, với số lượng 3.374 hộ được hỗ trợ (trong đó 802 hộ xây dựng mới, 2.572 hộ sửa chữa). Tổng số tiền đã giải ngân là gần 96 tỷ đồng. Thực hiện Chương trình hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo nông thôn, đến hết năm 2018 tỉnh Hưng Yên đã hoàn thành chương trình, tổng số hộ nghèo được hỗ trợ về nhà ở là 1.038 hộ. Tổng số vốn đã hỗ trợ là trên 30 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hưng Yên đề nghị, Luật Nhà ở năm 2023 đã có quy định về 2 hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và phát triển nhà ở của cá nhân, song chưa rõ việc phát triển nhà ở của cá nhân, hộ gia đình trên đất ở hợp pháp đã có.

Do vậy, Chính phủ, các bộ, ngành cần có hướng dẫn thực hiện cụ thể với quy định này, tạo cơ sở cho UBND tỉnh xây dựng quy định của địa phương. Tương tự, cần xây dựng quy định riêng theo quy trình rút gọn việc đăng tải thông tin mời gọi nhà đầu tư quan tâm xây dựng nhà ở xã hội.

Tại buổi làm việc, Đoàn công tác đề nghị tỉnh làm rõ một số nội dung như: Những khó khăn, vướng mắc về chính sách, pháp luật trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội; những bất cập trong quá trình phát triển nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản; quá trình sử dụng đất cho xây dựng nhà ở xã hội; công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội...

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Trần Quốc Văn báo cáo, làm rõ một số nội dung Đoàn công tác quan tâm. Đồng thời nhấn mạnh, tỉnh Hưng Yên luôn chú trọng công tác quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Qua đó, đề nghị Đoàn công tác trình cấp có thẩm quyền nghiên cứu, điều chỉnh chính sách về tạo nguồn lực đất đai cho phát triển nhà ở xã hội; đơn giản hóa các thủ tục, tiêu chí trong mua nhà ở xã hội để nhiều người dân có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở được tiếp cận với nhà ở xã hội...

Kết luận buổi làm việc, Trưởng đoàn công tác Vũ Hồng Thanh ghi nhận những kết quả mà tỉnh Hưng Yên đã đạt được trong việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời chỉ ra một số vấn đề còn hạn chế, khó khăn cần phải khắc phục trong công tác quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế đề nghị, Hưng Yên bổ sung thông tin, số liệu nguồn cung bất động sản, nhận định về khả năng đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại địa phương trong giai đoạn 2015 - 2023 và thời gian tới; bổ sung thông tin về nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện nay, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp; nêu rõ cụ thể hơn nội dung chưa đồng bộ, chưa thống nhất trong các loại quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn với quy hoạch sử dụng đất; báo cáo rõ hơn về phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất, xác định giá đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho dự án bất động sản…

Với những kiến nghị, đề xuất của tỉnh, Đoàn công tác sẽ tổng hợp báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, tháo gỡ.

Trước đó, trong khuôn khổ chương trình làm việc tại Hưng Yên, đoàn giám sát đã khảo sát tại dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, Khu đô thị Dream City, huyện Văn Giang; dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, thị xã Mỹ Hào; làm việc với UBND thị xã Mỹ Hào, UBND huyện Văn Giang, các doanh nghiệp, hiệp hội bất động sản.