Theo dõi báo trên:
Anh Hữu Toàn (31 tuổi, Hà Nội) đã tạm thời dời lại kế hoạch mua nhà trong thời nay này do giá nhà quá cao so với tài chính sẵn có và thu nhập của anh.
Trước đó, anh Toàn có nhu cầu mua chung cư từ lâu nhưng do giá ngày càng đắt đỏ, khan hiếm, anh quyết định chuyển hướng sang mua nhà trong ngõ. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, giá nhà trong ngõ cũng bật đà tăng mạnh.
Giá chung cư lập đỉnh, giá nhà trong ngõ cũng được dịp “nhảy múa”. Ảnh: Nguyễn Linh
Với tổng tiền tiết kiệm và vay mượn được 2,5 tỷ đồng, anh Toàn cũng đành ngậm ngùi bỏ ngỏ giấc mơ sở hữu nhà ở Thủ đô.
“Cầm 2,5 tỷ đồng trong tay nhưng tôi vẫn đỏ mắt tìm nhà, không ngờ được chỉ trong một thời gian ngắn, giá chung cư, nhà thổ cư đều đồng loạt tăng giá. Tôi đã chấp nhận tìm mua nhà xa trung tâm hơn, diện tích khoảng 30m2 nhưng vẫn khó tìm. Tạm thời tôi vẫn thuê trọ với hy vọng giá nhà trong năm tới sẽ hạ nhiệt” - anh Toàn chia sẻ.
Theo dữ liệu nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm 2024 đang "leo thang", mức tăng lên đến 17% so với cùng kỳ 2023, trong đó không ít dự án tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm. Như vậy, giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã tiệm cận TP.HCM.
Theo đó, giá bán căn hộ chung cư bình dân có mức giá 30-35 triệu đồng/m2; giá bán căn hộ chung cư trung cấp, có mức giá khoảng 35-50 triệu đồng/m2; giá bán căn hộ chung cư cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2, phổ biến ở mức giá 60-70 triệu đồng/m2. Như ở khu vực phía tây Hà Nội, có dự án đã công bố mức giá rẻ nhất là 66 triệu đồng/m2, chưa gồm VAT.
Sau 6 năm, kể từ năm 2018, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, vượt cả TP.HCM nơi chung cư tăng giá 55%.
Cũng theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019. Trong đó, ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư - PV) và thứ cấp (người mua bán lại - PV).
Theo các chuyên gia, vài năm trở lại đây, Hà Nội không có dự án mới nên nguồn cung ngày càng sụt giảm mạnh, trong khi nhu cầu cao. Giới đầu cơ nhân cơ hội “đẩy” giá lên ở những dự án chung cư cũ, nếu có dự án mới sẽ đẩy giá tăng theo.
Giá nhà tiếp tục bị “thổi giá” do cầu lớn hơn cung. Ảnh chụp màn hình
Giá chung cư tăng kịch sàn, nhiều người dân chuyển hướng mua nhà trong ngõ bởi phân khúc này rẻ hơn nhà mặt phố, chung cư nội đô.
Tuy nhiên, khi mức độ quan tâm phân khúc này ngày càng cao, nhiều chủ nhà đã lợi dụng để đẩy giá, kích thích thị trường “nóng” lên khiến giá nhà trong ngõ liên tục “nhảy múa”.
Mức giá nhà thổ cư ngay từ đầu năm 2024 nhanh chóng được đẩy lên 2-9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong đó, căn nhà có diện tích khoảng 30-40m2, nằm trong ngõ ngách sâu, nhỏ trước Tết được rao bán với giá khoảng 3-4,4 tỷ đồng/căn, nay đã tăng lên mức 3,5-4,8 tỷ đồng/căn.
Những căn có diện tích 30-40m2 ngõ rộng, ô tô có thể đi vào được, trước rao bán với giá khoảng 5-6,2 tỷ đồng/căn, nay đã lên 5,4-7 tỷ đồng/căn. Phân khúc nhà riêng Hà Nội từ 3,5-5 tỷ đồng vẫn đang có giao dịch tốt nhất.
Ví dụ như một căn nhà có diện tích 34m2, 6 tầng, nằm trong ngõ 327 Vũ Tông Phan (Thanh Xuân, Hà Nội) hiện cũng đang được rao bán với giá 6,8 tỷ đồng, tương đương 197 triệu đồng/m2, đắt ngang giá bán nhà mặt phố thuộc khu vực này.
Anh Hoàng Văn Lâm, một môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết, phân khúc nhà trong ngõ bất ngờ được nhiều người quan tâm và tìm mua trong thời gian gần đây. Trong đó, số lượng lớn là từ nhà chung cư tăng giá quá cao khiến người dân tìm tới nhà thổ cư. Ngoài ra, nhiều chủ căn hộ đã "chốt lời" sau khi giá chung cư lập đỉnh để chuyển đổi chỗ ở từ chung cư xuống nhà đất.
Nguyễn Linh
Thích
(CLO) Chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đã ra tuyên bố chấn động vào ngày 5/4: hủy bỏ toàn bộ thị thực hiện có và ngừng cấp mới cho công dân Nam Sudan.
(CLO) Nhiệt độ trong xe hơi có thể vượt ngưỡng 60°C giữa mùa hè, nhưng chỉ với vài mẹo đơn giản, bạn hoàn toàn có thể xóa tan sức nóng.
(CLO) Giỗ Tổ Hùng Vương là một nghi lễ truyền thống quan trọng, được tổ chức hàng năm vào ngày 10/3 Âm lịch để tưởng nhớ công lao dựng nước của các Vua Hùng – những vị vua đầu tiên trong lịch sử dân tộc Việt Nam. Đây không chỉ là dịp để tri ân tổ tiên mà còn là biểu tượng thiêng liêng gắn kết cộng đồng người Việt trong và ngoài nước.
(CLO) Mức thuế quan cao mà Tổng thống Donald Trump đưa ra sẽ khiến Mỹ trở thành một trong những quốc gia bảo hộ nhất thế giới. Vậy trong lịch sử, có những nước “siêu bảo hộ” khác không và tác động của chính sách này với họ như thế nào?
(CLO) Tính riêng tháng 3, chỉ số giá thịt heo tăng 3,58% so với tháng liền trước. Nguyên nhân đẩy giá và gây khan hiếm thịt heo đến từ ảnh hưởng của dịch bệnh, hậu quả của cơn bão số 3 năm 2024 khiến nhiều trang trại chăn nuôi chưa kịp tái đàn.
(CLO) Sáng ngày 6/4/2025, tại thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, Hội Liên hiệp Phụ nữ (LHPN) tỉnh đã phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, UBND thị xã Hồng Lĩnh cùng Công ty CP Đầu tư Victory tổ chức hội thi “Gói và nấu bánh chưng, bánh dày dâng Quốc Tổ”.
(CLO) Tất cả các mảng kiến tạo trên Trái đất đều không ngừng chuyển động, tuy nhiên, một số mảng di chuyển nhanh hơn những mảng khác.
(CLO) Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Lâm Đặng Thanh Quân - người tông CSGT rồi bỏ chạy, về tội "Chống người thi hành công vụ".
(CLO) Meta vừa công bố phiên bản mới nhất của mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) mang tên Llama 4, bao gồm hai biến thể: Llama 4 Scout và Llama 4 Maverick.
(CLO) Mưa lớn đã trút xuống một số khu vực bị ảnh hưởng bởi động đất ở Myanmar vào cuối tuần, điều này có thể làm phức tạp thêm các nỗ lực cứu trợ và tăng nguy cơ bùng phát dịch bệnh.
(CLO) Việc đổ thêm dầu khi động cơ đang nóng có thể an toàn, nhưng chỉ khi người dùng hiểu rõ nguyên tắc và rủi ro nhiệt hơn 93°C.
(CLO) Chương trình nghệ thuật “Hoa và rác” với thông điệp mạnh mẽ về bảo vệ môi trường sẽ lần đầu tiên đến với khán giả Thủ đô.
(CLO) Một nghiên cứu đã xếp hạng các quốc gia ít dùng tiền mặt nhất thế giới, dựa trên nhiều yếu tố như tỷ lệ sở hữu tiền điện tử, việc sử dụng thẻ tín dụng/thẻ ghi nợ, mức độ phổ biến của thanh toán di động và tỷ lệ giao dịch phi tiền mặt trong tổng thanh toán.
(CLO) GDP quý I/2025 của Việt Nam ước tính tăng 6,93% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức tăng cao nhất so với quý I các năm trong giai đoạn 2020-2025.
(CLO) Rất đông người dân từ thành phố Hà Nội đã lặn lội hàng chục km, đi về tỉnh Hòa Bình tảo mộ trong những ngày diễn ra dịp tiết thanh minh.
(CLO) Cú sập 6.600 tỷ USD của phố Wall mở màn chuỗi phản ứng dây chuyền, đẩy kinh tế toàn cầu vào vòng xoáy bất định.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
