Giá thuê phòng khách sạn chạm “đáy”

Sau 1 năm chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, ngành khách sạn tại Việt Nam vẫn chưa có động lực để bứt phá. Hầu hết, các chỉ số về công suất, giá thuê phòng, và nhu cầu đều giảm.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I của Savills, tại Hà Nội, tổng nguồn cung khách sạn trên thị trường đạt gần 10.120 phòng, từ 17 khách sạn 5 sao, 17 khách sạn 4 sao và 32 khách sạn 3 sao, tăng 2% so với cùng kỳ. 

Tuy nhiên, công suất thị trường vẫn duy trì ở mức rất thấp, khoảng 24% tổng cung, giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cũng kéo theo giá thuê phòng khách sạn giảm xuống còn 76 USD/phòng/đêm, tương đương 1,75 triệu đồng/phòng/đêm, giảm 23% so với năm ngoái.

Ảnh hưởng của làn sóng Covid-19 vào cuối tháng Một tại Hà Nội đã kéo công suất thị trường khách sạn trong tháng 2, tháng 3, xuống còn dưới 20%. 

Tương tự, tại TP.HCM, tổng cung trên thị trường đạt khoảng 15.000 phòng, từ 100 khách sạn, giảm 8% so với năm ngoái. Hàng loạt khách sạn vẫn phải đóng cửa vì dịch bệnh, một số khác thì cắt giảm lượng phòng để giảm chi phí, tập trung vào các địa điểm chính.

Công suất đặt phòng khách sạn tại TP.HCM trong quý I/2021 cũng ở mức rất thấp, đạt 17% trên tổng lực cung. Giá thuê phòng cũng giảm tới 20%, xuống còn 62 USD/phòng/đêm, tương đương 1,4 triệu đồng/phòng/đêm.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho biết: Do phụ thuộc lớn vào nguồn khách doanh nghiệp và quốc tế, phân khúc 5 sao bị ảnh hưởng nhiều nhất, giá phòng giảm 30% so với năm ngoái.

“Nhìn chung, ngành du lịch vẫn khó khăn sau một năm đối mặt với các tác động của Covid-19. Đến cuối quý 1, doanh thu từ du lịch giảm 60% theo năm, hơn 80% doanh nghiệp du lịch vẫn còn lại đóng cửa”, ông Mauro Gasparotti nói.

Cơ hội nào để ngành du lịch hồi phục

Dịch bệnh vẫn tiếp tục bùng phát ở nhiều quốc gia trên thế giới, khiến hoạt động du lịch toàn cầu bị đình trệ. Do đó, giới chuyên gia đánh giá, phải mất nhiều thời gian, ít nhất là sang năm 2022, có thể sang tới năm 2023, ngành du lịch mới có triển vọng bứt phá.

Dù vậy, ở thời điểm hiện tại, để không bị “đóng băng”, ngành du lịch trong nước đang đẩy mạnh nhu cầu du lịch trong nước.

Theo Sở Du lịch Hà Nội, trong tháng 3, sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, nhiều điểm du lịch trong thành phố mở cửa trở lại, khách du lịch nội địa tới Hà Nội đạt 685.000 lượt, tăng 180% theo tháng và 360% theo năm. 

Khách lưu trú nội địa trong tháng 3 tại Hà Nội đạt 133.000 lượt, tăng 220% theo tháng. Cộng gộp trong quý, khách du lịch nội tới Hà Nội đạt 1,93 triệu lượt.

Thống kê từ Official Aviation Guide (OAG) cho thấy trong tháng 3/2021, đường bay hai chiều Hà Nội – TP.HCM tiếp tục xếp hạng đường bay nội địa bận rộn thứ hai thế giới với khoảng 980.000 khách, chỉ đứng sau đường bay Jeju - Seoul của Hàn Quốc với 1,4 triệu khách.

Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội nhận định: Khách nội địa tiếp tục là chìa khóa để phục hồi du lịch thành phố, mặc dù các khách sạn tại Hà Nội đã có một quý khó khăn do tác động của một làn sóng Covid-19 khác làm giảm công suất thị trường. 

“Về mặt tích cực, trong vòng hai năm tới, nhiều thương hiệu khách sạn quốc tế mới sẽ gia nhập thị trường, giúp thu hút khách quốc tế khi du lịch mở cửa trở lại”, ông Matthew Powell nói.

Trong khi đó, Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO) dự đoán du lịch thế giới sẽ bắt đầu phục hồi từ quý 3/2021 với kịch bản tích cực nhất là du lịch sẽ phục hồi từ tháng 7 với số khách du lịch quốc tế trên thế giới năm 2021 sẽ tăng 66% theo năm. 

Với du lịch Hà Nội, thành phố dự báo sẽ đón tới 15 triệu lượt khách du lịch nội địa trong năm 2021, gần gấp đôi khách du lịch năm 2020 và bằng 70% khách du lịch năm 2019.

Còn theo Bộ Văn hóa, Thể thao - Du lịch, Việt Nam dự kiến có 80 triệu lượt khách nội địa tạo ra mức doanh thu 16,4 tỷ USD, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. TP.HCM đặt mục tiêu đón trên 30 triệu lượt khách nội địa, chiếm gần 40% con số của cả nước.