Theo dõi báo trên:
Chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, trong năm 2025, phân khúc chung cư tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội.
Phân tích rõ hơn về vấn đề này, ông Tiến nói: Hiện nay, lượng giao dịch chung cư bao gồm loại hình sơ cấp và chuyển nhượng chiếm 55% tổng giao dịch toàn thị trường, tương đương khoảng 46.000 giao dịch. Mỗi năm Hà Nội tăng thêm 200.000 người, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn.
Chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội. (Ảnh: ST)
Bên cạnh đó, chung cư là loại hình ở thực với mức giá tương đối dễ chịu so với nhà mặt đất, thủ tục pháp lý vay ngân hàng dễ dàng hơn đối với căn hộ đã có sổ.
Trong khoảng ngân sách 3-5 tỷ đồng, chung cư vẫn sẽ được “ưu ái’ khi hầu hết dự án nằm ở mặt đường rộng, phòng cháy chữa cháy được đảm bảo, nhiều tiện ích nội khu và quanh khu vực.
Trong khi đó, với phân khúc giá tương đương, nhà liền thổ sẽ chỉ mua được ở những khu vực xa trung tâm Hà Nội, hoặc trong trung tâm nhưng diện tích hạn chế và tại ngõ hẻm tương đối nhỏ.
Cuối cùng, với sự cạnh tranh gay gắt và nhu cầu tăng cao của khách hàng, các chủ đầu tư ngày càng chú trọng nhiều hơn đến chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn bàn giao, đi kèm nhiều chính sách bán hàng ưu đãi với gói hỗ trợ lãi suất cho vay và thanh toán giãn.
“Điều này đã giúp chung cư gần đây là một kênh đầu tư mới, thu hút thêm tệp khách hàng mua đầu tư để tích lũy và gia tăng tài sản, giúp tăng đáng kể lượng hấp thụ trên thị trường”, ông Tiến chia sẻ.
Dự báo giá căn hộ Hà Nội năm 2025 sẽ tăng 75% so với quý 1/2022
Cũng theo ông Tiến, giá căn hộ tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp đà tăng trưởng sang năm 2025. Giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 70 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì), tăng 75% so với quý 1/2022.
Cập nhật đến hết quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mở mới cả năm đạt khoảng 35.000 căn, cao hơn so với dự báo trước đó là 22.000 - 24.000 căn. Tỷ lệ hấp thụ trên các dự án mở bán được lên tới 80-90% nhờ đa dạng loại hình tệp khách hàng mua để ở và đầu tư.
Mức giá căn hộ tại Hà Nội. (Ảnh: OH)
Do tình hình thị trường diễn biến sôi động cuối năm 2024, nhiều dự án được quyết định mở bán sớm hơn dự kiến, khiến tổng nguồn cung năm 2025 đạt khoảng 29.000 căn hộ - giảm nhẹ so với 2024.
Trong đó, khu vực phía Đông Hà Nội chiếm tới 48% tổng nguồn cung mới; khu Tây trước đây chiếm tỷ trọng thứ hai, trong khi khu vực phía Bắc và Đông Bắc nổi lên như một “vùng đất hứa” cho phân khúc chung cư.
“Sự chuyển dịch về nguồn cung sơ cấp theo chủ đầu tư sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong năm 2025. Các dự án mới tại khu vực phía Bắc và phía Đông Hà Nội sẽ góp phần đa dạng hóa nguồn cung căn hộ cho thị trường trong năm tới”, ông Tiến cho hay.
Thích
(CLO) Mâu thuẫn về việc vay mượn tiền và chỉ vì hay nhăn nhó với bạn, nữ học sinh lớp 6 Trường THCS Nguyễn Sinh Sắc (TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum) bị nhóm bạn cùng trường đến nhà đánh chảy máu mũi, tai và chân.
(CLO) Nhân dịp kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội Nhân dân Việt Nam và 35 năm Ngày Hội Quốc phòng toàn dân, Đài Phát thanh-Truyền hình Hà Nội sẽ tổ chức chương trình nghệ thuật chính luận đặc biệt mang tên “Khúc quân hành vang mãi non sông” vào ngày 22/12 tại sân Đoan Môn, Hoàng Thành Thăng Long.
(CLO) Thứ trưởng Nguyễn Văn Phúc chia sẻ, Đảng và Nhà nước rất quan tâm đến việc đầu tư, xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục và đào tạo.
(CLO) Sau tiếng nổ lớn tại nhà để xe Trường THPT Quang Trung (thị xã An Khê, Gia Lai), ngọn lửa nhanh chóng bùng lên thiêu rụi 4 xe máy và 3 xe điện.
(CLO) Theo đánh giá của các chuyên gia, sự việc Trung tướng Igor Kirillov của Nga bị sát hại trong vụ đánh bom ngay trên vỉa hè phủ đầy tuyết của một con phố dân cư tĩnh lặng ở Moscow có thể châm ngòi cho giai đoạn mới đầy nguy hiểm trong cuộc khủng hoảng Ukraine.
(CLO) Theo các chuyên gia, việc xây dựng môi trường văn hóa và ứng xử văn hóa trong trường học là nền tảng quan trọng để giáo dục đạo đức và lối sống cho học sinh, sinh viên.
(CLO) Ông Mạc Quốc Anh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa thành phố Hà Nội kiến nghị miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp trong các lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch COVID-19 và suy thoái kinh tế toàn cầu, như du lịch, logistics và bán lẻ.
(CLO) Tục “xông đền, xông điện, xông nhà thờ họ, xông nhà” đêm giao thừa làng Gạo ở tỉnh Nam Định vừa được Bộ VHTT&DL công nhận là Di sản văn hóa phi vật thể quốc gia.
(CLO) Nhiều tác phẩm tham dự Giải thưởng Văn học nghệ thuật Thủ đô năm 2024 mang hơi thở, nhịp sống đương đại, ca ngợi giá trị tinh hoa của vùng đất, con người và văn hóa Hà Nội với phong cách thể hiện sinh động.
(CLO) Trong hai ngày 17 và 18/12, Trung tâm Báo chí TP.HCM khai giảng lớp bồi dưỡng người phát ngôn cho gần 50 học viên là bí thư, phó bí thư, chủ tịch, phó chủ tịch các quận, huyện, phường, xã, thị trấn; giám đốc, phó giám đốc các ban, ngành và các chuyên viên có khả năng phát ngôn, trực tiếp cung cấp thông tin đến báo chí.
Chuyển văn bản thành giọng nói AI giúp tạo nội dung âm thanh tự nhiên, phục vụ học tập, công việc và giải trí, chỉ với vài bước đơn giản trên điện thoại hoặc máy tính.
(CLO) Viện Hàn lâm Khoa học Trung Quốc (CAS) đã phát hành đoạn video tiết lộ cuộc thử nghiệm thành công của máy bay không người lái (UAV) MD-19. Đây là lần đầu tiên hệ thống tốc độ cao tiên tiến này được tiết lộ chính thức.
(CLO) Bản tin Nóng 18h: Chỉ số giá xây dựng quốc gia năm 2024 tiếp tục tăng 0,24% so với năm 2023; Hà Nội sẽ lắp hệ thống camera để xử phạt các hành vi vứt rác sai quy định; Nhóm thiếu niên ngang nhiên đốt pháo tự chế giữa khu dân cư…
(CLO) Meta vừa hé lộ tính năng lên lịch bài đăng cho Threads, cho phép người dùng tạo và lên lịch bài viết trong tương lai. Tính năng này sẽ sớm khả dụng cho tất cả người dùng.
(CLO) Gần 1.600 chai rượu nhập do Lê Minh Hiếu (SN 2000, trú tại xã Bình Quế, huyện Thăng Bình, Quảng Nam) điều khiển trên xe tải trên đường từ Quảng Trị ra Hà Nội để tiêu thụ thì bị lực lượng chức năng Quảng Bình bắt giữ.
(CLO) Ngày 18/12, tại phiên họp thường kỳ tháng 12/2024, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn khen thưởng cho 5 tập thể và 7 cá nhân có thành tích tiêu biểu, xuất sắc trong công tác xử lý ô nhiễm môi trường nghiêm trọng trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Bên cạnh “tố” Hà Nội chậm phê duyệt chủ trương dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hòa Bình còn chia sẻ: Sẵn sàng ứng tiền trước để xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
(CLO) Mặc dù TP Hà Nội đã chỉ rõ tương đối đầy đủ nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội, thế nhưng, trong cuộc gặp gỡ báo chí mới đây, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình đã đưa ra lý do khác dẫn đến hiện tượng này.
(CLO) TP Phú Quốc (Kiên Giang) đang bước vào giai đoạn phát triển đột phá với nhiều mục tiêu quan trọng được đề ra. Đây cũng là lúc những tọa độ vàng phát huy vai trò, góp phần giúp đảo ngọc tiến nhanh trên hành trình trở thành Đô thị loại I.
(CLO) Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, HĐND tỉnh vừa bán hành Nghị quyết số 25, ngày 29/11, quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh có hiệu lực thi hành từ ngày 9/12.
(CLO) Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đề ra kế hoạch, nhiệm vụ hoàn thành số lượng căn hộ nhà ở xã hội ước tính trên 100.000 căn.
(CLO) Ngày 14/12, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tổng kết công tác năm 2024 và triển khai nhiệm vụ, kế hoạch năm 2025 của ngành Xây dựng.
(CLO) Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tăng cao, giá bất động sản leo thang, và nguồn cung khan hiếm, khó có thể thỏa mãn nhu cầu về nhà ở của tất cả người dân, để giải quyết nhu cầu về nhà ở, người dân cần có kế hoạch tài chính rõ ràng, tận dụng các chương trình hỗ trợ, và sẵn sàng linh hoạt trong việc lựa chọn nơi ở.
(CLO) Cùng lúc sở hữu 4 tiêu chí cốt lõi gồm giá tốt, sản phẩm tốt, dòng tiền tốt và thanh khoản tốt, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) chính là đáp án tối ưu của bài toán gia tăng lợi nhuận mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm trong giai đoạn tăng trưởng mới của thị trường.
(CLO) Hải Phòng đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị được triển khai, trong đó, Khu đô thị Bắc sông Cấm nổi lên như một điểm sáng, hứa hẹn trở thành trung tâm đô thị mới, động lực phát triển của thành phố.
