Theo dõi báo trên:
Trong báo cáo này, PropertyGuru Việt Nam cho biết, nửa đầu tháng 2, giá bán trung bình tại 2 thành phố này lần lượt là 62 và 57 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình trong tháng 1 là 63 triệu đồng/m2 (Hà Nội) và 60 triệu đồng/m2 (TP.HCM).
Tuy nhiên, PropertyGuru Việt Nam nhận định đây chỉ là dao động trong thời gian ngắn, để nắm được xu hướng giá cần thêm thời gian theo dõi.
Cùng theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ, lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản đang có sự phục hồi tích cực. Cũng như mọi năm, thời điểm trước và trong dịp Tết âm lịch năm nay, nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm đáng kể. Tuy nhiên, chỉ trong tuần đầu tiên sau Tết, các chỉ số đã tăng mạnh trở lại.
Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM bất ngờ giảm nhẹ vào đầu tháng 2. (Ảnh: ST)
Tại Hà Nội và TP.HCM, mức độ quan tâm bất động sản vào mùng 9 Tết (6/2) tăng gấp 4 - 6 lần so với trước Tết. Lượng tin đăng bán và cho thuê trên PropertyGuru Việt Nam (phần nào thể hiện nguồn cung trên thị trường) trong 1 tuần sau Tết cũng cao gấp khoảng 4 lần so với tuần trước Tết.
Trong các loại hình bất động sản, đất nền và chung cư phục hồi mạnh mẽ hơn cả về lượng quan tâm và tin đăng. Ở phân khúc thuê, chung cư cũng là loại hình được quan tâm nhiều nhất, tiếp theo là nhà riêng và nhà trọ. Điều này cho thấy nhu cầu thuê nhà tại các thành phố lớn vẫn duy trì ổn định, đặc biệt là từ sinh viên, người lao động và chuyên gia nước ngoài.
Tháng 1/2025, hoạt động của doanh nghiệp bất động sản cũng có nhiều khởi sắc. Số lượng doanh nghiệp đăng ký mới đạt 273, tăng 65% so với cùng kỳ năm 2024, số doanh nghiệp quay lại hoạt động lên đến 974, tăng 51%. Những tín hiệu này từ cả phía khách hàng bất động sản lẫn doanh nghiệp thể hiện tâm lý sẵn sàng, cởi mở và động thái tích cực hơn của các bên tham gia thị trường.
Theo các chuyên gia của PropertyGuru Việt Nam, mặc dù thị trường bất động sản sau Tết đang chuyển biến tích cực khi lượng tìm kiếm bất động sản, lượng tin đăng bán, cho thuê đều tăng và giá đã chững lại nhưng để thanh khoản tốt hơn thì vẫn cần nhiều cú hích.
Người mua ở thực vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý.
Đối với nhà đầu tư, họ cũng đang cân nhắc kênh và khu vực đầu tư. Trước diễn biến phức tạp của thị trường thế giới, có thể mang đến cả nguy và cơ cho nền kinh tế trong nước, nhà đầu tư càng trở nên cẩn trọng.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam cho rằng, đối với người mua bất động sản mục đích để ở thì mua vào thời điểm nào cũng đúng, miễn là người mua đã tính toán kỹ lưỡng phương án tài chính và các yếu tố đảm bảo tiện nghi cuộc sống.
“Mặc dù nhiều chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 80-85% giá trị sản phẩm, người mua vẫn nên có sẵn tối thiểu 30-40% tiền “thịt”, đồng thời tự tin rằng dòng tiền ổn định trong 3-5 năm tới đủ để duy trì cuộc sống rồi mơi nghĩ đến việc mua nhà. Nếu vẫn chưa đủ tài chính, nên cân nhắc phương án thuê trước", ông Quốc Anh khuyến nghị.
Thích
(CLO) Ngày 13/2, Công an tỉnh Bình Phước thông tin, đang chỉ đạo các đơn vị liên quan tiếp tục thực nghiệm hiện trường, lấy lời khai đối tượng Đỗ Tuấn Anh (SN 1978, Chủ tịch Hội Nông dân xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước) để điều tra, làm rõ hành vi cướp tài sản.
(CLO) Một quyết định sai lầm năm 2013 khiến James Howells mất trắng 770 triệu USD. Giờ đây, anh sẵn sàng mua cả bãi rác Newport để ‘sửa sai’.
(CLO) Chính phủ đề xuất Hà Nội và TP. HCM được chỉ định gói thầu tư vấn, phi tư vấn, xây lắp tại dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị.
(CLO) Sau nhiều giờ nỗ lực giải phóng hiện trường vụ xe chở gỗ lật chắn ngang, quốc lộ 15D lên cửa khẩu quốc tế La Lay (Quảng Trị) đã thông tuyến trở lại vào trưa 13/2.
(CLO) Dù đã sáp nhập vào TP. Vinh, chủ xe ô tô tại 11 phường, xã vẫn không được miễn phí qua Trạm thu phí Bến Thủy 1. Quyết định này được Cục Đường bộ Việt Nam thông qua sau khi xem xét đề xuất của Tập đoàn Cienco4 và các văn bản hướng dẫn của Bộ Giao thông Vận tải.
(CLO) Ngày 13/2, một chiếc ô tô bất ngờ lao vào nhóm người đang đi bộ tại khu vực gần nhà ga trung tâm thành phố Munich, miền nam nước Đức, khiến ít nhất 15 người bị thương.
(CLO) Chiều 13/2, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Quảng Bình đã tổ chức hội nghị công bố các quyết định quan trọng về việc sắp xếp bộ máy và công tác cán bộ.
(CLO) VinFast VF 3, mẫu xe đắt khách nhất Việt Nam tháng đầu năm 2025, chính thức mở bán tại Indonesia với mức giá tương đương 378 triệu đồng.
(CLO) Doanh số xe điện toàn cầu đạt 1,3 triệu chiếc trong tháng 1/2025, tăng 18%, khi châu Âu và Mỹ lần đầu vượt Trung Quốc.
(CLO) Trong không khí hăng hái của mùa tuyển quân năm 2025, Hà Tĩnh có 1.560 thanh niên trúng tuyển nghĩa vụ quân sự, sẵn sàng lên đường thực hiện nhiệm vụ thiêng liêng với Tổ quốc. Sự quan tâm, động viên kịp thời của các tổ chức chính trị đã tiếp thêm sức mạnh tinh thần, giúp các tân binh vững vàng ý chí, quyết tâm hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ.
(CLO) Quảng Nam vừa ghi nhận 29 ca mắc sởi, trong đó, có 27 trường hợp chưa tiêm hoặc chưa đến tuổi tiêm vắc xin chứa thành phần sởi.
(CLO) Ngày 13/2, Công an tỉnh Hà Tĩnh cho biết, vừa phối hợp triệt phá một đường dây lừa đảo xuyên quốc gia, hoạt động dưới hình thức đầu tư tiền điện tử Bitcoin (BTC) qua ứng dụng UNISAT và lừa đảo làm nhiệm vụ Tiktok.
(CLO) Mới đây, Công ty TNHH Dịch vụ xây dựng Nam Bộ đã cập nhật thông tin mời thầu cho Gói thầu số 01: "Thực hiện dịch vụ công ích trên địa bàn thành phố Biên Hòa năm 2024".
(CLO) Bản tin Nóng 18h: Bàn giao sát hạch, cấp giấy phép lái xe về Bộ Công an dự kiến trước 19; TP. HCM có khả năng tiếp tục đón mưa trái mùa sau trận mưa lớn bất thường; Khởi tố tài xế xe khách gây tai nạn khiến 30 người thương vong ở Phú Yên…
(CLO) UBND TP Hà Nội, ngày 13/2, có Văn bản số 468/UBND-ĐT về việc rà soát, báo cáo đầy đủ các dự án đầu tư khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài.
(CLO) Kỷ niệm ngày Phát thanh Thế giới năm nay, ngày 13/2, Đài Tiếng nói Việt Nam (VOV) thực hiện chương trình phát thanh đặc biệt với chủ đề “Phát thanh và Biến đổi khí hậu”. Đây cũng là chủ đề được UNESCO lựa chọn cho ngày Phát thanh thế giới năm nay.
(CLO) Ngày 13/2, Savills đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS), tập trung vào các loại hình của hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM. Từ đó cho thấy diễn biến của ngành trong bối cảnh kinh tế Việt Nam có sức phục hồi mạnh mẽ trước những khó khăn toàn cầu.
(CLO) Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, năm 2024 được xem là năm tăng giá “đột biến” của thị trường căn hộ Hà Nội. Riêng trong quý IV, giá căn hộ tăng 54% so với năm trước đó.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.
(CLO) Ngày 11/2, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký ban hành công văn 1093/UBND-KTN về việc tăng cường rà soát, kiểm tra cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp kinh doanh trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số đề xuất liên quan tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
(CLO) Trong năm tài chính vừa qua, người Trung Quốc đã chi 2,6 tỷ AUD để mua 2.000 căn nhà tại Úc, tiếp tục dẫn đầu danh sách nhà đầu tư nước ngoài và đẩy giá bất động sản lên mức kỷ lục.
(CLO) Các chuyên gia dự báo, năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM đạt hơn 2.000 căn, với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.
(CLO) Việc thị trường chỉ còn nhà ở cao cấp, không còn nhà ở vừa túi tiền dẫn đến việc thị trường nhà ở TP HCM phát triển không cân bằng, không bền vững như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu”,
(CLO) Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, người có thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà đang phải gác lại ước mơ của mình hoặc tìm kiếm cơ hội tại khu vực có chi phí thấp hơn.
